Situato a Benahavís, Málaga, questo appartamento di 98 m² con due camere da letto offre una vita in un ambiente rurale tranquillo a pochi chilometri dalla costa. La proprietà si trova in una posizione elevata a 174 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo con 3.846 ore di sole all'anno. Lo sviluppo è completato e pronto per l'occupazione immediata, offrendo accessi a strutture comunali tra cui piscine riscaldate, spa e zone sportive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona rurale di Benahavís, a 7 km dalla costa e a 14 km da Marbella. La posizione offre viste panoramiche sulle montagne e sulla campagna circostante. La proprietà si trova a breve distanza da prestigiosi campi da golf come La Zagaleta Country Club (1,9 km) e vicino a servizi essenziali come farmacia e stazione di ricarica per veicoli elettrici.
Con i suoi 98 m² di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, l'appartamento soddisfa le esigenze di una coppia o di una piccola famiglia. Il terrazzo privato di 25 m² offre spazio aggiuntivo per il relax all'aperto. La presenza di aria condizionata, armadiature incorporate e cucina completamente attrezzata assicura comfort pratico per la vita quotidiana, mentre le aree comuni ben attrezzate arricchiscono l'esperienza residenziale.
Il progetto è stato completato ed è pronto per l'occupazione immediata. Come sviluppo immobiliare già terminato, non ci sono ritardi di costruzione o incertezze sulla consegna. La proprietà presenta uno stato di conservazione buono, con finiture moderne e impianti tecnologici come l'aria condizionata e il doppio vetro che garantiscono comfort contemporaneo sin dal primo giorno di residenza.
La posizione rurale dell'appartamento richiede un'automobile per gli spostamenti quotidiani, con un solo servizio di autobus pubblico disponibile nell'area. La distanza di 6,9-7,0 km dalle spiagge rende necessario un breve spostamento per accedere al mare. La proprietà non offre servizi privati come piscina o giardino esclusivo, ma solo accesso alle strutture comunitarie dello sviluppo residenziale.
Ref: VL424771
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a coloro che cercano una residenza permanente nella tranquilla campagna andalusa con facile accesso alla Costa del Sol. È particolarmente indicata per coppie o piccole famiglie che apprezzano gli spazi esterni, poiché il terrazzo di 25 m² offre un ambiente privato per il relax. Gli amanti del golf beneficiano della vicinanza a tre prestigiosi campi da golf entro 3,1 km. La posizione è anche interessante per chi cerca una seconda casa per le vacanze, potendo godere sia del relax rurale sia delle spiagge vicine. La presenza di strutture sportive e ricreative all'interno del complesso residenziale soddisfa le esigenze di chi mantenga uno stile di vita attivo, anche durante i mesi invernali, grazie alla piscina interna riscaldata. L'appartamento rappresenta anche un'opportunità per chi desidera distanziarsi dai centri turistici più affollati rimanendo comunque a breve distanza da essi.
La proprietà presenta finiture di buon livello che contribuiscono al comfort abitativo. L'appartamento dispone di impianto di climatizzazione caldo/freddo, essenziale per affrontare le variazioni stagionali del clima mediterraneo. I serramenti con doppio vetro migliorano l'isolamento termico e acustico, aumentando l'efficienza energetica dell'abitazione. Le armadiature incorporate offrono soluzioni di contenimento pratiche e ottimizzano gli spazi interni. La cucina è completamente attrezzata e pronta per l'uso, mentre i bagni presentano finiture moderne. Gli spazi comuni dello sviluppo sono mantenuti a standard elevati, con piscine, aree sportive e zone relax che dimostrano attenzione alla qualità degli aspetti collettivi. La presenza di un ascensore nell'edificio facilita l'accesso all'appartamento, particolarmente importante per residenti con mobilità ridotta o per il trasporto di generi alimentari.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di 330.000 € per una superficie di 98 m², risultando in circa 3.367 € per metro quadrato. Questo prezzo posiziona la proprietà in una fascia intermedia rispetto ad altri sviluppi simili nell'area di Benahavís e dintorni. Il costo include un parcheggio sotterraneo e accesso a tutte le strutture comunitarie, ma la proprietà viene consegnata non arredata, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze.
La vita quotidiana in questo appartamento a Benahavís segue i ritmi della campagna andalusa, con il comfort di strutture moderne. Le mattine iniziano con la luce del sole sud-est che invade il terrazzo privato, adatto per la colazione all'aperto. La posizione lontana dal centro urbano offre tranquillità, mentre la presenza di negozi e ristoranti a 2 km di raggio soddisfa le necessità base. Per spostamenti più ampi, come visite al supermercato o alla spiaggia, è indispensabile l'auto. Il pomeriggio può essere trascorso presso le strutture sportive comunitarie o rilassandosi in piscina, sfruttando il clima mediterraneo con temperature medie che variano da 11°C a 26°C durante l'anno. Le serate si concludono con viste panoramiche sulle montagne circostanti, creando un ambiente tranquillo dopo una giornata alla costa di Marbella, raggiungibile in circa 15 minuti di auto.
La vita a Benahavís si caratterizza per l'equilibrio tra ambiente rurale e accessibilità ai servizi costieri. A 14 km si trova Marbella, centro urbano principale con 147.958 abitanti, dove è possibile accedere a un'ampia gamma di servizi commerciali, sanitari e ricreativi. La distanza di 6,7 km dall'ospedale più vicino garantisce assistenza medica in tempi ragionevoli, mentre le 25 strutture sportive nell'area offrono diverse opzioni per attività fisiche. La presenza di 14 ristoranti entro 2 km di raggio evidenzia l'offerta gastronomica locale. Per le esigenze educative, la zona dispone di 13 scuole primarie e 11 secondarie, mentre la scuola internazionale di Estepona si trova a 5,8 km. La posizione strategica permette di raggiungere sia la costa sia l'entroterra montuoso, diversificando le esperienze ricreative nei weekend e durante le vacanze.
La cartografia mostra Benahavís come un territorio collinare dominato da estensioni boschive e disposto a terrazze verso la costa. L'area circostante all'appartamento è caratterizzata da uno sviluppo residenziale a bassa densità, con accesso stradale diretto verso la costa est e verso l'entroterra nord-occidentale. La posizione strategica permette di visualizzare la vicinanza ai campi da golf e la relativa facilità di collegamento con Marbella e le spiagge della Costa del Sol.
Benahavís occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella (14 km a est) ed Estepona (più vicino a ovest). Questo villaggio montano di 145 km² si trova a 7 km dalla costa, offrendo un ambiente rurale con facile accesso ai centri urbani e balneari. La località è situata a circa 60 km da Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, e a 56 km da Algeciras, importante porto commerciale. Questa posizione intermedia permette di godere sia della tranquillità della campagna andalusa sia delle infrastrutture e servizi delle principali località turistiche della Costa del Sol, senza essere direttamente immersi nel traffico e nel caos estivo delle zone costiere più affollate.
L'appartamento dista 6,9-7,0 km dalle spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 48 km di distanza, circa 40 minuti di viaggio in automobile. Per le necessità quotidiane, il supermercato più vicino è a 4,0 km, mentre la farmacia è accessibile a soli 362 metri a piedi. La presenza di tre prestigiosi campi da golf entro 3,1 km (La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf) rende la posizione particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport. Il Porto Deportivo José Banús, centro nautico di lusso, si trova a 8,7 km. Per i trasporti pubblici, l'area è servita da una sola linea di autobus con un'unica fermata, confermando la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperatura media annua di 18,3°C e variazioni stagionali comprese tra 11°C e 26°C. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive rispetto alle zone costiere. La località registra 3.846 ore di sole all'anno, creando un ambiente particolarmente favorevole per attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperatura dell'acqua superiore o uguale a 20°C, dura circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. La posizione in altura offre v panoramiche sulla campagna circostante e sulle montagne, con punti panoramici come Mirador del Tajo del Novio a 0,5 km e Mirador de la Charca de los Tubos a 1,0 km, facilmente accessibili per passeggiate. L'ambiente naturale circostante include aree boschive che contribuiscono alla qualità dell'aria e offrono opportunità per escursioni e contatto con la natura andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, a circa 7 km di distanza, offrono arenili adatti per il relax estivo. Sebbene non siano certificate con la Blue Flag nelle informazioni disponibili, le spiagge della Costa del Sol nella zona sono generalmente ben mantenute e attrezzate. Per gli amanti del golf, la posizione è eccezionale con tre campi prestigiosi entro 3,1 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf. All'interno dello sviluppo residenziale, i residenti hanno accesso a piscine esterne, una piscina interna riscaldata, area spa e centro fitness, garantendo opzioni ricreative durante tutto l'anno. Nell'area circostante, il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km e le piscine municipali a 1,0 km completano l'offerta sportiva. La presenza di 25 strutture sportive nell'area di Benahavís conferma l'orientamento dell'ambiente verso uno stile di vita attivo all'aperto.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella (14 km a est) ed Estepona (più vicino a ovest). Questo villaggio montano di 145 km² si trova a 7 km dalla costa, offrendo un ambiente rurale con facile accesso ai centri urbani e balneari. La località è situata a circa 60 km da Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, e a 56 km da Algeciras, importante porto commerciale. Questa posizione intermedia permette di godere sia della tranquillità della campagna andalusa sia delle infrastrutture e servizi delle principali località turistiche della Costa del Sol, senza essere direttamente immersi nel traffico e nel caos estivo delle zone costiere più affollate.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Benahavís si differenzia dalle località puramente costiere della Costa del Sol per il suo carattere rurale e montano, pur mantenendo una vicinanza strategica al mare (7 km) e ai centri urbani come Marbella (14 km). Rispetto a sviluppi simili nella zona come Fuente Lirios a Benahavís (da 400.000 €) o Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), questo appartamento offre un prezzo più accessibile (da 330.000 €) mantenendo accesso a servizi di livello elevato. A differenza di sviluppi più urbanizzati lungo la costa, Benahavís preserva l'autenticità di un villaggio andaluso con i suoi 9.472 abitanti, offrendo una qualità della vita più tranquilla senza isolamento. La vicinanza a tre campi da golf di prestigio rende questa zona particolarmente attraente per un segmento specifico di acquirenti, differenziandola da altre località dove questa caratteristica è meno prominente. La combinazione di ambiente naturale, accessibilità alla costa e presenza di strutture ricreative di qualità crea un profilo residenziale distintivo nella regione della Costa del Sol occidentale.
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