בית טורי מוכן למגורים בבנאמארה המציע הזדמנות ייחודית בקוסטה דל סול. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים בקרבת מקום ומספק גישה ישירה לחוף. הנכס, שנבנה בשנת 1983, כולל ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח מגורים של 150 מ"ר. בזכות מיקומו הוותיק וקרבתו לשירותים חיוניים, נכס זה מתאים הן למגורים נוחים והן להכנסה מהשכרה, בין היתר בזכות רישיון תיירות פעיל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם בבנאמארה, בשכונה עירונית ותיקה בסמוך ישיר לחוף. הנכס נהנה מקרבה מיידית לשירותים חיוניים, עם שפע של שירותים הנגישים ברגל או באופניים, ומשלב נוחות יומיומית באורח חיים חופי. האזור מציע סביבה מאוזנת, קרובה לים ומחוברת בו-זמנית לשירותים עירוניים.
בית טורי זה בעל ארבעת חדרי השינה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים מרווחים עם חיבור לאורח חיים חופי. התכנון והמאפיינים שלו, כולל גינה פרטית ומרפסת שמש, נועדו עבור מי שמעוניין בשטח חוץ פרטי. מצבו התקין של הנכס ורישיון התיירות הקיים מהווים גם מוקד משיכה למשקיעים המחפשים פוטנציאל הכנסה מיידי.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1983 ומוצע במצב מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו המטופח מעיד על כך שעבר חידוש. הדגש בנכס זה הוא זמינותו המיידית ונוכחותו הוותיקה בשכונת בנאמארה, ולא בשלבי בנייה עתידיים.
נכס זה אינו מציע את האפשרויות להתאמה אישית האופייניות לבנייה חדשה, שכן מדובר בבית קיים. הוא אינו כולל תעודות דירוג אנרגטי מודרניות או עיצובים אדריכליים עדכניים. שטח המגרש קטן יחסית (15 מ"ר), מה שמגביל פיתוח חוץ נרחב, ותאריך הבנייה המקורי של הנכס פירושו שייתכן שאינו כולל את כל המערכות הטכנולוגיות המתקדמות של פרויקטים חדשים יותר.
Ref: VL809090
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה בבנאמארה מתאים למספר פרופילים. למשפחות או לקבוצות, ארבעת חדרי השינה מספקים שטח מגורים מרווח, מה שהופך אותו לבחירה מעשית למגורי קבע או לבית נופש מרווח. יחידים או זוגות עשויים למצוא את השטח נדיב, המאפשר אירוח אורחים או פינות תחביבים ייעודיות. משקיעים יעריכו את רישיון התיירות הפעיל, המציע פוטנציאל מיידי להכנסה מהשכרה, אטרקטיבי במיוחד באזור חוף מבוקש. מי שמחפש שינוי באורח החיים עשוי להימשך לשילוב של גישה לחוף, נוחות עירונית ונכס מוכן למגורים, המצמצם את המאמץ הנדרש להשתקע באורח החיים הים תיכוני. קרבתו למגרשי גולף ולמתקני ספורט מושכת גם אנשים פעילים או את המתכננים פרישה.
בית טורי זה, שנבנה בשנת 1983, מוצג במצב מעולה לאחר שיפוץ שנעשה לאחרונה. למרות שלא מסופקים פרטים ספציפיים על החומרים, התיאור מעיד על נכס שעבר עדכונים לאחרונה. מאפיינים כמו אח בסלון ומיזוג אוויר מעידים על דגש על נוחות ושימושיות. הנכס כולל מרפסת מקורה וגינה, המרחיבים את שטח המגורים. מצבו מרמז כי המתקנים והגימורים תקינים ומוצגים היטב, בהתאם לציפייה לבית מוכן לאכלוס מיידי. הבריכה המשותפת והגינות המטופחות של השכונה המגודרת תורמים לאסתטיקה הכללית ולאיכות סביבת המגורים.
המחיר המבוקש עבור בית טורי זה עם ארבעה חדרי שינה בבנאמארה הוא €585,000 קבוע. כבית קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי שלו ואת מצבו, ולא נקודת פתיחה של פרויקט חדש. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין מיד לרכישה ולאכלוס. הדבר מציע לרוכשים פוטנציאליים עלות ברורה וסופית, ומונע את אי-הוודאות הנלווית לעיתים קרובות לרכישות על הנייר. אופיו הוותיק של הנכס ורישיון התיירות הפעיל שלו הם גורמים מרכזיים התורמים להערכת שוויו ולזמינותו המיידית להכנסה מהשכרה.
בנאמארה מציגה אופי אותנטי של קוסטה דל סול, המשלב נגישות עירונית עם קרבה לחוף. הבית הטורי ממוקם באזור שבו צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמדגיש את הנוחות. האזור שוקק חיים, עם מסעדות ובתי קפה רבים בסביבה, המעידים על אווירה חברתית תוססת. לפנאי, הקרבה לכמה חופים, כולל סלדונה במרחק 426 מטרים בלבד, מספקת פעילויות ים זמינות. קיומם של מספר מגרשי גולף במרחק קצר, כגון מגרש הגולף El Campanario במרחק 1.3 ק"מ, משרת חובבי ספורט. הסביבה העירונית, המאופיינת בתחנות וקווי תחבורה ציבורית רבים, מבטיחה קישוריות באזור, והופכת אותה לבחירה מעשית למי שמעריך נוחות של שירותים חיוניים ואפשרויות פנאי בהישג יד.
שכונת בנאמארה מציעה אורח חיים המתמקד בנגישות לחוף ובנוחות עירונית. הנכס ממוקם באזור מפותח, ובסביבתו המיידית נמצאים שירותים חיוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת. נגישות זו ברגל מפחיתה את התלות ברכב פרטי לסידורים יומיומיים. הקרבה למסעדות ובתי קפה רבים תורמת לאווירה חברתית תוססת. לפנאי, הגישה הישירה לחוף והחופים הסמוכים כמו סלדונה (0.4 ק"מ) הם יתרון משמעותי, המאפשר פעילויות ים תכופות. מיקומו של האזור מציב אותו גם בהישג יד מיעדים פופולריים כמו פוארטו באנוס ואסטפונה, בזמן נסיעה של כ-10 דקות, המציעים אפשרויות נוספות לאוכל, קניות ובילוי.
מפה זו מדגישה את מיקומה החופי של בנאמארה בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב. היא מציגה את קרבתו הישירה של הנכס לים התיכון ולחופים הסמוכים. שירותים מרכזיים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני ספורט מוצגים אף הם, וממחישים את הנוחות והנגישות של המיקום לחיי יום-יום ולפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאמארה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קוסטה דל סול, רצועה מפורסמת בדרום ספרד, הידועה באקלים שלה ובאפשרויות אורח החיים. אזור חוף עירוני זה מציב את הבית הטורי בין העיירות הפופולריות אסטפונה ומרבייה. מיקומו מציע איזון בין שקט של שכונת מגורים ותיקה לבין האווירה התוססת של ערי החוף הסובבות. הקרבה לעורקי תחבורה ראשיים מקלה על הגישה לאזור הרחב, ומחברת את התושבים לשירותים, לאתרים תרבותיים ולפעילויות פנאי בכל רחבי קוסטה דל סול.
לבית הטורי בבנאמארה קישוריות מצוינת. הוא ממוקם במרחק 675 מטרים בלבד מהסופרמרקט הקרוב ו-709 מטרים מבית מרקחת, מה שמבטיח כי צרכים יומיומיים נענים בקלות ברגל. מספר חופים, כולל סלדונה, נמצאים במרחק קו ישר של עד קילומטר אחד. מבחינת תחבורה, הנכס נהנה מקרבה ל-50 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 6 קווים, המקלים על נסיעות באזור. נמל התעופה הקרוב, Málaga-Costa del Sol (AGP), נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו ישר, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-45 ק"מ. הגישה לכבישים נוחה, כאשר אסטפונה ופוארטו באנוס נגישות בכ-10 דקות ברכב. חובבי הגולף משורתים היטב, עם מגרש הגולף El Campanario במרחק 1.3 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיקומה של בנאמארה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.1°C, התורמת לסביבת מגורים נעימה לאורך כל השנה. האזור ממוקם בגובה של 9 מטרים מעל פני הים, בקרבה רבה מאוד לחוף. השיפוע לחוף סלדונה הסמוך הוא 2.2% בלבד, המעיד על גישה שטוחה. עונת השחייה אורכת בדרך כלל כארבעה חודשים, מיוני עד ספטמבר, אז טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20°C, אידיאלי ליהנות מהים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה מיידית לקו החוף, כאשר חוף סלדונה נמצא במרחק 426 מטרים בלבד בקו ישר. חופים סמוכים נוספים כוללים את Playa Isdabe (531 מ') ו-Playa Atalaya (954 מ'). האזור הוא גם מוקד לספורט ופנאי. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבה, כולל מגרש הגולף El Campanario (1.3 ק"מ) ומועדון הגולף El Paraíso (1.7 ק"מ). טניס ופאדל משורתים אף הם, עם מועדון הטניס והפאדל RozaRossa במרחק 0.8 ק"מ בלבד. קיומן של מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus (6.8 ק"מ) מרחיב עוד יותר את אפשרויות הפנאי, עם גישה לספורט ימי ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, בית טורי זה בבנאמארה מציג פרופיל ייחודי. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר ו-Lantana Residencial במיחאס, החל מ-€269,950 ו-€205,000 בהתאמה, הם בדרך כלל בנייה חדשה עם מחירי כניסה נמוכים יותר, ולעיתים קרובות ממוקמים מזרחה יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-€269,000, מייצג גם הוא בנייה חדשה. הנכס הזה בבנאמארה, במחיר קבוע של €585,000, הוא בית קיים משופץ. הבידול המרכזי שלו טמון בזמינותו המיידית, במיקומו העירוני הוותיק עם נגישות ברגל, וביתרון הייחודי של רישיון תיירות פעיל, שאינו נפוץ בפרויקטים של בנייה חדשה. למרות שנקודת המחיר גבוהה מהבנייה החדשה שהוזכרה, היא משקפת את גודל הנכס, מיקומו ומצבו המוכן לשימוש, ומציבה אותו כאופציה ייחודית עבור רוכשים המעדיפים נוחות והכנסה מיידית על פני בנייה חדשה.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL