באל מדרוניאל, מאלגה, ניצב בית אמיד המציע שלווה ייחודית. וילה זו, הממוקמת בין גבעות ירוקות ונוף פתוח, משלבת ארכיטקטורה קלאסית עם עיצוב סקנדינבי-בוהמייני מודרני. הפרויקט, שעבר חידוש בשנת 2024/2025, מתאפיין בשימוש בחומרים איכותיים, כולל חימום תת-רצפתי, גימור ברמה גבוהה ונוף עוצר נשימה. הבית מציע חווית מגורים יוקרתית ופרטית, עם דגש על מרחב, שקט ונוחות.
השוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול מגלה כי וילה זו באל מדרוניאל ממוקמת בטווח מחירים גבוה, כפי שניתן לצפות מנכס יוקרתי בסביבה זו. פרויקטים כגון 'Aquamar' בטורה דל מר (Torre del Mar), 'Lantana Residencial' במיחאס (Mijas) ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (Estepona) מוצעים במחירים נמוכים משמעותית (החל מ-205,000 אירו עד 269,950 אירו). הבדלים אלו נובעים ממיקום, גודל, רמת גימור וסוג הנכס. בעוד הפרויקטים האחרים מציעים דירות או וילות קטנות יותר באזורים שונים, וילה זו באל מדרוניאל מציעה מרחב, פרטיות ומיקום ייחודי באזור מגורים כפרי יוקרתי, קרוב למגרשי גולף אך במרחק נסיעה נוח למרבלה. הגימור האיכותי, הכולל חימום תת-רצפתי, מטבח יוקרתי ועיצוב מודרני, מצדיק את תג המחיר הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים סטנדרטיים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל מדרוניאל, אזור מגורים יוקרתי בלב הגבעות של בנאביס (Benahavís). הוא מציע סביבה כפרית ושקטה, תוך שמירה על קרבה יחסית לשירותים ולערים מרכזיות. המיקום מספק פרטיות ושלווה, עם נופים פתוחים של הטבע שמסביב.
מתאים לרוכשים המחפשים בית פרטי בסביבה שקטה וכפרית, אך עם גישה נוחה למתקני פנאי כגון מגרשי גולף וקרוב יחסית לערים ולחוף הים. הדגש הוא על איכות חיים, פרטיות ונוף, עם אפשרויות גמישות לשימוש בחללים הפנימיים.
הוילה מוצעת כנכס חדש, שעבר שיפוץ מקיף וחידוש בשנת 2024/2025. הבנייה הושלמה, והנכס מוכן למגורים. העבודות כללו שימוש בחומרים חדשים ואיכותיים, ועיצוב מודרני המשולב עם אלמנטים קלאסיים.
הנכס ממוקם באזור הררי, וגישה מלאה ללא רכב עלולה להיות מאתגרת. הקרבה הישירה לחוף הים או למרכזי קניות גדולים דורשת נסיעה ברכב. כמו כן, הבית ממוקם באזור עם מספר קטן של קווי תחבורה ציבורית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית פרטי יוקרתי בסביבה שקטה ופסטורלית, הרחק מהמולת הערים, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות בית קבע או בית נופש, וכן עבור אנשים המעוניינים במקום מגורים המשלב יוקרה, פרטיות ושלווה. מיקום הנכס, קרוב למגרשי גולף ובמרחק נסיעה קצר למרבלה, הופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף ופעילויות פנאי. הגמישות של החללים הפנימיים, כולל אפשרות לחלוקה ליחידות נפרדות, מתאימה גם למשפחות מורחבות או לאירוח אורחים. הגימור המודרני והאיכותי, יחד עם הנוף הפתוח, מושכים קונים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני ברמה גבוהה.
הווילה מתאפיינת באיכות גימור גבוהה מאוד, עם דגש על חומרים טבעיים ועיצוב מודרני. המטבח, שתוכנן על ידי KØK Marbella, כולל משטחים אלגנטיים ואריחים מבית Porcelanosa, וריצוף אלון חם. מתקנים וגופי תאורה של Iconico מוסיפים נופך יוקרתי. בכל הבית מותקן חימום תת-רצפתי, המספק נוחות מרבית. נגרות בהתאמה אישית, ריהוט מובנה וגימורים קפדניים בכל רחבי הבית מעידים על תשומת לב לפרטים. החומרים שנבחרו מבטיחים עמידות ויופי לאורך שנים, והעיצוב משלב אלגנטיות נצחית עם נוחות מודרנית, כפי שניתן לראות בתמונות של המטבח המודרני והאמבטיה היוקרתית.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 3,995,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי באל מדרוניאל, גודל הנכס (380 מ"ר בנוי על מגרש של 1161 מ"ר), 5 חדרי שינה ו-5 חדרי שירותים, והגימור האיכותי. הנכס מוכן למגורים, מה שמאפשר כניסה מיידית לאחר הרכישה. המחיר כולל את כל המתקנים והגימורים שצוינו, אך אינו כולל עלויות נלוות כמו מסים, ריהוט או הוצאות משפטיות. היצע וילות ברמה זו באזור נחשב מוגבל.
אל מדרוניאל (El Madroñal) מציעה סביבת מגורים שקטה וכפרית, אידיאלית למי שמחפש מפלט מהמולת הערים. האזור מתאפיין בווילות פרטיות על גבעות, מוקף בצמחייה עשירה ונופים פתוחים. למרות האופי הכפרי, המיקום מספק נגישות טובה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים (במרחק של כ-5 ק"מ), וכן למתקני פנאי יוקרתיים כמו מועדוני גולף (במרחק של כ-2 ק"מ). הגישה לכביש המהיר AP-7 נמצאת במרחק של 6 דקות נסיעה, מה שמקל על ההגעה למרבלה ואסטפונה תוך 10-15 דקות. חיי היומיום מבוססים על שימוש ברכב פרטי, בשל היעדר תחבורה ציבורית נרחבת. האווירה במקום היא של שלווה ופרטיות, המאפשרת ליהנות מהטבע ומהאקלים הים-תיכוני.
החיים באל מדרוניאל סובבים סביב שלווה וטבע. האזור מציע סביבה כפרית ושקטה, אידיאלית למי שמחפש ניתוק מהמולת העיר. למרות זאת, האזור אינו מבודד לחלוטין. במרחק של כ-5 ק"מ נמצאים שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית חולים. מרבלה ואסטפונה, ערים גדולות יותר עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ומרכזי בילוי, נמצאות במרחק של 10-15 דקות נסיעה. הקרבה לכביש AP-7 (6 דקות נסיעה) מאפשרת ניידות נוחה ברחבי האזור. חיי היומיום דורשים שימוש ברכב פרטי, אך המרחקים הקצרים יחסית לשירותים הופכים זאת לנוח. האווירה היא של קהילה קטנה ואינטימית, עם אפשרויות לפעילויות בטבע.
מפה זו ממקמת את אל מדרוניאל בלב אזור מגורים יוקרתי, בין הרי הסיירה דה לה רסיה (Sierra de la Nieves) לבין חוף הים התיכון. היא מדגימה את הקרבה היחסית למרבלה, אסטפונה, ומגרשי הגולף המפורסמים של אזור 'עמק הזהב' (Golf Valley), תוך הדגשת המרחק משדה התעופה של מלאגה.
אל מדרוניאל ממוקמת באזור הכפרי של מחוז מלאגה, בקצה הצפון-מערבי של הרי הקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיירות בנאביס (Benahavís) למרבלה (Marbella). מרחק הנסיעה למרבלה הוא כ-14 ק"מ, עיר המציעה חיי תרבות, קניות ובילוי עשירים. העיר הגדולה מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ. אלחסיס (Algeciras) נמצאת במרחק של כ-56 ק"מ. מיקום זה מציע איזון בין שקט כפרי לבין גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים.
הווילה ממוקמת כ-47 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמבטיח נגישות בינלאומית. מרבלה ואסטפונה נמצאות במרחק של 10-15 דקות נסיעה. החוף הקרוב ביותר, Playa Canina Ventura del Mar, נמצא במרחק של כ-7.5 ק"מ. מגרשי גולף יוקרתיים כמו La Zagaleta ו-La Quinta נמצאים במרחק של כ-2-2.6 ק"מ, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי במיוחד עבור חובבי גולף. סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת נמצאים כולם במרחק של כ-3-5.3 ק"מ, ומבטיחים נוחות יומיומית. עם זאת, יש לזכור כי ניידות ללא רכב פרטי מוגבלת, בשל המרחקים והיעדר תחבורה ציבורית נרחבת.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל מדרוניאל נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,846 שעות, והאזור נהנה מעד 4 חודשי שחייה בים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). הגובה של 168 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צח ונופים פתוחים, לעיתים קרובות עם ראות ימית מרחוק. המיקום בתוך גבעות מוקף בצמחייה ירוקה, ומספק סביבה טבעית ושלווה. האזור נהנה מאקלים נוח לאורך רוב ימות השנה, המתאים לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יחסית, כאשר החופים הקרובים ביותר כמו Playa Canina Ventura del Mar ו-Playa de Puerto Banús נמצאים במרחק של כ-7.5 ק"מ. חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול, מציעים מגוון פעילויות ימיות. האזור ידוע גם בריכוז גבוה של מגרשי גולף; במרחק של 2-2.6 ק"מ נמצאים מועדונים יוקרתיים כמו La Zagaleta ו-La Quinta, בנוסף למתקני אימון. ספורט ימי, רכיבה על סוסים וטיולים בטבע הם אפשרויות פופולריות בסביבה. מרכזי ספורט ובריכות ציבוריות נמצאים במרחק של כ-3-3.8 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
אל מדרוניאל ממוקמת באזור הכפרי של מחוז מלאגה, בקצה הצפון-מערבי של הרי הקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיירות בנאביס (Benahavís) למרבלה (Marbella). מרחק הנסיעה למרבלה הוא כ-14 ק"מ, עיר המציעה חיי תרבות, קניות ובילוי עשירים. העיר הגדולה מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ. אלחסיס (Algeciras) נמצאת במרחק של כ-56 ק"מ. מיקום זה מציע איזון בין שקט כפרי לבין גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL666603
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
