Вилла HG, это отдельно стоящая вилла, готовая к заселению, в La Quinta, в районе Golf Valley на Коста-дель-Соль. Недвижимость предлагает семь спален и девять ванных комнат на 1 605 квадратных метров жилой площади, расположенных на возвышенном участке в 3 197 квадратных метров с южной ориентацией и видом на море и поле для гольфа. Вилла была завершена в 2025 году, с лифтом, обслуживающим все три этажа, спа-уровнем с крытым бассейном и хаммамом, кинозалом, игровой комнатой и гаражом на три автомобиля. Запрашиваемая цена фиксированная, 12 950 000 €. Марбелья находится примерно в 10 километрах по прямой, а Малага и её аэропорт легко доступны по автомагистрали.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в La Quinta, части Golf Valley во внутренней зоне от Марбельи, примерно в 10 километрах по прямой от самой Марбельи. Место сочетает окружение поля для гольфа с доступом к побережью, а связь с автомагистралью делает город Малага и его аэропорт практично достижимыми на автомобиле. Марбелья с примерно 148 000 жителей является ближайшим городом с полным обслуживанием.
Планировка рассчитана на большие семьи и частых гостей: семь спальных сюитов, гостевой сюит с отдельным входом на основном уровне и нижний этаж, посвящённый отдыху, со спа, тренажёрным залом, кинозалом и игровой комнатой. Повседневное удобство обеспечено второй кухней шеф-повара, кладовой, подсобными помещениями, кладовыми и внешними удобствами, включая летнюю кухню и душевые у бассейна.
Строительство завершено, вилла готова к заселению, сдача указана как завершённая в 2025 году; такие даты всегда ориентировочные. Недвижимость продаётся в законченном состоянии с мебелью на заказ, вручную отобранной мраморной отделкой и установленными системами, включая аэротермальную энергию, тёплый пол и кондиционирование по всему дому. К этой покупке не применяется дополнительный строительный этап.
Имеющиеся данные по этому объявлению не включают взносы за обслуживание комплекса, налог на недвижимость (IBI), платежи за вывоз мусора или имя застройщика. Недвижимость представляет собой единственное существующее жильё с фиксированной запрашиваемой ценой 12 950 000 €, поэтому нет ценового диапазона или выбора типов единиц. Ближайший пляж находится примерно в 2,3 километрах по прямой, что означает, что поездки к побережью требуют короткой поездки на автомобиле.
Ref: VL293629
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателю, ищущему большое, готовое семейное или загородное жильё в Golf Valley с вместимостью для персонала, гостей и многопоколенного использования. Семь сюитов и отдельный гостевой вход делают её пригодной для домохозяйств, регулярно принимающих посетителей, а спа, кинозал и игровые удобства снижают зависимость от внешней инфраструктуры. Она также подходит покупателям, для которых приоритет, уединение и виды: возвышенный участок и южная ориентация дают и вид на море, и вид на поле для гольфа без прямого нависания соседей. Покупатели, которым нужна близость к международным школам, найдут, что более широкая зона Марбелья-Бенаавис отвечает этой потребности, а регион располагает значительным количеством начальных и средних школ. Автомобиль необходим: ближайший пляж в 2,3 километрах по прямой, а повседневные дела распределены по соседним городам. Фиксированная цена и завершённый статус подходят покупателям, которые хотят избежать строительного риска и могут пройти стандартную сделку вторичного жилья, подкреплённую юридической проверкой существующего права собственности вместо этапных платежей на стадии строительства.
Материалы и установки подробно задокументированы. Вручную отобранный мрамор используется повсюду, с мебелью на заказ, изготовленной специально для виллы. Климатические системы сочетают аэротермальную энергию, тёплый пол в жилых зонах, электрический тёплый пол в ванных, кондиционеры Daikin и камины, включая биоэтаноловый камин. Открытый бассейн имеет укрытие и подготовку для подогрева, продлевая сезон использования. Спа-уровень включает подогреваемый крытый бассейн, бассейн с холодной водой и хаммам с подогреваемыми сиденьями, а также массажный кабинет и оборудованный тренажёрный зал. Практичная инфраструктура также присутствует: лифт на все этажи, кладовые для багажа и белья, дополнительная кладовая в подвале, подсобное помещение, кладовая у кухни и WiFi по всему дому. Развлекательные возможности встроены, а не добавлены, винный погреб на 200 бутылок, кинозал и игровая комната со столом для снукера являются постоянными элементами, а летняя кухня с собственной кладовой и баром поддерживает использование сада. Гараж на три автомобиля плюс наружная парковка покрывает и семейные, и гостевые машины. Строительство завершено в 2025 году, что означает, что все системы новые и находятся в начальных гарантийных сроках.
Это существующее, завершённое жильё, предлагаемое по фиксированной запрашиваемой цене 12 950 000 €, не «цена от» в рамках комплекса. Цена отражает масштаб недвижимости: 1 605 квадратных метров общей площади на участке в 3 197 квадратных метров, семь спален, девять ванных, собственное спа, кинозал и полная техническая оснащённость, описанная выше. В самой La Quinta сравнимые новостройки, такие как The Hills 8, предлагаются от 9 950 000 €, что ставит эту виллу в верхний сегмент местного рынка. Как единственная завершённая недвижимость, доступность немедленная после завершения процесса покупки; нет листа ожидания или строительного этапа.
Вилла организована на трёх этажах, каждый со своей функцией. Основной уровень построен вокруг входного холла двойной высоты с световым фонарём и видом на море, по бокам, гостиная с каминами, ТВ-зал, обеденная зона, гастрономическая кухня со второй кухней шеф-повара и кладовой, вторая гостиная, кабинет и гостевой сюит с отдельным входом. Двойная лестница и лифт соединяют все этажи. Верхний этаж вмещает главный спальный сюит с собственной террасой и ещё четыре сюита, каждый со своей террасой. Нижний уровень посвящён отдыху: спа с подогреваемым крытым бассейном, бассейном с холодной водой и хаммамом с подогреваемыми сиденьями, тренажёрный зал с естественным освещением с видом на внутренний двор, массажный кабинет, винный погреб на 200 бутылок, кинозал и игровая комната со столом для снукера. Снаружи плоский ландшафтный сад окружает 20-метровый бассейн-инфинити, с беседкой, баром, летней кухней с кладовой, обеденными зонами и наружными душами. Гараж на три автомобиля плюс наружная парковка завершают недвижимость. Южная ориентация даёт террасам и саду солнце весь день, что в этом регионе означает пригодное к использованию открытое пространство большую часть года при средней годовой температуре 18,8 градуса.
Повседневная жизнь в La Quinta спокойная и жилая, структурированная вокруг гольфа, дорожной сети и соседних городов Golf Valley. В пределах 2 километров зафиксированная плотность удобств высока: 49 ресторанов, 81 аптека, 27 банков, 26 кафе и 9 стоматологов, что указывает, что рутинные дела можно решать локально без поездки в Марбелью. Здравоохранение обеспечено 17 медицинскими центрами в округе, а образование, 80 начальными и 59 средними школами по более широкому региону; последняя цифра отражает концентрацию международных школ между Марбельей и Эстепоной. Район фиксирует около 3 916 сделок с жильём в год, что говорит об активном, но не спекулятивном рынке вторичного жилья. Ближайшее окружение определяется спортивной инфраструктурой: теннисная школа в 0,3 километрах и муниципальные футбольные поля в пределах 0,6 километра. Туристическая инфраструктура, 96 отелей и около 12 800 мест в регионе, сосредоточена на побережье, а не в самой La Quinta, что сохраняет жилую сердцевину сравнительно спокойной вне пикового сезона.
Карта показывает положение виллы в La Quinta относительно Golf Valley и побережья. Марбелья находится в 10 километрах к юго-западу по прямой, ближайшие пляжи, чуть более 2 километров. Доступ к автомагистрали связывает зону с Малагой и её аэропортом далее вдоль побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
La Quinta расположена в Golf Valley, внутренней полосе между Марбельей и Бенаависом, где сосредоточена значительная часть высококлассного жилого фонда Коста-дель-Соль. Марбелья, в 10 километрах по прямой, даёт городские услуги, покупки и старый город; Пуэрто-Банус и его марина, короткая поездка в том же направлении. Город Малага и его аэропорт закрепляют северный конец побережья на 56 и примерно 5 километрах соответственно от соответствующих опорных точек. В этой географии вилла занимает более тихую, гольф-ориентированную сторону региона, а не полосу первой линии пляжа, обменивая близость к морю на высоту, виды и уединение.
Ближайший пляж, Playa de la Misericordia, находится в 2,3 километрах по прямой, рельеф практически ровный, уклон 0,7 процента, поэтому поездка короткая и лёгкая. Марбелья в 10 километрах по прямой, а город Малага, в 56, оба доступны через упомянутую связь с автомагистралью. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 5 километрах по прямой от опорной точки более широкой зоны, что делает перелёты практичным вариантом; Гибралтар, альтернатива примерно в 101 километре. Три гольф-клуба, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, находятся в 6–9 километрах. Общественный транспорт состоит из 8 маршрутов с 50 остановками, плюс железнодорожные станции Barbarela, El Torcal и Ciudad de la Justicia в пределах примерно 1,4 километра; тем не менее расположение виллы и ёмкость гаража предполагают автомобильную мобильность.
| До пляжа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район фиксирует среднюю годовую температуру 18,8 градуса, с месячными средними от 12 до 27 градусов в течение года. Такой разброс означает прохладные зимы без риска заморозков и тёплое лето, когда южная ориентация, бассейн и кондиционирование виллы играют свою роль. Купальный сезон длится около пяти месяцев с температурой моря 20 градусов и выше, что соответствует подготовке для подогрева открытого бассейна: с укрытием и подогревом использование бассейна может выходить за пределы естественного сезона. Высота низкая, около 21 метра над уровнем моря с уклоном 0,7 процента к побережью, поэтому прогулки и велопрогулки в непосредственной зоне не требуют значительных подъёмов. Для покупателей, привыкших к североевропейским зимам, практический эффект, круглогодичное использование террас, сада и летней кухни, а не сезонное закрытие половины недвижимости. Местных государственных праздников 32 в году, что влияет на часы работы небольших магазинов и муниципальных служб.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежный отдых близко: Playa de la Misericordia и Playa de San Andrés оба в 2,3 километрах по прямой, Playa Sacaba, в 3,2 километрах. Две марины, Marina Real Club Mediterráneo и IGY Málaga Marina, находятся примерно в 4 километрах от опорных точек зоны, покрывая потребности в стоянке и прибрежном питании. Гольф, определяющее развлечение непосредственного окружения: вилла находится в короткой прогулке от La Quinta Golf, ещё три клуба в пределах 6–9 километров дают игрокам настоящее разнообразие без долгих поездок. Спортивные объекты на месте обширны сами по себе: оборудованный тренажёрный зал, теннисная школа в 0,3 километрах и футбольные поля в пределах 0,6 километра покрывают ежедневные тренировки. Смотровые площадки, такие как Mirador Torre del Atabal (3,2 км) и Mirador de la Alcazaba (4,0 км), предлагают цели для прогулок, а зарядные станции для электромобилей доступны от 1,8 километра и далее.
Источник: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
В самой La Quinta ближайший аналог, The Hills 8, новостройка, предлагаемая от 9 950 000 €. При фиксированных 12 950 000 € вилла HG стоит выше этого входного уровня, разница объясняется масштабом: 1 605 квадратных метров жилой площади на участке 3 197 квадратных метров против обычно меньших единиц, и полнотой велнес- и развлекательной инфраструктуры, от подогреваемого крытого бассейна и хаммама до кинозала и оборудованного тренажёрного зала. Далее вдоль побережья сравнение резко меняется: текущее предложение Эстепоны включает Acqua Gardens от 524 600 € и Aby Upper от 320 000 €. Эти проекты адресованы совершенно иному сегменту и по цене, и по типу продукта и служат главным образом иллюстрацией того, насколько верхний ярус Golf Valley стоит выше регионального среднего. Более широкий рыночный контекст поддерживает зрелую, а не спекулятивную картину: в районе фиксируется около 3 916 сделок с жильём в год, а медианный доход провинции в 15 750 € подчёркивает, что спрос на этом ценовом уровне движется международными покупателями, а не местной покупательной способностью. Практически покупатели, сравнивающие варианты по Коста-дель-Соль, обнаружат, что La Quinta обменивает прямой доступ к пляжу, ближайший пляж в 2,3 километрах по прямой, на высоту, уединение и близость к гольфу. Эквиваленты на первой линии пляжа в Марбелье или Пуэрто-Банусе на этом уровне спецификации обычно стоят дороже, что очерчивает позиционирование виллы в региональной иерархии, а не на её вершине.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SR
ID