Villa HG, Costa del Sol'un Golf Valley bölgesindeki La Quinta'da yer alan, anahtar teslim bir müstakil villadır. Gayrimenkul; 3.197 metrekarelik yükselti bir arsa üzerinde, güney cepheye sahip ve deniz ile golf manzaralı bir konumda, 1.605 metrekare yaşam alanı boyunca yedi yatak odası ve dokuz banyo sunmaktadır. Villa 2025 yılında tamamlanmıştır; üç kata da hizmet veren asansör, kapalı havuz ve hamam içeren bir spa katı, sinema salonu, oyun odası ve üç araçlık bir garaj bulunmaktadır. İstenen fiyat 12.950.000 € olarak sabitlenmiştir. Marbella kuş uçuşu yaklaşık 10 kilometre uzaklıkta olup, Málaga ve havalimanı otoyol üzerinden kolayca ulaşılabilir mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Marbella'nın iç kesimindeki Golf Valley'nin bir parçası olan La Quinta'da, Marbella'nın kendisine kuş uçuşu yaklaşık 10 kilometre mesafede yer almaktadır. Konum; golf sahası çevresini kıyıya erişimle birleştirirken, otoyol bağlantısı Málaga şehrini ve havalimanını pratik bir araçla ulaşım süresi içinde tutmaktadır. Yaklaşık 148.000 nüfusa sahip Marbella, en yakın tam hizmetli şehir konumundadır.
Plan; büyük hanelere ve sık gelen konuklara hizmet eder: yedi yatak odalı süit, ana katta bağımsız erişimli bir konuk süiti ve spa, spor salonu, sinema ve oyun odalarıyla leisure'a ayrılmış bir alt kat. Günlük pratiklik; ikinci bir şef mutfağı, kiler, çamaşır alanları, depolar ve havuz başında açık mutfak ile duşlar dahil dış olanaklar ile sağlanmaktadır.
İnşaat tamamlanmıştır ve villa anahtar teslimdir; teslim 2025 yılında tamamlanmış olarak belirtilmiştir; bu tür tarihler her zaman bilgilendirme amaçlıdır. Gayrimenkul; özel yapım mobilyalar, özenle seçilmiş mermer kaplamalar ve aerotermal enerji, yerden ısıtma ve her yerde klima dahil kurulu sistemlerle bitmiş durumda satılmaktadır. Bu satın alma için ek bir inşaat aşaması söz konusu değildir.
Bu ilan için mevcut veriler aidat, emlak vergisi (IBI), atık toplama ücretleri veya geliştirici adını içermemektedir. Gayrimenkul, sabit istenen fiyatı 12.950.000 € olan tek bir mevcut konuttur; bu nedenle bir fiyat aralığı veya daire tipi seçimi yoktur. En yakın kumsal düz çizgide yaklaşık 2,3 kilometre uzaklıktadır; bu da kıyı ziyaretlerinin kısa bir araç yolculuğu gerektirdiği anlamına gelir.
Ref: VL293629
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul; Golf Valley'de personel, konuk ve çok nesilli kullanım kapasitesine sahip, büyük ve bitmiş bir aile veya tatil konutu arayan alıcıya uygundur. Yedi süit ve bağımsız konuk erişimi, düzenli olarak konuk ağırlayan haneler için işlerken; spa, sinema ve oyun olanakları dış olanaklara bağımlılığı azaltır. Ayrıca mahremiyet ve manzaraya öncelik veren alıcılara da uygundur, yükselti arsa ve güney cephe, doğrudan üstten gören komşu olmadan hem deniz hem golf manzarası sunar. Uluslararası okullara yakınlık gerektiren alıcılar, geniş Marbella-Benahavís bölgesinin bu ihtiyacı karşıladığını görecek; bölge, ilköğretim ve lise okullarından oluşan önemli bir stoka sahiptir. Araç gereklidir: en yakın kumsal düz çizgide 2,3 kilometre uzaklıktadır ve günlük işler komşu kasabalara yayılmıştır. Sabit istenen fiyat ve tamamlanmış statü; inşaat riskinden kaçınmak isteyen ve projeden satış aşama ödemeleri yerine mevcut bir tapu üzerinde hukuki ön incelemeyle desteklenen düz bir ikinci el işlemi ilerletebilecek alıcılara uygundur.
Malzemeler ve donanımlar ayrıntılı olarak belgelenmiştir. Özenle seçilmiş mermer her yerde kullanılmış olup, villa için özel olarak üretilmiş özel yapım mobilyalar mevcuttur. İklim sistemleri; yaşam alanlarında aerotermal enerji, yerden ısıtma, banyolarda elektrikli yerden ısıtma, Daikin klima ve biyoetanol şömine dahil şömineleri birleştirir. Açık havuz; kullanım sezonunu uzatan bir örtü ve ısıtma ön montajına sahiptir. Spa katı; ısıtmalı kapalı havuz, soğuk dalış havuzu ve ısıtmalı oturaklı bir hamamın yanı sıra masaj odası ve donanımlı bir spor salonu içerir. Pratik altyapı da mevcuttur: tüm katlara asansör, bagaj ve nevresim deposu, ek bodrum deposu, çamaşır odası, mutfağa bitişik kiler ve her yerde WiFi. Eğlence olanakları sonradan eklenmek yerine yapıya entegredir, 200 şişelik şarap mahzeni, sinema salonu ve snooker masalı oyun odası kalıcı özelliklerdir; kendi kileri ve barı olan açık mutfak bahçe kullanımını destekler. Üç araçlık garaj ve açık otopark hem hane hem de konuk araçlarını kapsar. İnşaat 2025'te tamamlandığından tüm sistemler yenidir ve ilk garanti dönemleri içindedir.
Bu, 12.950.000 € sabit istenen fiyatla sunulan mevcut, tamamlanmış bir konuttur, bir projedeki başlangıç fiyatı değildir. Fiyat, gayrimenkulün ölçeğini yansıtır: 3.197 metrekarelik bir arsa üzerinde 1.605 metrekare kapalı alan, yedi yatak odası, dokuz banyo, özel spa, sinema ve açıklanan tam teknik donanım. La Quinta'nın kendi içinde, The Hills 8 gibi karşılaştırılabilir sıfır konut projeleri 9.950.000 €'dan başlayan fiyatlarla pazarlanmaktadır; bu da villayı yerel segmentin üst ucuna yerleştirir. Tek ve tamamlanmış bir gayrimenkul olarak, satın alma sürecinin tamamlanmasıyla birlikte kullanılabilirlik hemen başlar; bekleme listesi veya inşaat aşaması yoktur.
Villa, her biri farklı bir işleve sahip üç kat üzerine organize edilmiştir. Ana kat; çatı penceresi ve deniz manzaralı, çift yükseklikli bir giriş holü etrafında yoğunlaşır; yanında şömineli bir oturma odası, TV odası, yemek alanı, ikinci şef mutfağı ve kileri olan bir gourmet mutfak, ikinci bir salon, bir çalışma odası ve bağımsız erişimli bir konuk süiti bulunur. Çift kollu merdiven ve bir asansör tüm katları bağlar. Üst katta; özel teraslı ana yatak odası süiti ve her biri kendi terasına sahip dört ek süit yer alır. Alt kat leisure etrafında düzenlenmiştir: ısıtmalı kapalı havuz, soğuk dalış havuzu ve ısıtmalı oturaklı hamam içeren bir spa, avluya bakan doğal ışıklı bir spor salonu, masaj odası, 200 şişelik şarap mahzeni, sinema salonu ve snooker masalı bir oyun odası. Dışarıda, düz ve peyzajlı bahçe 20 metrelik sonsuzluk havuzunu çevreler; gazebo, bar, kileri olan açık mutfak, yemek alanları ve dış duşlar bulunur. Üç araçlık bir garaj ve açık otopark gayrimenkulü tamamlar. Güney cephe, teraslara ve bahçeye tüm gün güneş sağlar; bu da bu bölgede yıllık ortalama 18,8 derece sıcaklıkla, yılın büyük bölümünde kullanılabilir dış alan anlamına gelir.
La Quinta'daki günlük yaşam; golf, yol ağı ve Golf Valley'nin komşu kasabaları etrafında yapılanan, sakin ve konutsal bir yaşamdır. 2 kilometre içinde kaydedilen olanak yoğunluğu yüksektir: 49 restoran, 81 eczane, 27 banka, 26 kafe ve 9 diş hekimi; bu da rutin işlerin Marbella'ya araba kullanmadan yerel olarak halledilebileceğini gösterir. Sağlık, çevredeki 17 sağlık merkeziyle; eğitim ise bölge genelinde 80 ilköğretim ve 59 lise okuluyla karşılanır, son rakam, Marbella ile Estepona arasındaki uluslararası okul yoğunluğunu yansıtır. Bölgede yılda yaklaşık 3.916 konut işlemi kaydedilir; bu da aktif ama spekülatif olmayan bir ikinci el pazara işaret eder. Yakın çevre spor altyapısıyla öne çıkar: bir tenis okulu 0,3 kilometre, belediye futbol sahaları 0,6 kilometre içinde yer alır. Turizm altyapısı, bölgesel olarak 96 otel ve yaklaşık 12.800 yatak, La Quinta'nın kendisinde değil kıyıda yoğunlaşmıştır; bu da konutsal çekirdeği yoğun sezon dışında görece sakin tutar.
Harita, villanın La Quinta'daki konumunu Golf Valley ve kıyıya göre gösterir. Marbella güneybatıda kuş uçuşu 10 kilometre uzaklıktadır; en yakın kumsallar 2 kilometreden biraz fazla uzaklıktadır. Otoyol erişimi bölgeyi kıyı boyunca ilerleyen Málaga'ya ve havalimanına bağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Quinta; Costa del Sol'un üst segment konut stoğunun büyük kısmını yoğunlaştıran, Marbella ile Benahavís arasındaki iç kesim kuşağı olan Golf Valley'de yer alır. Kuş uçuşu 10 kilometre uzaklıktaki Marbella; kentsel hizmetleri, alışverişi ve eski şehri sunar; Puerto Banús ve yat limanı aynı yönde kısa bir araç mesafesindedir. Málaga şehri ve havalimanı, kıyının kuzey ucunu ilgili referans noktalarından sırasıyla 56 ve yaklaşık 5 kilometrede çapalar. Bu coğrafyada villa; bölgenin denize sıfır şeridi yerine daha sakin, golf odaklı tarafında yer alır ve deniz kenarına yakınlığı yükselti, manzara ve mahremiyetle takas eder.
En yakın kumsal olan Playa de la Misericordia kuş uçuşu 2,3 kilometre uzaklıktadır; arazi temelde düzdür, yüzde 0,7 eğim, bu yüzden araçla ulaşım kısa ve kolaydır. Marbella düz çizgide 10 kilometre, Málaga şehri 56 kilometre uzaklıktadır; ikisine de villa için belirtilen otoyol bağlantısıyla ulaşılır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı, bölgenin referans noktasından düz hatta yaklaşık 5 kilometre uzaklıktadır; bu da uçuşları bir günlük serüven değil pratik bir seçenek yapar; alternatif ise yaklaşık 101 kilometre uzaklıktaki Cebelitarık'tır. Üç golf kulübü, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 6 ila 9 kilometre içinde yer alır. Toplu taşıma; 50 duraklı 8 hat ve yaklaşık 1,4 kilometre içinde Barbarela, El Torcal ve Ciudad de la Justicia'daki tren istasyonlarından oluşur; yine de villanın konumu ve garaj kapasitesi araç temelli hareketlilik varsayar.
| Plaja Mesafe | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yıllık ortalama 18,8 derece sıcaklık kaydeder; aylık ortalamalar yıl boyunca 12 ile 27 derece arasında değişir. Bu aralık; don riski olmayan serin kışlar ve villanın güney cephesi, havuzu ve klimasının her birinin rol oynadığı sıcak yazlar anlamına gelir. Yüzme sezonu, deniz sıcaklığının 20 derece veya üzerinde olduğu yaklaşık beş ay boyunca sürer; bu da ısıtmalı açık havuzun ön montajıyla örtüşür: örtü ve ısıtmayla havuz kullanımı doğal sezonun ötesine uzayabilir. Rakım düşüktür, deniz seviyesinden yaklaşık 21 metre, kıyıya doğru yüzde 0,7 eğim, bu nedenle yakın çevrede yürüyüş ve bisiklet ciddi tırmanış içermez. Kuzey Avrupa kışlarına alışık alıcılar için pratik sonuç; gayrimenkulün yarısının mevsimsel olarak kapatılması değil, terasların, bahçenin ve açık mutfağın yıl boyu kullanımıdır. Yerel resmî tatiller yılda 32 adettir; bu da küçük dükkânların ve belediye hizmetlerinin açılış saatlerini etkiler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı eğlencesi kısa mesafededir: Playa de la Misericordia ve Playa de San Andrés düz çizgide 2,3 kilometre, Playa Sacaba 3,2 kilometre uzaklıktadır. İki marina, Marina Real Club Mediterráneo ve IGY Málaga Marina, bölgenin referans noktalarından yaklaşık 4 kilometre uzaklıktadır ve demirleme ile sahil yemeği ihtiyaçlarını karşılar. Golf, yakın çevrenin belirleyici rekreasyonudur: villa, La Quinta Golf'e kısa bir yürüme mesafesindedir; 6 ila 9 kilometre içinde üç ek kulüp more bulunur ve oyunculara uzun araç yolculuğu olmadan gerçek çeşitlilik sunar. Sahadaki spor olanakları başlı başına kapsamlıdır, donanımlı spor salonu, 0,3 kilometredeki tenis okulu ve 0,6 kilometre içindeki futbol sahaları günlük antrenmanı kapsar. Mirador Torre del Atabal (3,2 km) ve Mirador de la Alcazaba (4,0 km) gibi seyir noktaları gezi yürüyüşleri için hedefler sunar; elektrikli araç şarj noktaları 1,8 kilometreden itibaren mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
La Quinta'nın kendi içinde en yakın karşılaştırılabilir, 9.950.000 €'dan başlayan fiyatlarla pazarlanan sıfır konut projesi The Hills 8'dir. Sabit 12.950.000 € ile Villa HG bu giriş noktasının üzerindedir; fark, ölçekle, genellikle daha küçük dairelere karşı 3.197 metrekarelik arsa üzerinde 1.605 metrekare yaşam alanı, ve wellness ve leisure altyapısının eksiksizliğiyle, ısıtmalı kapalı havuz ve hamamdan sinema ve donanımlı spor salonuna kadar, açıklanır. Kıyı boyunca daha uzakta karşılaştırma keskin biçimde değişir: Estepona'nın güncel arzı 524.600 €'dan Acqua Gardens ve 320.000 €'dan Aby Upper içerir. Bu projeler hem fiyatta hem ürün tipinde tamamen farklı bir segmente hitap eder ve esas olarak Golf Valley'nin üst katmanının bölgesel ortalamanın ne kadar üzerinde olduğunu göstermeye yarar. Daha geniş piyasa bağlamı spekülatif değil olgun bir tabloyu destekler: bölgede yılda yaklaşık 3.916 konut işlemi kaydedilir ve ilin 15.750 € medyan geliri, bu fiyat seviyesindeki talebin yerel satın alma gücü değil uluslararası alıcılar tarafından yönlendirildiğinin altını çizer. Pratikte, Costa del Sol genelinde seçenekleri karşılaştıran alıcılar, La Quinta'nın doğrudan denize sıfır erişimi, en yakın kumsal kuş uçuşu 2,3 kilometre uzakta, yükselti, mahremiyet ve golf yakınlığıyla takas ettiğini görecektir. Bu spesifikasyon seviyesinde Marbella veya Puerto Banús'taki denize sıfır muadilleri genellikle daha yüksek rakamlara ulaşır; bu da villanın konumunu bölgesel hiyerarşinin zirvesinde değil, içinde çerçeveler.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SR
ID