この物件はマラガ県ベナアビスに位置する、プレミアムなラ・キンタ・ゴルフコースを眺める2ベッドルームアパートメントです。安全な住宅コミュニティの1階にあり、86㎡の居住スペースと2つのバスルームを備えています。広いテラス、大理石の床、エアコン、造り付けのクローゼットなどが特徴です。2003年に完成した南東向きのこのアパートメントは、庭と森の眺望を提供します。 complexにはコミュニティプールとゴルフコースへの直接アクセスがあり、最寄りのビーチまで6.9km、マラガ空港まで48kmの場所に静かなライフスタイルを提供します。
ベナアビスはコスタ・デル・ソルの他のエリアとは明確に異なる位置づけを持ちます。マルベージャやエステポナのような沿岸リゾートとは異なり、ベナアビスは内陸部の山岳地帯に位置し、より静かで伝統的なアンダルシアの生活体験を提供します。この位置関係により、海岸の賑わいから離れた落ち着いた環境を保ちながら、必要な施設や海岸へのアクセスを維持しています。 同地域内の他の物件と比較すると、このベナアビスのアパートメントはフエンテ・リリオス（同様にベナアビスに位置、€400,000から）と価格帯が似ていますが、ゴルフコースへの直接アクセスという点で優れています。エステポナのプロジェクトであるアクア・ガーデンズ（€418,800から）やアビ・アッパー（€320,000から）と比較すると、海岸への近さで劣りますが、その代わりにゴルフ施設へのアクセスと静かな環境という利点があります。 ベナアビスの不動産市場は、地域全体の800件の取引から判断すると、活発ですが飽和状態ではありません。同自治体の人口は9,472人（2025年）と比較的小規模で、コミュニティ感が保たれています。マルベージャ（人口147,958人）やマラガ（人口579,076人）のような大都市圏と比較して、ベナアビスはより個人的で静かな生活環境を提供しますが、主要な施設やサービスには短時間の移動でアクセス可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアビスはマルベージャ、エステポナ、ロンダの間にある山岳地帯に位置し、海岸から7キロメートルの距離にあります。このアパートメントはラ・キンタ・ゴルフコースへの直接アクセスを持つプライベート住宅 complex内にあります。海抜123メートルの高さに位置するこの物件は、ゴルフコースと周辺の風景を眺めるやや高い場所からの利点を享受しています。
2ベッドルームと86㎡の居住スペースを持つこのアパートメントは、二次住宅や永住地を探しているカップルや小さな家族に適しています。2つのバスルーム、広いテラス、十分な収納スペースを含むことで、実用的な生活ニーズに対応します。ゴルフコースの立地とスポーツ施設への近さは、アウトドア活動やゴルフを楽しむ活動的な住民に特に適しています。
この建物は2003年に完成しており、分析時点で約20年経過しています。完成した開発プロジェクトとして、すべての建設段階が完了しており、物件はすぐに利用可能です。住宅 complexは年々維持されており、プールや庭園などの共用施設が含まれています。物件の状態は「良い」と記述されており、寿命にわたる適切な維持管理を示しています。
この物件は内陸部に位置しており、ビーチや主要な施設へは移動手段が必要です。公共交通機関の選択肢は限られており、バス路線が1つだけしかないため、自動車の所有が必須です。このアパートメントはより大きな住宅 complexの一部であり、共有施設と潜在的なコミュニティルールを意味します。1階ユニットであるため、建物の上階と比較して眺めがいくらか制限される可能性があります。
この物件はいくつかの潜在的な居住者プロファイルに適しています。ゴルフ愛好家はラ・キンタ・ゴルフコースへの直接アクセスと、3km以内にある3つのコースへの近さを評価するでしょう。このアパートメントは、コース間の広範な移動を必要とせずに、スペインのプレミアムゴルフ目的地の一つを楽しむための快適な拠点を提供します。 二次住居を探しているカップルや小さな家族にとって、86㎡のスペースは定期的な休暇使用には十分です。安全な住宅環境とコミュニティプールや庭園は、限定的な滞在のための安全な環境を提供します。沿岸施設と山岳活動の両方への近さは、一年を通じて多様な休暇体験を可能にします。 スペインへの永住移転を考えている人々にとって、この物件は静けさと利便性のバランスを提供します。ベナアビスの田舎の環境は本格的なスペインの村生活を提供し、近くの町であるマルベージャやエステポナは国際的な施設を提供します。エステポナ（5.8km）のインターナショナルスクールは、この場所を子供を持つ家族にとって実行可能なものにします。 このアパートメントはまた、投資物件としても適しています。使用していない時には休暇貸しの可能性があります。確立された complexの性質と複数のアトラクションへの近さは、特にゴルフシーズンと夏の月に一貫した賃貸関心を生み出す可能性があります。
このアパートメントは、この価格帯のスペインの物件に典型的な高品質の仕上げを特徴としています。居住空間全体の大理石の床は、地中海気候に適した耐久性のある涼しい表面を提供し、贅沢さの感覚を加えます。キッチンはコンパクトですが、オーブンを含む現代的な家電が備え付けられており、木製のカウンタートップは視覚的な温かみと実用的な作業スペースを提供します。 バスルームは少なくとも1つのバスルームにダブルシンク、シャワー、木製の鏡の備え付け品を備えており、美的魅力を高めています。物件にはマスターベッドルームにアンスイートバスルーム施設が含まれており、住民に利便性とプライバシーを追加します。広範囲にわたるオーダーメイドの造り付けクローゼットは、十分な収納を提供しながら、物件全体に一貫したデザイン美学を維持しています。 技術的特徴には、季節に応じて冷却と暖房の両方が可能なリバーシブルエアコンが含まれます。このシステムは、夏の気温が大幅に上昇する可能性があり、冬の月には暖房が必要になる地域で快適さのために不可欠です。物件にはWiFiが備え付けられており、住民の接続性を確保しています。 覆われたテラスは、物件の仕上げの重要な特徴を表し、屋外へと居住空間を拡張します。このデザイン要素は、天候に関係なく屋外生活を楽しむことを可能にするため、スペインの気候で特に価値があります。収納室の包含は実用的な収納ニーズに対処し、地下の2つの駐車スペースは総合的な物件オファリングにセキュリティと利便性の両方を追加します。
この2ベッドルームアパートメントの価格は450,000ユーロで、86㎡の居住スペース、収納スペース、地下駐車場2台分が含まれています。この価格は、複数の有名ゴルフコースの近くにあるという物件の立地を反映しています。地域内の類似物件と比較すると、この価格設定はアパートメントを中程度から上の範囲に位置づけます。比較として、ベナアビスのフエンテ・リリオスは400,000ユーロから、エステポナのプロジェクトであるアクア・ガーデンズは418,800ユーロから、アビ・アッパーは320,000ユーロからです。2003年に完成した物件であるため、潜在的なメンテナンスまたは改修コストを総投資に考慮する必要があります。駐車が難しい可能性がある地域で2つの専用駐車スペースが含まれていることは、オファリングに実用的な価値を追加します。
ベナアビスは、海岸への利便性を持つ静かな山岳村のライフスタイルを提供します。ここでの一日は通常、テラスで朝のコーヒーを楽しみながら、ゴルフコースと庭園の眺望を楽しむことから始まります。活動的な住民にとって、朝は近くのコースでゴルフをすることが含まれるかもしれません。ラ・ザガレタ、マルベージャクラブ、エル・ヒゲラルはすべて短いドライブ距離にあります。テラスの向きは一日を通して自然光を提供し、快適な室内居住空間を作り出します。 日々の必需品には計画が必要です。最寄りのスーパーマーケットまで4km離れているためです。しかし、マルベージャ（14km）への近さは、広範なショッピング、ダイニング、エンターテイメントオプションへのアクセスを提供します。ベナアビスの村の雰囲気は伝統的なスペインの魅力を提供し、地元のレストランやカフェで住民は本格的な料理を楽しむことができます。 静かな環境は、ベナアビスを特に忙しい沿岸地域から逃れながら利便性を維持したい人々に魅力的です。夜は、2km以内にある14軒のレストランの1軒で食事をしたり、テラスから日没を楽しみながら設備の整ったキッチンで食事を準備したりすることがあります。暖かい季節にはコミュニティプールエリアが近隣住民との社会的交流の機会を提供し、涼しい季節には屋内活動やプエルト・バヌス（10分）への旅行でより活気あるエンターテイメントを楽しむことができます。
このベナアビスの物件での生活は、田舎の静けさとプレミアム施設へのアクセスのバランスを取るライフスタイルを意味します。物件の立地は、薬局、銀行、カフェがすべて2km圏内にある主要な目的地への短いドライブを提供します。最寄りの病院は6.7km離れており、アクセス可能な医療サービスを提供しています。 道路インフラは物件を周辺の町に効率的に接続します。広範なショッピング、ダイニング、エンターテイメントオプションを備えるマルベージャはたった14km離れており、約15分のドライブです。その贅沢なマリーナとショッピングで知られるプエルト・バヌスは車で10分の距離にあり、高級ブティックと活気あるナイトライフへのアクセスを提供します。 国際的な接続のために、マラガ空港は48km離れており（車で約40-50分）、物件への出入りを容易にします。物件からわずか296メートルにEV充電ポイントが存在することは、地域の現代の交通ニーズへの適応を示しています。物件の立地は、コスタ・デル・ソル地域全体を探索するための実用的な拠点を提供します。60km以内に、住民は歴史的なアトラクション、文化的な提供物、国際的なサービスを持つマラガ市にアクセスできます。3km圏内に複数のゴルフコースが存在することは、特にゴルフを優先する人々にとって地域をプレミアム目的地として確立し、物件はラ・キンタ・ゴルフコースへの直接アクセスを提供します。
地図はマルベージャとエステポナの間の西部コスタ・デル・ソルにおけるこの物件の戦略的な位置を示しています。ゴルフコースの設定は明確に見られ、主要な目的地への近接性も含まれています。ビーチ（南約7km）、主要な町（東14kmのマルベージャ、西のエステポナ）、交通リンクへの近接性。周囲の山岳地形は、この内陸の位置を特徴づける標高の高い位置とパノラマの眺望を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスは西部コスタ・デル・ソルの内陸部に戦略的に位置し、マルベージャ（東14km）、エステポナ（西約10km）、ロンダ（さらに内陸）の間に三角形を形成しています。この位置づけは、この物件を沿岸リゾートエリアとより伝統的なアンダルシア内陸部との間の移行ゾーンに置きます。145km²の面積を持つ自治体は、村の風景と自然地形の両方を包含する substantialな地域を提供します。 この物件は、沿岸の町や都市からの国際的な雰囲気とサービスへのアクセスを維持しながら、より静かで本格的な環境に戻るという利点を享受するこの位置づけの恩恵を受けます。この中間的な位置づけは、住民が海岸の活気から離れたより静かな環境を維持しながら、必要な施設や海岸へのアクセスを可能にします。15-60km以内の複数の都市圏への近接性は、日常の買い物からより大きな都市でのみ利用可能な専門サービスまで、さまざまなニーズに対する実用的な柔軟性を提供します。
この物件はコスタ・デル・ソル沿いのいくつかの主要な目的地への便利なアクセスを提供します。最寄りのビーチであるプレーヤ・デル・サラディージョとプレーヤ・イサダベはすべて約7km離れており、約10-15分のドライブを必要とします。これらの地中海のビーチは、より暖かい月に水泳、日光浴、海岸レクリエーションの機会を提供します。 ゴルフ愛好家にとって、この立地は特に有利です。ラ・ザガレタ・カントリークラブは1.9km、マルベージャクラブ・ゴルフリゾートは2.6km、エル・ヒゲラル・ゴルフは3.1kmと、物件から3km以内に3つのゴルフコースがあります。この複数のプレミアムゴルフコースへの近さは、ゴルフをライフスタイルの優先事項とする人々に特に適しています。 主要な町は車で簡単にアクセスでき、サンペドロは約5分、マルベージャは14km（約15分）、エステポナも短いドライブです。州都であり国際空港を持つマラガは60km離れており、通常交通状況によって40-50分の旅です。ジブラルタル空港は約49kmの距離で別の国際的なオプションを提供します。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは冬の12℃から夏の26℃までの季節的な変動を持つ平均年間気温17.8℃の典型的な地中海気候の恩恵を受けています。物件の海抜123メートルの標高は沿岸部よりもやや涼しい気候を提供し、最も暑い夏の月に緩和をもたらします。 このアパートメントの南東の向きは、特に涼しい月に温かい日光が居住の快適さを高めながら、一日を通して自然光を確保します。地域は年間約320日の晴れの日を楽しみ、コスタ・デル・ソルを特徴付ける地中海のライフスタイルと屋外活動をサポートします。 水泳シーズンは、水温が20℃に達または上回る約4ヶ月間続き、通常は6月から9月です。この期間はコミュニティプールの主要な使用時間と一致します。周囲の自然環境は内陸アンダルシアに典型的な山岳地形を特徴とし、物件は手入れされた緑地と自然の森林地帯が混合したゴルフコースの風景を眺めます。この組み合わせは良好な空気質と最も強い海岸風からの保護を持つ快適な微気候を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ベナアビス近くのビーチは短いドライブ（約7km）を必要としますが、質の高い地中海沿岸体験を提供します。プレーヤ・デル・サラディージョとプレーヤ・イサダベは、より暖かい月に適切な水泳条件を持つ典型的なコスタ・デル・ソルのビーチ環境を提供します。データでブルーフラッグビーチとして具体的に記載されていませんが、通常の海岸活動のためのアクセス可能なオプションを表しています。 この物件の立地の主要なレクリエーション特徴は間違いなくそのプレミアムゴルフ施設への近さです。3km以内に3つのゴルフコース - ラ・ザガレタ・カントリークラブ（1.9km）、マルベージャクラブ・ゴルフリゾート（2.6km）、エル・ヒゲラル・ゴルフ（3.1km）があることから、この地域はスペインで最もゴルフが集中している目的地の一つを表しています。物件のラ・キンタ・ゴルフコースへの直接アクセスは、利便性とコースアクセスを価値するゴルフ愛好家に特に魅力的です。 追加のスポーツ活動のために、ベナアビス自治体は25のスポーツ施設を提供し、パベジョン・ムニシパル・デ・デポルテス（0.6km）、ヒムナシオ・ムニシパル（0.7km）、ピシナス・ムニシパレス（1.0km）が含まれます。これらの施設は、ゴルフを超えるフィットネス、水泳、様々なスポーツのオプションを提供し、住民が一年を通して活動的なライフスタイルをサポートします。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは西部コスタ・デル・ソルの内陸部に戦略的に位置し、マルベージャ（東14km）、エステポナ（西約10km）、ロンダ（さらに内陸）の間に三角形を形成しています。この位置づけは、この物件を沿岸リゾートエリアとより伝統的なアンダルシア内陸部との間の移行ゾーンに置きます。145km²の面積を持つ自治体は、村の風景と自然地形の両方を包含する substantialな地域を提供します。 この物件は、沿岸の町や都市からの国際的な雰囲気とサービスへのアクセスを維持しながら、より静かで本格的な環境に戻るという利点を享受するこの位置づけの恩恵を受けます。この中間的な位置づけは、住民が海岸の活気から離れたより静かな環境を維持しながら、必要な施設や海岸へのアクセスを可能にします。15-60km以内の複数の都市圏への近接性は、日常の買い物からより大きな都市でのみ利用可能な専門サービスまで、さまざまなニーズに対する実用的な柔軟性を提供します。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL848404
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID