Вила HG е готов за нанасяне самостоятелна вила в La Quinta, в района Golf Valley на Costa del Sol. Имотът разполага със седем спални и девет бани на 1 605 квадратни метра жилищна площ, разположен на издигнат парцел от 3 197 квадратни метра с южно изложение и гледка към морето и голф иглището. Вилата е завършена през 2025 година, с асансьор, обслужващ всичките три етажа, спа ниво с закрит басейн и хамам, киносалон, игрална стая и гараж за три коли. Обявената цена е фиксирана, 12 950 000 €. Марбия се намира на около 10 километра по права линия, а Малага и летището са леснодостъпни чрез магистралата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в La Quinta, част от Golf Valley в вътрешността зад Марбия, на около 10 километра от самата Марбия по права линия. Местоположението съчетава голф среда с достъп до брега, а магистралната връзка поставя град Малага и летището в практично време за път с кола. Марбия, с около 148 000 жители, е най-близкият град с пълно обслужване.
Планировката обслужва големи домакинства и чести гости: седем спални със собствени бани, гостински апартамент с независим вход на основното ниво, и долен етаж, посветен на отдиха, със спа, фитнес, кино и игрални стаи. Ежедневната практичност е решена чрез втора кухня на готвач, склад за храни, перални помещения, мазета и външни съоръжения, включително външна кухня и душове до басейна.
Строителството е завършено и вилата е готова за нанасяне, като предаването е посочено като завършено през 2025 година; подобни дати са винаги ориентировъчни. Имотът се продава в завършено състояние с мебели по поръчка, ръчно подбрани мраморни облицовки и монтирани системи, включително аэротермална енергия, подово отопление и климатик за отопление и охлаждане навсякъде. Към тази покупка не се прилага по-нататъшна строителна фаза.
Наличните данни за тази обява не включват такса поддръжка, данък върху недвижимите имоти (IBI), такси за събиране на отпадъци или име на строител. Имотът е едно съществуващо жилище с фиксирана обявена цена от 12 950 000 €, така че няма ценови диапазон или избор между типовете имоти. Най-близкият плаж е на около 2,3 километра по права линия, което означава, че посещенията на брега изискват кратко пътуване с кола.
Ref: VL293629
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда на купувач, който търси голямо, завършено семейно или ваканционно жилище в Golf Valley с капацитет за персонал, гости и многофункционално използване. Седемте апартамента и независимият гостински вход го правят подходящ за домакинства, които редовно приемат посетители, докато спа, кино и игралните съоръжения намаляват зависимостта от външни удобства. Подхожда и на купувачи, за които приоритет са уединението и гледката, издигнатият парцел и южното изложение осигуряват както гледка към морето, така и към голф иглището, без директно съседство. Купувачи, които търсят близост до международни училища, ще открият, че районът Марбия-Бенаавис отговаря на тази нужда, а регионът разполага с много начални и средни училища. Необходима е кола: най-близкият плаж е на 2,3 километра по права линия, а ежедневните поръчки са разпределени между съседните градове. Фиксираната обявена цена и завършеното състояние подхождат на купувачи, които искат да избегнат строителен риск и могат да продължат с обикновена сделка с имот втора употреба, подкрепена от правна проверка на съществуващо право на собственост, а не с плащания по етапи за имот на зелено.
Материалите и инсталациите са документирани подробно. Ръчно подбран мрамор е използван навсякъде, с мебели по поръчка, изработени специално за вилата. Климатичните системи съчетават аэротермална енергия, подово отопление в дневните зони, електрическо подово отопление в баните, климатик за отопление и охлаждане Daikin и камини, включително биоетанолова камина. Външният басейн има покривало и предварителна инсталация за подгряване, удължаваща неговия използваем сезон. Спа нивото включва подгряван закрит басейн, студен басейн за потапяне и хамам с подгрявани седалки, както и масажна стая и оборудван фитнес. Практичната инфраструктура също е налице: асансьор до всички етажи, складове за багаж и спално бельо, допълнителен склад в мазето, перално помещение, склад до кухнята и WiFi навсякъде. Забавленията са вградени, а не добавени впоследствие, избата за 200 бутилки, киносалонът и игралната стая със билярдна маса са постоянни елементи, а външната кухня със собствен склад и бар подкрепя използването на градината. Гаражът за три коли плюс откритите паркоместа покрива както домашните, така и гостските автомобили. Строителството е завършено през 2025 година, което означава, че всички системи са нови и в начални гаранционни периоди.
Това е съществуващо, завършено жилище, предлагано на фиксирана обявена цена от 12 950 000 €, не цена „от“ в рамките на комплекс. Цената отразява мащаба на имота: 1 605 квадратни метра застроена площ на парцел от 3 197 квадратни метра, седем спални, девет бани, собствен спа, кино и пълната техническа инсталация, описана по-горе. В самата La Quinta сравними нови строителства като The Hills 8 се предлагат от 9 950 000 €, което поставя тази вила в горния сегмент на местния пазар. Като единичен завършен имот, наличността е незабавна след приключване на покупката; няма списък с чакащи или строителна фаза.
Вилата е организирана на три етажа, всеки с различна функция. Основното ниво е центрирано около входно фоере с двоен косовик на тавана с гледка към морето, фланкирано от дневна с камини, ТВ стая, трапезария, гурме кухня с втора кухня на готвач и склад за храни, втори хол, кабинет и гостински апартамент с независим вход. Двоен параден асансьорен стълб и асансьор свързват всички етажи. Горният етаж побира основната спалня със собствена тераса и четири допълнителни апартамента, всеки със своя тераса. Долното ниво е устроено около отдиха: спа с подгряван закрит басейн, студен басейн за потапяне и хамам с подгрявани седалки, фитнес с естествено осветление, гледащ към вътрешен двор, масажна стая, изба за вино за 200 бутилки, киносалон и игрална стая със билярдна маса. Навън равният, озеленен градински имот обгражда 20-метров безкраен басейн, с беседка, бар, външна кухня със склад, трапезарии на открито и външни душове. Гараж за три коли плюс паркомяста на открито допълват имота. Южното изложение дава на терасите и градината слънце през целия ден, което в този регион означава използваемо открито пространство през по-голямата част от годината при средна годишна температура от 18,8 градуса.
Ежедневието в La Quinta е жилищно и спокойно, структурирано около голфа, пътната мрежа и съседните градове на Golf Valley. В радиус от 2 километра регистрираната плътност на удобства е висока: 49 ресторанта, 81 аптеки, 27 банки, 26 кафенета и 9 зъболекари, което показва, че ежедневните задачи могат да се решават на място, без да се пътува до Марбия. Здравеопазването е покрито от 17 здравни центрове в околността, а образованието, от 80 начални и 59 средни училища в по-широкия регион, като последната цифра отразява концентрацията на международни училища между Марбия и Естепона. Районът отбелязва около 3 916 жилищни сделки годишно, което сочи активен, но не спекулативен пазар на имоти втора употреба. Близкото обкръжение се доминира от спортна инфраструктура: тенис училище на 0,3 километра и общински футболни игрища в рамките на 0,6 километра. Туристическата инфраструктура, 96 хотела и около 12 800 легла в региона, е концентрирана по брега, а не в самата La Quinta, което запазва жилищното ядро сравнително спокойно извън пиковия сезон.
Картата показва позицията на вилата в La Quinta спрямо Golf Valley и брега. Марбия е на 10 километра югозападно по права линия, а най-близките плажове, на малко над 2 километра. Магистралният достъп свързва района с Малага и летището по-нататък по брега.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Quinta се намира в Golf Valley, вътрешният пояс между Марбия и Бенаавис, който концентрира голяма част от висококласния жилищен фонд на Costa del Sol. Марбия, на 10 километра по права линия, осигурява градски услуги, пазаруване и стария град; Пуерто Банус и яхтеното пристанище са на кратко пътуване в същата посока. Град Малага и летището му котират северния край на брега на съответно 56 и около 5 километра от съответните реперни точки. В тази география вилата заема по-тихата, ориентирана към голфа страна на региона, а не ивицата на първа линия на морето, разменяйки близостта до морската крайбрежна линия за надморска височина, гледки и уединение.
Най-близкият плаж, Playa de la Misericordia, е на 2,3 километра по права линия, а теренът е практически равен, наклон от 0,7 на сто, така че пътуването с кола е кратко и лесно. Марбия е на 10 километра по права линия, а град Малага, на 56 километра, и двете достъпни чрез магистралната връзка, посочена за вилата. Летище Malaga-Costa del Sol е на около 5 километра по права линия от реперната точка на района, което прави полетите практична опция; Гибралтар е алтернативата на около 101 километра. Три голф клуба, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, са на 6 до 9 километра. Общественият транспорт се състои от 8 линии с 50 спирки, плюс жп гари Barbarela, El Torcal и Ciudad de la Justicia в рамките на около 1,4 километра; въпреки това местоположението на вилата и капацитетът на гаража предполагат мобилност с кола.
| До плажа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът отбелязва средна годишна температура от 18,8 градуса, с месечни средни от 12 до 27 градуса през годината. Този диапазон означава хладни зими без риск от слани и топли лета, при които южното изложение, басейнът и климатикът за отопление и охлаждане на вилата играят роля. Плажният сезон се разширява до около пет месеца с морски температури от 20 градуса или повече, което съответства на предварителната инсталация за подгряване на външния басейн: с покривалото и подгряването използването на басейна може да надхвърли естествения сезон. Надморската височина е ниска, около 21 метра над морското равнище с наклон от 0,7 на сто към брега, така че ходенето и колоезденето в близката област не включват значителни изкачвания. За купувачи, свикнали със севернозропейските зими, практическият ефект е целогодишно използване на терасите, градината и външната кухня, а не сезонно затваряне на половината имот. Местните празници са 32 годишно, което влияе на работното време на по-малките магазини и общинските услуги.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Отдихът на брега е на кратко разстояние: Playa de la Misericordia и Playa de San Andrés са и двете на 2,3 километра по права линия, а Playa Sacaba, на 3,2 километра. Две яхтени пристанища, Marina Real Club Mediterráneo и IGY Málaga Marina, са на около 4 километра от реперните точки на района и покриват нуждите от котвени места и ресторани на брега. Голфът е определящият отдих на близката среда: вилата е на кратка разходка от La Quinta Golf, а три допълнителни клуба са на 6 до 9 километра, което дава на играчите истинско разнообразие без дълги пътувания. Спортните съоръжения на самия обект са обширни, оборудваният фитнес, тенис училището на 0,3 километра и футболните игрища в рамките на 0,6 километра покриват ежедневните тренировки. Гледни точки като Mirador Torre del Atabal (3,2 км) и Mirador de la Alcazaba (4,0 км) предлагат дестинации за разходки, а зарядни станции за електромобили са налични от 1,8 километра нататък.
Източник: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
В самата La Quinta най-близкото сравнимо предложение е The Hills 8, ново строителство, предлагано от 9 950 000 €. При фиксирана цена от 12 950 000 € вила HG стои над този входен ценови диапазон, разлика, обяснима с мащаба: 1 605 квадратни метра жилищна площ на парцел от 3 197 квадратни метра срещу обикновено по-малки имоти, и с пълнотата на уелнес и развлекателната инфраструктура, от подгрявания закрит басейн и хамама до киносалона и оборудвания фитнес. По-нататък по брега сравнението се променя рязко: текущата оферта на Естепона включва Acqua Gardens от 524 600 € и Aby Upper от 320 000 €. Тези проекти обслужват изцяло различен сегмент, както по цена, така и по тип продукт, и служат основно да илюстрират колко горният клас на Golf Valley стои над регионалната средна стойност. По-широкият пазарен контекст подкрепя зряла, а не спекулативна картина: в района се регистрират около 3 916 жилищни сделки годишно, а средният доход в провинцията от 15 750 € подчертава, че търсенето на това ценово ниво се движи от международни купувачи, а не от местната покупателна способност. На практика купувачите, сравняващи варианти из Costa del Sol, ще открият, че La Quinta разменя директния достъп до плажа, най-близкият плаж е на 2,3 километра по права линия, срещу надморска височина, уединение и близост до голф. Еквиваленти на първа линия на морето в Марбия или Пуерто Банус с това ниво на изпълнение обикновено постигат по-високи цени, което очертава позиционирането на вилата в регионалната йерархия, а не на нейния връх.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SR
ID