يقع مشروع الشقق في بناهافيس، مالقة، في مجتمع سكني مغلق في منطقة جبلية هادئة. يتكون الشقة من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 98 متر مربع، مع شرفة خاصة تبلغ مساحتها 25 متر مربع. المشروع مجهز بالكامل ويعتبر مكتمل، ويوفر إطلالات بانورامية على الريف والجبال المحيطة، ويبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن ساحل كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بناهافيس، قرية جبلية بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المدن الساحلية الكبرى. المنطقة تتميز بطبيعتها المحيطة المحمية وارتفاعها 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
تلبي الشقة الاحتياجات السكنية العملية مع مساحة كافية لشخصين أو أسرة صغيرة. تشمل المرافق المشتركة حمام سباحة داخلي مدفأ وصالة رياضية، مما يوفر خيارات ترفيهية ضمن المجمع. وجود شرفة خاصة تسمح بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية والهواء النقي في الهواء الطلق.
المشروع مكتوب بالكامل وجاهز للتسليم الفوري، مما يعني عدم وجود تأخير في الانتقال. حالة البناء جيدة، مع جميع المرافق المشتركة عاملة بالفعل. عدم وجود مرحلة بناء نشطة يضمن استقرار الأسعار ويقلل من المخاطر المحتملة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا توفر الشقة إمكانية المشي إلى الخدمات اليومية حيث تتطلب السيارة للوصول إلى معظم المرافق. لا توجد مساحة تخزين إضافية خارج الشقة. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر قد يجعل الطقس أكثر برودة في الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية. لا يوجد موقف سيارة خارجي مخصص فوق الأرض.
Ref: VL424771
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات في بيئة هادئة. الإطلالات والمرافق تجعله مناسبًا لمحبي الطبيعة والأنشطة الخارجية الذين يرغبون في العودة إلى مكان مريح في نهاية اليوم. بالنسبة للمهنيين الذين يعملون في ماربيا أو إستيبونا، يوفر الموقع توازنًا بين العمل في المدينة والاسترخاء في الريف. كما يتناسب مع كبار السن الذين يبحثون عن مجتمع آمن مع خدمات صحية قريبة ومستشفى على بعد 6.7 كيلومتر. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للدخل من الإيجارات قصيرة الأجل بسبب قربه من منتجعات الغولف والمدن الساحلية، مع استفادته من الطلب على الإقامة في المناطق الهادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة مع انتهاءات عملية وعصرية. تشمل المواد المستخدمة نوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا، وهو أمر مهم في المناطق الجبلية حيث يمكن أن تكون درجات الحرارة أقل ليلاً. تم تزويدها بخزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحات تخزين كافية. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على الأجهزة الأساسية، وإن لم يكن فاخرًا. نظام تكييف الهواء يوفر تدفئة وتبريدًا، مما يجعل الشقة مريحة على مدار العام. التشطيبات في المناطق المشتركة مثل حمام السباحة الداخلي المدفأ والصالة الرياضية تتميز بجودة جيدة وتتلقى صيانة منتظمة. بشكل عام، تم تصميم المشروع لتوفير راحة عملية بدلاً من الفخامة الزائدة، مع التركيز على المواد المتينة والسهلة الصيانة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 330,000 يورو، مع اختلافات محتملة بناءً على الطابق والإطلالات المحددة لكل وحدة. يقدم المشروع قيمة جيدة مقارنة بالمناطق المجاورة، حيث يبلغ متوسط أسعار العقارات المماثلة في ماربيا المجاورة مستويات أعلى بكثير. الشقق تشمل موقف سيارات تحت الأرض واستقبال على مدار الساعة، مما يضيف قيمة إلى العرض. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة مثل فوينتي ليريوس في بناهافيس (الذي يبدأ من 400,000 يورو)، يقدم هذا المشروع خيارًا اقتصاديًا أكثر مع الحفاظ على مستوى جيد من المرافق.
الحياة في هذا المشروع تتميز بطابع هادئ ومستقل. تبدأ الأيام بالاستمتاع بإشراق الشمس المبكر على الشقة الموجهة نحو الجنوب الشرقي، مع إمكانية تناول الإفطار في الهواء الطلق على الشرفة الخاصة. خلال النهار، يمكن للسكان الاستفادة من المرافق المشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية أو حمام السباحة الداخلي المدفأ. للقيام بالأعمال اليومية، من الضروري استخدام السيارة للوصول إلى محلات السوبرماركت والمطاعم والخدمات الأخرى التي تقع على بعد بضعة كيلومترات. المساء يوفر أجواءً هادئة بعيدًا عن صخب المدن الساحلية، مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة والنجوم في السماء الصافية. الحياة هنا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية مع الحفاظ على الوصول السهل إلى المدن والمنتجعات الساحلية.
تقع الشقة في منطقة تتطلب الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي. أقرب سوبرماركت يبعد 4 كيلومترات، والصيدلية على بعد 362 مترًا فقط، مما يسهل الحصول على الأدوية الأساسية. المستشفى الأقرب يبعد 6.7 كيلومترات، وهو مسافة معقولة في حالات الطوارئ. المدن الرئيسية مثل ماربيا (14 كيلومترًا) وإستيبونا توفر جميع أنواع الخدمات والمرافق الترفيهية والثقافية. يمكن الوصول إلى مطار مالقا في حوالي ساعة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. البنية التحتية للطرق جيدة، مع طرق رئيسية تربط بناهافيس بالمدن الساحلية. توفر شبكة النقل العام محدودة، مع وجود خط حافلات واحد فقط، مما يعزز أهمية امتلاك سيارة. المنطقة آمنة وهادئة، مع معدل جريمة منخفض مقارنة بالمدن الكبرى.
تظهر الخريطة موقع المشروع في بناهافيس، مالقة، في منطقة جبلية بين ماربيا وإستيبونة. يبرز الموقع كنقطة توازن بين الحياة الريفية والوصول إلى البحر المتوسط والمدن الساحلية الرئيسية. الخريطة تظهر أيضًا قرب المشروع من ملاعب الغولف المرموقة والطرق الرئيسية.
تقع بناهافيس في موقع استراتيجي في قلب منطقة كوستا ديل سول، بين ثلاث مدن رئيسية: ماربيا (14 كيلومترًا) وإستيبونة وروندا. هذا الموقع يجعلها بمثابة بوابة للمنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الترفيهية والمناطق الجبلية الأكثر هدوءًا. على الرغم من كونها قرية صغيرة (9,472 نسمة)، إلا أنها قريبة من المراكز الحضرية الكبرى مثل مالقة (60 كيلومترًا، 579,076 نسمة) وبلدية الجزيرة الخضراء (56 كيلومترًا، 121,957 نسمة). يقع الميناء البحري الشهير بويرتو بانوس على بعد 8.7 كيلومترات، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الحياة البحرية والترفيهية.
تقع الشقة على بعد 7 كيلومترات تقريبًا من أقرب شواطئ مثل بلايا ديل سالاديو وبلايا إيسدابي. يمكن الوصول إلى شواطئ ماربيا الشهيرة في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. تقع ماربيا كمركز تجاري وترفيهي رئيسي على بعد 14 كيلومترًا فقط. يمكن الوصول إلى مطار مالاقا الدولي في حوالي 48 كيلومترًا (حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة)، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 49 كيلومترًا. بالنسبة لمحبي الغولف، يوفر الموقع وصولاً استثنائيًا إلى عدة ملاعب غولف مرموقة، أقربها نادي لا زاجاليتا للغولف على بعد 1.9 كيلومتر فقط.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بناهافيس باعتداله، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام، مع أشعة شمس ساطعة لمدة 3846 ساعة سنويًا. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. الارتفاع البالغ 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر يؤثر على المناخ، مما يجعله أكثر برودة قليلاً في الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية، ولكنه أيضًا يقلل من الرطوبة في الصيف. الأمطار نادرة في الصيف ولكنها أكثر شيوعًا في الشتاء والربيع. الموقع يوفر هواءً نقيًا ومناظر طبيعية جبلية خلابة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون المناخ الجبلي المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ تبقى في متناول اليد. تقع بلايا ديل سالاديو وبلايا إيسدابي على بعد حوالي 7 كيلومترات فقط، وتوفر أمكنة للاستمتاع بالشمس والبحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لمحبي الغولف، يعتبر الموقع مثاليًا بالقرب من بعض من أفضل ملاعب الغولف في المنطقة، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا للغولف (1.9 كيلومتر) ونادي ماربيا كلوب للغولف (2.6 كيلومتر) ونادي إل هيجيرال للغولف (3.1 كيلومتر). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك المركز البلدي للرياضات (0.6 كيلومتر) والنادي الرياضي البلدي (0.8 كيلومتر) والمرافق الرياضية المائية البلدية (1.0 كيلومتر). كما توفر المنطقة فرصًا للمشي لمسافات طويلة في الجبال والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بناهافيس في موقع استراتيجي في قلب منطقة كوستا ديل سول، بين ثلاث مدن رئيسية: ماربيا (14 كيلومترًا) وإستيبونة وروندا. هذا الموقع يجعلها بمثابة بوابة للمنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الترفيهية والمناطق الجبلية الأكثر هدوءًا. على الرغم من كونها قرية صغيرة (9,472 نسمة)، إلا أنها قريبة من المراكز الحضرية الكبرى مثل مالقة (60 كيلومترًا، 579,076 نسمة) وبلدية الجزيرة الخضراء (56 كيلومترًا، 121,957 نسمة). يقع الميناء البحري الشهير بويرتو بانوس على بعد 8.7 كيلومترات، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الحياة البحرية والترفيهية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
يقدم مشروع بناهافيس قيمة ممتازة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. في حين أن شقق فوينتي ليريوس في نفس بناهافيس تبدأ من 400,000 يورو، فإن هذا المشروع يبدأ من 330,000 يورو فقط، مما يجعله خيارًا أكثر اقتصادية مع الحفاظ على جودة البناء والموقع. بالمقارنة مع مشاريع إستيبونا مثل أكوا جاردنز (من 418,800 يورو) وأبي أبر (من 320,000 يورو)، يوفر مشروع بناهافيس توازنًا فريدًا بين الهدوء الريفي والقرب من المدن الساحلية. من حيث المرافق، فإن مشروع بناهافيس يتوافق مع المشاريع الأخرى في توفير حمام سباحة وصالة رياضية، لكنه يتميز بموقعه الفريد بالقرب من بعض من أفضل ملاعب الغولف في المنطقة، مما يجعله جذابًا بشكل خاص لمحبي هذه الرياضة. عند المقارنة مع المشاريع في قلب ماربيا، يقدم هذا المشروع هدوءًا أكبر وإطلالات طبيعية أفضل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID