Šis paruoštas gyventi kotedžas Benamaroje siūlo išskirtinę galimybę Costa del Sol pakrantėje. Įsikūręs miesto aplinkoje su netoliese esančiais patogumais, jis suteikia tiesioginę prieigą prie pakrantės. Nekilnojamasis turtas, pastatytas 1983 m., turi keturis miegamuosius ir du vonios kambarius 150 m² gyvenamajame plote. Dėl savo įsitvirtinusios vietos ir artumo prie būtiniausių paslaugų ši rezidencija tinka tiek patogiam gyvenimui, tiek nuomos pajamoms gauti, jai galioja aktyvi turistinė licencija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Kotedžas įsikūręs Benamaroje, įsitvirtinusioje miesto aplinkoje tiesiai prie pakrantės. Jis pasižymi tiesioginiu artumu prie būtiniausių paslaugų, daugybė patogumų pasiekiama pėsčiomis ar dviračiu, kasdienis patogumas susipina su pakrantės gyvenimo būdu. Rajonas siūlo subalansuotą aplinką: arti jūros, kartu išliekant artimam miesto patogumams.
Šis keturių miegamųjų kotedžas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms erdvios rezidencijos su ryšiu su pakrantės gyvenimu. Jo išplanavimas ir ypatybės, įskaitant privatų sodą ir terasą, tenkina tuos, kurie pageidauja lauko erdvės. Nekilnojamojo turto geroji būklė ir turima turistinė licencija taip pat patraukli investuotojams, siekiantiems greito pajamų potencialo.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, baigtas statyti 1983 m., siūlomas paruoštas gyventi. Nors tai nėra nauja statyba, matyti, kad jis buvo atnaujintas ir yra geros būklės. Dėmesys šiame objekte sutelkiamas į jo nedelsiamą prieinamumą ir įsitvirtinusią vietą Benamaros gyvenvietėje, o ne į būsimus statybos etapus.
Šis nekilnojamasis turtas neturi pritaikomų savybių, būdingų naujos statybos būstui, nes tai esamas namas. Jis neturi modernių energinio naudingumo sertifikatų ar naujausių architektūrinių sprendimų. Sklypo plotas yra palyginti mažas (15 m²), kas riboja platesnį įsirengimą lauke, o originali statybos data reiškia, kad jame gali nebūti visų pažangių technologinių integracijų, būdingų naujesniems projektams.
Ref: VL809090
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis kotedžas Benamaroje tinka keliems pirkėjų profiliams. Šeimoms ar grupėms keturi miegamieji suteikia pakankamai vietos, todėl tai praktiškas pasirinkimas nuolatinei rezidencijai ar erdviems antriems namams. Asmenys ar poros gali rasti erdvę gausia, leidžiančia įrengti kambarius svečiams ar pomėgiams. Investuotojai vertins aktyvią turistinę licenciją, suteikiančią nedelsiamą nuomos pajamų potencialą, ypač patrauklią pakrantės rajone. Tiems, kurie siekia gyvenimo būdo pokyčių, patrauklus gali būti pakrantės prieigos, miesto patogumų ir iš karto gyvenamų namų derinys, kuris sumažina pastangas, reikalingas įsikurti prie Viduržemio jūros. Jo artumas golfo laukams ir sporto objektams taip pat patrauklus aktyviems žmonėms ar tiems, kurie planuoja pensiją.
Šis 1983 m. pastatytas kotedžas pateikiamas puikios, neseniai suremontuotos būklės. Nors konkrečios medžiagų detalės nenurodomos, aprašymas rodo, kad nekilnojamasis turtas buvo neseniai atnaujintas. Tokios ypatybės kaip židinys svetainėje ir oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) rodo dėmesį komfortui ir funkcionalumui. Objektas turi dengtą terasą ir sodą, kas praplečia gyvenamąją erdvę. Būklė leidžia manyti, kad įranga ir apdaila yra funkcionali ir tvarkinga, atitinkanti iš karto įsikraustyti parengto namo lūkesčius. Bendras baseinas ir prižiūrimi gyvenvietės sodai prisideda prie bendros estetikos ir gyvenamosios aplinkos kokybės.
Prašoma kaina už šį keturių miegamųjų kotedžą Benamaroje yra fiksuota, 585 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina atspindi jo dabartinę rinkos vertę ir būklę, o ne naujos statybos pradinį tašką. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, t. y. nedelsiant prieinamas pirkti ir apsigyventi. Tai pirkėjams suteikia aiškias ir galutines išlaidas, išvengiant neapibrėžtumų, dažnai susijusių su statomų objektų pirkimu. Objekto įsitvirtinęs pobūdis ir aktyvi turistinė licencija yra pagrindiniai veiksniai, lemiantys jo vertinimą ir nedelsiamą tinkamumą nuomos pajamoms gauti.
Benamara atspindi būdingą Costa del Sol aplinką, derindama miesto prieinamumą su pakrantės artumu. Šis kotedžas yra rajone, kuriame kasdieniniai poreikiai, pavyzdžiui, supermarketai ir vaistinės, yra lengvai pasiekiami pėsčiomis, kas pabrėžia patogumą. Vietovė gyva, ją palaiko daugybė netoliese esančių restoranų ir kavinių, kas byloja apie dinamišką socialinę aplinką. Poilsio požiūriu artumas prie kelių paplūdimių, įskaitant Salduna, esantį vos 426 metrus nuo čia, siūlo lengvai prieinamas pajūrio pramogas. Kelių netoliese esančių golfo laukų, pavyzdžiui, El Campanario golfo lauko už 1,3 km, buvimas patrauklus sporto mėgėjams. Miesto aplinka, pasižyminti daugybe viešojo transporto stotelių ir maršrutų, užtikrina jungtumą regione, todėl tai praktiškas pasirinkimas tiems, kurie vertina būtiniausių paslaugų ir laisvalaikio galimybių artumą.
Benamaros gyvenvietė siūlo gyvenimo būdą, pagrįstą pakrantės prieinamumu ir miesto patogumu. Įsikūrusi išvystytoje vietovėje, tiesioginė aplinka suteikia būtiniausias paslaugas pėsčiomis pasiekiamu atstumu, įskaitant supermarketus ir vaistines. Toks pėsčiųjų prieinamumas mažina priklausomybę nuo asmeninio transporto kasdienėms reikmėms. Artumas prie daugybės restoranų ir kavinių kuria gyvą socialinę atmosferą. Poilsio požiūriu tiesioginė prieiga prie pakrantės ir netoliese esančių paplūdimių, pavyzdžiui, Salduna (0,4 km), yra reikšmingas pranašumas, leidžiantis dažnai mėgautis pajūrio pramogomis. Vietovės padėtis taip pat leidžia lengvai pasiekti populiarias vietas, tokias kaip Puerto Banús ir Estepona, maždaug per 10 minučių kelionės automobiliu, siūlančias daugiau valgymo, apsipirkimo ir pramogų galimybių.
Šis žemėlapis pabrėžia Benamaros pakrantės padėtį platesniame Costa del Sol regione. Jis parodo objekto tiesioginį artumą prie Viduržemio jūros ir netoliese esančių paplūdimių. Taip pat nurodyti svarbiausi patogumai, tokie kaip supermarketai, vaistinės ir sporto objektai, iliustruodami vietos patogumą ir prieinamumą kasdieniam gyvenimui ir poilsiui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benamara strategiškai įsikūrusi Costa del Sol pakrantėje, garsioje pietų Ispanijos juostoje, žinomoje dėl savo klimato ir gyvenimo būdo pasiūlymų. Ši urbanizuota pakrantės vietovė išsidėsčiusi tarp populiarių Esteponos ir Marbelos miestų. Jos vieta siūlo pusiausvyrą tarp ramaus gyvenamosjo rajono ir gyvos aplinkinių pakrantės miestų atmosferos. Artumas prie pagrindinių transporto maršrutų palengvina prieigą prie viso regiono, sujungdamas gyventojus su patogumais, kultūros objektais ir laisvalaikio veikla visoje Costa del Sol pakrantėje.
Šis Benamaros kotedžas pasižymi puikiu jungtumu. Jis yra vos 675 metrus nuo artimiausio supermarketo ir 709 metrus nuo vaistinės, todėl kasdieniniai poreikiai lengvai patenkinami pėsčiomis. Keli paplūdimiai, įskaitant Salduna, yra mažiau nei 1 kilometro atstumu tiesia linija. Transporto požiūriu objektas pasižymi artumu prie 50 viešojo transporto stotelių, kurias aptarnauja 6 maršrutai, kas palengvina keliones po regioną. Artimiausias oro uostas, Málaga-Costa del Sol (AGP), yra maždaug 44 km atstumu tiesia linija, o Gibraltaras (GIB), maždaug 45 km. Kelių prieiga patogi: Estepona ir Puerto Banús pasiekiami per maždaug 10 minučių automobiliu. Golfo mėgėjai taip pat gerai aprūpinti, El Campanario golfo laukas yra vos 1,3 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benamaros vieta pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kai vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 28°C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra yra maždaug 18,1°C, kas prisideda prie malonios gyvenamosios aplinkos ištisus metus. Vietovė yra 9 metrų aukštyje virš jūros lygio, todėl yra labai arti pakrantės. Nuolydis iki netoliese esančio Salduna paplūdimio yra švelnus 2,2 %, kas rodo lygų kelią. Maudynių sezonas paprastai trunka apie keturis mėnesius, nuo birželio iki rugsėjo, kai vandens temperatūra nuolat viršija 20°C, idealu mėgautis jūra.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi tiesioginę prieigą prie pakrantės, o Salduna paplūdimis yra vos 426 metrus tiesia linija. Kiti netoliese esantys paplūdimiai: Playa Isdabe (531 m) ir Playa Atalaya (954 m). Vietovė taip pat yra sporto ir poilsio centras. Golfo mėgėjai turi kelis laukus netoliese, įskaitant El Campanario golfo lauką (1,3 km) ir El Paraíso golfo klubą (1,7 km). Tenisas ir padelas taip pat gerai atstovaujami, RozaRossa teniso ir padelo klubas yra vos 0,8 km atstumu. Jachtų prieplaukų, tokių kaip Puerto Deportivo José Banus (6,8 km), buvimas dar labiau praplečia poilsio galimybes, siūlydamas prieigą prie vandens sporto ir jūrinės veiklos.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Palyginti su kitais Costa del Sol pasiūlymais, šis Benamaros kotedžas turi išskirtinį profilį. Projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar ir Lantana Residencial Mijas, kurių kainos atitinkamai nuo 269 950 € ir 205 000 €, paprastai yra naujos statybos su žemesnėmis pradinėmis kainomis, dažnai įsikūrę toliau rytuose. Etherna Homes 2 Esteponoje, kaina nuo 269 000 €, taip pat atstovauja naujos statybos būstui. Šis Benamaros objektas už fiksuotą 585 000 € kainą yra esamas, suremontuotas namas. Jo pagrindinis skirtumas, nedelsiamas prieinamumas, įsitvirtinusi miesto aplinka su pėsčiųjų prieinamumu ir išskirtinis aktyvios turistinės licencijos pranašumas, kas naujos statybos projektuose pasitaiko rečiau. Nors kainų taškas yra aukštesnis nei minėtų naujų projektų, jis atspindi objekto dydį, vietą ir iš karto naudotiną būklę, pozicionuodamas jį kaip atskirą pasirinkimą pirkėjams, kurie pirmenybę teikia patogumui ir nedelsiamam pajamų generavimui, o ne naujai statybai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL