في منطقة إل مادروال (El Madroñal) المرموقة في بينهافيس (Benahavís)، توفر هذه الفيلا المستقلة المعاصرة خصوصية لا مثيل لها، وفخامة، وإطلالات بانورامية على البحر. يقع العقار داخل مجتمع مسور وآمن مع أمن على مدار 24 ساعة، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم أو كاستثمار راقٍ على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تم تصميم الفيلا لتحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي ومناطق المعيشة الفسيحة، مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف وهياكل مكعب زجاجي مزدوجة مذهلة تخلق مساحات داخلية خارجية سلسة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا استراتيجيًا على تل بالقرب من ماربيا (Marbella)، وتوفر إطلالات بانورامية لا مثيل لها على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وسلسلة جبال سييرا دي لاس نيفيس (Sierra de las Nieves). تشتهر منطقة إل مادروال (El Madroñal) بهدوئها وأمنها وعقاراتها الحصرية، وتقع على بعد دقائق قليلة من الساحل، مع الحفاظ على الهدوء المطلق.
تتميز الفيلا بعدة غرف نوم واسعة، بما في ذلك جناح رئيسي بحمامين داخليين وخزانتين للملابس. تشمل المساحات الإضافية غرفة معيشة أنيقة وغرفة ألعاب وبارًا وقبو نبيذ مخصصًا. تشتمل منطقة العافية الخاصة على مسبح داخلي مدفأ وساونا فنلندية وحمام تركي وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل.
تم الانتهاء من الفيلا وهي جاهزة للسكن الفوري. يتميز التصميم الداخلي بهياكل مكعب زجاجي، مما يوفر مساحة مفتوحة إضافية، ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تضمن إضاءة طبيعية ساطعة. في حين أن الصور توضيحية، قد يتم تعديل عملية البناء وفقًا لتراخيص التخطيط العمراني والمتطلبات القانونية.
لا يوفر هذا العقار مرافق مجتمعية مشتركة؛ جميع المرافق خاصة. الفيلا لا تحدها مبانٍ أخرى، فقط حديقة خاصة. لا يتضمن مرافق نموذجية لكوستا ديل سول (Costa del Sol) مثل الوصول المباشر إلى شاطئ خاص أو مركز للرياضات المائية.
Ref: VL632257
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الرفاهية والخصوصية، والذين يقدرون المناظر البانورامية للبحر والجبال. إنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المراكز الحيوية مثل ماربيا (Marbella). تشتمل منطقة العافية مع مسبح داخلي وساونا وصالة ألعاب رياضية، بالإضافة إلى مناطق معيشة واسعة مع بار وقبو نبيذ، على جعلها مكانًا مثاليًا للترفيه عن الضيوف أو قضاء وقت ممتع مع العائلة. يعد خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن آمن وفاخر أو استثمار ذي إمكانات نمو.
يتميز العقار بمواد وتقنيات بناء عالية الجودة. يشمل الأساسات أكوامًا دقيقة مصبوبة في الموقع وطبقة أساسية من الخرسانة المسلحة مع عزل مائي من الإيبوكسي ثنائي المكونات. يتكون الهيكل من أعمدة خرسانية مسلحة. التشطيب الخارجي يشمل كسوة سيراميك وطلاء مقاوم للماء. التشطيب الداخلي يستخدم جص البيرلايت مع طلاء بلاستيكي ناعم غير لامع أو ورق حائط. الداخلية تتميز بأسقف مستعارة من الألواح الجبسية، مع لوحات مقاومة للماء في المناطق الرطبة. تتميز التراسات بأسقف من الألواح الخشبية. تضمن النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف ضوءًا طبيعيًا وافرًا وهي مزودة بحماية من الشمس.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 7,000,000 يورو. يضم العقار 6 غرف نوم و 7 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 869 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 3035 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من العقار وهو جاهز للسكن الفوري. يعكس السعر موقعه المتميز في إل مادروال (El Madroñal) ومساحات المعيشة الكبيرة وجودة البناء والتشطيبات الراقية.
تقع الفيلا على تلال إل مادروال (El Madroñal)، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر وجبل طارق وسلسلة جبال سييرا دي لاس نيفيس (Sierra de las Nieves). على الرغم من أن المنطقة على بعد دقائق قليلة بالسيارة من الساحل، إلا أنها توفر عزلة وهدوءًا يختلفان عن صخب الحياة الساحلية. تشتهر إل مادروال (El Madroñal) بأمنها وخصوصيتها وعقاراتها الفاخرة، مما يجعلها منطقة سكنية هادئة. تضم المنطقة 14 مطعمًا وبنكًا واحدًا و 4 مقاهي تلبي الاحتياجات اليومية، ولكنها تتميز بشكل أساسي بطابعها السكني. قد تؤثر 34 عطلة محلية سنويًا على هدوء المنطقة المحيطة.
تقع الفيلا في إل مادروال (El Madroñal)، وهو حي سكني مرموق معروف بهدوئه وأمنه. على بعد دقائق قليلة بالسيارة من ماربيا (Marbella)، مما يتيح الوصول إلى الحياة الليلية النابضة بالحياة والمطاعم ذات المستوى العالمي والتسوق الفاخر. كما تقع المنطقة بالقرب من ملاعب الغولف المشهورة دوليًا مثل نادي لوس نارانخوس للغولف (Los Naranjos Golf Club) ونادي ألوها للغولف (Aloha Golf Club). سيؤدي طريق وصول جديد إلى تحسين سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع هذه الفيلا في إل مادروال (El Madroñal)، وهي منطقة سكنية جبلية مرموقة داخل بلدية بينهافيس (Benahavís)، مقاطعة مالاغا (Málaga)، الأندلس (Andalusia)، إسبانيا، وتطل على البحر الأبيض المتوسط.
بينهافيس (Benahavís) هي بلدية في مقاطعة مالاغا، تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تُعتبر منطقة فريدة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة والهدوء. يبلغ عدد سكان المنطقة 9,472 نسمة (2025)، مما يوفر شعورًا بالمجتمع المستقر مع جذب عدد كبير من السياح.
تبلغ المسافة إلى أقرب الشواطئ (مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار) حوالي 6.4 كم. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.3 كم، والمستشفى على بعد 4.1 كم. تقع ملاعب الجولف (مثل لا كينتا جولف) على بعد 1.1 كم فقط. تضم منطقة أراندا (Aranda) 14 مطعمًا وبنكًا واحدًا و 4 مقاهي. يقع العقار على بعد حوالي 47 كم (خط مستقيم) من مطار ملقا (AGP). يوجد خط نقل عام واحد فقط ومحطة حافلات واحدة في المنطقة، مما يجعل السيارة ضرورية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.3 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوجد 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل المناخ المتوسطي ممتعًا للغاية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). نسيم البحر المتوسط يضمن هواءً منعشًا. تقع الفيلا على تل على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، على بعد حوالي 6.4 كم. تتميز المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك مضمار القيادة / الأكاديمية الألمانية للجولف (Driving Range / German Golf Academy) على بعد 1.1 كم فقط. تشمل مناطق الجذب القريبة الأخرى مركز بابيلون مونيسيبل دي دي بورتيس (Pabellón Municipal de Deportes) (0.6 كم)، ونقطة مراقبة تاجو ديل نويفو (Mirador del Tajo del Novio) (0.5 كم)، ومارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus) (8.7 كم). يوجد أيضًا 25 مرفقًا رياضيًا في المنطقة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
بينهافيس (Benahavís) هي بلدية في مقاطعة مالاغا، تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تُعتبر منطقة فريدة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة والهدوء. يبلغ عدد سكان المنطقة 9,472 نسمة (2025)، مما يوفر شعورًا بالمجتمع المستقر مع جذب عدد كبير من السياح.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنة بالعقارات الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تتميز هذه الفيلا في بينهافيس (Benahavís) بسعرها وتفردها. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Tierra Viva by Lamborghini من 8,488,653 يورو، و Vista Lago Residences من 6,395,000 يورو، و Sky Marbella Villas من 5,995,000 يورو. تقع هذه الفيلا بسعر 7,000,000 يورو في السوق الراقية. تشتهر منطقة إل مادروال (El Madroñal) بخصوصيتها وأمنها ومناظرها الخلابة، مما يجعلها خيارًا فريدًا في المنطقة. على الرغم من سعرها المرتفع، فإن مساحتها ومرافقها (مثل منطقة العافية الخاصة) وموقعها يجعلونها قادرة على المنافسة بين العقارات المماثلة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
