Tento řadový dům připravený k nastěhování v Benamaře nabízí výjimečnou příležitost na Costa del Sol. Nachází se v městském prostředí s blízkými službami a poskytuje přímý přístup k pobřeží. Nemovitost postavená v roce 1983 má čtyři ložnice a dvě koupelny na 150 m² obytné plochy. Díky svému zavedenému umístění a blízkosti základních služeb je tento dům vhodný jak pro pohodlné bydlení, tak pro potenciální příjem z pronájmu, s aktivní turistickou licencí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům v Benamaře se nachází ve zavedeném městském prostředí přímo na pobřeží. Je v bezprostřední blízkosti základních služeb, s mnoha obchody a zařízeními dostupnými pěšky nebo na kole, což spojuje každodenní pohodlí s životním stylem u moře. Oblast nabízí vyvážené prostředí, blízko moře a zároveň propojené s městským komfortem.
Tento řadový dům se čtyřmi ložnicemi je vhodný pro jednotlivce i rodiny hledající bydlení s dostatkem prostoru a spojením s životem u pobřeží. Jeho dispozice a vybavení, včetně vlastní zahrady a terasy, vyhovují těm, kteří touží po venkovním prostoru. Zavedený stav nemovitosti a existující turistická licence osloví i investory hledající okamžitý potenciál příjmů.
Jde o existující nemovitost dokončenou v roce 1983, která je nabízena ve stavu připraveném k nastěhování. Ačkoli nejde o novostavbu, její dobře udržovaný stav naznačuje, že prošla rekonstrukcí. Důraz je kladen na okamžitou dostupnost a zavedenou přítomnost v rezidenční oblasti Benamara, nikoli na budoucí fáze výstavby.
Tato nemovitost nenabízí přizpůsobitelné prvky typické pro novostavby, protože jde o starší dům. Neobsahuje moderní certifikace energetické účinnosti ani nejnovější architektonické designy. Výměra pozemku je poměrně malá (15 m²), což omezuje rozsáhlé venkovní úpravy, a původní datum výstavby znamená, že nemusí obsahovat všechny pokročilé technologické integrace novějších projektů.
Ref: VL809090
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento řadový dům v Benamaře vyhovuje několika profilům kupujících. Pro rodiny nebo skupiny nabízejí čtyři ložnice dostatek prostoru k bydlení, což z něj činí praktickou volbu pro trvalé bydlení nebo prostorné rekreační sídlo. Jednotlivcům či párům se může prostor zdát velkorysý, což umožňuje ubytování hostů nebo vyhrazené prostory pro koníčky. Investoři ocení aktivní turistickou licenci nabízející okamžitý potenciál příjmů z pronájmu, což je obzvláště atraktivní v žádané pobřežní oblasti. Ty, kdo hledají změnu životního stylu, může přitahovat kombinace přístupu k pobřeží, městského pohodlí a nemovitosti připravené k bydlení, což minimalizuje úsilí potřebné k usazení ve středomořském životním stylu. Jeho blízkost golfových hřišť a sportovních zařízení osloví také aktivní jednotlivce nebo ty, kdo plánují odchod do důchodu.
Tento řadový dům postavený v roce 1983 je prezentován ve výborném, nedávno zrekonstruovaném stavu. Ačkoli nejsou uvedeny konkrétní detaily materiálů, popis naznačuje nemovitost, která prošla nedávnou obnovou. Prvky jako krb v obývacím pokoji a klimatizace naznačují zaměření na pohodlí a použitelnost. Nemovitost zahrnuje krytou terasu a zahradu, což rozšiřuje její obytný prostor. Stav naznačuje, že zařízení a povrchy jsou funkční a prezentabilní, v souladu s očekáváním domu připraveného k nastěhování. Společný bazén a dobře udržované zahrady rezidence přispívají k celkové estetice a kvalitě bytového prostředí.
Požadovaná cena za tento řadový dům se čtyřmi ložnicemi v Benamaře je pevně 585 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží její současnou tržní hodnotu a stav, nikoli výchozí cenu nového projektu. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je okamžitě k dispozici ke koupi a nastěhování. To nabízí potenciálním kupujícím jasnou a definitivní cenu a zabraňuje nejistotám často spojeným s nákupem nemovitosti ve výstavbě. Zavedená povaha nemovitosti a její aktivní turistická licence jsou klíčovými faktory přispívajícími k jejímu ocenění a okamžité využitelnosti pro příjem z pronájmu.
Benamara představuje typické prostředí Costa del Sol, spojující městskou dostupnost s blízkostí pobřeží. Tento řadový dům se nachází v oblasti, kde jsou každodenní potřeby jako supermarkety a lékárny v docházkové vzdálenosti, což zdůrazňuje jeho pohodlí. Lokalita je živá, s mnoha restauracemi a kavárnami v okolí, což naznačuje dynamické společenské prostředí. Pro rekreaci nabízí blízkost několika pláží, včetně Salduna jen 426 metrů daleko, a snadno dostupné aktivity u moře. Přítomnost několika golfových hřišť v krátké vzdálenosti, jako je El Campanario Golf Course ve 1,3 km, vyhovuje sportovním nadšencům. Toto městské prostředí, charakteristické mnoha zastávkami a linkami veřejné dopravy, zajišťuje dopravní spojení v regionu, což z něj činí praktickou volbu pro ty, kteří oceňují základní služby a možnosti volného času na dosah ruky.
Rezidenční oblast Benamara nabízí životní styl zaměřený na dostupnost pobřeží a městské pohodlí. V rozvinuté oblasti poskytuje bezprostřední okolí základní služby v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů a lékáren. Tato pěší dostupnost snižuje závislost na soukromé dopravě při každodenních nákupech. Blízkost mnoha restaurací a kaváren přispívá k živé společenské atmosféře. Pro volný čas je přímý přístup k pobřeží a blízkost pláží jako Salduna (0,4 km) významnou výhodou, umožňující časté aktivity u moře. Poloha lokality ji také řadí do snadného dosahu populárních destinací jako Puerto Banús a Estepona, přibližně 10 minut jízdy autem, což nabízí další možnosti stravování, nakupování a zábavy.
Tato mapa zdůrazňuje pobřežní polohu Benamary v širším regionu Costa del Sol. Ukazuje přímou blízkost nemovitosti ke Středozemnímu moři a blízkým plážím. Klíčové služby jako supermarkety, lékárny a sportovní zařízení jsou rovněž zobrazeny, což ilustruje pohodlí a dostupnost lokality pro každodenní život a rekreaci.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benamara je strategicky umístěna podél Costa del Sol, známého pásu jižního Španělska proslulého svým podnebím a životním stylem. Tato urbanizovaná pobřežní oblast řadí dům mezi populární města Estepona a Marbella. Jeho poloha nabízí rovnováhu mezi klidem rezidenční čtvrti a živou atmosférou okolních pobřežních měst. Blízkost hlavních dopravních tahů usnadňuje snadný přístup do širšího regionu a spojuje obyvatele se službami, kulturními památkami a volnočasovými aktivitami po celé Costa del Sol.
Tento řadový dům v Benamaře se může pochlubit vynikajícím dopravním spojením. Nachází se jen 675 metrů od nejbližšího supermarketu a 709 metrů od lékárny, což zajišťuje snadné každodenní zásobování pěšky. Několik pláží, včetně Salduna, je do vzdálenosti 1 kilometru vzdušnou čarou. Co se dopravy týče, nemovitost těží z blízkosti 50 zastávek veřejné dopravy obsluhovaných 6 linkami, což usnadňuje cestování po regionu. Nejbližší letiště, Málaga-Costa del Sol (AGP), je přibližně 44 km daleko vzdušnou čarou, Gibraltar (GIB) přibližně 45 km. Silniční přístup je pohodlný, Estepona a Puerto Banús jsou dostupné asi za 10 minut autem. Golfoví nadšenci jsou dobře obslouženi, s El Campanario Golf Course jen 1,3 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Benamaře těží ze středomořského podnebí, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě do 28 °C v létě. Průměrná roční teplota je přibližně 18,1 °C, což přispívá k příjemnému bytovému prostředí po celý rok. Oblast se nachází v nadmořské výšce 9 metrů, velmi blízko pobřeží. Sklon k nedaleké pláži Salduna je mírný, 2,2 %, což naznačuje rovný přístup. Koupací sezóna trvá obvykle kolem čtyř měsíců, od června do září, kdy teploty vody trvale překračují 20 °C, ideální pro radovánky u moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají přímý přístup k pobřeží, přičemž pláž Salduna se nachází jen 426 metrů daleko vzdušnou čarou. Další blízké pláže zahrnují Playa Isdabe (531 m) a Playa Atalaya (954 m). Oblast je také centrem sportu a rekreace. Golfoví nadšenci mají v blízkosti několik hřišť, včetně El Campanario Golf Course (1,3 km) a El Paraíso Golf Club (1,7 km). Tenis a padel jsou rovněž dobře zastoupeny, s RozaRossa Tennis and Padel Club jen 0,8 km daleko. Přítomnost přístavů pro jachty jako Puerto Deportivo José Banus (6,8 km) dále rozšiřuje rekreační možnosti, s přístupem k vodním sportům a aktivitám na moři.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.7°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 23.9°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými nabídkami na Costa del Sol představuje tento řadový dům v Benamaře odlišný profil. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas, s cenami od 269 950 € a 205 000 €, jsou obvykle novostavby s nižšími vstupními cenami, často umístěné dále na východ. Etherna Homes 2 v Esteponě, s cenou od 269 000 €, rovněž představuje novou výstavbu. Tato nemovitost v Benamaře, s pevnou cenou 585 000 €, je existující zrekonstruovaný dům. Jeho klíčovým odlišujícím znakem je okamžitá dostupnost, zavedené městské prostředí s pěší dostupností a výrazná výhoda aktivní turistické licence, která je u novostaveb méně běžná. Ačkoli je cena vyšší než u zmíněných nových projektů, odráží velikost, polohu a stav připravený k užívání, což z něj činí odlišnou volbu pro kupující upřednostňující pohodlí a okamžitý příjem před novostavbou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL