يقدّم هذا التاون هاوس الجاهز للسكن في بينامارا فرصة مميزة على كوستا ديل سول. يقع في بيئة حضرية مع قرب الخدمات والمرافق، ويوفر وصولًا مباشرًا إلى الساحل. يتميز هذا العقار، المبني عام 1983، بأربع غرف نوم وحمّامين ومساحة معيشة تبلغ 150 م². وبفضل موقعه الراسخ وقربه من الخدمات الأساسية، يُعد هذا المسكن خيارًا مثاليًا للمعيشة المريحة ولتحقيق دخل محتمل من التأجير، مستفيدًا من ترخيص سياحي ساري المفعول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في بينامارا ضمن إطار حضري راسخ مباشرة على الساحل. ويستفيد من القرب الفوري من الخدمات الأساسية، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يدمج الراحة اليومية في نمط حياة ساحلي. توفر المنطقة بيئة متوازنة، قريبة من البحر مع الحفاظ على الاتصال بمرافق الحياة الحضرية.
يناسب هذا التاون هاوس ذو الأربع غرف نوم الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن واسع ومرتبط بأسلوب الحياة الساحلي. تخطيطه وخصائصه، بما في ذلك حديقة خاصة وتراس، تلبي احتياجات من يبحثون عن مساحات خارجية. كما أن حالة العقار الراسخة وترخيصه السياحي القائم يجذبان المستثمرين الباحثين عن إمكانات دخل فوري.
هذا عقار قائم تم إنجازه عام 1983، ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. وبالرغم من أنه ليس مشروعًا جديد البناء، فإن حالته المحفوظة جيدًا تشير إلى أنه تم تجديده. التركيز في هذا العقار ينصب على توفره الفوري ووجوده الراسخ داخل مجمع بينامارا السكني، وليس على مراحل بناء مستقبلية.
لا يوفر هذا العقار الخصائص القابلة للتخصيص التي توجد عادةً في المشاريع الجديدة، كونه منزلًا قائمًا. ولا يتضمن شهادات كفاءة الطاقة الحديثة أو أحدث التصاميم المعمارية. مساحة الأرض صغيرة نسبيًا (15 م²)، مما يحد من التطوير الخارجي الواسع، كما أن تاريخ بنائه الأصلي يعني أنه قد لا يشمل جميع التكاملات التكنولوجية المتقدمة الموجودة في المشاريع الأحدث.
Ref: VL809090
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا التاون هاوس في بينامارا عدة فئات. للعائلات أو المجموعات، توفر غرف النوم الأربع مساحة إقامة واسعة، مما يجعله خيارًا عمليًا كمسكن دائم أو منزل عطلات واسع. وقد يجد الأفراد أو الأزواج المساحة كبيرة، مما يسمح بإقامة الضيوف أو تخصيص مناطق للهوايات. وسيرحب المستثمرون بالترخيص السياحي الساري، الذي يوفر إمكانات فورية لدخل التأجير، وهو أمر جذاب بشكل خاص في منطقة ساحلية مطلوبة. وقد ينجذب الباحثون عن تغيير في نمط الحياة إلى مزيج الوصول إلى الساحل والراحة الحضرية والعقار الجاهز للسكن، مما يقلل الجهد المطلوب للاستقرار في نمط الحياة المتوسطي. كما يجذب قربه من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية الأفراد النشطين أو المخططين للتقاعد.
يُعرض هذا التاون هاوس، المبني عام 1983، بحالة ممتازة تم تجديدها مؤخرًا. وبالرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن الوصف يشير إلى عقار خضع لتحديثات حديثة. وخصائص مثل المدفأة في غرفة المعيشة والتكييف تعكس التركيز على الراحة وقابلية الاستخدام. يتضمن العقار تراسًا مغطى وحديقة، مما يعزز مساحة المعيشة. وتوحي الحالة بأن التجهيزات والتشطيبات عملية وجذابة، بما يتوافق مع توقعات منزل جاهز للانتقال إليه. كما تسهم المسبح المشترك والحدائق المحفوظة جيدًا في المجمع السكني في الجمالية العامة وجودة بيئة المعيشة.
السعر المطلوب لهذا التاون هاوس ذي الأربع غرف نوم في بينامارا هو 585,000 يورو بسعر ثابت. وكعقار قائم، يعكس هذا السعر قيمته السوقية وحالته الحالية، وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره فورًا للشراء والإقامة. ويوفر ذلك تكلفة واضحة وحاسمة للمشترين المحتملين، تجنبًا لعدم اليقين الذي يرافق غالبًا عمليات الشراء على الخارطة. وطبيعة العقار الراسخة وترخيصه السياحي الساري هما عاملان رئيسيان يسهمان في تقييمه وقابليته الفورية للاستخدام في تحقيق دخل من التأجير.
تمثل بينامارا إطارًا نموذجيًا لكوستا ديل سول، تمزج بين سهولة الوصول الحضري والقرب من الساحل. يقع هذا التاون هاوس في منطقة تكون فيها الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يؤكد ملاءمتها وراحتها. المنطقة نابضة بالحياة، مدعومة بالعديد من المطاعم والمقاهي القريبة، مما يعكس بيئة اجتماعية ديناميكية. وللتسلية، يتيح القرب من عدة شواطئ، بما في ذلك سالدونا على بعد 426 مترًا فقط، أنشطة بحرية متاحة بسهولة. كما يلبي وجود ملاعب جولف متعددة على مسافة قصيرة، مثل ملعب الجولف El Campanario على بعد 1.3 كم، احتياجات عشاق الرياضة. وتضمن هذه البيئة الحضرية، التي تتميز بعدد كبير من محطات وخطوط النقل العام، الاتصال داخل المنطقة، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يقدّرون وجود الخدمات الأساسية وخيارات الترفيه في متناول اليد.
يقدم مجمع بينامارا السكني نمط حياة يرتكز على سهولة الوصول إلى الساحل والراحة الحضرية. ففي منطقة مطوّرة، يوفر المحيط المباشر الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات. وتقلل هذه القابلية للمشي من الاعتماد على النقل الخاص للمهام اليومية. ويسهم القرب من العديد من المطاعم والمقاهي في أجواء اجتماعية حيوية. وللتسلية، يُعد الوصول المباشر إلى الساحل والشواطئ القريبة مثل سالدونا (0.4 كم) ميزة كبيرة، إذ يتيح أنشطة بحرية متكررة. كما يضع موقع المنطقة ضمن متناول اليد وجهات شهيرة مثل بويرتو بانوس وإستيبونا، على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر خيارات إضافية لتناول الطعام والتسوق والترفيه.
تُبرز هذه الخريطة موقع بينامارا الساحلي ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع. وتعرض القرب المباشر للعقار من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ القريبة. كما تُظهر المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمرافق الرياضية، مما يوضح راحة الموقع وسهولة الوصول إليه للحياة اليومية والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع بينامارا بموقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، الشريط الشهير في جنوب إسبانيا المعروف بمناخه وأسلوب الحياة الذي يوفره. يضع هذا الموقع الساحلي الحضري التاون هاوس بين مدينتي إستيبونا ومربلة الشهيرتين. ويوفر موقعه توازنًا بين هدوء المجمع السكني والأجواء النابضة للمدن الساحلية المحيطة. ويسهل القرب من طرق النقل الرئيسية الوصول إلى المنطقة الأوسع، مما يربط السكان بالمرافق والمواقع الثقافية وأنشطة الترفيه في جميع أنحاء كوستا ديل سول.
يتمتع هذا التاون هاوس في بينامارا باتصال ممتاز. فهو يقع على بعد 675 مترًا فقط من أقرب سوبرماركت و709 أمتار من صيدلية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. وتقع عدة شواطئ، بما في ذلك سالدونا، على مسافة خط مستقيم تقل عن كيلومتر واحد. وفي مجال النقل، يستفيد العقار من القرب من 50 محطة نقل عام تخدمها 6 خطوط، مما يسهل التنقل الإقليمي. أما أقرب مطار، ملقة-كوستا ديل سول (AGP)، فيقع على بعد حوالي 44 كم بخط مستقيم، مع جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 45 كم. والوصول برًا مريح، حيث يمكن الوصول إلى إستيبونا وبويرتو بانوس في حوالي 10 دقائق بالسيارة. ويجد عشاق الجولف ما يرضيهم، مع ملعب الجولف El Campanario على بعد 1.3 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع بينامارا من مناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و28 درجة صيفًا. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.1 درجة مئوية، مما يسهم في بيئة معيشة لطيفة على مدار العام. تقع المنطقة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضعها قريبة جدًا من الساحل. ويبلغ الانحدار نحو شاطئ سالدونا القريب 2.2% فقط، مما يدل على أن الطريق منبسط. ويستمر موسم السباحة عادة حوالي أربعة أشهر، من يونيو إلى سبتمبر، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة باستمرار، وهو مثالي للاستمتاع بالبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول فوري إلى الساحل، مع شاطئ سالدونا على بعد 426 مترًا فقط بخط مستقيم. ومن الشواطئ القريبة الأخرى بلايا إيزدابي (531 م) وبلايا أتالايا (954 م). كما تُعد المنطقة مركزًا للرياضة والترفيه. فلعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب الجولف El Campanario (1.3 كم) ونادي El Paraíso للجولف (1.7 كم). وتُخدم مرافق التنس والبادل جيدًا، مع نادي RozaRossa للتنس والبادل على بعد 0.8 كم فقط. ويعزز وجود مارينات مثل Puerto Deportivo José Banus (6.8 كم) فرص الترفيه، مما يوفر الوصول إلى الرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع العروض الأخرى على كوستا ديل سول، يقدم هذا التاون هاوس في بينامارا ملفًا مميزًا. فمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار وLantana Residencial في ميخاس، بأسعار تبدأ من 269,950 يورو و205,000 يورو على التوالي، هي عادةً مشاريع جديدة بأسعار دخول أقل، وغالبًا ما تقع أكثر نحو الشرق. كما يمثل Etherna Homes 2 في إستيبونا، بسعر يبدأ من 269,000 يورو، مشروعًا جديدًا. أما عقار بينامارا هذا، بسعر ثابت قدره 585,000 يورو، فهو منزل قائم تم تجديده. ويكمن تمييزه الأساسي في توفره الفوري، وموقعه الحضري الراسخ القابل للمشي، والميزة الفريدة المتمثلة في ترخيص سياحي ساري، وهو أقل شيوعًا في المشاريع الجديدة. وبينما تبلغ نقطة السعر أعلى من المشاريع الجديدة المذكورة، فإنها تعكس حجم العقار وموقعه وحالته الجاهزة للاستخدام، مما يجعله خيارًا مميزًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة وتوليد الدخل الفوري على البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL