Αυτή η επιβλητική ανεξάρτητη βίλα στην Guadalmina Baja, Μάλαγα, είναι ακίνητο υπό ανέγερση με σταθερή τιμή 8.900.000 €. Διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια σε 1.260 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, ενώ είναι χτισμένη σε πλούσιο οικόπεδο 2.064 τ.μ. Ο σύγχρονος σχεδιασμός της τονίζει την πολυτέλεια και την ιδιωτικότητα, με ενδεικτική ολοκλήρωση το 4ο τρίμηνο του 2026. Βρίσκεται σε καθιερωμένη κατοικιστική περιοχή και προσφέρει εγγύτητα στις παραλιακές ανέσεις και στη ζωντάνια της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα αυτή βρίσκεται στην Guadalmina Baja, σε περιζήτητη αστική περιοχή γνωστή για το καθιερωμένο της κλίμα και την εγγύτητά της στην ακτή. Η περιοχή συνδυάζει κατοικιστική ηρεμία με βολική πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες, καθιστώντας την επιθυμητή τοποθεσία για όσους αναζητούν τόσο γαλήνη όσο και προσβασιμότητα.
Το ακίνητο αυτό σχεδιάστηκε για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν ευρύχωρη και υψηλής ποιότητας διαβίωση. Με πέντε μεγάλα υπνοδωμάτια, άφθονα μπάνια και εκτεταμένους χώρους διαβίωσης, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή όσων φιλοξενούν συχνά. Η έμφαση στην ιδιωτικότητα, στις πολυτελείς επιφάνειες και στη ροή εσωτερικού-εξωτερικού χώρου ανταποκρίνεται στην επιθυμία για έναν εκλεπτυσμένο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η βίλα βρίσκεται υπό ανέγερση, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση το 4ο τρίμηνο του 2026. Ως νεόδμητο ακίνητο, ενσωματώνει σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνικές και αρχές σχεδιασμού, προσφέροντας ό,τι νεότερο σε άνεση και αποδοτικότητα. Οι αγοραστές μπορούν να αναμένουν μια σύγχρονη κατοικία έτοιμη να απολαμβανόταν εντός του συγκεκριμένου χρονοδιαγράμματος.
Το ακίνητο αυτό πωλείται ως υπάρχουσα κατοικία με σταθερή τιμή, που σημαίνει ότι η αναγραφόμενη τιμή δεν είναι διαπραγματεύσιμη βάσει διακυμάνσεων της αγοράς. Ως κατοικία υψηλής πολυτέλειας, ενδέχεται να μην ταιριάζει σε αγοραστές με χαμηλότερο προϋπολογισμό. Οι λεπτομέρειες για τυχόν κοινόχρηστα ή συγκεκριμένες εγγυήσεις κατασκευής απαιτούν περαιτέρω διερεύνηση.
Ref: VL942195
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η βίλα αυτή ταιριάζει σε ιδιώτες ή οικογένειες που αναζητούν κορυφαία κατοικία στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλη επιλογή για όσους δίνουν προτεραιότητα στον χώρο, την ιδιωτικότητα και τις υψηλής ποιότητας επιφάνειες, για κύρια κατοικία ή σημαντική εξοχική κατοικία. Αγοραστές που επιθυμούν ένα ακίνητο που προσφέρει εκλεπτυσμένο μεσογειακό τρόπο ζωής, με βολική πρόσβαση σε παραλίες, γκολφ και αστικές ανέσεις, θα τη βρουν ελκυστική. Η κατάσταση υπό ανέγερση σημαίνει επίσης ότι ταιριάζει σε όσους σχεδιάζουν τη μετακόμισή τους για τα τέλη του 2026, αφήνοντας χρόνο για τις απαραίτητες διευθετήσεις. Το μεγάλο μέγεθος και ο αριθμός υπνοδωματίων εξυπηρετούν ιδιαίτερα μεγάλες οικογένειες ή όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες.
Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες υλικών, η περιγραφή τονίζει κατασκευή με «υλικά υψηλότερης ποιότητας» και «τις πιο απαιτητικές προδιαγραφές». Η βίλα συνδυάζει «ευφυΐα αρχιτεκτονικής» με «σύγχρονη άνεση», διαθέτοντας «κομψές επιφάνειες» και «λεπτομερή σύγχρονη διακόσμηση». Δεδομένης της τιμής και της τοποθεσίας στην Guadalmina Baja, η προσδοκία για premium εξαρτήματα και συνολική ποιότητα κατασκευής είναι εύλογη. Η συμπερίληψη στοιχείων όπως ιδιωτικές θερμαινόμενες πισίνες, κλιματισμός και ενδεχόμενη ενδοδαπέδια θέρμανση (αναφέρεται στα χαρακτηριστικά) υποδηλώνει δέσμευση στην πολυτέλεια και την άνεση. Συνιστάται στους αγοραστές να συμβουλευτούν τις αναλυτικές προδιαγραφές για ακριβείς πληροφορίες υλικών και επιφανειών.
Η επιβλητική αυτή ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 8.900.000 €. Ως υπάρχουσα κατοικία υπό ανέγερση, η τιμή αυτή είναι οριστική. Το ακίνητο διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια σε πλούσια κατοικήσιμη επιφάνεια 1.260 τ.μ., σε οικόπεδο 2.064 τ.μ. Με την κατάσταση υπό ανέγερση και την ενδεικτική παράδοση το 4ο τρίμηνο του 2026, οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να σημειώσουν ότι η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα αξία αγοράς και τις προδιαγραφές της κατοικίας υψηλού επιπέδου. Το σημαντικό αυτό ύψος επένδυσης συνάδει με την πολυτελή τοποθεσία και τα ουσιώδη χαρακτηριστικά της βίλας.
Η Guadalmina Baja αποτελεί έναν αποκλειστικό κατοικιστικό θύλακα στην Costa del Sol, που χαρακτηρίζεται από το ώριμο πρασίνισμα και την εγγύτητά του στη Μεσόγειο Θάλασσα. Η περιοχή φημίζεται για τις καθιερωμένες πολυτελείς βίλες και την αίσθηση ιδιωτικότητας, ενώ παραμένει βολικά τοποθετημένη κοντά σε βασικές υπηρεσίες. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν ένα ήρεμο περιβάλλον που εξισορροπεί την εκλεπτυσμένη διαβίωση με εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της περιοχής. Η σχετικά επίπεδη κλίση προς την παραλία (0,2%) και η μικρή απόσταση από τα τοπικά καταστήματα (200μ) και ένα φαρμακείο (146μ) ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Το τοπίο αυτό ταιριάζει σε όσους εκτιμούν έναν τρόπο ζωής συνδεδεμένο αλλά ήρεμο, μακριά από τα πολυσύχναστα κέντρα αλλά κοντά σε όλα όσα προσφέρει η Costa del Sol.
Η Guadalmina Baja προσφέρει μια εξευγενισμένη αστική εμπειρία διαβίωσης, που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στην ακτή και μια σειρά ανέσεων εύκολα προσβάσιμες. Οι κάτοικοι επωφελούνται από μια τοποθεσία ταυτόχρονα ήρεμη και προσβάσιμη, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Η προσβασιμότητα της περιοχής ενισχύεται από τη θέση της μέσα στο ευρύτερο δίκτυο της Costa del Sol, προσφέροντας ισορροπημένο τρόπο ζωής. Το περιβάλλον ευνοεί την καθημερινότητα, με επιλογές για αναψυχή και υπηρεσίες πρόχειρες, συμβάλλοντας σε μια άνετη και βολική εμπειρία διαβίωσης.
Ο χάρτης αυτός αναδεικνύει τη θέση της Guadalmina Baja εντός της Costa del Sol. Δείχνει την εγγύτητα της βίλας στην ακτογραμμή, στις βασικές παραλίες και στα γήπεδα γκολφ. Ο χάρτης εμφανίζει επίσης τη σχετική της απόσταση από μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella και η πόλη της Μάλαγας, παρέχοντας γεωγραφικό πλαίσιο για την τοποθεσία της.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μιας ξακουστής μεσογειακής παράκτιας ζώνης της Ανδαλουσίας. Απέχει μόλις 9 χλμ. από τη ζωντανή πόλη της Marbella και 57 χλμ. από την πρωτεύουσα του νομού, τη Μάλαγα. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει στους κατοίκους τα πλεονεκτήματα μιας καθιερωμένης, πολυτελούς κατοικιστικής περιοχής, ενώ ταυτόχρονα συνδέεται με την ευρύτερη υποδομή και τα αξιοθέατα της νότιας ακτής της Ανδαλουσίας. Η τοποθεσία παρέχει ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Η βίλα είναι τοποθετημένη στρατηγικά όσον αφορά την προσβασιμότητα. Βρίσκεται περίπου 200 μέτρα από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 146 μέτρα από φαρμακείο, εξασφαλίζοντας εύκολη κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Παραλίες όπως η Playa de San Pedro απέχουν 1,7 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο γκολφ El Campanario απέχει μόλις 1,8 χλμ. Το ακίνητο απέχει 47 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), διαδρομή που διαρκεί συνήθως 40-50 λεπτά με το αυτοκίνητο. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία με 8 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, διευκολύνοντας τις τοπικές μετακινήσεις. Μεγάλες πόλεις όπως η Marbella απέχουν μικρή διαδρομή με το αυτοκίνητο (9 χλμ. σε ευθεία γραμμή).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι περίπου 19,3°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η Guadalmina Baja βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο (περίπου 9-16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας), παρέχοντας ένα άνετο περιβάλλον κοντά στην ακτή. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί συνήθως 6 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η περιοχή επωφελείται από άφθονη ηλιοφάνεια, ιδανική για υπαίθρια διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι βασικό χαρακτηριστικό, με αρκετές παραλίες σε απόσταση έως 2 χλμ. σε ευθεία γραμμή, συμπεριλαμβανομένων των Playa de San Pedro και Playa Atalaya. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι πολύ ήπια, 0,2%. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα κοντά, όπως το El Campanario Golf Course (1,8 χλμ.) και το El Paraíso Golf Club (2,8 χλμ.). Οι ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις είναι επίσης άφθονες, με αθλητικά κέντρα όπως τα Apolo (0,8 χλμ.) και Polideportivo San Pedro (1,5 χλμ.) που προσφέρουν διάφορες δραστηριότητες. Μαρίνες όπως το Puerto Banús απέχουν μικρή διαδρομή με το αυτοκίνητο, εμπλουτίζοντας τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.8°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.1°C | 80 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα νέα συγκροτήματα κατοικιών στην Costa del Sol, όπως αυτά που αναγράφονται από 205.000 € έως 269.950 € (π.χ. Lantana Residencial, Aquamar, Etherna Homes 2), το ακίνητο αυτό στην Guadalmina Baja εκπροσωπεί σημαντικά ανώτερη βαθμίδα πολυτελούς ακίνητης περιουσίας. Τα συγκρίσιμα έργα είναι συνήθως διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκροτήματα σε διαφορετικές τιμολογιακές κατηγορίες και τοποθεσίες, απευθυνόμενα σε διαφορετική αγορά. Η τιμή των 8.900.000 € για αυτή την ανεξάρτητη βίλα υποδηλώνει εστίαση στην αποκλειστικότητα, τον εκτεταμένο χώρο και μια κύρια, καθιερωμένη τοποθεσία που διακρίνεται από τις πιο οικονομικές προσφορές. Η Guadalmina Baja φημίζεται για το ώριμο τοπίο της και τα ακίνητα υψηλής αξίας, διαφοροποιούμενη από νεότερες, πιο πυκνοκατοικημένες αστικές ζώνες. Η κλίμακα της βίλας, με το εκτεταμένο οικόπεδο και τον χώρο διαβίωσης, την ξεχωρίζει περαιτέρω εντός της ευρύτερης αγοράς της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL