Die Villa in El Madroñal, Málaga, repräsentiert eine Oase der Ruhe und des Raumes, eingebettet in eine ländliche Umgebung. Mit einem Fokus auf Privatsphäre und Entspannung bietet dieses Anwesen ein Rückzugsort, der das Gefühl von Zeit und Entfernung neu definiert. Die Architektur verbindet klassische andalusische Elemente mit einem modernen, skandinavisch-böhmischen Interieur, was eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine gehobene Lebensweise in einer naturnahen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen.
Im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich die Villa in El Madroñal im absoluten Luxussegment. Diese vergleichbaren Projekte bieten eher Eigentumswohnungen oder Reihenhäuser in Küstennähe zu deutlich niedrigeren Einstiegspreisen. El Madroñal zeichnet sich durch eine exklusive, ruhige Lage im Grünen aus, die weniger auf Massentourismus und mehr auf Privatsphäre und Weitläufigkeit setzt. Die hier gebotene Villa hebt sich durch ihre Größe, das exklusive Interieur, das große Grundstück und die private Sicherheit von den dichter besiedelten und preisgünstigeren Angeboten ab. Während die genannten Projekte eine gute Erreichbarkeit des Strandes und städtischer Zentren bieten, fokussiert sich El Madroñal auf ein gehobenes Wohnambiente abseits des direkten Trubels, was sich im deutlich höheren Preisniveau widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Madroñal, gelegen in den Hügeln von Benahavís, bietet eine ländliche Kulisse mit weitem Blick über grüne Täler. Die Anbindung an die Küste und städtische Zentren wie Marbella ist durch die Nähe zur Autobahn AP-7 gegeben. Trotz der abgeschiedenen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und das Krankenhaus von San Pedro gut erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch Komfort.
Das Objekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine hochwertige Ausstattung legen. Der Bedarf nach einem Rückzugsort, der sowohl Entspannung als auch die Möglichkeit zur Unterhaltung bietet, wird durch großzügige Wohnbereiche und flexible Räume erfüllt. Die Villa ist für ganzjähriges Wohnen oder als exklusives Feriendomizil konzipiert, wobei der Fokus auf Komfort und eine Verbindung zur Natur liegt.
Die Villa wurde im Jahr 2024/2025 neu gestaltet und fertiggestellt. Der Bauzustand ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Anwesen sofort bezugsfertig ist. Die Modernisierung umfasste die Integration von zeitgenössischem Design mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen, um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine umfassende Renovierung und Neugestaltung.
Das Anwesen ist nicht für Käufer geeignet, die eine unmittelbare Strandlage oder eine fußläufige Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bevorzugen. Die ländliche Umgebung und die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen sind wichtige Faktoren. Die Ausrichtung Nord/Nordost und Ost kann in den Sommermonaten zu einer geringeren direkten Sonneneinstrahlung auf bestimmten Terrassen führen, was die Nutzung der Außenbereiche beeinflussen kann.
Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die eine Abgeschiedenheit suchen und Wert auf eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es eignet sich für Familien, die einen ruhigen und sicheren Wohnort mit viel Platz wünschen, sowie für Einzelpersonen oder Paare, die einen exklusiven Rückzugsort mit stilvoller Innenausstattung suchen. Die flexible Raumaufteilung macht es auch attraktiv für jene, die ein Gästehaus, ein separates Arbeitsumfeld oder einen Hobbyraum benötigen. Die Nähe zu Golfplätzen und die entspannte Atmosphäre sprechen Golfer und Naturliebhaber an. Die Sicherheit der Urbanisation ist ein weiterer Faktor für Käufer, die einen unbeschwerten Lebensstil anstreben.
Die Innenausstattung der Villa wurde mit einem Fokus auf höchste Qualität und ästhetische Raffinesse gestaltet. Es wurden ausschließlich erlesene Materialien verwendet. Die Küche ist eine maßgefertigte Kreation von KØK Marbella, ausgestattet mit eleganten Oberflächen und Fliesen von Porcelanosa. Warme Eichenholzböden schaffen eine angenehme Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Die Armaturen stammen von Iconico, und sämtliche Holzarbeiten wurden nach Maß gefertigt. Unterbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus. Die Kombination dieser Elemente unterstreicht den hohen Anspruch an die Ausführung und Langlebigkeit der Einrichtung.
Die Villa in El Madroñal wird zu einem Preis ab 3.995.000 € angeboten. Dieses Preissegment spiegelt die Exklusivität und die Lage des Anwesens wider. Aufgrund des Umfangs und der Qualität der Renovierung sowie der Größe des Grundstücks positioniert sich diese Immobilie im oberen Segment des Marktes für freistehende Villen in der Region. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Gereed' eingestuft ist und somit sofort bezugsfertig ist. Es ist ratsam, die aktuelle Marktsituation und eventuelle Preisentwicklungen bei der Entscheidungsfindung zu berücksichtigen.
El Madroñal ist eine bevorzugte Wohngegend, die für ihre exklusiven Anwesen und die ruhige, von Natur umgebene Lage bekannt ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Privatsphäre und einer hohen Lebensqualität. Die Villa selbst bietet durch ihre Gestaltung auf drei Ebenen diverse Wohnbereiche. Der Hauptwohnbereich verbindet die Küche mit den Terrassen, ideal für gesellige Stunden. Fünf Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, wobei zwei davon separat zugänglich sind, was Flexibilität für Gäste oder als Arbeitsbereich schafft. Ein zusätzlicher flexibler Raum kann als Kino, Fitnessraum oder Studio genutzt werden. Der Außenbereich mit Pool und Terrassen lädt zur Entspannung ein. Die gesamte Urbanisation ist privat und wird 24 Stunden am Tag bewacht, was ein hohes Maß an Sicherheit bietet und das Gefühl von Abgeschiedenheit verstärkt.
El Madroñal liegt in einer von Natur geprägten Landschaft, etwa 168 Meter über dem Meeresspiegel, und bietet eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Villen auf großzügigen Grundstücken, was für eine geringe Bebauungsdichte und viel Privatsphäre sorgt. Trotz der ländlichen Idylle ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind nur wenige Kilometer entfernt, ebenso wie ein Krankenhaus in San Pedro. Die Nähe zu Marbella und Estepona ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Fahrzeit zu diesen Orten ist moderat, was die praktische Nutzbarkeit der Lage unterstreicht.
Die Lage in El Madroñal, Benahavís, wird durch die Karte als exklusives Wohngebiet im Hinterland der südlichen Costa del Sol visualisiert. Die Karte zeigt die Nähe zu Naturgebieten, Golfplätzen und die moderate Distanz zu den Küstenstädten Marbella und Estepona, was die Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit unterstreicht.
El Madroñal liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Es gehört zur Gemeinde Benahavís, die für ihre malerische Landschaft und ihre exklusiven Wohngebiete bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Marbella (14 km) und Málaga (60 km) bieten städtische Infrastruktur und kulturelle Angebote. Die Positionierung ermöglicht einen Rückzug in die Natur, während die Anbindung an die Küste und internationale Verkehrswege gewährleistet bleibt.
Die Villa ist über die AP-7 gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer Fahrzeit von etwa 35 Minuten zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP). Die Küstenorte Marbella und Estepona sind ebenfalls gut erreichbar, mit Fahrzeiten von etwa 15 Minuten. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist rund 7,5 km entfernt. Golfenthusiasten finden eine Auswahl an Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter die Driving Range / German Golf Academy (2,2 km) und die La Zagaleta Country Club (2,2 km). Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von 5 km angesiedelt, das nächste Krankenhaus ist 5,2 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um El Madroñal profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und milden Wintern. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch über 3.846 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter hält in der Regel vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die leichte Hanglage des Grundstücks und die Höhe von 168 Metern über dem Meeresspiegel können zu einer angenehmen Brise und einem erweiterten Blick auf die Umgebung beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Puerto Banús, beide etwa 7,5 km entfernt. Diese Küstenabschnitte sind für ihre Annehmlichkeiten bekannt. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie der La Zagaleta Country Club und La Quinta Golf nur wenige Kilometer entfernt (ca. 2,2 km und 2,6 km). Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren und Fitnessstudios. Das Angebot an Freizeitaktivitäten wird durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús abgerundet.
Quelle: OpenStreetMap
El Madroñal liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Es gehört zur Gemeinde Benahavís, die für ihre malerische Landschaft und ihre exklusiven Wohngebiete bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Marbella (14 km) und Málaga (60 km) bieten städtische Infrastruktur und kulturelle Angebote. Die Positionierung ermöglicht einen Rückzug in die Natur, während die Anbindung an die Küste und internationale Verkehrswege gewährleistet bleibt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL666603
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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