تُعد هذه الفيلا المستقلة الضخمة في Guadalmina Baja، مالقة، عقارًا قيد الإنشاء معروضًا بسعر ثابت قدره 8,900,000 يورو. توفر 5 غرف نوم و6 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 1,260 م²، وتقع الفيلا على قطعة أرض واسعة بمساحة 2,064 م². يؤكد تصميمها العصري على الفخامة والخصوصية، مع موعد تسليم استرشادي مقرر في الربع الرابع من عام 2026. تقع في منطقة سكنية عريقة، وتوفر القرب من مرافق الساحل والحياة النابضة للكوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Guadalmina Baja، وهي منطقة سكنية مغلقة مطلوبة للغاية تشتهر بأجوائها العريقة وقربها من الساحل. توفر المنطقة مزيجًا من الهدوء السكني مع سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا لمن يبحثون عن الهدوء وسهولة الوصول معًا.
صُمم هذا العقار للمشترين المميزين الباحثين عن معيشة واسعة وعالية الجودة. مع خمس غرف نوم كبيرة، وحمّامات وافرة، ومساحات معيشة واسعة، فهو يناسب العائلات أو من يستضيفون الضيوف كثيرًا. التركيز على الخصوصية والتشطيبات الفاخرة والتدفق بين الداخل والخارج يتوافق مع الرغبة في نمط حياة متوسطي راقٍ.
هذه الفيلا قيد الإنشاء حاليًا ومن المتوقع اكتمالها في الربع الرابع من عام 2026. وباعتبارها مشروعًا جديدًا، فإنها تعتمد تقنيات ومبادئ تصميم حديثة، وتوفر أحدث ما في الراحة والكفاءة. يمكن للمشترين توقع مسكن عصري جاهز للاستمتاع به خلال الإطار الزمني المحدد.
يُعرض هذا العقار القائم بسعر ثابت، مما يعني أن السعر المدرج غير قابل للتفاوض بناءً على تقلبات السوق. وباعتباره مسكنًا فاخرًا راقيًا، فقد لا يكون مناسبًا للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة. التفاصيل المتعلقة برسوم الخدمات المشتركة أو ضمانات البناء تتطلب مزيدًا من الاستقصاء.
Ref: VL942195
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن من الطراز الأول على الكوستا ديل سول. وهي خيار مناسب لمن يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والتشطيبات الراقية لمنزل أساسي أو ملاذ لقضاء العطلات المهم. سيجد المشترون الباحثون عن عقار يوفر نمط حياة متوسطيًا راقيًا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والجولف والمرافق الحضرية، هذه الفيلا جذابة. حالتها كعقار قيد الإنشاء تعني أيضًا أنها مناسبة لمن يخططون للانتقال في أواخر عام 2026، مما يتيح وقتًا للترتيبات. الحجم الكبير وعدد غرف النوم يلبيان جيدًا احتياجات العائلات الكبيرة أو من يستضيفون الضيوف بشكل متكرر.
على الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن الوصف يؤكد على البناء بـ«أعلى جودة للمواد» و«أكثر المعايير تطلبًا». تجمع الفيلا بين «العمارة الراقية» و«الراحة العصرية»، وتتميز بـ«تشطيبات أنيقة» و«ديكور معاصر مصقول». بالنظر إلى مستوى السعر والموقع في Guadalmina Baja، فمن المعقول توقع تركيبات وتجهيزات وبناء بجودة فائقة. وجود ميزات مثل المسابح الخاصة المُدفّأة والتكييف وتدفئة أرضية محتملة (مذكورة في الميزات) يشير إلى الالتزام بالفخامة والراحة. يُنصح المشترون بمراجعة المواصفات التفصيلية للحصول على معلومات دقيقة عن المواد والتشطيبات.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة الضخمة بسعر مطلوب ثابت قدره 8,900,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قيد الإنشاء، فإن هذا السعر نهائي. يضم العقار 5 غرف نوم و6 حمّامات داخل مساحة معيشة وافرة تبلغ 1,260 م²، على قطعة أرض بمساحة 2,064 م². مع حالتها كعقار قيد الإنشاء وتسليم استرشادي في الربع الرابع من عام 2026، ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن السعر يعكس القيمة السوقية الحالية ومواصفات هذا المسكن الراقي. يتوافق الاستثمار الكبير مع التموضع الفاخر والميزات الضخمة للفيلا.
تمثل Guadalmina Baja جيبًا سكنيًا حصريًا على الكوستا ديل سول، تتميز بمساحاتها الخضراء الناضجة وقربها من البحر المتوسط. تشتهر المنطقة بفللها الفاخرة العريقة وإحساسها بالخصوصية، مع بقائها في موقع مريح بالقرب من الخدمات الأساسية. يمكن للسكان الاستمتاع ببيئة هادئة توازن بين المعيشة الراقية وسهولة الوصول إلى مرافق المنطقة. يعزز الانحدار شبه المستوي نحو الشاطئ (0.2%) والمسافة القصيرة إلى المتاجر المحلية (200م) والصيدلية (146م) من يُسر الحياة اليومية. هذا الموقع مناسب لمن يقدرون نمط حياة هادئًا ذا اتصالات جيدة، بعيدًا عن المراكز الأكثر ازدحامًا ولكن في متناول كل ما تقدمه الكوستا ديل سول.
توفر Guadalmina Baja تجربة معيشة حضرية راقية، تتميز بقربها من الساحل ومجموعة من المرافق في متناول اليد. يستفيد السكان من موقع هادئ ويسهل الوصول إليه، مع سوبرماركت وصيدليات ومطاعم قريبة. يُعزز إمكانية الوصول إلى المنطقة من خلال موقعها ضمن شبكة الكوستا ديل سول الأوسع، مما يوفر نمط حياة متوازنًا. البيئة مواتية للحياة اليومية، مع خيارات للترفيه والخدمات قريبة في متناول اليد، مما يسهم في تجربة معيشية مريحة وملائمة.
تُبرز هذه الخريطة موقع Guadalmina Baja ضمن الكوستا ديل سول. توضح قرب الفيلا من الساحل والشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف. تُظهر الخريطة أيضًا بعدها النسبي عن المدن الكبرى مثل Marbella ومدينة مالقة، مما يوفر سياقًا جغرافيًا لموقعها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Guadalmina Baja في الجزء الغربي من الكوستا ديل سول، وهي امتداد شهير من ساحل البحر المتوسط في الأندلس. تبعد 9 كم فقط عن مدينة Marbella النابضة بالحياة و57 كم عن العاصمة الإقليمية مالقة. هذا الموقع يوفر للسكان مزايا منطقة سكنية راقية وعريقة مع الاتصال بالبنية التحتية الأوسع ومعالم الجذب في الساحل الجنوبي للأندلس. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى.
تتمتع هذه الفيلا بموقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. تقع على بعد 200 متر تقريبًا من أقرب سوبرماركت و146 مترًا من صيدلية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. شواطئ مثل Playa de San Pedro تقع على بعد 1.7 كم. لعشاق الجولف، يقع ملعب El Campanario Golf على بعد 1.8 كم فقط. يبعد العقار 47 كم عن مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، وهي رحلة تستغرق عادة حوالي 40-50 دقيقة بالسيارة. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة في الجوار، مما يسهل التنقل المحلي. المدن الكبرى مثل Marbella تقع على مسافة قصيرة بالسيارة (9 كم بخط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع الكوستا ديل سول بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.3 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا لطيفة لمعظم أيام السنة. تقع Guadalmina Baja على ارتفاع منخفض (حوالي 9-16 مترًا فوق مستوى سطح البحر)، مما يوفر بيئة مريحة بالقرب من الساحل. يستمر موسم السباحة عادة 6 أشهر، مع بقاء درجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، وهي مثالية للحياة في الهواء الطلق طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة رئيسية، مع عدة شواطئ على بعد 2 كم بخط مستقيم، بما في ذلك Playa de San Pedro وPlaya Atalaya. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف جدًا بنسبة 0.2%. لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة قريبة، مثل El Campanario Golf (1.8 كم) وEl Paraíso Golf Club (2.8 كم). المرافق الترفيهية وفيرة أيضًا، مع مراكز رياضية مثل Apolo (0.8 كم) وPolideportivo San Pedro (1.5 كم) تقدم أنشطة متنوعة. المارينات مثل Puerto Banús تقع على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يعزز خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.1°C | 80 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة الأخرى على الكوستا ديل سول، مثل تلك المعروضة من 205,000 إلى 269,950 يورو (مثل Lantana Residencial وAquamar وEtherna Homes 2)، يمثل هذا العقار في Guadalmina Baja مستوى أعلى بكثير من العقارات الفاخرة. هذه المشاريع المماثلة هي عادة شقق أو تاون هاوس في فئات سعرية ومواقع مختلفة، وتخدم سوقًا مختلفة. سعر 8,900,000 يورو لهذه الفيلا المستقلة يشير إلى التركيز على الحصرية والمساحة الواسعة والموقع العريق المميز الذي يختلف عن العروض الأكثر اقتصادية. تشتهر Guadalmina Baja بمشاهدها الطبيعية الناضجة وعقاراتها عالية القيمة، مما يميزها عن المجمعات السكنية الأحدث والأكثر كثافة سكانية. حجم هذه الفيلا، مع قطعة أرضها ومساحة معيشتها الكبيرتين، يزيدها تميزًا ضمن سوق الكوستا ديل سول الأوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL