Tento radový dom pripravený na nasťahovanie v Benamare ponúka výnimočnú príležitosť na Costa del Sol. Nachádza sa v mestskom prostredí s blízkou vybavenosťou a poskytuje priamy prístup k pobrežiu. Nehnuteľnosť postavená v roku 1983 má štyri spálne a dve kúpeľne na 150 m² obytného priestoru. Vďaka svojej etablovanej lokalite a blízkosti základných služieb je táto rezidencia vhodná ako na pohodlné bývanie, tak na potenciálny príjem z prenájmu, s aktívnou turistickou licenciou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento radový dom sa nachádza v Benamare v etablovanom mestskom prostredí priamo pri pobreží. Ťaží z bezprostrednej blízkosti základných služieb, pričom množstvo vybavenosti je dostupné pešo alebo na bicykli, čím sa každodenné pohodlie spája s pobrežným životným štýlom. Oblasť ponúka vyvážené prostredie, v blízkosti mora, no stále prepojené s mestským komfortom.
Tento radový dom so štyrmi spálňami je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce rezidenciu s dostatočným priestorom a prepojením s pobrežným životom. Jeho dispozícia a vybavenie vrátane súkromnej záhrady a terasy vyhovujú tým, ktorí túžia po vonkajšom priestore. Etablovaný stav nehnuteľnosti a existujúca turistická licencia oslovujú aj investorov hľadajúcich okamžitý príjmový potenciál.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť dokončenú v roku 1983, ktorá je ponúkaná v stave pripravenom na nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu, jej dobre udržiavaný stav naznačuje, že bola zaktualizovaná. Dôraz pri tejto nehnuteľnosti je kladený na jej okamžitú dostupnosť a etablovanú prítomnosť v rezidenčnom komplexe Benamara, a nie na budúce fázy výstavby.
Táto nehnuteľnosť neponúka možnosti individuálneho prispôsobenia typické pre novostavby, pretože ide o nehnuteľnosť z druhej ruky. Neobsahuje moderné energetické certifikáty ani najnovšie architektonické návrhy. Výmera pozemku je pomerne malá (15 m²), čo obmedzuje rozsiahlejšie vonkajšie úpravy, a pôvodný dátum výstavby znamená, že nemusí obsahovať všetky pokročilé technologické riešenia novších projektov.
Ref: VL809090
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento radový dom v Benamare vyhovuje niekoľkým profilom. Pre rodiny či skupiny poskytujú štyri spálne dostatok priestoru na ubytovanie, čo z neho robí praktickú voľbu na trvalé bývanie alebo veľký dovolenkový dom. Jednotlivci či páry môžu priestor považovať za priestranný, čo umožňuje ubytovanie hostí alebo vyhradené priestory na koníčky. Investorov zaujme aktívna turistická licencia ponúkajúca okamžitý potenciál príjmu z prenájmu, čo je obzvlášť príťažlivé v obľúbenej pobrežnej oblasti. Tí, ktorí hľadajú zmenu životného štýlu, môžu byť priťahovaní kombináciou prístupu k moru, mestského komfortu a nehnuteľnosti pripravenej na bývanie, čo minimalizuje úsilie potrebné na usadenie sa v stredomorskom životnom štýle. Jeho blízkosť golfových ihrísk a športových zariadení oslovuje aj aktívnych ľudí alebo tých, ktorí plánujú dôchodok.
Tento radový dom postavený v roku 1983 je prezentovaný vo výbornom, nedávno zrekonštruovanom stave. Hoci konkrétne detaily materiálov nie sú uvedené, popis naznačuje nehnuteľnosť, ktorá prešla nedávnymi úpravami. Prvky ako krb v obývacej izbe a klimatizácia naznačujú dôraz na komfort a použiteľnosť. Nehnuteľnosť zahŕňa krytú terasu a záhradu, čím sa zväčšuje jej obytný priestor. Stav naznačuje, že inštalácie a povrchy sú funkčné a prezentovateľné, v súlade s očakávaním domu pripraveného na nasťahovanie. Spoločný bazén a dobre udržiavané záhrady rezidenčného komplexu prispievajú k celkovej estetike a kvalite bývania.
Požadovaná cena za tento radový dom so štyrmi spálňami v Benamare je pevných 585 000 €. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky táto cena odráža jej súčasnú trhovú hodnotu a stav, a nie východzí bod nového projektu. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čiže je okamžite dostupná na kúpu a bývanie. To ponúka budúcim kupujúcim jasnú a definitívnu cenu a zabraňuje neistotám často spojeným s kúpou z projektu. Etablovaná povaha nehnuteľnosti a jej aktívna turistická licencia sú kľúčovými faktormi prispievajúcimi k jej oceneniu a okamžitej použiteľnosti na príjem z prenájmu.
Benamara predstavuje charakteristické prostredie Costa del Sol, spájajúce mestskú dostupnosť s blízkosťou pobrežia. Tento radový dom sa nachádza v oblasti, kde sú denné potreby ako supermarkety a lekárne v pešej dostupnosti, čo zdôrazňuje jeho pohodlie. Lokalita je živá, podporovaná množstvom neďalekých reštaurácií a kaviarní, čo naznačuje dynamické spoločenské prostredie. Na rekreáciu ponúka blízkosť niekoľkých pláží, vrátane Salduna vzdialenej len 426 metrov, a ľahko dostupné morské aktivity. Prítomnosť viacerých golfových ihrísk v krátkej vzdialenosti, ako El Campanario Golf Course vo vzdialenosti 1,3 km, vyhovuje športovým nadšencom. Toto mestské prostredie, charakterizované množstvom zastávok a liniek verejnej dopravy, zabezpečuje prepojenie v rámci regiónu, čo z neho robí praktickú voľbu pre tých, ktorí oceňujú mať základné služby a voľnočasové možnosti na dosah.
Rezidenčný komplex Benamara ponúka životný štýl zameraný na prístup k pobrežiu a mestský komfort. Nachádza sa v rozvinutej oblasti, priame okolie poskytuje základné služby v pešej dostupnosti vrátane supermarketov a lekární. Táto pešia dostupnosť znižuje závislosť od súkromnej dopravy pri každodenných povinnostiach. Blízkosť množstva reštaurácií a kaviarní prispieva k živej spoločenskej atmosfére. Na voľný čas je významnou výhodou priamy prístup k pobrežiu a blízke pláže ako Salduna (0,4 km), čo umožňuje časté morské aktivity. Poloha lokality ju zároveň zaraďuje do ľahkého dosahu obľúbených destinácií ako Puerto Banús a Estepona, približne 10 minút jazdy autom, čo ponúka ďalšie možnosti stravovania, nákupov a zábavy.
Táto mapa zvýrazňuje pobrežnú polohu Benamary v rámci širšieho regiónu Costa del Sol. Zobrazuje priamu blízkosť nehnuteľnosti k Stredozemnému moru a neďalekým plážam. Kľúčová vybavenosť ako supermarkety, lekárne a športové zariadenia je tiež zobrazená, čo ilustruje pohodlie a dostupnosť lokality pre každodenné bývanie a rekreáciu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benamara je strategicky situovaná pozdĺž Costa del Sol, známeho úseku južného Španielska presláveného podnebím a životným štýlom. Táto urbanizovaná pobrežná oblasť zaraďuje radový dom medzi populárne mestá Estepona a Marbella. Jeho poloha ponúka rovnováhu medzi pokojom rezidenčného komplexu a živou atmosférou okolitých pobrežných miest. Blízkosť hlavných dopravných trás uľahčuje prístup do širšieho regiónu a spája obyvateľov s vybavenosťou, kultúrnymi miestami a voľnočasovými aktivitami na Costa del Sol.
Tento radový dom v Benamare sa môže pochváliť výbornou dopravnou dostupnosťou. Nachádza sa len 675 metrov od najbližšieho supermarketu a 709 metrov od lekárne, čo zabezpečuje, že denné potreby sú ľahko zvládnuteľné pešo. Niekoľko pláží vrátane Salduna je do 1 kilometra vzdušnou čiarou. Pokiaľ ide o dopravu, nehnuteľnosť ťaží z blízkosti 50 zastávok verejnej dopravy obsluhovaných 6 linkami, čo uľahčuje regionálne cestovanie. Najbližšie letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdušnou čiarou približne 44 km ďaleko, Gibraltar (GIB) okolo 45 km. Prístup po ceste je pohodlný, Estepona a Puerto Banús sú dostupné asi za 10 minút autom. Golfisti sú dobre obslúžení, El Campanario Golf Course je len 1,3 km ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Benamara sa môže pochváliť stredomorským podnebím s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C v zime do 28 °C v lete. Priemerná ročná teplota je približne 18,1 °C, čo prispieva k príjemnému prostrediu na bývanie počas celého roka. Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške 9 metrov, čo ju zaraďuje veľmi blízko k pobrežiu. Sklon k neďalekej pláži Salduna je miernych 2,2 %, čo naznačuje rovinatý prístup. Sezóna kúpania trvá zvyčajne okolo štyroch mesiacov, od júna do septembra, keď teploty vody konzistentne prevyšujú 20 °C, ideálne na užívanie si mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú okamžitý prístup k pobrežiu, pláž Salduna je vzdušnou čiarou len 426 metrov ďaleko. Ďalšie neďaleké pláže zahŕňajú Playa Isdabe (531 m) a Playa Atalaya (954 m). Oblasť je tiež centrom športu a rekreácie. Golfisti majú v blízkosti viaceré ihriská vrátane El Campanario Golf Course (1,3 km) a El Paraíso Golf Club (1,7 km). Tenis a padel sú tiež dobre zastúpené, RozaRossa Tennis and Padel Club je len 0,8 km ďaleko. Prítomnosť marín ako Puerto Deportivo José Banus (6,8 km) ďalej zvyšuje rekreačné možnosti a ponúka prístup k vodným športom a námorným aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.7°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.8°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými ponukami na Costa del Sol tento radový dom v Benamare predstavuje osobitný profil. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas, s cenami od 269 950 € a 205 000 €, sú zvyčajne novostavby s nižšími vstupnými cenami, často situované viac na východ. Etherna Homes 2 v Estepone, s cenou od 269 000 €, tiež predstavuje nový projekt. Táto nehnuteľnosť v Benamare, za pevných 585 000 €, je existujúci, zrekonštruovaný dom. Jeho kľúčovým rozlišovacím znakom je okamžitá dostupnosť, etablované mestské prostredie s pešou dostupnosťou a osobitná výhoda aktívnej turistickej licencie, ktorá je v novostavbách menej bežná. Hoci je cenová hladina vyššia ako pri spomenutých nových projektoch, odráža veľkosť, lokalitu a stav pripravený na nasťahovanie, čo z neho robí osobitnú možnosť pre kupujúcich uprednostňujúcich pohodlie a okamžité generovanie príjmu pred novostavbou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL