关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套房产位于瓜达尔米纳阿尔塔，地处成熟的城区，各类生活设施步行可达。它拥有高尔夫海滨一线位置，可越过球场直接眺望大海。邻近圣佩德罗-德阿尔坎塔拉，城市生活便利，而地中海海岸也近在咫尺。
这套复式顶层公寓为舒适优雅的居住体验而设计，配有四间宽敞卧室和四间卫生间。经过现代化改造的室内空间自然光线充足，营造出温馨宜人的氛围。宽敞的露台适合户外用餐与休闲，坐享无遮挡的高尔夫球场景观与海景。冷暖空调、电动百叶窗和电梯等配置进一步提升了日常的舒适与便利。
尽管于2000年建成，这套房产近期已按高标准完成现代化改造，以卓越的现房状态呈现，无需进一步施工或等待。这意味着您可以立即入住，尽享房产及其配套设施。
本房产为二手房，并非新建项目，且以固定价格出售，而非起价。虽然配有汽车会更方便，但并非所有日常需求都需要开车，只是前往较远地区时汽车更为便利。房产属于封闭式小区，可能涉及物业费及小区规定。
这套复式顶层公寓适合在成熟区域寻求精致住所、追求优质配套的个人或家庭。凭借高尔夫海滨一线位置及邻近多个球场，它非常适合高尔夫爱好者。向往地中海生活方式、希望轻松前往海滩和沿海城镇的人士也会发现其位置优势。房产同样适合注重高品质装修与现代设计的人士，因为它刚刚完成现代化改造。此外，配备24小时安保的封闭式安全环境为居民带来安心，无论是作为主要居所、度假居停还是长住基地皆宜。生活必需服务步行可达的便利性，更增添了其全年居住的吸引力。
房产近期已按高标准完成现代化改造，将现代设计与宽敞格局相结合。大面积窗户和开放式起居空间营造明亮通透的室内环境，让自然光洒满全屋。配置包括嵌入式衣柜、主卧套房卫生间以及便利通行的电梯。厨房为部分配置，为新业主提供灵活空间。电动百叶窗提升了安全性与光线控制。整体状况堪称卓越，体现出翻新过程中选用的优质材料与对细节的极致用心。
该房产以1,029,000欧元的固定挂牌价出售，体现了其334平方米的宽敞居住面积、四间卧室以及优越的地理位置。作为一套经过近期现代化改造、拎包入住的现房，其价格是确定的，而非一个起价区间。该地区每年约有800笔住房交易，显示市场活跃稳定。附近地区如托雷德尔马尔或埃斯特波纳的同类房产价格明显更低，约从205,000欧元起，这凸显了瓜达尔米纳阿尔塔这一具体地段、其配套以及高尔夫海滨一线地位所带来的溢价。
瓜达尔米纳阿尔塔提供精致的居住体验，尤其吸引高尔夫爱好者以及寻求贴近海岸配套的人士。房产的高尔夫海滨一线位置以精心打理的球道为宁静背景，远处还可望见地中海，呈现出绿意景观与海岸兼得的生活方式。城市环境确保从超市到药店等日常所需均触手可及，且通常步行即可到达。这种宁静环境与便利服务之间的平衡定义了这里的日常节奏，既可享受悠闲生活，也可积极参与当地活动。附近众多餐厅与咖啡馆进一步丰富了这里的社交与美食生活，满足不同口味与偏好。
瓜达尔米纳阿尔塔是一个提供便利生活的城市住宅区。超市和药店距离仅1.1公里，日常购物十分轻松。2公里范围内有31家餐厅和14家咖啡馆，显示当地社交生活丰富多彩。2公里内有2所学校，可满足教育需求。休闲方面，众多体育中心和泳池均可到达，Apolo中心距离仅1.0公里。每年32个当地公共节假日让您有充分机会体验地区文化与节庆活动。
此地图突出显示瓜达尔米纳阿尔塔在太阳海岸的位置，强调其临近高尔夫球场、海滩和城市中心。地图展示了当地设施的便利性以及通往马贝拉和马álaga等区域枢纽的可达性，为潜在居民提供地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达尔米纳阿尔塔地处太阳海岸，在马álaga省内占据战略性位置。距离繁华的马贝拉市约11公里，距省会马álaga59公里。这一位置实现了住宅高尔夫社区的宁静与大城市之间的平衡，后者以其丰富的配套、文化景点和国际机场而闻名。该区域属于成熟的沿海地区，以休闲设施和宜人气候著称。
这套复式顶层公寓交通便利，距离马álaga-太阳海岸机场（AGP）约47公里。虽然驾车出行更方便，但基本生活设施均在可达范围内。超市和药店距离1.1公里。包括圣佩德罗海滩在内的多个海滩在2.3至2.8公里范围内。对高尔夫爱好者而言，El Campanario高尔夫球场距离2.0公里。公共交通便利，附近有8条线路和50个站点，但配备汽车有助于前往更远目的地或探索更广泛的太阳海岸地区。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳阿尔塔属于典型的地中海气候，月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等。年平均气温为19.1°C，全年环境宜人。该地区阳光充足，当水温达到20°C或以上时，游泳季节约为5个月。地处海拔41米，气候温和，没有极端温差。这里以高尔夫球场景观和邻近海岸为特色，绿意盎然的景色与海风相得益彰。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷到达多个海滩，Atalaya海滩、Isdabe海滩和圣佩德罗海滩均在约2.3至2.8公里范围内。这些海滩是日光浴、游泳和水上运动的理想场所。该地区是高尔夫爱好者的首选目的地，El Campanario高尔夫球场距离2.0公里，El Paraíso高尔夫俱乐部距离2.8公里。附近还有众多体育中心，包括Apolo（1.0公里）、Middle Pool（1.4公里）和Top Pool（1.4公里），满足各类运动爱好。Puerto Deportivo José Banus等游艇码头在4.9公里范围内，提供丰富的海上活动。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.7°C | 80 mm |
| 二月 | 13.6°C | 47 mm |
| 三月 | 14.6°C | 154 mm |
| 四月 | 16.6°C | 70 mm |
| 五月 | 19.8°C | 27 mm |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm |
| 七月 | 26.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 28 mm |
| 十月 | 20.5°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.1°C | 89 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL411727
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
瓜达尔米纳阿尔塔代表太阳海岸房地产市场中的高端细分市场。与托雷德尔马尔或米哈斯等地区的项目（如Aquamar或Lantana Residencial，房产起价约205,000-269,950欧元）相比，这套复式顶层公寓以1,029,000欧元的价格明显更高。这反映了其成熟的地段、更大的居住面积（334平方米，而上述项目多为较小户型）、高尔夫海滨一线地位以及近期的现代化改造。虽然那些项目提供了入门级机会，但瓜达尔米纳阿尔塔面向追求成熟奢华、宽敞空间和特定配套（尤其是高尔夫）的买家。该地区邻近马贝拉（11公里），基础设施成熟，有别于较新、较偏远的项目。当地住房市场交易稳定，显示出对优越且配套完善地段房产的持续需求。
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