Questa villa indipendente si trova a El Madroñal, una zona collinare di Benahavís, rinomata per la sua tranquillità e vicinanza alla natura. Con una superficie abitativa di 380 m² su un terreno di 1161 m², questa proprietà offre ampi spazi e finiture di alta qualità. Recentemente rinnovata con un design che fonde architettura tradizionale andalusa e interni di ispirazione scandinavo-bohémien, la villa garantisce comfort e un'atmosfera sofisticata. La vicinanza a Marbella e alle spiagge la rende una scelta strategica per chi cerca uno stile di vita esclusivo e riservato sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come quelle più economiche di Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), questa villa a El Madroñal rappresenta una fascia di mercato nettamente superiore. Le proprietà in queste aree solitamente si trovano più vicine alla costa o in contesti urbani più densi, offrendo metrature e terreni diversi. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo anch'esso un progetto di rilievo, si posiziona in una fascia di prezzo simile o leggermente inferiore, ma spesso con caratteristiche differenti in termini di design e posizione specifica. El Madroñal, in particolare, si distingue per la sua esclusività, la privacy offerta dalla sua ubicazione collinare e la vicinanza a campi da golf di fama mondiale come La Zagaleta, elementi che giustificano un prezzo di acquisto significativamente più elevato e si rivolgono a una clientela alla ricerca di tranquillità e prestigio lontano dalla folla, ma comunque a breve distanza da centri come Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di Benahavís, El Madroñal offre un contesto rurale e appartato, distintivo rispetto alle aree costiere più densamente popolate. Questa posizione garantisce un elevato grado di privacy e tranquillità, pur mantenendo una connettività ragionevole alle principali vie di comunicazione e ai servizi. La vicinanza a campi da golf e aree verdi sottolinea il carattere residenziale e orientato al tempo libero della zona.
La proprietà si rivolge a chi desidera una residenza spaziosa e confortevole, ideale sia come dimora principale che secondaria. La villa dispone di cinque camere da letto, un ampio soggiorno con camino, e spazi flessibili che possono essere adattati a diverse esigenze, come home cinema o studio. La combinazione di finiture di pregio e la configurazione su tre livelli risponde a un'aspettativa di vita lussuosa ma funzionale, con particolare attenzione alla privacy e al relax.
La villa è stata recentemente rinnovata (2024/2025) e si presenta in eccellenti condizioni. Lo stato di completamento è 'pronto per abitare', il che significa che non sono previsti ulteriori lavori di costruzione o attese legate alla realizzazione dell'immobile. Questo aspetto assicura immediatezza nell'utilizzo e nella fruizione della proprietà, senza i tempi e le incertezze tipiche dei progetti in fase di sviluppo.
La villa è situata in una zona prevalentemente residenziale e collinare, il che implica una dipendenza dall'automobile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, dato che i trasporti pubblici sono limitati. La distanza dal mare, sebbene gestibile, richiede un tragitto in auto. La natura del terreno e la posizione collinare potrebbero comportare pendenze significative. Non si tratta di una proprietà direttamente fronte mare o in un centro urbano denso.
Questa proprietà si adatta a un profilo di acquirente che ricerca un'abitazione di rappresentanza in una zona tranquilla e riservata della Costa del Sol, ma non isolata dai principali punti di interesse. È ideale per chi desidera una residenza dove poter ospitare familiari e amici, grazie alle cinque camere da letto e agli spazi flessibili. La vicinanza a campi da golf la rende particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport. La villa risponde anche alle esigenze di chi cerca una 'casa vacanza' di lusso, dove rilassarsi e godere del clima mediterraneo, ma con la possibilità di vivere tutto l'anno in un ambiente confortevole e sicuro, grazie ai sistemi di climatizzazione e al riscaldamento a pavimento. La sua natura 'pronta per abitare' la rende adatta a chi non vuole attendere i tempi di costruzione.
La qualità costruttiva e delle finiture è un elemento distintivo di questa villa. La ristrutturazione ha visto l'impiego di materiali selezionati come pavimenti in rovere caldo e rivestimenti e superfici di Porcelanosa, noti per la loro durabilità ed estetica. Gli interni presentano una cucina su misura di KØK Marbella e rubinetteria di Iconico, che sottolineano l'attenzione al dettaglio e al design. La presenza di riscaldamento a pavimento (U/F Heating) su tutta la proprietà, unitamente all'aria condizionata (Hot/Cold A/C), garantisce un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno. La falegnameria personalizzata e le finiture generali contribuiscono a creare un ambiente elegante e di alta gamma, dove ogni elemento è stato curato per offrire un'esperienza abitativa di pregio.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €3.995.000. Questa cifra riflette la tipologia della proprietà (villa indipendente di lusso), le sue dimensioni (380 m² abitativi e 1161 m² di terreno), la posizione in una zona esclusiva come El Madroñal, e le finiture di pregio con cui è stata rinnovata. Non sono previste varianti di prezzo legate a diverse metrature o numero di camere, trattandosi di un'unica unità immobiliare. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà già ultimata e pronta per essere abitata. Questo posiziona l'immobile nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, rivolgendosi a un acquirente alla ricerca di esclusività e comfort.
El Madroñal, Benahavís, rappresenta un'area residenziale di prestigio caratterizzata da ampi spazi verdi e un'atmosfera di quiete. La villa, con i suoi 380 m² abitativi su un terreno di 1161 m², si inserisce in questo contesto offrendo privacy e una vista che spazia tra il verde circostante e, in lontananza, il mare. Il ritmo di vita qui è scandito dalla tranquillità, dalla possibilità di godere degli spazi esterni e dalla vicinanza a rinomati campi da golf. La proprietà è pensata per una fruizione confortevole degli interni, con finiture di alta gamma come pavimenti in rovere, bagni Porcelanosa e una cucina su misura. Gli spazi esterni, inclusa la piscina privata e le terrazze, invitano a trascorrere tempo all'aperto, sfruttando il clima mite della Costa del Sol. La sicurezza garantita dalla comunità chiusa (gated) aggiunge un ulteriore livello di serenità alla vita quotidiana.
La vita a El Madroñal, Benahavís, è sinonimo di tranquillità e immersione nella natura, pur rimanendo a breve distanza dai servizi essenziali e dalle città più dinamiche della Costa del Sol. La prossimità a supermercati (5.3 km), farmacie (3.2 km) e ospedali (5.2 km) garantisce la copertura delle necessità quotidiane. La zona è apprezzata per la sua atmosfera pacifica, lontana dal trambusto turistico, ma con accesso relativamente rapido alle infrastrutture principali. La presenza di aree verdi e campi da golf nelle vicinanze stimola uno stile di vita attivo e all'aria aperta. La mobilità è incentrata sull'uso dell'automobile, poiché i trasporti pubblici sono limitati, ma la rete stradale permette di raggiungere agevolmente le destinazioni circostanti.
La posizione di El Madroñal, all'interno del comune di Benahavís, offre un'esperienza di vita che coniuga la serenità dell'entroterra con la vicinanza alle dinamiche della costa. La mappa evidenzia la sua collocazione tra aree verdi e collinari, a una distanza strategica dalle principali arterie stradali che collegano Marbella e Estepona.
El Madroñal si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a ovest della provincia di Málaga. La sua vicinanza a Marbella (14 km) la rende accessibile a una delle località più cosmopolite e rinomate della regione, nota per il lusso, lo shopping e la vita notturna. Altri centri urbani di rilievo nelle vicinanze includono Estepona (circa 15 km) e la città di Málaga (60 km), un importante hub culturale ed economico. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale esclusiva, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture, ai servizi e alle attrazioni delle città circostanti.
La villa gode di una posizione strategica che bilancia isolamento e accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Puerto Banús, si trovano a circa 7.5 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 47 km, offrendo collegamenti internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 5.3 km e una farmacia a 3.2 km, mentre l'ospedale più vicino è a 5.2 km. Gli appassionati di golf avranno a disposizione diversi campi nelle immediate vicinanze, tra cui La Zagaleta Country Club e La Quinta Golf, a circa 2.2 km e 2.6 km rispettivamente. La rete autostradale AP-7 è accessibile in circa 6 minuti, facilitando gli spostamenti verso Marbella (10 km) ed Estepona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal si trova in un'area caratterizzata da un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 18.3°C. La regione gode di circa 3.846 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto prolungato. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 168 metri sul livello del mare offre una posizione ventilata e paesaggisticamente suggestiva, con una vista che può includere la costa. La vicinanza ad aree boschive contribuisce alla qualità dell'aria e alla sensazione di immersione nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione collinare, la villa è ben collegata alle principali zone balneari della Costa del Sol. Le spiagge di Puerto Banús e San Pedro de Alcántara sono raggiungibili in circa 7.5-7.6 km, offrendo accesso a stabilimenti balneari e attività marittime. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi rinomati come La Zagaleta e La Quinta Golf (a circa 2.2 km) rappresenta un grande vantaggio. La zona offre anche diverse strutture sportive, tra cui centri fitness e piscine comunali, a pochi chilometri di distanza. La presenza di numerosi ristoranti e marina nelle vicinanze, come Puerto Banús, completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a ovest della provincia di Málaga. La sua vicinanza a Marbella (14 km) la rende accessibile a una delle località più cosmopolite e rinomate della regione, nota per il lusso, lo shopping e la vita notturna. Altri centri urbani di rilievo nelle vicinanze includono Estepona (circa 15 km) e la città di Málaga (60 km), un importante hub culturale ed economico. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale esclusiva, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture, ai servizi e alle attrazioni delle città circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL666603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
