关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马贝拉（Marbella）附近，坐落在山上，享有地中海、直布罗陀和内华达山脉（Sierra de las Nieves）的壮丽全景。埃尔马德罗纳尔（El Madroñal）地区以其宁静、安全和独特的房产而闻名，距离海岸仅几分钟路程，同时享有无与伦比的宁静。
该房产拥有宽敞的卧室，包括带两个连接浴室和两个步入式衣橱的主卧套房。此外，还设有优雅的起居区、游戏室、酒吧和专属酒窖。私人康体区包括室内温水游泳池、芬兰桑拿浴室、土耳其浴室和设备齐全的健身房。
该房产已完工，可立即入住。室内设计采用玻璃立方体结构，增加开放空间，并配有落地窗，确保室内明亮，充满自然光。虽然图像是说明性的，但建造过程可能根据规划许可和法律要求进行调整。
该房产不提供社区公共设施，所有设施均为私人性质。别墅周围没有其他建筑，仅享有私人花园景观。不包含太阳海岸（Costa del Sol）的典型设施，如私人海滩通道或水上运动中心。
Ref: VL632257
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求极致奢华和隐私的买家，他们欣赏全景海景和山景。它适合那些想要在靠近马贝拉（Marbella）等热闹中心的同时，又能在宁静环境中居住的人。带室内游泳池、桑拿浴室和健身房的康体区，以及带有酒吧和酒窖的宽敞起居空间，使其成为招待客人或享受家庭时光的理想场所。对于寻求安全、高档住宅或具有潜在增值空间的投资房产的买家来说，这是一个吸引人的选择。
该房产采用高品质的建筑材料和技术。地基采用“原地”浇筑的微桩和钢筋混凝土基础找平层，并进行双组分环氧树脂防水处理。结构由钢筋混凝土柱和网状楼板构成。外墙采用陶瓷覆层和防水砂浆，内墙则采用珍珠岩抹灰和光滑的哑光涂料或壁纸。室内采用假石膏板吊顶，潮湿区域（浴室和厨房）则采用防水面板。露台采用木质板条屋顶。落地窗确保充足的自然光，并配有防晒功能。
该独立别墅的售价为 7,000,000 欧元。该房产建有 6 间卧室和 7 间浴室，总居住面积为 869 平方米，占地 3035 平方米。该房产已完工，可供立即入住。其价格反映了其在埃尔马德罗纳尔（El Madroñal）的优越地理位置、大面积的居住空间以及高端的建筑和装饰。
别墅坐落于埃尔马德罗纳尔（El Madroñal）的山丘上，享有地中海、直布罗陀和内华达山脉（Sierra de las Nieves）的全景。该地区距离海岸仅几分钟车程，但提供了与海岸的喧嚣隔绝的宁静。埃尔马德罗纳尔（El Madroñal）以其安全、隐私和高端房产而闻名，是一个宁静的住宅区。该地区提供 14 家餐厅、1 家银行和 4 家咖啡馆，满足日常需求，但主要以其住宅区的性质为主。每周 34 天的当地节日可能会影响周边地区的宁静。
别墅位于埃尔马德罗纳尔（El Madroñal），这是一个享有盛誉的住宅区，以其宁静和安全而闻名。距离马贝拉（Marbella）仅几分钟路程，可享受其充满活力的夜生活、世界一流的餐厅和高端购物场所。该地区还靠近国际知名的高尔夫球场，如洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Los Naranjos Golf Club）和阿罗哈高尔夫俱乐部（Aloha Golf Club）。新修建的连接路将进一步改善该地区的交通便利性。
该别墅位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）的埃尔马德罗纳尔（El Madroñal）地区，这是一个享有盛誉的山区住宅区，坐落在马拉加省（Province of Málaga）的贝纳哈维斯（Benahavís）市内。该位置可俯瞰地中海。
贝纳哈维斯（Benahavís）是马拉加省的一个市镇，位于马贝拉（Marbella）、埃斯特波纳（Estepona）和龙达（Ronda）之间的山区，距离海岸约 7 公里。它被认为是太阳海岸（Costa del Sol）的一个独特区域，以其高尔夫球场、自然美景和宁静而闻名。该地区拥有 9,472 名居民（2025 年），为该地区带来了稳定的社区感，同时接待了大量游客。
该别墅距离海滩（如 Playa Canina Ventura del Mar）约 6.4 公里。距离最近的超市 4.3 公里，距离医院 4.1 公里。距离高尔夫球场（如 La Quinta Golf）仅 1.1 公里。阿兰达（Aranda）地区提供 14 家餐厅、1 家银行和 4 家咖啡馆。该物业距离马拉加机场（AGP）约 47 公里（直线距离）。区域内仅有 1 条公共交通线路和 1 个公交站点，因此拥有汽车是必不可少的。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 18.3°C，平均气温范围在 11°C 至 26°C 之间。每年有 3,846 小时的日照，这使得地中海气候非常宜人。游泳季节可持续 4 个月（水温 ≥20°C）。海风从地中海吹来，为该地区带来了清新的空气。别墅建在山上，海拔 174 米，提供了壮观的景色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离最近的海滩（如 Playa Canina Ventura del Mar）约 6.4 公里。该地区拥有众多高尔夫球场，包括距离仅 1.1 公里的 Driving Range / German Golf Academy。其他附近的景点包括 Pabellón Municipal de Deportes（0.6 公里）、Mirador del Tajo del Novio（0.5 公里）和 Puerto Deportivo José Banus（8.7 公里）。该地区还拥有 25 个体育设施。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
贝纳哈维斯（Benahavís）是马拉加省的一个市镇，位于马贝拉（Marbella）、埃斯特波纳（Estepona）和龙达（Ronda）之间的山区，距离海岸约 7 公里。它被认为是太阳海岸（Costa del Sol）的一个独特区域，以其高尔夫球场、自然美景和宁静而闻名。该地区拥有 9,472 名居民（2025 年），为该地区带来了稳定的社区感，同时接待了大量游客。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.0°C | 96 mm |
| 二月 | 11.3°C | 99 mm |
| 三月 | 13.4°C | 89 mm |
| 四月 | 15.2°C | 60 mm |
| 五月 | 17.2°C | 47 mm |
| 六月 | 21.4°C | 12 mm |
| 七月 | 25.4°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.2°C | 20 mm |
| 十月 | 18.2°C | 82 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 119 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 106 mm |
与太阳海岸（Costa del Sol）其他地区的房产相比，这座位于贝纳哈维斯（Benahavís）的别墅在价格和独特性方面表现突出。例如，Tierra Viva by Lamborghini 的起价为 8,488,653 欧元，Vista Lago Residences 起价为 6,395,000 欧元，Sky Marbella Villas 起价为 5,995,000 欧元。这座别墅的售价为 7,000,000 欧元，位于高端市场。埃尔马德罗纳尔（El Madroñal）地区以其隐私、安全和壮丽的景色而闻名，这使其成为该地区一个独特的选择。虽然价格较高，但其面积、设施（如私人康体区）和地段使其在同类房产中具有竞争力。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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