דירה בת שני חדרי שינה הממוקמת בבנאהאביס, מאלגה, באזור כפרי שקט המוקף בהרים. הנכס בשטח של 98 מטר רבוע כולל מרפסת פרטית בשטח 25 מטר רבוע עם נוף פנורמי לכפר הסמוך. הבניין כולל מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה חיצונית ומקורה, ספא, חדר כושר ומגרשי טניס. הדירה ממוקמת במרחק של כ-7 קילומטרים מהחופים ודורשת שימוש ברכב לצורך חיי היומיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנאהאביס, כפר הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה, בגובה 174 מטר מעל פני הים. המיקום מציע נופים פנורמיים לאזור הכפרי וההררי הסובב, תוך שמירה על מרחק קצר מהחוף. הסביבה הכפרית מספקת שקט ופרטיות, אך דורשת תלות ברכב פרטי לצורך ניידות יומיומית.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית נופש עם גישה למתקנים משותפים מפותחים. שני חדרי השינה והמרפסת הפרטית מציעים מרחב מחיה נוח. הקרבה למגרשי הגולף מפתה אוהבי ספורט, בעוד הסביבה השקטה מתאימה למי שמעדיף אורח חיים שלו יותר מהמרכזים התיירותיים העמוסים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הבניין נמצא במצב תחזוקתי טוב, עם חדרי כושר מצוידים, בריכות שחייה מתוחזקות ושטחים משותפים מטופחים. הנכס מוצע ללא ריהוט, מה שמאפשר לדיירים להתאים אותו לטעמם האישי. המתחם כולל קבלה 24/7 וחניה תת-קרקעית לתושבים.
הפרויקט אינו מציע גישה הולכת רגל למתקנים יומיומיים כגון סופרמרקטים או מסעדות, ודורש תלות מלאה ברכב פרטי. אין חיבור ישיר לתחבורה ציבורית במרחק הליכה. המיקום הכפרי אינו מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים או גישה מיידית למרכזים עירוניים. המרחק מהחוף אינו בטווח הליכה.
Ref: VL424771
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לזוגות בגמלאות המחפשים בית חורף בסביבה שקטה עם נוף להרים, אך עם גישה קלה למרכזים עירוניים כאשר רוצים. הוא גם מתאים למשפחות קטנות המעוניינות בבית נופש עם אפשרויות פנאי עשירות במתחם עצמו. אוהבי גולף ימצאו את המיקום אידיאלי עם שלושה מגרשי גולף במרחק קצר. לאנשים עצמאיים העובדים מרחוק, השקט והנוף יכולים לספק סביבת עבודה פרודוקטיבית עם אפשרות לפסקי זמן פעילה במתקנים המשותפים. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה קבועה או ארעית באזור מבוקש.
הדירה בנויה בסטנדרט טוב עם חומרים באיכות סבירה המתאימים לאקלים המקומי. חלונות כפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי, חשוב באזורים הרריים כמו בנאהאביס. מערכת מיזוג אוויר מספקת חימום וקירור לכל ארבע העונות. ארונות מובנים בחדרי השינה נותנים פתרון אחסון יעיל. המטבח מצויד במלואו אך לא ברמת יוקרה, מה שמאפשר שדרוג עתידי לפי בחירת הדיירים. המתחם כולו מתוחזק היטב, כפי שניתן לראות במצב הבריכות והמתקנים המשותפים. נוכחותה של מעלית בבניין מוסיפה נוחות לתושבים.
הדירה מוצעת החל מ-330,000 אירו, מחיר הנחשב תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו פואנטה ליריוס החל מ-400,000 אירו. המחיר משקף את העובדה שהנכס מוצע ללא ריהוט, מה שמאפשר לקונים להתאים אותו לצרכיהם ולתקציבם. הכללת חניה תת-קרקעית וגישה למתקנים משותפים מגוונים מוסיפה ערך להצעה הכלכלית. עלויות קהילה חודשיות יהיו נוספות למחיר הרכישה.
המקום מתאפיין באורח חיים שלי יחסית בסביבה כפרית, עם נופי הרים וטבע מרהיבים מהמרפסת הפרטית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה במרפסת תוך כדי צפייה בשמש הזורחת על ההרים. במהלך היום, המתקנים המשותפים כגון הבריכה וחדר הכושר מציעים אפשרויות פנאי במתחם עצמו. לערב, ניתן לנסוע למסעדות באזור בנאהאביס או למרכזי התיירות הסמוכים כמו מרביה או אסטפונה. החיים במקום מתאימים לאנשים שמעריכים שקט וטבע, אך גם רוצים להיות במרחק נסיעה קצר מהחוף ומהאטרקציות התיירותיות של קוסטה דל סול.
החיים באזור בנאהאביס מתאפיינים באיזון בין כפריות לנגישות לתשתיות. המרחק למרביה הוא 14 קילומטרים, מה שמאפשר גישה למסעדות, חנויות וחיי לילה בתוך 15-20 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק של 48 קילומטרים, כשעה נסיעה. בתי חולים ומרפאות נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, מה שמבטיח גישה לשירותי רפואה במקרה חירום. עבור צרכים יומיומיים כמו קניות בסופרמרקט, יש צורך בנסיעה של כ-4 קילומטרים. בסביבה הקרובה יש בתי ספר, מה שהופך את המקום לאפשרות גם למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של בנאהאביס בין מרביה לאסטפונה, עם גישה קלה לחוף הים ולמגרשי הגולף היוקרתיים באזור. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר ממתקני הספורט והפנאי המקומיים, אך דורש תלות ברכב לגישה לשירותים עירוניים.
בנאהאביס ממוקמת אסטרטגית בין שלושת מרכזי התיירות החשובים של האזור: מרביה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. המיקום מציע את האיזון בין השקט הכפרי לגישה למתקנים עירוניים. בהשוואה לערים הגדולות יותר כמו מאלגה (60 ק"מ) או אלחסירס (56 ק"מ), בנאהאביס שומרת על אופי כפרי יותר עם אוכלוסייה של כ-9,500 תושבים בלבד. קרבתה לחוף (7 ק"מ) מעניקה לה יתרון על פני כפרים פנימיים אחרים בהרים, תוך שמירה על האווירה השלווה של פנים הארץ.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-7 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר - פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה. נסיעה לעיר התיירותית מרביה אורכת כ-15 דקות, שם נמצאים מרכזי קניות, מסעדות וחיי לילה תוססים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק של 48 קילומטרים, כשעה נסיעה. עבור חובבי גולף, המיקום אידיאלי עם שלושה מגרשי גולף במרחק 2-3 קילומטרים: לה זגאלטה, מועדון הגולף מרביה קלאב ואל איגרל. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של פחות מ-300 מטרים מהדירה.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאהאביס נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 11-26 מעלות לאורך השנה. טמפרטורת הממוצעת השנתית עומדת על 18.3 מעלות, מה שהופך אותה לנוחה למגורים במשך כל השנה. האזור נהנה מ-3,846 שעות שמש בממוצע לשנה, אחד המספרים הגבוהים באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 174 מטר מעל פני הים מספק אוויר צלול יותר מאשר באזורי החוף, עם לחות נמוכה יחסית בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק קצר מהדירה נמצאים חופים כמו פלאיה דל סלדילו, המציעים חול זהוב ומים צלולים. אף שלא צוינו כחופי דגל כחול, הם מתוחזקים היטב ומציעים מתקנים בסיסיים למבקרים. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק קצר: לה זגאלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), מועדון הגולף מרביה קלאב (2.6 ק"מ) ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים את פביון מוניסיפל דה דפורטס (0.6 ק"מ), חדר כושר עירוני (0.8 ק"מ) ובריכות ציבוריות (1.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מסלולי הליכה בטבע ונקודות תצפית פנורמיות באזור.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהאביס ממוקמת אסטרטגית בין שלושת מרכזי התיירות החשובים של האזור: מרביה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. המיקום מציע את האיזון בין השקט הכפרי לגישה למתקנים עירוניים. בהשוואה לערים הגדולות יותר כמו מאלגה (60 ק"מ) או אלחסירס (56 ק"מ), בנאהאביס שומרת על אופי כפרי יותר עם אוכלוסייה של כ-9,500 תושבים בלבד. קרבתה לחוף (7 ק"מ) מעניקה לה יתרון על פני כפרים פנימיים אחרים בהרים, תוך שמירה על האווירה השלווה של פנים הארץ.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בבנאהאביס מציעה ערך כספי טוב יותר. פרויקט פואנטה ליריוס הסמוך מציע דירות דומות החל מ-400,000 אירו, כ-21% יותר יקר. באסטפונה, פרויקטים כמו אקווה גארדנס מתחילים ב-418,800 אירו, ואילו אבי אפר מתחיל ב-320,000 אירו - מחיר דומה לפרויקט שלנו אך עם פחות מתקנים משותפים. היתרון העיקרי של בנאהאביס הוא האיזון בין השקט הכפרי לקרבה למתקנים יוקרתיים כמו מגרשי הגולף של לה זגאלטה ומועדון הגולף מרביה קלאב. בהשוואה לאזורים חופיים יותר כמו נואבה אנדלוסיה, בנאהאביס שומרת על אופי אותנטי יותר עם פחות צפיפות תיירותית ויותר שקט בחודשי החופשה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID