Villa HG on sissekolimisvalmis eraldiseisev villa La Quintas, Costa del Soli Golf Valley piirkonnas. Kinnisvara pakub seitset magamistuba ja üheksat vannituba 1605 ruutmeetri elamispinnaga, kõrgel asuval 3197 ruutmeetri suurusel krundil, lõunasuunalise orientatsiooniga ning mere- ja golfiväljaku vaatega. Villa valmis 2025. aastal, lift teenindab kõiki kolme korrust, spaa-tasandil on sisebassein ja hammam, lisaks kinosaal, mängude tuba ja kolme auto külmaga garaaž. Küsitav hind on fikseeritud 12 950 000 eurole. Marbella asub linnulennult umbes 10 kilomeetri kaugusel ning Málaga ja selle lennujaam on mööda maanteed hõlpsasti ligipääsetavad.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub La Quintas, mis on osa Golf Valley sisemaapiirkonnast Marbella lähistel, umbes 10 kilomeetri kaugusel Marbellast linnulennult. Ümbrus kombineerib golfiväljaku keskkonna ja juurdepääsu rannikule, samas seob maanteeühendus Málaga linna ja selle lennujaama praktilise sõiduulatusse. Marbella umbes 148 000 elanikuga täidab lähima täisteenust pakkva linna rolli.
Planeering teenib suuri leibkondi ja sagedasi külalisi: seitse magamistoa sviiti, peakorrusel sõltumatu sissepääsuga külalissviit ning puhkusele pühendatud alumine korrus spa, jõusaali, kino ja mänguruumidega. Igapäevane praktilisus on lahendatud teise kokaköögi, sahvri, abiruumide, panipaikade ja välistaristusega, sealhulgas väliköögi ja duššidega basseini ääres.
Ehitus on lõpetatud ja villa on sissekolimisvalmis, üleandmine märgitud 2025. aastal; sellised kuupäevad on alati suunised. Kinnisvara müüakse valmis seisukorras kohandatud mööbli, käsitsi valitud marmori viimistluste ja paigaldatud süsteemidega, sealhulgas aerotermilise energia, põrandakütte ja konditsioneeriga (jahutus ja soojendus) kogu majas. Sellele ostule ei kehti enam mingi ehitusetapp.
Selle kuulutuse kohta saadaolevad andmed ei sisalda haldustasu, kinnisvaramaksu (IBI), prügiveo tasusid ega arendaja nime. Kinnisvara on üks olemasolev elamu fikseeritud küsitava hinnaga 12 950 000 eurot, seega puudub hinnavahemik või ühikutüüpide valik. Lähim rand asub umbes 2,3 kilomeetri kaugusel mööda sirgjoont, mis tähendab, et rannakülastused nõuavad lühikest autosõitu.
Ref: VL293629
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib suurt, valmis perekonna- või puhkekodu Golf Valleys personalile, külalistele ja mitme põlvkonna kasutuseks. Seitse sviiti ja sõltumatu külalississepääs muudavad elamiskõlblikuks leibkondadele, kes võtavad regulaarselt vastu külastajaid, samas kui spaa, kino ja mänguvõimalused vähendavad sõltuvust välistest teenustest. See sobib ka ostjatele, kes hindavad privaatsust ja vaadet, kõrgel asuv krunt ja lõunasuunaline asend annavad nii mere- kui golfiväljaku vaate ilma otse varjutamiseta. Rahvusvaheliste koolide lähedust vajavad ostjad leiavad, et laiem Marbella-Benahavísi piirkond seda vajadust teenib, ja piirkonnas on märkimisväärselt palju põhi- ja keskkoole. Auto on vajalik: lähim rand on 2,3 kilomeetri kaugusel sirgjoones ja igapäevased asjaajamised on laialdaselt naaberlinnades. Fikseeritud küsitav hind ja valmis seisukord sobivad ostjatele, kes soovivad vältida ehitusriski ja saavad jätkata lihtsa järelturu tehinguga, tuginedes olemasoleva omandiõiguse juriidilisele kontrollile, mitte ehitusjärgus objekti ettemaksetele.
Materjalid ja paigaldised on üksikasjalikult dokumenteeritud. Käsitsi valitud marmorit on kasutatud kõikjal koos villa jaoks valmistatud kohandatud mööbliga. kliimasüsteemid ühendavad aerotermilise energia, põrandakütte eluruumides, elektrilise põrandakütte vannitubades, Daikini konditsioneeri (jahutus ja soojendus) ja kaminad, sealhulgas bioetanoolikamina. Välibasseinil on kate ja kütte eelpaigaldus, mis pikendab selle kasutusaega. Spaa-korrusel on soojendusega sisebassein, külmaveebassein ja soojendatud istmetega hammam, lisaks massaažiruum ja varustatud jõusaal. Praktiline infrastruktuur on samuti olemas: lift kõigile korrustele, pagasi- ja linavarude panipaik, täiendav keldripaigutuse panipaik, abiruum, sahvri köögi kõrval ja WiFi kogu majas. Mehitegemise võimalused on sisse ehitatud, mitte hiljem juurde lisatud, 200 pudelit mahutav veinikelder, kinosaal ja piljardilauaga mängutuba on püsivad elemendid ning oma sahvri ja baariga väliköök toetab aia kasutamist. Kolme auto garaaž koos väliparkimisega katab nii leibkonna kui külastajate sõidukid. Ehitus valmis 2025. aastal, mis tähendab, et kõik süsteemid on uued ja algse garantii all.
Tegemist on olemasoleva, valmis elamuga, mida pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 12 950 000 eurot, mitte arenduse alghinnaga. Hind peegeldab kinnisvara mõõtu: 1605 ruutmeetrit üldpinda 3197 ruutmeetri suurusel krundil, seitse magamistuba, üheksa vannituba, privaatne spaa, kino ja kogu kirjeldatud tehniline paigaldus. La Quintas endas turustatakse võrreldavaid uusarendusi nagu The Hills 8 alates 9 950 000 eurost, mis paigutab selle villa kohaliku segmendi ülemisse otsa. Ühe valmis kinnisvarana on saadavus kohe pärast ostuprotsessi lõpetamist; ootenimekirja või ehitusfaasi ei ole.
Villa on korraldatud kolmel korrusel, igal neist selge funktsiooniga. Peakorrust domineerib kahekordse laega saali fuajee langeva akna ja merevaatega, mida ümbritsevad kaminatega elutuba, telekatuba, söögikoht, gurmeeköök teise kokaköögi ja sahvriga, teine istumistuba, töö tuba ja külalissviit sõltumatu sissepääsuga. Topelttrepp ja lift ühendavad kõiki korruseid. Ülemisel korrusel asub peamine magamistoasviit privaatse terrassiga ja neli täiendavat sviiti, kõik oma terrassiga. Alumine korrus on korraldatud puhkuse ümber: spaa soojendusega sisebasseini, külmaveebasseini ja soojendatud istmetega hammamiga, loomuliku valgusega jõusaal siseõue vaatega, massaažiruum, 200 pudelit mahutav veinikelder, kinosaal ja piljardilauaga mängutuba. Väljas ümbritseb lame maastikuline aia 20 meetri pikkust infinity-basseini, koos lehtmaja, baari, sahvriga väliköögi, söögikohtade ja välisduššidega. Kolme auto külmaga garaaž koos väliparkimisega täiendab kinnisvara. Lõunasuunaline asend annab terrassidele ja aiale päikese kogu päeva, mis tähendab selles piirkonnas keskmise aastase temperatuuriga 18,8 kraadi aasta suuremat osa kasutatavat väliruumi.
Igapäevaelu La Quintas on elamu- ja vaikne, korraldatud golfi, teedevõrgu ja Golf Valley naaberlinnade ümber. 2 kilomeetri raames on registreeritud teenuste tihedus kõrge: 49 restorani, 81 apteekki, 27 panka, 26 kohvikut ja 9 hambaarsti, mis näitab, et rutiinseid asjaajamisi saab teha kohapeal ilma Marbellasse sõitmata. Tervishoidu katab 17 tervisekeskust ümbritsevas piirkonnas ja haridust 80 põhikooli ning 59 keskkooli laiemas regioonis, viimane arv peegeldab rahvusvaheliste koolide kontsentratsiooni Marbella ja Estepona vahel. Piirkonnas registreeritakse umbes 3916 kinnisvaratehingut aastas, mis viitab aktiivsele, kuid mitte spekulatiivsele järelturule. Vahetu ümbrus on domineerivalt spordiinfrastruktuur: tennise kool asub 0,3 kilomeetri kaugusel ja omavalitsuse jalgpalliväljakud 0,6 kilomeetri raames. Turisminfrastruktuur, 96 hotelli ja umbes 12 800 voodikohta regioonis, on koondunud rannikule, mitte La Quintasse endasse, hoides elamutuumiku tipphooaja välisel ajal suhteliselt rahulikuks.
Kaart näitab villa asukohta La Quintas võrreldes Golf Valley ja rannikuga. Marbella asub 10 kilomeetri kaugusel edelas linnulennult, lähimad rannad veidi üle 2 kilomeetri kaugusel. Maanteeühendus seob piirkonna Málagas ja selle lennujaamaga mööda rannikut edasi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Quinta asub Golf Valleys, Marbella ja Benahavísi vahelises sisemaa vööndis, kus koondub suur osa Costa del Soli kõrgekvaliteedilisest elamufondist. Marbella, 10 kilomeetri kaugusel linnulennult, pakub linnateenuseid, ostlemist ja vanalinna; Puerto Banús ja selle jahisadam asuvad lühikese autosõidu kaugusel samas suunas. Málaga linn ja selle lennujaam moodustavad ranniku põhjapoolse otsa ankru, vastavalt 56 ja umbes 5 kilomeetri kaugusel asjaomastest viitepunktidest. Selles geograafias hõlmab villa piirkonna rahulikumat, golfile suunatud poolt, mitte rannaäärset vööndit, vahetades ranna läheduse kõrguse, vaadete ja privaatsuse vastu.
Lähim rand, Playa de la Misericordia, asub 2,3 kilomeetri kaugusel linnulennult, maastik põhiliselt lame, 0,7-protsendiline tõus, seega on autosõit lühike ja lihtne. Marbella on 10 kilomeetri kaugusel sirgjoones ja Málaga linn 56 kilomeetri kaugusel, mõlemad ligipääsetavad villa jaoks mainitud maanteeühenduse kaudu. Malaga-Costa del Sol lennujaam asub umbes 5 kilomeetri kaugusel otsejoones laiema piirkonna viitepunktist, tehes lendudest praktilise variandi, mitte päevase reisi; alternatiiv on Gibraltar umbes 101 kilomeetri kaugusel. Kolm golfiklubi, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, asuvad 6 kuni 9 kilomeetri kaugusel. Ühistransport koosneb 8 liinist 50 peatusega, lisaks rongijaamad Barbarelas, El Torcalis ja Ciudad de la Justicias umbes 1,4 kilomeetri raames; ikkagi eeldab villa asukoht ja garaažikontsentratsioon autopõhist liikuvust.
| Kaugus rannast | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on keskmine aastane temperatuur 18,8 kraadi, kuu keskmised jäävad aasta jooksul vahemikku 12 kuni 27 kraadi. See levik tähendab jahedaid talvi ilma külmaohuta ja soojaid suvi, kus villa lõunasuunaline asend, bassein ja konditsioneer (jahutus ja soojendus) kõik mängivad rolli. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud mere temperatuuriga 20 kraadi või rohkem, mis sobib välibasseini kütte eelpaigaldusega: katte ja kütmisega saab basseini kasutada loomulikust hooajast pikemalt. Kõrgus on madal, umbes 21 meetrit merepinnast 0,7-protsendise tõusuga ranniku suunas, seega jalgsi- ja rattasõidid vahetus ümbruses ei nõua olulist ronimist. Põhjaeuroopa talvedega harjunud ostjate jaoks on praktiline mõju terrasside, aia ja väliköögi aastaringne kasutamine, mitte pooles kinnisvaras hooajalist sulgemist. Kohalikke riigipühi on 32 aastas, mis mõjutab väiksemate poodide ja munitsipaalteenuste lahtiolekuaegu.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannikupuhkus on lühikeses ulatuses: Playa la Misericordia ja Playa de San Andrés mõlemad 2,3 kilomeetri kaugusel sirgjoones, Playa Sacaba 3,2 kilomeetri kaugusel. Kaks jahisadamat, Marina Real Club Mediterráneo ja IGY Málaga Marina, asuvad umbes 4 kilomeetri kaugusel piirkonna viitepunktidest, kattes randumise ja veeserva söömise vajadused. Golf on vahetu ümbruse määrav puhkustegevus: villa asub lühikese jalutuskäigu kaugusel La Quinta Golfist, kolme täiendava klubiga 6 kuni 9 kilomeetri kaugusel, pakkudes mängijatele tõelist mitmekesisust ilma pikkade sõitudeta. Kohapealsed spordirajatised on iseenesest ulatuslikud, varustatud jõusaal, 0,3 kilomeetri kaugusel tennise kool ja 0,6 kilomeetri raames jalgpalliväljakud katavad igapäevase treeningu. Vaateplatvormid nagu Mirador Torre del Atabal (3,2 km) ja Mirador de la Alcazaba (4,0 km) pakuvad jalutusmärke, ning elektriautode laadijad on saadaval alates 1,8 kilomeetrist väljapoole.
Allikas: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm |
| Märts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm |
Tasane
La Quintas endas on lähim võrdlus The Hills 8, uusarendus, mida turustatakse alates 9 950 000 eurost. Fikseeritud 12 950 000 euroga jääb Villa HG sellest kõrgemale, erinevust seletavad mõõt, 1605 ruutmeetrit elamispinda 3197 ruutmeetri suurusel krundil tüüpiliselt väiksemate ühikute vastu, ja heaolu- ning puhkeinfrastruktuuri täielikkus, alates soojendusega sisebasseinist ja hammamist kuni kino ja varustatud jõusaalini. Kaugemal rannikul nihkub võrdlus järsult: Estepona praegune pakkumine hõlmab Acqua Gardens alates 524 600 eurost ja Aby Upper alates 320 000 eurost. Need projektid teenivad täiesti teist segmenti, nii hinnas kui produktitüübis, ja illustreerivad peamiselt seda, kui kõrgel Golf Valley ülemine tasand regiooni keskmisest seisab. Laiem turukontekst toetab küpset, mitte spekulatiivset pilti: piirkonnas registreeritakse umbes 3916 kinnisvaratehingut aastas ning provintsi mediaansissetulek 15 750 eurot rõhutab, et nõudlus sellel hinnatasemel tuleb rahvusvahelistelt ostjatelt, mitte kohalikult ostujõult. Praktiliselt leidsid Costa del Soli võimalusi võrrelnud ostjad, et La Quinta vahetab otsese rannaäärse ligipääsu, lähim rand on 2,3 kilomeetri kaugusel linnulennult, kõrguse, privaatsuse ja golfiläheduse vastu. Samal tasemel rannaäärsed vasted Marbellas või Puerto Banúsis maksavad tavaliselt rohkem, mis raamistab villa asetuse piirkondlikus hierarhias pigem kui selle tipus.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SR
ID