Ce projet immobilier est situé à Benahavís, dans la province de Málaga, et se compose d'appartements de deux chambres avec deux salles de bain. Les logements offrent une surface habitable de 98 m² et sont déjà achevés. Situé dans un environnement rural tranquille, le complexe bénéficie de vues panoramiques sur la campagne et les montagnes environnantes, à seulement quelques kilomètres de la côte. Les résidents ont accès à divers équipements communs, dont des piscines intérieures et extérieures chauffées, un spa, une salle de sport, et des courts de tennis, padel et squash.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe se trouve dans une zone rurale de Benahavís, caractérisée par son paysage montagneux et sa végétation naturelle. Sa position en hauteur à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues dégagées sur les environs. La propriété est intégrée dans un développement résidentiel sécurisé, entouré par la nature tout en restant à proximité des installations de golf de prestige.
Cet appartement répond aux besoins fonctionnels de ceux qui recherchent un espace de vie bien distribué avec deux chambres doubles et deux salles de bain modernes. La disposition lumineuse et la terrasse privée de 25 m² offrent des espaces extérieurs utilisables tout au long de l'année. La présence d'équipements communs étendus permet un accès direct à des installations de loisirs sans quitter la résidence.
Le développement est déjà achevé, ce qui signifie que les acquéreurs peuvent prendre possession immédiatement sans délais de construction. Les bâtiments présentent un état général bon, avec une finition moderne comprenant la climatisation, des placards intégrés, un double vitrage et un ascenseur. Les parties communes sont entièrement opérationnelles, y compris les installations sportives et les espaces de détente.
Ce projet ne propose pas de logements avec plus de deux chambres, limitant ainsi son attractivité pour les familles nécessitant plus d'espace. La situation en milieu rural implique l'absence de commerces et services à distance de marche, rendant une voiture indispensable. Les appartements ne sont pas meublés et nécessitent un aménagement complet après acquisition. Le développement ne comprend pas non plus de jardins privés pour les unités au rez-de-chaussée.
Ref: VL424771
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement calme mais avec accès à des équipements de qualité. Les couples ou petits groupes d'amis apprécient la configuration à deux chambres offrant suffisamment d'espace pour des séjours prolongés. Les amateurs de golf trouvent dans cet emplacement un point de départ adapté pour pratiquer leur activité favorite, avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 3 kilomètres. Les retraités actifs apprécient la combinaison d'un environnement paisible et la disponibilité d'installations sportives et de détente sur place. Ce développement répond également aux besoins d'investisseurs cherchant une propriété dans une région prisée avec un potentiel de location saisonnière, particulièrement auprès des passionnés de golf.
La finition des appartements intègre des matériaux contemporains avec une attention portée à la durabilité et à la fonctionnalité. Les installations comprennent une climatisation avec fonction chaud et froid, adaptée aux variations saisonnières de la région. Les placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace de rangement sans compromettre l'esthétique. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, un élément important dans cette région où les températures peuvent varier considérablement entre l'été et l'hiver. La cuisine entièrement équipée propose des appareils modernes avec des finitions coordonnées pour un rendu harmonieux. Les salles de bain présentent des sanitaires de qualité avec des systèmes de douche modernes. Dans les parties communes, les matériaux ont été sélectionnés pour leur résistance à l'usage intensif et leur facilité d'entretien, avec des sols en matériaux techniques autour des piscines et dans les zones de circulation.
Les prix des appartements dans ce développement commencent à 330 000 € pour des unités de deux chambres et deux salles de bain de 98 m². Cette position tarifaire se situe dans la moyenne basse pour la région de Benahavís, particulièrement compte tenu des équipements inclus et de la proximité des installations de golf prestigieuses. Le marché actuel à Benahavís montre une variation significative des prix selon l'emplacement exact et les vues, avec des propriétés similaires pouvant varier jusqu'à 20% selon ces facteurs. Le statut déjà achevé du projet élimine les risques liés à la construction et permet une acquisition immédiate.
La vie quotidienne dans ce complexe de Benahavís s'articule autour d'un équilibre entre intimité et accès aux équipements collectifs. Les résidents peuvent profiter de leur espace privé tout en ayant la possibilité d'utiliser les installations communes à leur convenance. La terrasse de 25 m² sert de prolongement naturel du salon, offrant un espace extérieur pour les repas ou la détente avec vue sur les montagnes. L'organisation spatiale de l'appartement permet une séparation claire entre les zones de jour et de nuit, avec les chambres disposant d'un accès aux salles de bain pour optimiser le confort. Le mode de vie ici combine la tranquillité d'un environnement rural avec la possibilité de socialiser dans les espaces communs du complexe, où les résidents peuvent se retrouver autour de la piscine ou dans les installations sportives. La proximité des parcours de golf offre une activité de loisir supplémentaire facilement accessible, tandis que la distance relative à la côte permet des escapades vers la plage sans les inconvénients de l'affluence touristique permanente.
Benahavís offre un cadre de vie caractérisé par son authenticité andalouse et son environnement naturel préservé. La commune, bien que proche de destinations touristiques majeures comme Marbella à seulement 14 km, a su conserver une atmosphère de village traditionnel. Les résidents bénéficient d'un accès à des services de base, avec plusieurs restaurants, cafés, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km. La présence d'une école dans le périmètre proche indique une adaptabilité pour les résidents permanents avec enfants. La vie communautaire s'articule autour de la Place du Village, où se déroulent les marchés hebdomadaires et les événements festifs locaux. La mobilité quotidienne nécessite l'utilisation d'un véhicule personnel, avec seulement une ligne de transport public desservant la zone.
Ce complexe résidentiel est situé dans la partie ouest de la municipalité de Benahavís, dans une zone caractérisée par son relief vallonné et sa végétation naturelle. La propriété se positionne avantageusement à proximité de plusieurs parcours de golf réputés, formant un triangle entre Marbella à l'est, Estepona à l'ouest et la côte méditerranéenne au sud.
Benahavís occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à égale distance de Marbella à l'est (14 km) et d'Estepona à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'un environnement montagneux tout en restant proche des pôles d'attraction touristique et des services des villes côtières. La commune sert de transition naturelle entre la côte highly développée et les montagnes de l'intérieur, offrant ainsi un compromis entre accessibilité et authenticité. Par rapport aux destinations plus touristiques comme Torremolinos ou Fuengirola plus à l'est, Benahavís conserve un caractère plus résidentiel et exclusif.
Le complexe résidentiel se trouve à environ 7 kilomètres des plages les plus proches, notamment Playa del Saladillo et Playa Isdabe, accessibles en environ 10 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 51 kilomètres, soit environ 45 minutes de route, tandis que l'aéroport de Gibraltar se trouve à 49 kilomètres. Pour les commodités quotidiennes, un supermarché est accessible à 4 kilomètres et une pharmacie à seulement 362 mètres. En matière de santé, un hôpital se trouve à 6,7 kilomètres. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès exceptionnel avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 3 kilomètres, dont La Zagaleta Country Club à 1,9 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C, variant entre 11°C en hiver et 26°C en été. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à tempérer les chaleurs estivales par rapport aux zones côtières directement. La région enregistre environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, favorisant un mode de vie en extérieur. La période de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C généralement de juin à septembre. Le relief montagneux environnant crée des microclimats et protège partiellement la zone des vents forts. Cette géographie particulière influence également la végétation, avec une dominance de maquis méditerranéen et de pins, offrant un paysage verdoyant toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se situent à environ 7 kilomètres du complexe résidentiel, offrant un accès facile pour les journées en bord de mer. Ces plages bénéficient généralement d'équipements de base et d'une qualité d'eau surveillée. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec plusieurs parcours de prestige à proximité immédiate : La Zagaleta Country Club à 1,9 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Le développement lui-même propose des installations sportives variées, avec une salle de gymnastique, des courts de tennis, padel et squash, ainsi que des piscines intérieures et extérieures chauffées.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à égale distance de Marbella à l'est (14 km) et d'Estepona à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'un environnement montagneux tout en restant proche des pôles d'attraction touristique et des services des villes côtières. La commune sert de transition naturelle entre la côte highly développée et les montagnes de l'intérieur, offrant ainsi un compromis entre accessibilité et authenticité. Par rapport aux destinations plus touristiques comme Torremolinos ou Fuengirola plus à l'est, Benahavís conserve un caractère plus résidentiel et exclusif.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparé aux développements similaires dans la région, ce projet à Benahavís présente un rapport qualité-prix intéressant. À titre de référence, le projet Fuente Lirios également situé à Benahavís propose des prix à partir de 400 000 €, tandis que les développements à Estepona comme Acqua Gardens débutent à 418 800 €. Seul le projet Aby Upper à Estepona offre un point d'entrée légèrement inférieur à 320 000 €. L'avantage distinctif de ce complexe réside dans sa combinaison distinctif d'un environnement rural préservé et d'un accès exceptionnel aux parcours de golf prestigieux, une caractéristique moins prononcée dans les développements côtiers directs. Contrairement aux propriétés à Marbella, souvent situées dans des zones plus urbanisées avec une densité plus élevée, ce développement bénéficie d'une intégration plus naturelle dans le paysage.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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