Ce appartement de deux chambres à Benahavís offre une superficie habitable de 86 m² avec une orientation sud-est. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'une vue directe sur le parcours de golf La Quinta. La propriété comprend deux salles de bain, une terrasse couverte et deux places de parking souterrain. Construit en 2003, l'appartement présente un état général bon avec des finitions de qualité comprenant des sols en marbre et une climatisation réversible.
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement à Benahavís se positionne dans une catégorie de prix supérieure à la moyenne locale. Par exemple, le projet Fuente Lirios également situé à Benahavís propose des appartements à partir de 400 000 €, environ 50 000 € de moins que ce bien. Cependant, la proximité immédiate avec les parcours de golf de La Quinta pourrait justifier cette différence de prix pour les amateurs de golf. À Estepona, les projets comme Acqua Gardens et Aby Upper offrent des prix compétitifs, respectivement à partir de 418 800 € et 320 000 €. Ces alternatives Estepona sont généralement plus récentes et peuvent offrir des installations plus modernes, mais elles manquent de l'accès direct aux parcours de golf haut de gamme disponibles à Benahavís. La région de Benahavís est généralement perçue comme plus exclusive et plus calme qu'Estepona, particulièrement pendant la saison touristique haute. Au niveau régional, Benahavís offre un compromis distinctif entre la tranquillité d'un village de montagne et l'accès aux installations de luxe de la Costa del Sol. Contrairement aux appartements en centre-ville de Marbella, qui peuvent coûter considérablement plus cher, cette propriété offre plus d'espace extérieur et un cadre plus paisible tout en restant à seulement 14 km des services urbains. Pour les acheteurs prioritant le golf et la tranquillité plutôt que la vie urbaine intense, Benahavís représente un équilibre intéressant dans le paysage immobilier de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Benahavís, un village de montagne situé à 7 km de la côte et à environ 14 km de Marbella. Le bien est implanté dans un environnement résidentiel calme avec un accès direct aux installations de golf. La propriété surplombe le parcours de La Quinta Golf, offrant une vue dégagée sur les espaces verts. Cette position combine à la fois la tranquillité de l'intérieur des terres et la proximité relative des services côtiers.
Avec ses 86 m² habitables, deux chambres et deux salles de bain, l'appartement convient aux couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire. La présence d'une terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, adapté pour profiter du climat méditerranéen. Les équipements comme la climatisation réversible et le rangement intégré répondent aux besoins pratiques d'une habitation toute l'année. Les deux places de parking souterrain ajoutent un élément pratique important.
Construit en 2003, le développement est achevé depuis près de deux décennies, offrant une stabilité structurelle éprouvée. Le bâtiment se trouve dans une résidence bien établie avec des espaces communs matures. L'appartement a bénéficié de l'entretien régulier de la communauté, assurant que les installations communes comme les piscines et les jardins sont bien entretenus. La qualité de construction d'origine avec des matériaux durables comme les sols en marbre a bien résisté au temps.
La propriété ne propose pas de vue directe sur la mer, étant situé à environ 7 km à l'intérieur des terres. Le bien ne bénéficie pas non plus d'une position en centre-ville, nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens. L'appartement ne dispose pas d'un jardin privé, seulement d'une terrasse. Le bâtiment ne propose pas d'installations de bien-être comme un spa ou un gymnase sur place. La résidence est principalement orientée vers les golfeurs et peut ne pas convenir à ceux cherchant une vie urbaine.
Cette propriété convient particulièrement aux golfeurs recherchant un logement avec accès direct aux parcours. La proximité de plusieurs parcours de qualité, dont certains à moins de 2 km, en fait une option intéressante pour les amateurs de golf. Les couples ou petites familles appréciant un environnement calme mais voulant rester à proximité des services trouveront ici un bon équilibre. Pour ceux qui travaillent à distance, la tranquillité de l'emplacement combinée à la présence de WiFi et d'une terrasse couverte offre un espace propice à la concentration. La présence de deux chambres permet d'accueillir occasionnellement des invités, adapté pour une résidence secondaire destinée à recevoir famille et amis. Les retraités actifs bénéficieront de l'accès aux installations récréatives comme les piscines et aux parcours de golf, tout en profitant du climat méditerranéen. La résidence étant sécurisée avec des espaces communs entretenus, elle demande moins d'efforts d'entretien qu'une villa individuelle. Pour les investisseurs, l'emplacement près de Marbella et la popularité des destinations de golf dans la région offrent un potentiel de location intéressant, particulièrement pendant la saison de golf d'octobre à mai.
L'appartement présente des finitions de qualité supérieure typiques des constructions de luxe du début des années 2000. Les sols en marbre dans les espaces de vie principale créent une sensation de fraîcheur en été et ajoutent une touche d'élégance permanente. Ces sols sont non seulement esthétiques mais aussi pratiques dans le climat méditerranéen, faciles à entretenir et résistants à l'usure. La climatisation réversible installée offre un confort thermique toute l'année, un élément essentiel pour la vie dans le sud de l'Espagne. La cuisine, bien que compacte, bénéficie d'équipements modernes et de plans de travail en granit, matériau durable et résistant aux taches. Les salles de bain sont équipées de doubles vasques et d'espaces de rangement bien conçus, avec des finitions qui ont bien vieilli au fil des années. Les armoires intégrées sur mesure dans les chambres offrent un espace de rangement généreux, une caractéristique particulièrement appréciée dans les appartements où l'espace est optimisé. La qualité de ces installations se reflète dans leur état de conservation après près de deux décennies d'utilisation. Les portes-fenêtres de grande taille donnant sur la terrasse assurent une bonne isolation thermique et phonique, contribuant à l'efficacité énergétique globale du bien.
À partir de 450 000 €, cet appartement de deux chambres se positionne dans la gamme supérieure du marché local pour sa catégorie. Le prix comprend deux places de parking souterrain et un local de rangement, des éléments qui ajoutent de la valeur par rapport aux biens comparables. Les appartements similaires dans le secteur de Benahavís varient généralement entre 400 000 € et 500 000 € selon l'état et les spécificités. La proximité immédiate avec les installations de golf de La Quinta justifie partiellement ce positionnement tarifaire. Le coût par mètre carré s'établit à environ 5 232 €, dans la moyenne pour un appartement de standing dans cette zone.
La vie quotidienne dans cet appartement à Benahavís s'articule autour du golf et de la tranquillité. Les matins commencent souvent sur la terrasse orientée au sud-est, profitant du petit-déjeuner avec vue sur le parcours de golf. Pour les courses, une voiture est nécessaire pour se rendre au supermarché situé à 4 km. Les habitants peuvent se rendre à pied à la pharmacie voisine à seulement 362 mètres, pratique pour les besoins de santé immédiats. L'après-midi peut être passé à profiter des piscines communes ou à pratiquer du golf sur le parcours voisin. Pour les sorties sociales, plusieurs restaurants et cafés sont accessibles dans un rayon de 2 km. Le soir, le calme de la zone résidentielle offre une retraite paisible loin de l'agitation côtière. Les résidents qui aiment la nature peuvent profiter des nombreux sentiers de randonnée dans les environs montagneux. Le week-end, la proximité de Marbella à seulement 14 km permet des excursions vers les plages, les commerces et l'animation de la côte. Cependant, la propriété offre un sanctuaire loin des foules touristiques, avec un sentiment de communauté dans le complexe résidentiel. La vie ici combine le meilleur des deux mondes : l'accès aux installations récréatives et le retour quotidien à un environnement serein.
Vivre dans cet appartement à Benahavís signifie faire partie d'une communauté résidentielle bien établie. Les espaces communs, notamment les piscines et les jardins méditerranéens, sont entretenus par la communauté, offrant un environnement propre et attrayant sans effort personnel. Les résidents peuvent interagir dans ces espaces partagés ou simplement profiter de la tranquillité de leur terrasse privée. La vie locale à Benahavís offre un contraste avec l'agitation de la côte. Le village lui-même, à quelques minutes en voiture, présente des restaurants traditionnels et une atmosphère authentique espagnole. Pour les services plus variés, Marbella est accessible en environ quinze minutes, proposant des commerces internationaux, des écoles et des installations médicales. Les résidents ont accès à une gamme d'activités sportives au-delà du golf, avec 25 installations sportives répertoriées dans la région, dont des centres municipaux à proximité. Pour les déplacements, une voiture est essentielle car les transports publics sont limités, avec seulement une ligne de bus dans la zone. Cependant, cette dépendance automobile est compensée par la tranquillité et la sécurité de l'environnement résidentiel.
La carte montre l'emplacement de l'appartement à Benahavís, dans la province de Málaga. On observe sa position privilégiée à proximité immédiate des parcours de golf de La Quinta, ainsi que sa situation à égale distance entre Marbella au nord-est et Estepona au sud-ouest. Le bien se trouve dans la partie basse de Benahavís, à environ 7 km de la côte méditerranéenne, offrant un équilibre entre accès aux services côtiers et tranquillité de l'intérieur des terres. Les routes principales reliant la propriété à la côte et aux villes voisines sont clairement visibles, confirmant sa bonne connexion malgré son cadre rural.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position géographique privilégiée dans la région, située entre Marbella, Estepona et Ronda. Ce village de montagne à 14 km de Marbella bénéficie à la fois de la proximité des services côtiers et de la tranquillité de l'intérieur des terres. Au sein de la Costa del Sol, Benahavís est reconnu pour son caractère distinctif, préservant un certain authentique andalou tout en étant intégré dans l'une des zones les plus prisées de la côte. Par rapport aux villes plus grandes comme Málaga à 60 km, Benahavís offre une alternative plus calme tout en restant connectée. La région s'étend sur 145 km², offrant un espace considérable avec une densité de population relativement faible d'environ 65 habitants par km². Cette faible densité contribue à la sensation d'espace et de tranquillité qui caractérise la zone. La position stratégique entre la côte et les montagnes de l'arrière-pays donne à Benahavís un avantage unique, permettant aux résidents de profiter à la fois des plages méditerranéennes et des paysages montagneux en moins de 30 minutes de trajet. Cette diversité géographique en fait une localisation recherchée par ceux qui apprécient la variété dans leur environnement quotidien.
L'appartement se trouve à environ 7 km des plages les plus proches, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Marbella, avec ses services complets, se situe à environ 14 km au nord-est, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services. La route principale vers la côte est bien entretenue, permettant des déplacements fluides en dehors des heures de pointe estivales. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 51 km, soit environ 45 minutes par route. L'aéroport de Gibraltar, alternatif plus proche, est à environ 49 km. Les golfeurs apprécieront la proximité exceptionnelle avec trois parcours de qualité, dont certains à moins de 2 km, offrant un accès quasi immédiat au golf. Les services essentiels comme les supermarchés se trouvent à 4 km, tandis que les pharmacies et les services médicaux sont accessibles à moins d'un kilomètre. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, à seulement 296 mètres, un avantage pour les propriétaires de véhicules électriques. Pour les marinas, Puerto José Banus est accessible en environ 15-20 minutes en voiture.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, Benahavís bénéficie d'un microclimat légèrement plus frais que la côte en été, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant un climat méditerranéen agréable toute l'année. L'emplacement à l'intérieur des terres offre une humidité relative plus faible que sur la côte, rendant la chaleur estivale plus supportable. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, bien que les données exactes ne soient pas fournies. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à septembre, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'orientation sud-est de l'appartement assure une exposition au soleil matinale et jusqu'au début d'après-midi sur la terrasse, créant un espace de vie extérieur agréable une grande partie de la journée. Le paysage environnant est caractérisé par des collines boisées typiques de la région andalouse, avec des pins et des végétations méditerranéennes. Cette végétation contribue non seulement à la beauté du paysage mais aussi à la qualité de l'air, offrant un environnement plus sain que les zones purement urbaines. La proximité de la Sierra Bermeja ajoute une dimension naturelle supplémentaire à l'environnement, avec des possibilités de randonnée dans les environs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, l'appartement offre un accès relativement facile à plusieurs plages de qualité dans un rayon de 7 km. Playa del Saladillo et Playa Isdabe sont les options les plus proches, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Ces plages offrent généralement des installations complètes avec restaurants, services de location et accès sécurisé. Cependant, la distance signifie que les séjours à la plage nécessitent une planification, particulièrement pendant la haute saison estivale où le stationnement peut être difficile. Pour les golfeurs, l'emplacement est exceptionnel avec trois parcours de golf à proximité immédiate. Le parcours de La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 km est l'un des plus exclusifs de la région, tandis que le Marbella Club Golf Resort à 2,6 km offre une autre option haut de gamme. El Higueral Golf, à 3,1 km, complète l'offre avec une alternative supplémentaire. Cette concentration de parcours de qualité en fait une destination de golf privilégiée. Au-delà du golf, la région propose 25 installations sportives diversifiées, dont le Pavillon Municipal des Sports à 0,6 km et la piscine municipale à 1,0 km. Les amateurs de randonnée peuvent explorer les nombreux sentiers dans les collines environnantes, avec plusieurs points de vue remarquables comme le Mirador del Tajo del Novio à 0,5 km. Pour les loisirs nautiques, la marina de Puerto José Banus à 8,8 km offre des options de voile et d'autres activités aquatiques.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position géographique privilégiée dans la région, située entre Marbella, Estepona et Ronda. Ce village de montagne à 14 km de Marbella bénéficie à la fois de la proximité des services côtiers et de la tranquillité de l'intérieur des terres. Au sein de la Costa del Sol, Benahavís est reconnu pour son caractère distinctif, préservant un certain authentique andalou tout en étant intégré dans l'une des zones les plus prisées de la côte. Par rapport aux villes plus grandes comme Málaga à 60 km, Benahavís offre une alternative plus calme tout en restant connectée. La région s'étend sur 145 km², offrant un espace considérable avec une densité de population relativement faible d'environ 65 habitants par km². Cette faible densité contribue à la sensation d'espace et de tranquillité qui caractérise la zone. La position stratégique entre la côte et les montagnes de l'arrière-pays donne à Benahavís un avantage unique, permettant aux résidents de profiter à la fois des plages méditerranéennes et des paysages montagneux en moins de 30 minutes de trajet. Cette diversité géographique en fait une localisation recherchée par ceux qui apprécient la variété dans leur environnement quotidien.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL848404
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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