Diese Wohnung in Benahavís bietet 86 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Im Erdgeschoss einer Wohnanlage gelegen, bietet sie direkten Blick auf den renommierten La Quinta Golfplatz. Die Immobilie verfügt über eine geräumige Terrasse, eine moderne Küche und einen Wohnbereich mit Kamin. Das 2003 erbaute Apartment hat Marmorböden, Klimaanlage und eingebaute Kleiderschränke. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsgärten und Swimmingpools.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich diese Wohnung in Benahavís im mittleren bis oberen Preissegment. Während das ähnliche Projekt Fuente Lirios ebenfalls in Benahavís bereits ab 400.000 € verfügbar ist, bieten die Estepona-Projekte Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) unterschiedliche Preisniveaus. Die Benahavís-Lage bietet den Vorteil einer landschaftlich reizigeren, bergiger Umgebung gegenüber den stärker bebauten Küstenregionen. Im Gegensatz zu reinen Küstenprojekten ermöglicht diese Lage einen Ausgleich zwischen mediterranem Lebensstil und Zugang zu Golfanlagen. Die Gemeinden Estepona und Marbella sind jeweils etwa 14 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an städtische Dienstleistungen und Freizeitangebote gewährleistet. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten im Hinterland bietet Benahavís eine bessere Infrastruktur und Nähe zu internationalen Schulen, was die Attraktivität für dauerhafte Bewohner erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im Binnenland von Benahavís, etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt. Die Lage ist durch die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen gekennzeichnet, wobei der La Quinta Golf direkt angrenzt. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, während gleichzeitig gute Verbindungen zu den größeren Küstenstädten Marbella und Estepona bestehen. Die Höhenlage von 123 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima das ganze Jahr über.
Die Immobilie erfüllt die Anforderungen von Bewohnern, die eine Balance zwischen Freizeitmöglichkeiten und Wohnkomfort suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich die Wohnung für Paare oder kleine Familien. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen Bereich für Aktivitäten im Freien. Der Kamin sorgt während der kühleren Wintermonate für zusätzliche Behaglichkeit. Der Stauraum und zwei Parkplätze adressieren praktische Bedürfnisse der Bewohner.
Die Wohnanlage wurde 2003 fertiggestellt, was sie zu einer etablierten Anlage mit ausgereifter Landschaftsgestaltung macht. Das Gebäude ist kein Neubau, befindet sich laut verfügbaren Daten jedoch in gutem Zustand. Die Infrastruktur, einschließlich Straßen und Versorgungsleitungen, besteht seit fast zwei Jahrzehnten. Die Immobilie hat den üblichen Verschleiß, der ihrem Alter entspricht, und die Systeme (Klimaanlage, Sanitär, Elektro) stammen aus der Zeit der ursprünglichen Errichtung.
Das Projekt bietet keine Strandlage, da die Wohnung im Binnenland gelegen ist und Transportmöglichkeiten zum Erreichen der Küste erfordert. Die ländliche Umgebung bedeutet, dass einige spezielle Dienstleistungen nicht zu Fuß erreichbar sind. Die Immobilie umfasst keinen privaten Gartenbereich, da die Bewohner nur Zugang zu Gemeinschaftsbereichen haben. Die Wohnung hat keinen Aufzugzugang zu allen Stockwerken. Die Immobilie befindet sich nicht in Gehweite zu internationalen Schulen, was für Familien mit schulpflichtigen Kindern Transportmöglichkeiten erfordert.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen Wohnsitz suchen, der Freizeitmöglichkeiten mit praktischen Wohnvorkehrungen verbindet. Die Wohnung ist für diejenigen geeignet, die Golf als Freizeittätigkeit priorisieren, angesichts ihrer direkten Beziehung zum La Quinta-Platz. Sie dient sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Ferienhaus für diejenigen, die einen Teil des Jahres in der Region verbringen. Die Lage spricht diejenigen an, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, während gleichzeitig der Zugang zu Annehmlichkeiten größerer Küstenstädte erhalten bleibt. Die Immobilie ist für Käufer geeignet, die keinen unmittelbaren Zugang zu Stränden oder urbanen Zentren benötigen. Die Größe und der Aufbau unterstützen diejenigen, die Wohnbereiche im Freien und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten ohne die Verantwortung für die Pflege privater Gärten schätzen. Die Immobilie entspricht den Bedürfnissen von Käufern, die sichere Parkplätze und Stauraum als Teil ihrer Wohnanforderungen benötigen.
Die Wohnung verfügt über durchgehende Marmorböden, die Haltbarkeit und ein Gefühl von Kontinuität in den Wohnbereichen bieten. Die Küche ist mit modernen Geräten und Holzarbeitsplatten ausgestattet und balanciert Ästhetik mit Funktionalität. Die Badezimmer umfassen Doppelwaschbecken und Duschmöglichkeiten, wobei Holzspiegel ein gestalterisches Element hinzufügen. Die Klimaanlage bietet umkehrbare Funktionalität für Kühl- und Heizperioden. Die eingebauten Kleiderschränke bieten integrierte Stauraumlösungen in den Schlafzimmern und maximieren die Raumeffizienz. Der Kamin im Wohnbereich ist mit geeigneten Materialien für den sicheren Betrieb konstruiert. Die Terrasse ist als überdachter Raum konzipiert, um die nutzbare Wohnfläche zu erweitern und gleichzeitig Schutz vor den Elementen zu bieten. Die Fenster und Türen sind so konstruiert, dass sie angemessene Isolierung und Schalldämmung bieten. Die Gemeinschaftsbereiche einschließlich Pools und Gärten werden nach Standards gepflegt, die dem Alter und der Entwicklungskategorie der Immobilie entsprechen.
Die Wohnung ist ab 450.000 € erhältlich, was ihre Größe, Lage und Ausstattung auf dem aktuellen Immobilienmarkt in Benahavís widerspiegelt. Der Preis umfasst zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Abstellraum, die in dieser Region wertvolle Zusatzleistungen darstellen. Vergleichbare Immobilien in der unmittelbaren Region reichen von 320.000 € bis 418.800 €, was diese Wohnung im mittleren bis oberen Preissegment positioniert. Die Kosten pro Quadratmeter betragen ungefähr 5.232 €, was golfnahen Immobilien in der Gegend von Benahavís entspricht. Der Preis umfasst die Nutzung gemeinschaftlicher Einrichtungen wie Pools und Gärten. Zusätzliche Kosten würden Gemeinschaftsgebühren, Grundsteuern und Nebenkosten umfassen, die je nach persönlichem Nutzungsverhalten variieren.
Diese Wohnung in Benahavís dient hauptsächlich als Wohnsitz mit starken Verbindungen zu Golfeinrichtungen. Der tägliche Rhythmus umfasst das Leben im Freien, wobei die Terrasse als Erweiterung des Innenraums dient. Die Nähe zum Golfplatz macht sie für diejenigen geeignet, die regelmäßig spielen oder die Ansichten gepflegter Grünflächen genießen. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe, während die kurze Entfernung zu größeren Städten den Zugang zu Dienstleistungen und Unterhaltung gewährleistet. Die überdachte Terrasse ermöglicht ganzjährige Aktivitäten im Freien unabhängig von den Wetterbedingungen. Der Aufbau unterstützt sowohl entspanntes Wohnen als auch die Bewirtung von Gästen. Die Umgebungsgemeinschaft bietet Sicherheit und gemeinsame Annehmlichkeiten, ohne aufdringlich zu sein. Die Lage erfordert Planung für Einkäufe und Dienstleistungen, da die meisten nicht zu Fuß erreichbar sind.
Die Wohnung befindet sich 14 Kilometer von Marbella und etwa 48 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt. Benahavís selbst hat begrenzte städtische Infrastruktur, mit wesentlichen Einrichtungen einschließlich einer Apotheke, Bankfilialen und mehreren Restaurants innerhalb eines 2-Kilometer-Radius. Die Gegend hat eine Grundschule in der unmittelbaren Umgebung. Für spezialisierte Dienstleistungen und größere Einzelhandelsmöglichkeiten fahren die Bewohner typischerweise nach Marbella oder Estepona. Die Straßeninfrastruktur verbindet effizient mit der Küstenautobahn und ermöglicht Reisen zu anderen Teilen der Costa del Sol. Die Lage erfordert ein Auto für die meisten täglichen Aktivitäten, da öffentliche Verkehrsmöglichkeiten begrenzt sind, mit nur einer Buslinie, die das Gebiet bedient. Die Umgebung bietet eine Balance zwischen Zugänglichkeit zu urbanen Zentren und der Ruhe einer ländlichen Umgebung. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen schafft einen besonderen Nachbarschaftscharakter, der auf Freizeit und Erholung ausgerichtet ist.
Die Darstellung zeigt die strategische Lage der Wohnung in Benahavís zwischen den wichtigsten Städten der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu mehreren Golfplätzen, insbesondere dem La Quinta Golf, der direkt an das Grundstück angrenzt. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 7 Kilometer, während Marbella in östlicher Richtung 14 Kilometer entfernt ist. Die topografische Lage auf 123 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für ein leicht erhöhtes Plateau mit Aussicht auf die umliegenden Berge und Grünflächen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung ist in Benahavís positioniert, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die als Verbindungspunkt zwischen drei bedeutenden Bevölkerungszentren dient: Marbella (14 Kilometer östlich, etwa 147.958 Einwohner), Estepona (ähnliche Entfernung westlich) und Ronda (weiter im Inland). Diese Lage bietet eine Balance zwischen dem dynamischen Küstenlebensstil der Costa del Sol und der Ruhe des Lebens in den Bergen. Benahavís selbst hat eine relativ kleine Bevölkerung von 9.472, die dazu beiträgt, dass der Ortscharakter trotz der Nähe zu größeren städtischen Zentren erhalten bleibt. Die Region ist bekannt für ihre Konzentration von Golfanlagen und Luxusimmobilien, was einen besonderen Immobilienmarkt schafft, der sowohl ständige Bewohner als auch Zweitwohnungsbesitzer bedient, die eine ruhige Umgebung mit Zugang zu gehobenen Annehmlichkeiten suchen.
Die nächsten Strände, einschließlich Playa del Saladillo und Playa Isdabe, befinden sich etwa 7 Kilometer von der Immobilie entfernt und erfordern eine 10-15-minütige Fahrt mit dem Auto. Marbella liegt 14 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 48 Kilometer entfernt, etwa eine 45-minütige Fahrt je nach Verkehrssituation. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zum La Zagaleta Country Club (1,9 Kilometer), Marbella Club Golf Resort (2,6 Kilometer) und El Higueral Golf (3,1 Kilometer). Für medizinische Dienstleistungen ist das nächste Krankenhaus 6,7 Kilometer entfernt in San Pedro Alcántara. Der Yachthafen Puerto Banús mit seinen Luxus-Einkaufs- und Gastronomiebetrieben befindet sich etwa 15 Kilometer von der Immobilie entfernt. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 296 Meter von der Wohnung entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C in den Sommermonaten. Die Lage auf 123 Metern über dem Meeresspiegel sorgt im Sommer für etwas kühlere Temperaturen als in den Küstengebieten. Die Region erhält ungefähr 2.900 Sonnenstunden jährlich, wobei die Badesaison etwa vier Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Binnenlage bietet Schutz vor den stärksten Küstenwinden, während gleichzeitig das vorteilhafte mediterrane Klima erhalten bleibt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C und schafft günstige Bedingungen für das Leben im Freien während des größten Teils des Jahres. Die Südostausrichtung der Wohnung maximiert die Sonneneinstrahlung am Morgen, bietet gleichzeitig aber auch Schutz vor der intensiven Nachmittagshitze in den Sommermonaten. Die umliegenden Berge und Wälder tragen zu einer besseren Luftqualität als in den stärker besiedelten Küstengebieten bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Golfplätzen und eignet sich daher besonders für Golfbegeisterte. Der La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf befinden sich alle innerhalb von 3,1 Kilometern von der Immobilie entfernt. Die nächsten Strände, Playa del Saladillo und Playa Isdabe, liegen etwa 7 Kilometer entfernt und bieten typische mediterrane Küstenerlebnisse. Die Gegend bietet 25 Sporteinrichtungen, einschließlich des Pabellon Municipal de Deportes, einer kommunalen Turnhalle und öffentlicher Schwimmbäder innerhalb eines Kilometers. Für Wassersport- und Hafenaktivitäten befindet sich der Hafen Puerto Deportivo José Banus 8,8 Kilometer von der Immobilie entfernt. Die Lage bietet auch Zugang zu natürlichen Aussichtspunkten wie dem Mirador del Tajo del Novio und dem Mirador de la Charca de los Tubos, die Möglichkeiten zum Wandern und zur Naturbeobachtung im umliegenden bergigen Gelände bieten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung ist in Benahavís positioniert, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die als Verbindungspunkt zwischen drei bedeutenden Bevölkerungszentren dient: Marbella (14 Kilometer östlich, etwa 147.958 Einwohner), Estepona (ähnliche Entfernung westlich) und Ronda (weiter im Inland). Diese Lage bietet eine Balance zwischen dem dynamischen Küstenlebensstil der Costa del Sol und der Ruhe des Lebens in den Bergen. Benahavís selbst hat eine relativ kleine Bevölkerung von 9.472, die dazu beiträgt, dass der Ortscharakter trotz der Nähe zu größeren städtischen Zentren erhalten bleibt. Die Region ist bekannt für ihre Konzentration von Golfanlagen und Luxusimmobilien, was einen besonderen Immobilienmarkt schafft, der sowohl ständige Bewohner als auch Zweitwohnungsbesitzer bedient, die eine ruhige Umgebung mit Zugang zu gehobenen Annehmlichkeiten suchen.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL848404
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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