Située dans le paysage serein d'El Madroñal, cette villa détachée offre une retraite paisible avec vue sur la mer. Conçue pour le confort et l'élégance, elle bénéficie d'une tranquillité exceptionnelle tout en restant accessible aux commodités modernes. La propriété représente une opportunité de posséder une résidence de luxe dans l'une des régions les plus recherchées de la Costa del Sol, alliant vie privée et proximité avec les attractions régionales.
En comparant cette propriété avec d'autres offres dans la région, il est important de noter son positionnement unique. Tandis que des projets comme Aquamar, Lantana Residencial ou Etherna Homes 2 à Torre del Mar et Estepona offrent des options plus abordables (à partir de 205 000 € - 269 950 €), la villa d'El Madroñal se situe dans un segment de marché considérablement plus élevé (3 995 000 €). Cette différence de prix s'explique par la localisation exclusive d'El Madroñal, une urbanisation réputée pour son prestige, sa sécurité et ses vastes parcelles offrant intimité et vues spectaculaires. Les projets mentionnés, bien que situés sur la Costa del Sol, sont généralement dans des zones plus denses ou moins exclusives, offrant un accès plus direct aux commodités mais potentiellement moins de tranquillité et d'espace. La villa d'El Madroñal cible donc une clientèle recherchant le luxe, l'espace et la sérénité dans un cadre naturel préservé, plutôt que la proximité immédiate de zones plus animées ou des options d'entrée de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans les collines d'El Madroñal, une zone reconnue pour son environnement naturel et ses vues panoramiques. Cette position offre un équilibre entre l'isolement rural et la proximité des centres urbains comme Marbella et Estepona, permettant un accès facile aux plages et aux terrains de golf.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent le calme, l'espace et une connexion avec la nature, sans sacrifier le confort moderne. La configuration flexible des chambres, y compris un appartement indépendant, répond aux besoins de familles élargies, d'invités fréquents ou de ceux qui souhaitent un espace de travail dédié.
La villa, bien que déjà construite, a été réimaginée et rénovée en 2024/2025, intégrant des matériaux de haute qualité et un design intérieur contemporain. Le statut de 'Gereed' (Prêt à emménager) signifie que la propriété est disponible immédiatement, sans attente liée à la construction.
L'emplacement dans les collines d'El Madroñal implique une dépendance significative à l'égard d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens, car les transports en commun sont limités. La propriété est également située dans un environnement rural, ce qui signifie que certaines commodités urbaines peuvent être à une distance considérable.
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant calme, intimité et vues dégagées, loin de l'agitation touristique mais à proximité des commodités. Elle est idéale pour les familles nombreuses ou celles qui accueillent souvent des invités, grâce à ses cinq chambres et à la flexibilité de l'espace de vie inférieur. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours réputés. De plus, elle s'adresse à ceux qui apprécient un design intérieur soigné, combinant un style intemporel avec des touches modernes et des matériaux de qualité, le tout dans un environnement sécurisé et naturel.
La qualité de finition de cette villa est mise en avant par l'utilisation de matériaux haut de gamme. La cuisine est une création sur mesure de KØK Marbella, tandis que les surfaces et carrelages proviennent de Porcelanosa, gages d'excellence et de durabilité. Le parquet en chêne apporte chaleur et élégance aux espaces de vie, complété par des éléments de robinetterie raffinés de chez Iconico. La menuiserie personnalisée est présente dans toute la maison, assurant une cohérence esthétique et une adaptation précise aux espaces. Le système de chauffage par le sol intégré offre un confort thermique constant et discret. L'ensemble de ces éléments contribue à une finition de très haute qualité, conçue pour durer.
La villa est proposée au prix de 3 995 000 €. Ce tarif reflète la localisation privilégiée à El Madroñal, la taille généreuse de la propriété (380 m² habitables sur un terrain de 1161 m²), le nombre de chambres et de salles de bains (5 chambres, 5 salles de bains), ainsi que le niveau de finition élevé. La villa est prête à être occupée, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction. Les propriétés de ce standing et dans cette zone spécifique sont rares, justifiant ainsi le positionnement tarifaire.
Ce lieu est conçu pour ceux qui privilégient la tranquillité et l'espace, avec un rythme de vie plus lent. La villa, située dans un environnement naturel et sécurisé, offre un cadre idéal pour se détendre et profiter de la vie en plein air. Les espaces intérieurs sont pensés pour le confort, tandis que les terrasses et la piscine invitent à profiter du climat méditerranéen. La configuration permet à la fois une vie familiale intégrée et une séparation pour les invités ou le travail, s'adaptant ainsi à divers modes de vie. La proximité des terrains de golf et des espaces verts ajoute à l'attrait pour les amateurs de nature et de sport.
Vivre à El Madroñal signifie s'immerger dans un environnement rural paisible, caractérisé par ses collines verdoyantes et ses vues imprenables. La vie quotidienne y est rythmée par le calme et la nature, bien que les commodités essentielles soient à portée de main. Un supermarché se trouve à environ 5,3 km, et une pharmacie à 3,2 km. Les hôpitaux sont situés à 5,2 km. Pour les activités sociales et les sorties, la proximité de Marbella (14 km) et d'Estepona offre un large éventail de restaurants, de boutiques et de divertissements. La villa est située dans une urbanisation privée et sécurisée, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
La villa est située dans la zone d'El Madroñal, une urbanisation privée reconnue pour son exclusivité et ses vues panoramiques. Cette localisation, bien qu'isolée dans un cadre naturel, garantit une proximité relative avec les centres d'intérêt de la Costa del Sol, tels que Marbella et ses marinas renommées, ainsi que plusieurs terrains de golf de premier plan.
El Madroñal est une enclave résidentielle prestigieuse située dans les contreforts des montagnes de la Sierra de Ronda, à mi-chemin entre la côte et l'intérieur de la province de Málaga. Sa position géographique la place à proximité de centres urbains majeurs tels que Marbella (14 km) et Estepona (14 km), offrant ainsi un accès facile aux infrastructures et services de ces villes dynamiques, tout en préservant un environnement de vie paisible et exclusif.
La villa bénéficie d'une situation stratégique. Elle se trouve à environ 7,5 km des plages de Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Puerto Banús, et à 7,6 km de Playa de San Pedro. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 47 km, offrant une connexion aisée pour les voyages internationaux. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, notamment la Driving Range / German Golf Academy et La Zagaleta Country Club, tous deux à environ 2,2 km. La présence de restaurants, parcs et pharmacies dans un rayon de 2 km complète l'offre de commodités locales.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18,3°C. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an garantissent une luminosité abondante, tandis que le potentiel de baignade s'étend sur environ 4 mois avec des températures d'eau supérieures ou égales à 20°C. La villa est située à une altitude de 168 mètres, offrant des vues dégagées. L'environnement est caractérisé par la proximité de forêts et un paysage vallonné, propice aux activités de plein air et à la contemplation de la nature.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour profiter des attractions de la côte. Les plages de Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Puerto Banús et Playa de San Pedro sont toutes à environ 7,5 km. Les environs immédiats offrent également d'excellentes opportunités de loisirs, notamment plusieurs terrains de golf tels que la Driving Range / German Golf Academy et La Zagaleta Country Club, tous deux à moins de 2,5 km. Des centres sportifs comme MPFS et des piscines municipales sont également accessibles dans un rayon de 3,6 km, offrant un large éventail d'activités pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
El Madroñal est une enclave résidentielle prestigieuse située dans les contreforts des montagnes de la Sierra de Ronda, à mi-chemin entre la côte et l'intérieur de la province de Málaga. Sa position géographique la place à proximité de centres urbains majeurs tels que Marbella (14 km) et Estepona (14 km), offrant ainsi un accès facile aux infrastructures et services de ces villes dynamiques, tout en préservant un environnement de vie paisible et exclusif.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL666603
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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