וילה בשם 'מדרוניאל גולד' מוצעת למכירה בבנג'אביס, מחוז מלאגה. הנכס ממוקם בגבעה, ומציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון, גיברלטר והרי סיירה דה לאס נייבס. מיקומו המוגבה מבטיח זרימת אוויר ימית רעננה לאורך כל השנה ונופים מרהיבים מכל פינה. הווילה כוללת 6 חדרי שינה יוקרתיים, והיא ממוקמת בלב קהילת מדרוניאל המאובטחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום האסטרטגי של הפרויקט על גבעה משקיף אל הים התיכון, גיברלטר והרי סיירה דה לאס נייבס, מספק נוף פנורמי וזרימת אוויר ימית רעננה. המיקום הגבוה מבטיח קרירות יחסית בעונות החמות ונוף מרשים מכל חלקי הבית.
הנכס מיועד עבור רוכשים המחפשים מגורים יוקרתיים עם נוף פנורמי, פרטיות וביטחון. הוא מתאים למשפחות גדולות, בעלי עסקים הדורשים מרחב ונוחות, וכן כהשקעה יוקרתית באזור מבוקש.
הווילה במדרוניאל גולד מוצעת למכירה במצב של בנייה חדשה (Gereed). הפרויקט עשוי לעבור שינויים בהתאם להיתרי בנייה ודרישות חוקיות. התמונות וההדמיות מייצגות ייצוג גרפי ואילוסטרטיבי בלבד, ואינן מחייבות את חברת היזם.
הפרויקט עשוי לעבור שינויים בהתאם להיתרי בנייה ודרישות חוקיות. התמונות להמחשה בלבד ואינן מחייבות את היזם. ייתכנו שינויים בעיצוב ובגימורים. הפרויקט אינו מציע מיקום קרוב לחוף הים באופן מיידי, ודורש שימוש ברכב לגישה נוחה.
Ref: VL632257
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי עם נוף עוצר נשימה, פרטיות ושקט, תוך כדי שמירה על גישה נוחה יחסית למרכזים עירוניים ואטרקציות. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו המארחים לעיתים קרובות, הודות למספר חדרי השינה והרחצה הרב, וכן לחללי האירוח הרבים, כולל מתחם הספא והבריכה הפנימית. חובבי גולף ימצאו את עצמם קרובים למספר מגרשי גולף מובילים. בנוסף, הוא יכול לשמש כהשקעה לטווח ארוך עבור משקיעים המעוניינים בנכס יוקרה באזור מבוקש, עם פוטנציאל להשכרה בתקופות מסוימות. האבטחה 24/7 והמיקום בקהילה סגורה יתאימו גם לאלו המחפשים בית נופש מאובטח או בית מגורים שקט.
הבנייה של הנכס מבוססת על יסודות בטון מזוין (micropiles) עם איטום כפול. המבנה כולל עמודים וקורות מבטון מזוין. קירות תמך מבטון מזוין עם איטום חיצוני. גגות המבנה כוללים בידוד תרמי ושכבת איטום. הקירות הפנימיים מחופים בלוחות גבס (Pladurboard) עם צבע או טפטים, ובחדרי רחצה ובשירותים מצופים באריחים. הציפוי החיצוני משלב חיפוי קרמי עם טיח מיוחד ועמיד למים. תקרות פנים הבית מגבס, ובתקרות החוץ נעשה שימוש בפרופילי עץ. כלל החומרים והטכניקות מצביעים על רמת גימור גבוהה, המתאימה לנכס יוקרה.
הווילה מוצעת במחיר של 7,000,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי, גודלה הנדיב (869 מ"ר בנוי על 3035 מ"ר קרקע), מספר החדרים (6 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה), והמתקנים הרבים הכלולים, כגון בריכה פנימית, ספא, ונוף פנורמי. הנכס מוצע למכירה כשהוא מוכן לאכלוס מיידי. מחיר זה מציב אותו בטווח הגבוה של שוק הנדל"ן באזור, ומתאים לרוכשים המחפשים נכס יוקרתי במיוחד.
מדרוניאל גולד מציעה חווית מגורים יוקרתית באזור שקט ופרטי, אך קרוב יחסית לאטרקציות. הקהילה המאובטחת (gated community) עם שמירה 24/7 מספקת תחושת ביטחון. הווילה עצמה, המשתרעת על פני שלושה מפלסים, תוכננה להעצים את הנוף הטבעי ואת כניסת האור הטבעי. חלונות מהרצפה עד התקרה ושתי קוביות זכוכית ייחודיות יוצרות חללים פתוחים עם זרימה חלקה בין פנים הבית לחוץ. המרחבים הפנימיים מיועדים לאירוח ופנאי, עם אזורים ייעודיים לבר, יין וחדר משחקים, בנוסף למתחם ספא פרטי הכולל בריכה פנימית מחוממת, סאונה פינית ואמבטיה טורקית. השילוב של עיצוב מודרני, טכנולוגיה מתקדמת ונוף עוצר נשימה יוצר סביבת מגורים ייחודית.
בנג'אביס, והאזור הספציפי של אל מדרוניאל, מציעים סביבת מגורים הררית ושקטה, אך קרובה לחוף ולערי החוף המפורסמות של קוסטה דל סול. המרחק הקצר (כ-4.3 ק"מ) לסופרמרקט ובית החולים, יחד עם מספר מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום, מבטיחים נוחות יומיומית. בעוד שהמיקום משרה תחושת רוגע ושלווה, הוא דורש נסיעה ברכב לצורך הגעה לרוב השירותים והבילויים, כגון חנויות נוספות, מרכזי קניות, או חיי הלילה של מרבייה. נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים ומספר מתקני ספורט מוסיפה לאטרקטיביות המשפחתית והאורח חיים הפעיל.
המיקום המוצג על המפה משקף את המיקום של בנג'אביס, עיירה הררית במחוז מלאגה, בין חוף הים (כ-7 ק"מ) לבין רכס הרי סיירה דה לאס נייבס. המפה מדגישה את קרבתה היחסית של העיירה למרבייה ולאזורי חוף אחרים, וכן את הריכוז של מגרשי גולף ושטחים ירוקים באזור.
בנג'אביס ממוקמת באזור הדרום-מזרחי של אנדלוסיה, מחוז מלאגה, בין הערים מרבייה, אסטפונה ורונדה. מיקומה מאפשר גישה נוחה יחסית לערי חוף פופולריות כמו מרבייה (כ-15 ק"מ) ופוארטו באנוס, הידועים בחיי הלילה, המסעדות והקניות היוקרתיות שלהם. קרבתה להרים (סיירה דה לאס נייבס) משלימה את הנוף ומציעה אפשרויות לטיולים ופעילויות בטבע, תוך שמירה על גישה קלה יחסית לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה.
הנכס ממוקם כ-6.4 ק"מ מחוף הים, כאשר חופי פוארטו באנוס וסן פדרו נמצאים במרחק דומה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-47 ק"מ בנסיעה, וג'יברלטר כ-49 ק"מ. סופרמרקט קרוב נמצא במרחק 4.3 ק"מ, ובית חולים במרחק 4.1 ק"מ. מספר רב של מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום, כאשר הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 1.1 עד 2.6 ק"מ. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 4.1 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת (קו אחד ו-1 תחנת אוטובוס), ולכן רכב חיוני להתנהלות יומיומית.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנג'אביס מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3°C, הנעה בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,846 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובהו של הפרויקט, 174 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר נקי יותר ולרוב רוח קלה מהים. המיקום בין ההרים לים מספק מגוון נופים טבעיים ואקלימיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס קרוב למספר חופי ים, כגון פלייה קנינה ונטורה דל מר (6.4 ק"מ) ופלייה דה פוארטו באנוס (6.5 ק"מ), המציעים אפשרויות בילוי ופנאי. האזור ידוע בריכוז גבוה של מגרשי גולף, עם אקדמיות ומועדונים כמו לה קווינטה גולף (1.7 ק"מ) ולה ז'אגאלטה קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט עירוניים ומתקני פנאי נוספים כמו בריכות ציבוריות וחדרי כושר במרחק הליכה או נסיעה קצרה, המאפשרים מגוון פעילויות ספורטיביות.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנג'אביס ממוקמת באזור הדרום-מזרחי של אנדלוסיה, מחוז מלאגה, בין הערים מרבייה, אסטפונה ורונדה. מיקומה מאפשר גישה נוחה יחסית לערי חוף פופולריות כמו מרבייה (כ-15 ק"מ) ופוארטו באנוס, הידועים בחיי הלילה, המסעדות והקניות היוקרתיות שלהם. קרבתה להרים (סיירה דה לאס נייבס) משלימה את הנוף ומציעה אפשרויות לטיולים ופעילויות בטבע, תוך שמירה על גישה קלה יחסית לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
הפרויקט 'מדרוניאל גולד' בבנג'אביס ממוקם בקצה העליון של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, כפי שמשתקף ממחיר של 7 מיליון אירו. זאת בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו 'טיארה ויווה ביי למבורגיני' (החל מ-8.48 מיליון אירו) ו'ויסטה לאגו רזידנסס' (החל מ-6.39 מיליון אירו), שניהם גם הם בבנג'אביס. בעוד ש'מדרוניאל גולד' מציעה שטח בנוי נדיב ופסיליטיס יוקרתיים, היא ממוקמת מעט פנימה יותר ביחס לחוף הים בהשוואה למרכזים כמו מרבייה או פוארטו באנוס. היתרון הבולט של בנג'אביס, והאזור הספציפי של אל מדרוניאל, הוא השקט, הפרטיות והנופים הפנורמיים המרהיבים, המושכים קהל יעד המחפש איכות חיים גבוהה ונוף הררי-ימי. המחיר משקף את הפרימיום על מיקום זה, את גודל הנכס ואת רמת הגימור הגבוהה, הכוללת בריכה פנימית ומתחם ספא, אלמנטים שלא תמיד זמינים בכל הפרויקטים האחרים, במיוחד אלה הממוקמים קרוב יותר לחוף.
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את הנכס הנכון. היא מנתחת היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ומספקת ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
