Dieses bezugsfertige Reihenhaus in Benamara bietet an der Costa del Sol eine besondere Gelegenheit. Es liegt in einem städtischen Umfeld mit nahegelegenen Annehmlichkeiten und bietet direkten Zugang zur Küste. Die 1983 erbaute Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 150 m² Wohnfläche. Mit ihrer etablierten Lage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen ist diese Immobilie sowohl für komfortables Wohnen als auch für potenzielle Mieteinnahmen positioniert, begünstigt durch eine aktive Touristenlizenz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Benamara gelegen, befindet sich dieses Reihenhaus in einer etablierten städtischen Umgebung direkt an der Küste. Es profitiert von unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen, wobei zahlreiche Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind und täglichen Komfort mit einem Küstenlebensstil verbinden. Die Gegend bietet ein ausgewogenes Umfeld, nah am Meer und dennoch mit städtischen Annehmlichkeiten verbunden.
Dieses Reihenhaus mit vier Schlafzimmern eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine Immobilie mit viel Platz und einer Verbindung zum Küstenleben suchen. Seine Aufteilung und Ausstattung, einschließlich eines Privatgartens und einer Terrasse, richten sich an alle, die sich einen Außenbereich wünschen. Der etablierte Zustand der Immobilie und die bestehende Touristenlizenz sprechen auch Investoren an, die ein sofortiges Einnahmenpotenzial suchen.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1983, die in bezugsfertigem Zustand angeboten wird. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, deutet der gepflegte Zustand darauf hin, dass sie modernisiert wurde. Der Fokus dieser Immobilie liegt auf ihrer sofortigen Verfügbarkeit und etablierten Präsenz in der Wohnanlage Benamara, nicht auf zukünftigen Bauphasen.
Diese Immobilie bietet nicht die anpassbaren Merkmale, die typischerweise in Neubauten zu finden sind, da es sich um ein Bestandsobjekt handelt. Sie verfügt weder über moderne Energieeffizienznachweise noch über die neuesten architektonischen Entwürfe. Die Grundstücksgröße ist relativ klein (15 m²), was eine umfangreiche Außenentwicklung einschränkt, und das ursprüngliche Baujahr bedeutet, dass sie möglicherweise nicht alle fortschrittlichen technologischen Integrationen neuerer Projekte aufweist.
Ref: VL809090
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus in Benamara eignet sich für mehrere Profile. Für Familien oder Gruppen bieten die vier Schlafzimmer reichlich Platz, was es zu einer praktischen Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großes Ferienhaus macht. Einzelpersonen oder Paare könnten den Raum als großzügig empfinden, was Unterkunft für Gäste oder eigene Hobbybereiche ermöglicht. Investoren werden die aktive Touristenlizenz schätzen, die sofortiges Potenzial für Mieteinnahmen bietet, besonders attraktiv in einer begehrten Küstenregion. Wer einen Lebensstilwechsel sucht, könnte von der Kombination aus Küstenzugang, städtischem Komfort und einer bezugsfertigen Immobilie angezogen werden, was den Aufwand minimiert, sich in der mediterranen Lebensweise einzufinden. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen spricht auch aktive Menschen oder diejenigen an, die ihren Ruhestand planen.
Dieses 1983 erbaute Reihenhaus wird in ausgezeichnetem, kürzlich renoviertem Zustand präsentiert. Auch wenn konkrete Details zu Materialien nicht angegeben sind, deutet die Beschreibung auf eine Immobilie hin, die kürzlich aktualisiert wurde. Merkmale wie ein Kamin im Wohnzimmer und eine Klimaanlage zeugen von einem Fokus auf Komfort und Nutzbarkeit. Die Immobilie umfasst eine überdachte Terrasse und einen Garten, die den Wohnraum erweitern. Der Zustand impliziert, dass die Ausstattung und Oberflächen funktional und ansehnlich sind, im Einklang mit der Erwartung an ein bezugsfertiges Zuhause. Der Gemeinschaftspool und die gepflegten Gärten der Anlage tragen zur Gesamtoptik und Qualität des Wohnumfelds bei.
Der Angebotspreis für dieses Reihenhaus mit vier Schlafzimmern in Benamara beträgt fest €585.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Marktwert und Zustand wider, nicht einen Startpreis für ein Neubauprojekt. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt sofort kauf- und beziehbar. Dies bietet potenziellen Käufern klare und endgültige Kosten und vermeidet die Unsicherheiten, die oft mit einem Kauf vom Reißbrett verbunden sind. Der etablierte Charakter der Immobilie und ihre aktive Touristenlizenz sind wesentliche Faktoren, die zu ihrer Bewertung und sofortigen Nutzbarkeit für Mieteinnahmen beitragen.
Benamara bietet ein charakteristisches Ambiente der Costa del Sol, das städtische Erreichbarkeit mit Küstennähe verbindet. Dieses Reihenhaus liegt in einem Gebiet, in dem tägliche Bedürfnisse wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind, was den Komfort unterstreicht. Die Gegend ist lebendig, unterstützt von zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe, was auf ein dynamisches soziales Umfeld hindeutet. Zur Erholung bietet die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Salduna nur 426 Meter entfernt, leicht zugängliche Aktivitäten am Meer. Das Vorhandensein mehrerer Golfplätze in kurzer Entfernung, wie der El Campanario Golfplatz in 1,3 km, kommt Sportbegeisterten entgegen. Diese städtische Umgebung, geprägt von zahlreichen Haltestellen und Linien des öffentlichen Verkehrs, gewährleistet die Anbindung an die Region und macht sie zu einer praktischen Wahl für alle, die es schätzen, wichtige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in Reichweite zu haben.
Die Wohnanlage Benamara bietet einen Lebensstil, der von Küstenzugänglichkeit und städtischem Komfort geprägt ist. In einem erschlossenen Gebiet gelegen, bietet die unmittelbare Umgebung wichtige Einrichtungen in Gehreichweite, einschließlich Supermärkten und Apotheken. Diese Fußgängerfreundlichkeit reduziert die Abhängigkeit vom privaten Verkehr für tägliche Besorgungen. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés trägt zu einer lebhaften sozialen Atmosphäre bei. Zur Freizeit ist der direkte Zugang zur Küste und zu nahegelegenen Stränden wie Salduna (0,4 km) ein großer Vorteil, der häufige Aktivitäten am Meer ermöglicht. Die Lage der Gegend macht auch beliebte Ziele wie Puerto Banús und Estepona, etwa 10 Fahrminuten entfernt, leicht erreichbar und bietet weitere Optionen für Essen, Einkaufen und Unterhaltung.
Diese Karte zeigt die Küstenlage von Benamara innerhalb der weiteren Region Costa del Sol. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe der Immobilie zum Mittelmeer und zu nahegelegenen Stränden. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Sportanlagen sind ebenfalls dargestellt und veranschaulichen die Bequemlichkeit und Erreichbarkeit der Lage für das tägliche Leben und die Erholung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benamara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einem renommierten Abschnitt Südspaniens, bekannt für Klima und Lebensstilangebot. Dieses verstädterte Küstengebiet positioniert das Reihenhaus zwischen den beliebten Städten Estepona und Marbella. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe einer Wohnanlage und der lebhaften Atmosphäre der umliegenden Küstenstädte. Die Nähe zu großen Verkehrswegen erleichtert den Zugang zur weiteren Region und verbindet die Bewohner mit Einrichtungen, Kulturstätten und Freizeitaktivitäten auf der gesamten Costa del Sol.
Dieses Reihenhaus in Benamara besticht durch hervorragende Anbindung. Es liegt nur 675 Meter vom nächsten Supermarkt und 709 Meter von einer Apotheke entfernt, sodass tägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Mehrere Strände, darunter Salduna, liegen innerhalb von 1 Kilometer Luftlinie. Was den Verkehr betrifft, profitiert die Immobilie von der Nähe zu 50 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, die von 6 Linien bedient werden, was Reisen in der Region erleichtert. Der nächste Flughafen, Málaga-Costa del Sol (AGP), liegt etwa 44 km Luftlinie entfernt, Gibraltar (GIB) rund 45 km. Die Straßenanbindung ist bequem, Estepona und Puerto Banús sind in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. Golfliebhaber werden gut versorgt, mit dem El Campanario Golfplatz nur 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Benamara profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C im Winter bis 28°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 18,1°C, was das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima schafft. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel, sehr nah an der Küste. Das Gefälle zum nahegelegenen Strand Salduna beträgt sanfte 2,2%, was einen flachen Zugang bedeutet. Die Badesaison dauert typischerweise etwa vier Monate, von Juni bis September, wenn die Wassertemperaturen konsequent über 20°C liegen, ideal, um das Meer zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben unmittelbaren Zugang zur Küstenlinie, wobei der Strand Salduna nur 426 Meter Luftlinie entfernt liegt. Weitere nahegelegene Strände sind Playa Isdabe (531 m) und Playa Atalaya (954 m). Die Gegend ist auch ein Zentrum für Sport und Erholung. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter der El Campanario Golfplatz (1,3 km) und der El Paraíso Golfclub (1,7 km). Tennis und Padel sind ebenfalls gut vertreten, mit dem RozaRossa Tennis- und Padelclub nur 0,8 km entfernt. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (6,8 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich und bietet Zugang zu Wassersport und nautischen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Benamara ist der Familienname folgender Personen:Abdelhafid Benamara, algerischer Fußballspieler Nora Benamara, deutsch-französische Jazzmusikerin Youssouf Benamara, algerischer Fußballspieler
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.8°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Verglichen mit anderen Angeboten an der Costa del Sol weist dieses Reihenhaus in Benamara ein eigenständiges Profil auf. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar und Lantana Residencial in Mijas, mit Preisen ab €269.950 bzw. €205.000, sind typischerweise Neubauten mit niedrigeren Einstiegspreisen, oft weiter östlich gelegen. Etherna Homes 2 in Estepona, ab €269.000, stellt ebenfalls einen Neubau dar. Diese Immobilie in Benamara, zum festen Preis von €585.000, ist eine Bestandsimmobilie in renoviertem Zustand. Ihr wichtigster Unterscheidungspunkt liegt in der sofortigen Verfügbarkeit, der etablierten städtischen Lage mit Fußgängerfreundlichkeit und dem besonderen Vorteil einer aktiven Touristenlizenz, die in Neubauprojekten seltener ist. Auch wenn der Preis höher liegt als bei den genannten Neubauten, spiegelt er die Größe, Lage und den bezugsfertigen Zustand der Immobilie wider und positioniert sie als eigenständige Option für Käufer, die Komfort und sofortige Einnahmenerzielung über Neubau priorisieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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