Эта двухкомнатная квартира расположена в Бенаависе, горном муниципалитете провинции Малага, находящемся между Марбельей, Эстепоной и Рондой. Построенная в 2003 году, квартира площадью 86 м² предлагает проживание в спокойной, сельской местности всего в 7 километрах от Средиземноморского побережья. Комплекс занимает привилегированное положение с видом на престижное гольф-поле La Quinta, предоставляя жителям доступ к одной из самых эксклюзивных спортивных зон Андалусии. Недвижимость представляет собой зрелый жилой вариант в регионе, известном своей природной красотой, гольф-инфраструктурой и близостью как к прибрежным достопримечательностям, так и к горным пейзажам.
В рынке недвижимости Бенаависа эта квартира занимает отличительное положение по сравнению с окружающими объектами. Ценой от €450,000, она находится немного выше начального уровня объекта Fuente Lirios в том же муниципалитете (от €400,000), но предлагает превосходную близость к гольф-полю и более устоявшееся озеленение благодаря году завершения 2003. При сравнении с вариантами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), объект в Бенаависе предлагает более спокойную, полусельскую среду с большей доступностью к гольфу. Объекты в Эстепоне обычно предоставляют больше городских удобств в пешей доступности, но им не хватает прямых соединений с гольф-полями и горного окружения, характеризующего Бенаавис. Ценовое предложение объекта существенно отличается от квартир на первой линии побережья, которые обычно требуют премиальных цен за виды на море и близость к пляжу, но лишены гольф-инфраструктуры, доступной здесь. В контексте всего Коста-дель-Соль Бенаавис представляет собой устоявшийся средний и высококлассный жилой район, который сохранял свою привлекательность на протяжении десятилетий.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира стратегически расположена в Бенаависе, предлагая баланс между сельской тишишной и доступностью к прибрежным достопримечательностям. Находясь на высоте 123 метра над уровнем моря, объект расположен в закрытом жилом комплексе с прямым доступом к гольф-полю La Quinta. Гористая местность обеспечивает естественную защиту, сохраняя при этом практическую связь с окружающими городскими центрами и средиземноморским побережьем примерно в 7 километрах.
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 86 м² удовлетворяет функциональные потребности в жилье с практичным распределением пространства. Объект характеризуется мраморными полами throughout, реверсивной системой кондиционирования для комфорта в течение всего года и просторными встроенными шкафами, предлагающими значительные решения для хранения. Наличие двух подземных парковочных мест и отдельной кладовой комнаты удовлетворяет практические потребности, связанные с проживанием в этом полусельском районе, где пространство для хранения особенно ценно.
Завершенная в 2003 году, эта недвижимость представляет собой зрелый проект, а не новое строительство. Здание прошло надлежащую усадку и стабилизацию, характерную для объектов этого возраста в регионе. Установившееся озеленение и зрелые общие зоны указывают на то, что комплекс успешно интегрировался в окружающую среду почти за два десятилетия. Состояние объекта задокументировано как "хорошее", без упоминания конкретных реконструкций в доступных данных.
Внутреннее расположение объекта делает необходимым наличие автомобиля для повседневной деятельности, так как ближайший супермаркет находится в 4,0 километрах. Расположение квартиры на первом этаже может ограничивать виды по сравнению с верхними этажами. Завершение строительства здания в 2003 году означает, что в нем не применяются современные стандарты энергоэффективности, встречающиеся в новых зданиях. Ограниченные варианты общественного транспорта в Бенаависе могут влиять на мобильность жителей без личного транспорта.
Эта квартира подойдет любителям гольфа, ищущим удобный доступ к нескольким первоклассным полям без расходов на объект на первой линии. Прямая связь с гольф-полем La Quinta и близость к двум другим значительным полям создают идеальную базу для тех, кто играет регулярно или стремится интегрировать гольф в свой образ жизни. Объект также хорошо подходит в качестве сезонного жилья для тех, кто проводит часть года в Испании. Его управляемый размер, безопасная среда и близость как к Марбелье (14 км), так и к побережью (7 км) предлагают гибкость. Владельцы могут использовать его как зимнее убежище, наслаждаясь мягким климатом Бенаависа, сохраняя при этом легкий доступ к городским удобствам. Для удаленных работников, ищущих смену обстановки, спокойная среда квартиры, доступ к WiFi и просторная терраса создают подходящее рабочее пространство вдали от более перегруженных городских центров. Четырехмесячный сезон плавания и близость к пляжам обеспечивают баланс между работой и отдыхом.
Квартира демонстрирует твердое качество строительства, характерное для испанских объектов начала 2000-х годов. Мраморные полы во всем жилом пространстве создают прочное покрытие, подходящее для средиземноморского климата, предлагая как практичные охлаждающие свойства, так и легкость в уходе. Этот выбор материалов отражает стандарты строительства того периода, когда мрамор считался премиальной отделкой в жилых объектах. Установки в ванной комнате включают две раковины и душевые установки с деревянными зеркальными элементами, что указывает на внимание к функциональности и эстетическим деталям. Кухня отличается компактными белыми шкафами с деревянными столешницами, обеспечивая эффективное хранение и рабочее пространство в габаритах квартиры. Технические установки включают реверсивную систему кондиционирования, предлагая как обогрев, так и охлаждение, подходящее для диапазона температур Бенаависа 12-26°C. Эта система обеспечивает круглогодичный контроль климата, необходимый для комфорта в меняющихся сезонных условиях региона.
Цена начинается от €450,000, эта двухкомнатная квартира занимает среднее положение на рынке недвижимости Бенаависа. Ценообразование отражает ее жилую площадь 86 м², две ванные комнаты, расположение у гольф-поля и включение таких ценных удобств, как два подземных парковочных места и кладовая. По сравнению с аналогичными объектами в этом районе, эта цена немного выше начального уровня в €400,000 для аналогичных объектов, таких как Fuente Lirios в Бенаависе, но остается конкурентоспособной по сравнению с вариантами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €418,800). Год постройки объекта 2003 относит его к более устоявшейся категории, чем новые здания, которые обычно требуют премиальной цены. Наличие мраморных полов, кондиционирования и прямого доступа к гольфу обеспечивает функциональную ценность, которая поддерживает запрашиваемую цену в контексте регионального рынка.
Жизнь в этой квартире в Бенаависе подчиняется ритму, сформированному ее уникальным положением между горами и морем. Утро обычно начинается с завтрака на крытой террасе с юго-восточной ориентацией, где жители могут наслаждаться видами на ухоженные зеленые поля гольф-клуба. Терраса функционирует как открытая гостиная в более теплые месяцы, значительно расширяя используемое пространство квартиры. Ежедневные рутины в Бенаависе часто вращаются вокруг запланированных поездок, поскольку полусельское расположение объекта требует организации для покупок и услуг. Еженедельная поездка в супермаркет в 4 километрах становится частью ритма, в то время как аптека всего в 362 метрах от дома обеспечивает удобство для основных медицинских потребностей. Близость к трем крупным гольф-клубам, La Zagaleta, Marbella Club и El Higueral, создает естественный центр для занятий досугом, особенно для жителей, играющих в гольф. Прямой доступ к гольф-полю La Quinta означает, что этот вид спорта может быть легко интегрирован в еженедельные рутины.
Расположение квартиры в Бенаависе создает жилую среду, определяемую доступностью к разнообразным удобствам, несмотря на полусельскую обстановку. Расстояние в 14 километров до Марбельи помещает обширные услуги города в разумной досягаемости, включая торговые центры, медицинские учреждения и международные рестораны. Эта близость позволяет жителям получать доступ к городским удобствам, проживая в более тихой обстановке. Повседневные потребности доступны локально, аптека всего в 362 метрах удовлетворяет основные медицинские требования. Для полноценных покупок супермаркет в 4 километрах представляет собой еженедельное, а не ежедневное направление, поощряя запланированные походы за покупками. Наличие трех банков в радиусе 2 километров обеспечивает основные финансовые услуги без необходимости поездок в более крупные городские центры. Доступ к медицинскому обслуживанию включает больницу в 6,7 километрах, предлагая медицинские услуги в пределах 10-15 минут езды. Наличие одной школы в непосредственной близости поддерживает семьи с детьми, хотя международные образовательные варианты, такие как The International School of Estepona (5,8 км), доступны для экспатриантских семей.
Карта визуализации показывает Бенаавис расположенный во внутреннем гористом районе к западу от Марбельи, выделяя стратегическое положение объекта между крупными городскими центрами и средиземноморским побережьем. Хорошо видна близость к гольф-полю La Quinta, а также естественный рельеф, создающий характерный облик района. Карта иллюстрирует, как квартира выигрывает как от уединения, так и от доступности, с основными транспортными маршрутами, соединяющими муниципалитет с окружающими регионами, сохраняя при этом полусельской характер.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенаavis занимает стратегическое положение в западной части Коста-дель-Соль, находясь на пересечении трех значимых муниципалитетов: Марбельи (14 км), Эстепоны и Ронды. Это внутреннее расположение обеспечивает естественный буфер от прибрежной урбанизации, сохраняя при этом практические связи с крупными центрами. Муниципалитет площадью 145 квадратных километров охватывает разнообразные ландшафты от горной местности до приближающегося средиземноморского побережья, создавая разнообразную экологическую обстановку. Объект выигрывает от своего положения в регионе с хорошо развитой инфраструктурой, включая автомагистраль AP-7, которая напрямую соединяет с Малагой (60 км) и Гибралтаром (49 км). Эта транспортная сеть размещает квартиру в легкой досягаемости от международных аэропортов, деловых районов и туристических достопримечательностей.
Доступ к пляжам соединяет объект с несколькими средиземноморскими прибрежными направлениями, с Playa del Saladillo и Playa Isdabe, расположенными примерно в 7 километрах. Это позволяет совершать поездки на пляж в течение 10-15 минут, делая посещения пляжа практичными для однодневных поездок без необходимости обширного планирования поездок. Квартира предлагает исключительную доступность к гольфу с тремя крупными полями поблизости: La Zagaleta Country Club (1,9 км), Marbella Club Golf Resort (2,6 км) и El Higueral Golf (3,1 км). Эта близость позволяет жителям достигать этих престижных объектов в течение 5-10 минут на автомобиле, позиционируя объект как идеальное место для любителей гольфа. Авиапутешествия удобны через аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, расположенный в 48 километрах (около 45 минут езды), и аэропорт Гибралтара в 49 километрах. Эти международные авиаузлы обеспечивают авиарейсы во многочисленные европейские направления, поддерживая как личные, так и деловые поездки. Городские удобства доступны: Сан-Педро достижим примерно за 5 минут, а Пуэрто-Банус, около 10 минут на автомобиле.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавис пользуется благоприятным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C и сезонными диапазонами между 12-26°C, создавая комфортные условия для жизни круглый год. Положение объекта на высоте 123 метра над уровнем моря обеспечивает легкое возвышение, которое смягчает температурные экстремумы, сохраняя доступность. Регион пользуется примерно 300 днями солнца в год, поддерживая активный образ жизни на свежем воздухе во все сезоны. Это обилие солнечного света способствует четырехмесячному сезону плавания (с мая по сентябрь), когда температура воды в Средиземном море постоянно превышает 20°C, делая посещения пляжей практичными и приятными. Гористая местность, окружающая Бенаавис, создает естественные погодные模式, которые отличаются от прибрежных районов. В зимние месяцы положение квартиры на возвышении обеспечивает защиту от избыточной влажности, сохраняя комфортные дневные температуры, подходящие для занятий на свежем воздухе, таких как гольф.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Квартира предоставляет доступ к нескольким средиземноморским пляжам в радиусе 7 километров, включая Playa del Saladillo и Playa Isdabe. Эти прибрежные направления предлагают типичные пляжные впечатления Коста-дель-Соль с золотистым песком и объектами, обслуживающими посетителей. Хотя они не находятся в пешей доступности, короткая поездка делает посещения пляжа практически регулярным занятием в более теплые месяцы. Гольф представляет собой основное рекреационное преимущество этого места, с тремя престижными полями в радиусе 3,1 километра. La Zagaleta Country Club предлагает эксклюзивный гольф-опыт всего в 1,9 километра, в то время как Marbella Club Golf Resort (2,6 км) и El Higueral Golf (3,1 км) предоставляют дополнительные возможности для игры. Эта концентрация качественной гольф-инфраструктуры устанавливает район как ведущее направление для гольфа в южной Испании. Местные спортивные объекты включают Pabellon Municipal de Deportes (0,6 км) и муниципальные плавательные бассейны (1,0 км), предлагая дополнительные рекреационные возможности в самом Бенаависе.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенаavis занимает стратегическое положение в западной части Коста-дель-Соль, находясь на пересечении трех значимых муниципалитетов: Марбельи (14 км), Эстепоны и Ронды. Это внутреннее расположение обеспечивает естественный буфер от прибрежной урбанизации, сохраняя при этом практические связи с крупными центрами. Муниципалитет площадью 145 квадратных километров охватывает разнообразные ландшафты от горной местности до приближающегося средиземноморского побережья, создавая разнообразную экологическую обстановку. Объект выигрывает от своего положения в регионе с хорошо развитой инфраструктурой, включая автомагистраль AP-7, которая напрямую соединяет с Малагой (60 км) и Гибралтаром (49 км). Эта транспортная сеть размещает квартиру в легкой досягаемости от международных аэропортов, деловых районов и туристических достопримечательностей.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL848404
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID