וילה בודדת מרשימה זו בגוואדלמינה באחה, מאלגה, היא נכס בהליכי בנייה המוצע במחיר קבוע של €8,900,000. הווילה מציעה 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה בשטח בנוי של 1,260 מ"ר, והיא שוכנת על מגרש נרחב של 2,064 מ"ר. עיצובה העכשווי מדגיש יוקרה ופרטיות, עם מועד מסירה אינדיקטיבי ברבעון הרביעי של 2026. הווילה ממוקמת באזור מגורים ותיק ומבוסס, בקרבה לשירותי החוף ולחיים התוססים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בגוואדלמינה באחה, בשכונה מגודרת מבוקשת במיוחד הידועה באווירה הוותיקה שלה ובקרבתה לחוף. האזור משלב שלווה עירונית עם גישה נוחה לצרכים היומיומיים, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי למי שמחפש גם שקט וגם נגישות.
הנכס עוצב לרוכשים מתוחכמים המחפשים מגורים מרווחים ואיכותיים. עם חמישה חדרי שינה גדולים, חדרי רחצה מרובים ושטחי מגורים נרחבים, הוא מתאים למשפחות או למי שמארח לעיתים קרובות. הדגש על פרטיות, גימורי יוקרה וזרימה בין הפנים לחוץ משתלב עם הרצון לאורח חיים ים תיכוני משוכלל.
הווילה נמצאת כעת בבנייה, והמסירה צפויה ברבעון הרביעי של 2026. כבנייה חדשה, היא משלבת שיטות בנייה ועקרונות עיצוב מודרניים ומציעה את המיטב בנוחות וביעילות. הרוכשים יוכלו לצפות למגורים עכשוויים מוכנים לשימוש במסגרת הזמן שנקבעה.
מדובר בנכס קיים במחיר קבוע, כלומר המחיר המפורסם אינו פתוח למשא ומתן בהתאם לתנודות השוק. כמגורים יוקרתיים ברמה גבוהה, ייתכן שהוא אינו מתאים לרוכשים עם תקציב נמוך יותר. פרטים ספציפיים לגבי דמי ועד בית שוטפים או אחריות בנייה מסוימים ידרשו בדיקה נוספת.
Ref: VL942195
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים פרימיום בקוסטה דל סול. היא בחירה נכונה למי שמעדיף מרחב, פרטיות וגימורים ברמה גבוהה עבור בית קבע או בית נופש משמעותי. רוכשים המחפשים נכס המציע אורח חיים ים תיכוני משוכלל, עם גישה נוחה לחופים, לגולף ולשירותים עירוניים, ימצאו בווילה זו מועמדת אטרקטיבית. היותה בבנייה פירושה גם שהיא מתאימה למי שמתכנן את המעבר שלו לסוף 2026, עם מספיק זמן להתארגן. הגודל המשמעותי ומספר חדרי השינה מתאימים במיוחד למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות.
אף שפרטי החומרים הספציפיים אינם מפורטים, התיאור מדגיש בנייה ב'חומרים באיכות הגבוהה ביותר' ו'בסטנדרטים המחמירים ביותר'. הווילה משלבת 'אדריכלות מתוחכמת' עם 'נוחות מודרנית', וכוללת 'גימורים אלגנטיים' ו'עיצוב עכשווי מעודן'. בהתחשב ברמת המחיר ובמיקום בגוואדלמינה באחה, סביר לצפות לרמה פרימיום של מתקנים, ציוד ואיכות בנייה כללית. הכללת תכונות כמו בריכות שחייה פרטיות מחוממות, מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי פוטנציאלי (המוזכר במאפיינים) מעידה על מחויבות ליוקרה ולנוחות. מומלץ לרוכשים לעיין במפרט המפורט לקבלת מידע מדויק על חומרים וגימורים.
הווילה הבודדת המרשימה הזו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €8,900,000. כנכס קיים, המחיר הזה הוא סופי. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה בשטח בנוי נדיב של 1,260 מ"ר, על מגרש של 2,064 מ"ר. לאור היותו בבנייה ומועד המסירה האינדיקטיבי ברבעון הרביעי של 2026, על הרוכשים הפוטנציאליים לשים לב שהמחיר משקף את שווי השוק הנוכחי ואת המפרט של מגורים יוקרתיים אלה. ההשקעה המשמעותית תואמת את המיצוב היוקרתי ואת המאפיינים הנרחבים של הווילה.
גוואדלמינה באחה מייצגת מובלעת מגורים יוקרתית בקוסטה דל סול, המאופיינת בצמחייה בוגרת ובקרבה לים התיכון. האזור ידוע בווילות היוקרה הוותיקות שבו ובתחושת הפרטיות, ובה בעת הוא נמצא במיקום נוח בסמוך לשירותים חיוניים. התושבים נהנים מסביבה שלווה המאזנת בין מגורים משוכללים לגישה קלה לשירותי האזור. השיפוע המתון יחסית לעבר החוף (0.2%) והמרחק הקצר לחנויות מקומיות (200 מ') ולבית מרקחת (146 מ') משפרים את המעשיות של החיים היומיומיים. הסביבה הזו מתאימה למי שמעריך אורח חיים שליו אך מחובר היטב, הרחק מהמרכזים ההומים יותר אך בהישג יד מכל מה שקוסטה דל סול מציעה.
גוואדלמינה באחה מציעה חוויית מגורים עירונית מעודנת, המאופיינת בקרבה לחוף ובמגוון שירותים בהישג יד. התושבים נהנים ממיקום שליו ונגיש כאחד, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות בסביבה הקרובה. הנגישות של האזור מתחזקת עוד יותר בזכות מיקומו בתוך הרשת הרחבה של קוסטה דל סול, המציעה אורח חיים מאוזן. הסביבה תומכת בחיי היומיום, עם אפשרויות לפנאי ושירותים בקרבת מקום, התורמים לחוויית מגורים נוחה ונעימה.
מפה זו מדגישה את מיקומה של גוואדלמינה באחה בתוך קוסטה דל סול. היא ממחישה את קרבת הווילה לקו החוף, לחופים המרכזיים ולמגרשי הגולף. המפה מציגה גם את המרחק היחסי לערים גדולות כמו מרבייה ולעיר מאלגה, ומספקת הקשר גאוגרפי למיקומה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוואדלמינה באחה שוכנת בחלקה המערבי של קוסטה דל סול, רצועת חוף ים תיכונית מפורסמת באנדלוסיה. היא נמצאת במרחק של 9 ק"מ בלבד מהעיר התוססת מרבייה ו-57 ק"מ מבירת המחוז, מאלגה. מיקום זה מעניק לתושבים את היתרונות של אזור מגורים יוקרתי ומבוסס, ובה בעת חיבור לתשתיות הרחבות ולאטרקציות של החוף הדרומי של אנדלוסיה. המיקום מספק איזון בין שלווה לגישה למרכזים עירוניים גדולים יותר.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. היא נמצאת במרחק של כ-200 מטרים מהסופרמרקט הקרוב ו-146 מטרים מבית מרקחת, כך שהצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. חופים כמו פלאיה דה סן פדרו נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ. לחובבי הגולף, מגרש הגולף El Campanario נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. הנכס מרוחק 47 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), נסיעה שנמשכת בדרך כלל כ-40-50 דקות. קיימת תחבורה ציבורית עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המקלים על התניידות מקומית. ערים גדולות כמו מרבייה נמצאות במרחק נסיעה קצר (9 ק"מ בקו ישר).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.3°C, המספקת תנאים נעימים במרבית השנה. גוואדלמינה באחה שוכנת בגובה נמוך (כ-9-16 מטרים מעל פני הים), מה שמספק סביבה נוחה בקרבה לחוף. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. האזור נהנה משפע של שמש, אידיאלי לחיים בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין מרכזי, עם מספר חופים במרחק קו ישר של 2 ק"מ, לרבות פלאיה דה סן פדרו ופלאיה אטלאיה. השיפוע לחוף הקרוב ביותר מתון מאוד ועומד על 0.2%. לחובבי הגולף, קיימים מספר מגרשי גולף בסביבה, כמו El Campanario Golf Course (1.8 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.8 ק"מ). גם מתקני פנאי רבים זמינים, עם מרכזי ספורט כמו Apolo (0.8 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.5 ק"מ) המציעים מגוון פעילויות. מרינות כמו פוארטו באנוס נמצאות במרחק נסיעה קצר, מה שמרחיב את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.8°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.1°C | 80 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים בקוסטה דל סול, כגון אלה המוצעים החל מ-€205,000 ועד €269,950 (למשל Lantana Residencial, Aquamar, Etherna Homes 2), נכס זה בגוואדלמינה באחה מייצג רמה גבוהה משמעותית של נדל"ן יוקרתי. פרויקטים דומים אלה הם בדרך כלל דירות או בתים טוריים בפלחי מחיר ומיקומים שונים, הפונים לשוק אחר. מחיר של €8,900,000 עבור וילה בודדת זו מעיד על התמקדות בבלעדיות, מרחב נדיב ומיקום מבוסס מהשורה הראשונה הנבדל מהצעות משתלמות יותר. גוואדלמינה באחה ידועה בנוף הבוגר שלה ובנכסים בעלי ערך גבוה, מה שמבדיל אותה משכונות מגודרות חדשות וצפופות יותר. היקף הווילה, עם המגרש הגדול ושטח הבנוי הנרחב, מבדיל אותה עוד יותר בתוך שוק קוסטה דל סול הרחב.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL