Вила HG је самостојећа вила спремна за усељење у La Quinta, у области Golf Valley на Costa del Sol. Некретнина нуди седам спаваћих соба и девет купатила на 1.605 квадратних метара стамбеног простора, на издигнутом плацу од 3.197 квадратних метара, оријентисаном на југ, са погледом на море и голф терен. Вила је завршена 2025. године, са лифтом који опслужује сва три спрата, спа нивом са затвореним базеном и хамамом, биоскопском салом, играоницом и гаражом за три аутомобила. Тражена цена је фиксна и износи 12.950.000 €. Марбела је удаљена око 10 километара ваздушном линијом, а Малага и њен аеродром су лако доступни аутопутем.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у La Quinta, делу Golf Valley у залеђу Марбеле, око 10 километара од саме Марбеле ваздушном линијом. Окружење комбинује голф амбијент са приступом обали, док аутопутна веза ставља град Малагу и њен аеродром у практично време вожње. Марбела, са око 148.000 становника, функционише као најближи град са потпуном понудом.
Распоред служи великим домаћинствима и честим гостима: седам спаваћих соба са сопственим купатилима, гостински апартман са независним улазом на главном нивоу и нижи спрат посвећен одмору, са спа центром, теретаном, биоскопом и играоницом. Свакодневну практичност решавају помоћна кухиња Chef's, остава, помоћне просторије, складишта и спољни садржаји, укључујући спољну кухињу и тушеве уз базен.
Градња је завршена и вила је спремна за усељење, са предајом наведеном као завршеном 2025. године; такви датуми су увек индикативни. Некретнина се продаје у завршеном стању са намештајем по мери, ручно одабраним мермерним завршним радовима и уграђеним системима, укључујући аэротермалну енергију, подно грејање и клима-уређај за грејање и хлађење у целом објекту. Уз ову куповину се не примењује никаква даља фаза градње.
Доступни подаци за ову понуду не укључују заједничке трошкове, порез на имовину (ИБИ), накнаде за одвоз отпада нити име инвеститора. Некретнина је један постојећи објекат са фиксном траженом ценом од 12.950.000 €, тако да нема ценовног распона ни избора типова јединица. Најближа плажа је удаљена око 2,3 километара ваздушном линијом, што значи да посете обали захтевају кратку вожњу.
Ref: VL293629
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцу који тражи велику, завршену породичну или туристичку резиденцију у Golf Valley са капацитетом за особље, госте и вишегенерацијску употребу. Седам апартмана и независан гостински улаз чине је употребљивом за домаћинства која редовно примају посетиоце, док спа, биоскоп и играоница смањују зависност од спољних садржаја. Одговара и купцима који приоритет дају приватности и погледу, издигнути плац и јужна оријентација пружају и поглед на море и на голф терен, без директног надвијања. Купци којима је битна близина међународних школа наћи ће да шира област Марбела, Бенававис одговара тој потреби, а регион има знатан број основних и средњих школа. Аутомобил је неопходан: најближа плажа је 2,3 километара ваздушном линијом, а свакодневне обавезе су распоређене по суседним градовима. Фиксна тражена цена и завршен статус одговарају купцима који желе да избегну ризик градње и могу да наставе једноставном трансакцијом некретнине из друге руке, уз правну проверу постојећег власништва уместо уплата по етапама за некретнину у изградњи.
Материјали и инсталације су детаљно документовани. Ручно одабрани мермер коришћен је свуда, са намештајем по мери израђеним посебно за вилу. Климатски системи комбинују аэротермалну енергију, подно грејање у дневним просторијама, електрично подно грејање у купатилима, Daikin клима-уређај (грејање и хлађење) и камина, укључујући биоетанолску камина. Спољни базен има покривач и претинсталацију за грејање, чиме се продужује сезона коришћења. Спа ниво обухвата грејани затворени базен, базен са хладном водом и хамам са грејаним седиштима, уз салон за масажу и опремљену теретану. Практична инфраструктура је подједнако присутна: лифт до свих спратова, складиште за пртљаг и постељину, додатни подрумски простор, помоћна просторија, остава уз кухињу и WiFi у целом објекту. Садржаји за забаву су уграђени, а не додати накнадно, вински подрум за 200 флаша, биоскопска сала и играоница са билијарским столом трајне су карактеристике, а спољна кухиња са сопственом оставом и баром подржава коришћење врта. Гаража за три аутомобила уз спољно паркирање покрива и породична и гостинска возила. Градња је завршена 2025. године, што значи да су сви системи нови и у почетном гаранционном року.
Ово је постојећа, завршена резиденција понуђена по фиксној траженој цени од 12.950.000 €, а не цена „од“ у оквиру неке новоградње. Цена одражава обим некретнине: 1.605 квадратних метара бруто површине на плацу од 3.197 квадратних метара, седам спаваћих соба, девет купатила, приватни спа, биоскоп и комплетну техничку инсталацију описану у тексту. У самој La Quinti, упоредиви пројекти новоградње као The Hills 8 пласирају се од 9.950.000 €, што ову вилу ставља на врх локалног сегмента. Као једина завршена некретнина, доступност је непосредна по окончању поступка куповине; нема листе чекања ни фазе градње.
Вила је организована на три спрата, свако са посебном функцијом. Главни ниво се центрира око свечаног предсобља са двоструком висином, кровним прозором и погледом на море, окружен дневном собом са камина, ТВ салоном, трпезаријом, гурме кухињом са помоћном кухињом и оставом, другим салоном, радном собом и гостинским апартманом са независним улазом. Двоструко степениште и лифт повезују сва спрата. Горњи спрат држи главни апартман са приватном терасом и четири додатна апартмана, сваки са сопственом терасом. Нижи ниво је организован око одмора: спа са грејаним затвореним базеном, базеном са хладном водом и хамамом са грејаним седиштима, теретаном са природним светлом која гледа на двориште, салоном за масажу, винским подрумом за 200 флаша, биоскопском салом и играоницом са билијарским столом. Напољу, раван уређени врт окружује базен са бесконачним ивицама дугачак 20 метара, са надстрешницом, баром, спољном кухињом са оставом, трпезаријама на отвореном и спољним тушевима. Гаража за три аутомобила уз спољно паркирање употпуњује некретнину. Јужна оријентација даје терасама и врту сунце током целог дана, што у овом региону значи употребљив спољни простор највећи део године, с обзиром на просечну годишњу температуру од 18,8 степени.
Свакодневни живот у La Quinti је резиденцијалан и миран, организован око голфа, путне мреже и суседних градова Golf Valley. У оквиру 2 километра забележена густина садржаја је висока: 49 ресторана, 81 апотека, 27 банака, 26 кафића и 9 зубара, што указује да се рутинске обавезе могу обавити локално, без вожње до Марбеле. Здравствену заштиту пружа 17 домова здравља у окружењу, а образовање 80 основних и 59 средњих школа у ширем региону, овај други број одражава концентрацију међународних школа између Марбеле и Естепоне. Област бележи око 3.916 стамбених трансакција годишње, што указује на активан, али не и шпекулативан тржиште некретнина из друге руке. Најближу околину доминира спортска инфраструктура: тениска школа на 0,3 километра и општински фудбалски терени у оквиру 0,6 километара. Туристичка инфраструктура, 96 хотела и око 12.800 лежаја у региону, концентрисана је на обали, а не у самој La Quinti, што резиденцијско јездро одржава релативно мирним ван врхунца сезоне.
Мапа приказује положај виле у La Quinti у односу на Golf Valley и обалу. Марбела лежи 10 километара југозападно ваздушном линијом, а најближе плаже на мало преко 2 километра. Аутопутни приступ повезује област са Малагом и њеним аеродромом даље дуж обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
La Quinta се налази у Golf Valley, унутрашњем појасу између Марбеле и Бенавависа који концентрише већи део врхунског резиденцијског фонда Costa del Sol. Марбела, 10 километара ваздушном линијом, пружа градске услуге, куповину и старо градско језгро; Пуерто Банус и његова марина налазе се на краткој вожњи у истом смеру. Град Малага и његов аеродром сидро су северног краја обале, на 56 и приближно 5 километара од одговарајућих референтних тачака. У овој географији, вила заузима тишу, голф оријентисану страну региона уместо обалског појаса, размењујући близину морске обале за висину, погледе и приватност.
Најближа плажа, Playa de la Misericordia, удаљена је 2,3 километра ваздушном линијом, а терен је практично раван, пад од 0,7 одсто, тако да је вожња кратка и лака. Марбела је 10 километара ваздушном линијом, а град Малага 56 километара, оба доступна аутопутном везом наведеном за вилу. Аеродром Malaga-Costa del Sol је око 5 километара директно од референтне тачке ширег подручја, чиме летови постају практична опција; Гибралтар је алтернатива на око 101 километар. Три голф клуба, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, налазе се на 6 до 9 километара. Јавни превоз чини 8 линија са 50 стајалишта, уз железничке станице Barbarela, El Torcal и Ciudad de la Justicia у оквиру око 1,4 километара; ипак, положај виле и капацитет гараже претпостављају мобилност аутомобилом.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Област бележи просечну годишњу температуру од 18,8 степени, са месечним просецима од 12 до 27 степени током године. Тај распон значи свеже зиме без ризика од мраза и топла лета у којима јужна оријентација, базен и клима-уређај виле играју своју улогу. Пливање сезона траје око пет месеци са температурама мора од 20 степени или више, што одговара претинсталацији за грејање спољног базена: са покривачем и грејањем, коришћење базена може прећи природну сезону. Надморска висина је ниска, око 21 метар изнад мора са падом од 0,7 одсто према обали, тако да шетање и вожња бициклом у околини не укључују значајно пењање. За купце навикнуте на северњачке зиме, практични ефекат је целогодишња употреба тераса, врта и спољне кухиње, уместо сезонског затварања пола некретнине. Локалних празника је 32 годишње, што утиче на радно време мањих продавница и општинских служби.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Рекреација на обали је на кратком домету: Playa de la Misericordia и Playa de San Andrés су обе на 2,3 километара ваздушном линијом, а Playa Sacaba на 3,2 километра. Две марине, Marina Real Club Mediterráneo и IGY Málaga Marina, налазе се око 4 километра од референтних тачака подручја и покривају потребе за везове и ручке на обали. Голф је одређујућа рекреација непосредног окружења: вила је на краткој шетњи од La Quinta Golf, са још три клуба на 6 до 9 километара, што играчима пружа праву разноликост без дугих вожњи. Спортски садржаји на самом објекту су сами по себи обимни, опремљена теретана, тениска школа на 0,3 километра и фудбалски терени у оквиру 0,6 километара покривају свакодневни тренинг. Видиковци као Mirador Torre del Atabal (3,2 km) и Mirador de la Alcazaba (4,0 km) нуде дестинације за шетње, а пунионице за електрична возила доступне су од 1,8 километара надаље.
Извор: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У самој La Quinti, најближа упоредба је The Hills 8, новоградња пласирана од 9.950.000 €. По фиксних 12.950.000 €, вила HG стоји изнад те полазне тачке, разлика објашњена обимом: 1.605 квадратних метара стамбене површине на плацу од 3.197 квадратних метара у односу на обично мање јединице, и потпуношћу велнес и забавне инфраструктуре, од грејаног затвореног базена и хамама до биоскопа и опремљене теретане. Даље дуж обале, поређење се нагло мења: понуда Естепоне тренутно укључује Acqua Gardens од 524.600 € и Aby Upper од 320.000 €. Ти пројекти припадају потпуно другом сегменту, по цени и по типу производа, и служе углавном да илуструју колико горњи слој Golf Valley стоји изнад регионалног просека. Шири тржишни контекст подржава зрелу, а не шпекулативну слику: у области се бележи око 3.916 стамбених трансакција годишње, а медијални приход провинције од 15.750 € подвлачи да тражњу на овом ценовном нивоу покрећу међународни купци, а не локална куповна моћ. Практично, купци који упоређују опције дуж Costa del Sol наћи ће да La Quinta размењује директан приступ плажи, најближа плажа је 2,3 километара ваздушном линијом, за висину, приватност и близину голфа. Обалски еквиваленти у Марбели или Пуерто Банусу на овом нивоу опреме по правилу postižy више цифре, што вилу смешта у регионалну хијерархију, а не на њен врх.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SR
ID