Vila HG je useljiva samostojeća vila u La Quinti, u području Golf Valley na Costa del Solu. Nekretnina nudi sedam spavaćih soba i devet kupaonica na 1.605 kvadratnih metara stambenog prostora, smještenih na uzdignutoj parceli od 3.197 kvadratnih metara s južnom orijentacijom te pogledom na more i golf igralište. Vila je dovršena 2025. godine, dizalo opslužuje sve tri etaže, a u sklopu su razonodna razina sa zatvorenim bazenom i hamamom, kino dvorana, igraonica i garaža za tri automobila. Tražena cijena fiksna je na 12.950.000 eura. Marbella je udaljena oko 10 kilometara zračne linije, a Málaga i njena zračna luka lako su dostupne autoputom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u La Quinti, dijelu Golf Valleyja u zaleđu Marbelle, otprilike 10 kilometara zračne linije od same Marbelle. Okolina spaja okruženje golf igrališta s pristupom obali, a autobusna odnosno autocestovna veza stavljaju grad Málagu i njenu zračnu luku u praktičnoj udaljenosti vožnje. Marbella, s otprilike 148.000 stanovnika, najbliži je potpuno opskrbljeni grad.
Tlocrt odgovara velikim kućanstvima i čestim gostima: sedam glavnih spavaćih soba s kupaonicom, gostinjski apartman s neovisnim pristupom na glavnoj razini te donja etaža posvećena odmoru sa spaom, teretanom, kinom i igraonicama. Svakodnevna praktičnost riješena je pomoćnom kuhinjom za kuhara, ostavom, prostorijama za kućanstvo, spremištima i vanjskim sadržajima, uključujući vanjsku kuhinju i vanjske tuševe uz bazen.
Gradnja je dovršena i vila je useljiva, s rokom isporuke navedenim kao 2025. godina; takvi su rokovi uvijek okvirni. Nekretnina se prodaje u završnom stanju s namještajem po mjeri, ručno odabranim mramornim završnim obradama i ugrađenim sustavima, uključujući aerotermalnu energiju, podno grijanje i klima-uređaje (grijanje i hlađenje) u cijelom objektu. Za ovu kupnju se ne primjenjuje nikakva dodatna faza gradnje.
Podaci dostupni za ovaj oglas ne uključuju troškove zajednice, IBI (porez na nekretnine), naknade za odvoz otpada niti ime investitora. Nekretnina je jedan postojeći stambeni objekt s fiksnom traženom cijenom od 12.950.000 eura, pa nema raspona cijena ni izbora tipova jedinica. Najbliža plaža nalazi se oko 2,3 kilometra zračne linije, što znači da izlazak na obalu zahtijeva kratku vožnju.
Ref: VL293629
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži veliku, dovršenu obiteljsku ili odmorišnu rezidenciju u Golf Valleyju s kapacitetom za osoblje, goste i više generacija. Sedam apartmana i neovisan pristup za goste čine je funkcionalnom za kućanstva koja redovito primaju posjetitelje, dok spa, kino i igraonice smanjuju ovisnost o vanjskim sadržajima. Također odgovara kupcima kojima su prioritet privatnost i pogledi, uzdignuta parcela i južna orijentacija pružaju i pogled na more i na golf igralište bez izravnog nametanja pogleda. Kupcima kojima je važna blizina međunarodnih škola, šire područje Marbella-Benahavís odgovara toj potrebi, a regija ima znatan broj osnovnih i srednjih škola. Automobil je nužan: najbliža plaža je 2,3 kilometra zračne linije, a svakodnevne obveze raspoređene su po susjednim gradovima. Fiksna tražena cijena i status dovršenog objekta odgovaraju kupcima koji žele izbjeći rizik gradnje i mogu provesti jednostavnu transakciju druge ruke, temeljenu na pravnoj provjeri postojećeg vlasničkog lista, a ne na faznim plaćanjima nekretnine u izgradnji.
Materijali i instalacije dokumentirani su detaljno. Ručno odabrani mramur korišten je posvuda, s namještajem izrađenim posebno za vilu po mjeri. Klimatski sustavi kombiniraju aerotermalnu energiju, podno grijanje u prostorijama za stanovanje, električno podno grijanje u kupaonicama, Daikin klima-uređaje (grijanje i hlađenje) i kamino, uključujući bioetanolski kamin. Vanjski bazen ima pokrov i pripremu za grijanje, čime se produžuje sezona korištenja. Spa razina uključuje grijani zatvoreni bazen, hladni bazen za uranjanje i hamam s grijanim sjedalima, uz sobu za masažu i opremljenu teretanu. Praktična infrastruktura jednako je prisutna: dizalo do svih etaža, spremišta za prtljagu i posteljinu, dodatno spremište u podrumu, praonica rublja, ostava uz kuhinju i WiFi u cijelom objektu. Sadržaji za zabavu ugrađeni su, a naknadno dodani, vinski podrum sa 200 boca, kino dvorana i igraonica sa stolom za biljar trajne su značajke, a vanjska kuhinja sa svojom ostavom i barom podržava korištenje vrta. Garaža za tri automobila i vanjsko parkiranje pokrivaju i kućanstvo i posjetitelje. Gradnja je dovršena 2025. godine, što znači da su svi sustavi novi i u početnom jamstvenom razdoblju.
Riječ je o postojećoj, dovršenoj rezidenciji ponuđenoj po fiksnoj traženoj cijeni od 12.950.000 eura, a ne o cijeni od unutar neke razvojne gradnje. Cijena odražava mjeru nekretnine: 1.605 kvadratnih metara izgrađene površine na parceli od 3.197 kvadratnih metara, sedam spavaćih soba, devet kupaonica, privatni spa, kino i cjelokupna tehnička oprema koja je opisana. U samoj La Quinti usporedivi projekti novogradnje poput The Hills 8 plasiraju se od 9.950.000 eura, što ovu vilu smješta na gornji kraj lokalnog segmenta. Kao jedina dovršena nekretnina, dostupna je odmah po završetku procesa kupnje; nema liste čekanja ni faze gradnje.
Vila je organizirana u tri etaže, svaka s posebnom funkcijom. Glavna razina usredotočena je na dvokatni ulazni hodnik sa svjetlarnjakom i pogledom na more, s dnevnim boravkom s kaminima, TV-sobom, blagovaonicom, gurmanskom kuhinjom s pomoćnom kuhinjom za kuhara i ostavom, drugim salonom, uredom i gostinjskim apartmanom s neovisnim pristupom. Dvostruko stubište i dizalo povezuju sve etaže. Na katu se nalazi glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom te još četiri apartmana, svaki sa svojom terasom. Donja razina posvećena je odmoru: spa sa grijanim zatvorenim bazenom, hladnim bazenom za uranjanje i hamamom s grijanim sjedalima, teretana s prirodnim svjetlom i pogledom na dvorište, soba za masažu, vinski podrum sa 200 boca, kino dvorana i igraonica sa stolom za biljar. Vanjski ravni uređeni vrt okružuje 20-metarski bazen s prividom beskonačnosti, s vidikovcem, barom, vanjskom kuhinjom s ostavom, blagovaonskim zonama i vanjskim tuševima. Garaža za tri automobila i vanjsko parkiranje upotpunjuju nekretninu. Južna orijentacija terasama i vrtu daje cijelodnevno sunce, što u ovom kraju, uz prosječnu godišnju temperaturu od 18,8 stupnjeva, znači upotrebljiv vanjski prostor veći dio godine.
Svakodnevni život u La Quinti stamben je i tih, organiziran oko golfa, cestovne mreže i susjednih gradova Golf Valleyja. U krugu od 2 kilometra zabilježena gustoća sadržaja je visoka: 49 restorana, 81 ljekarna, 27 banaka, 26 kafića i 9 zubara, što upućuje na to da se rutinske obveze mogu obaviti lokalno, bez vožnje u Marbellu. Zdravstvo pokriva 17 domova zdravlja u okruženju, a obrazovanje 80 osnovnih i 59 srednjih škola u široj regiji, ovaj potonji broj odražava koncentraciju međunarodnih škola između Marbelle i Estepone. Područje bilježi otprilike 3.916 stambenih transakcija godišnje, što upućuje na aktivno, ali ne i špekulativno tržište druge ruke. Neposrednu okolinu obilježava sportska infrastruktura: teniska škola je 0,3 kilometra, a gradski nogometni tereni u krugu od 0,6 kilometara. Turistička infrastruktura, 96 hotela i oko 12.800 ležajeva u regiji, koncentrirana je na obali, a ne u samoj La Quinti, pa stambena jezgra ostaje razmjerno mirna izvan vrhunca sezone.
Karta prikazuje položaj vile u La Quinti u odnosu na Golf Valley i obalu. Marbella leži 10 kilometara jugozapadno zračne linije, a najbliže plaže nešto više od 2 kilometra. Pristup autocesti povezuje područje s Málagom i njenom zračnom lukom dalje uz obalu.
Približno područje · točna adresa na upit
La Quinta se nalazi u Golf Valleyju, unutarnjem pojasu između Marbelle i Benahavísa koji koncentrira velik dio vrhunskog stambenog fonda Costa del Sola. Marbella, 10 kilometara zračne linije, pruža gradske usluge, shopping i staru gradsku jezgru; Puerto Banús i njegova marina kratka su vožnja u istom smjeru. Grad Málaga i njegova zračna luka sidro su na sjevernom kraju obale, na 56 odnosno otprilike 5 kilometara od relevantnih referentnih točaka. Unutar te geografije vila zauzima mirniju, golf orijentiranu stranu regije, a ne obalni pojas, zamjenjujući blizinu mora nadmorskom visinom, pogledima i privatnošću.
Najbliža plaža, Playa de la Misericordia, nalazi se 2,3 kilometra zračne linije, teren je u osnovi ravan, nagib od 0,7 posto, pa je vožnja kratka i lagana. Marbella je 10 kilometara zračne linije, a grad Málaga 56 kilometara, oba dostupna autocestovnom vezom navedenom za vilu. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 5 kilometara u direktnoj liniji od referentne točke šireg područja, čime su letovi praktična opcija, a ne cjelodnevno putovanje; Gibraltar je alternativa na otprilike 101 kilometru. Tri golf kluba, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, nalaze se unutar 6 do 9 kilometara. Javni prijevoz čini 8 linija s 50 postaja, uz željezničke postaje Barbarela, El Torcal i Ciudad de la Justicia u krugu od oko 1,4 kilometra; ipak, lokacija vile i kapacitet garaže pretpostavljaju mobilnost automobilom.
| Udaljenost od plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,8 stupnjeva, s mjesečnim prosjecima u rasponu od 12 do 27 stupnjeva tijekom godine. Taj raspon znači svježe zime bez rizika od mraza i topla ljeta u kojima južna orijentacija vile, bazen i klima-uređaj (grijanje i hlađenje) imaju svaki svoju ulogu. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci s temperaturama mora od 20 stupnjeva ili više, što odgovara pripremi za grijanje vanjskog bazena: s pokrovom i grijanjem, korištenje bazena može trajati dulje od prirodne sezone. Nadmorska visina je niska, oko 21 metar s nagibom od 0,7 posto prema obali, pa šetnja i biciklizam u neposrednoj okolini ne uključuju značajnije penjanje. Za kupce naviknute na sjevernoeuropske zime, praktični učinak je korištenje terasa, vrta i vanjske kuhinje tijekom cijele godine, umjesto sezonskog isključivanja polovice nekretnine. Lokalnih blagdana ima 32 godišnje, što utječe na radno vrijeme manjih trgovina i gradskih službi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Rekreacija na obali nadohvat je ruke: Playa de la Misericordia i Playa de San Andrés obje su 2,3 kilometra zračne linije, a Playa Sacaba na 3,2 kilometra. Dvije marine, Marina Real Club Mediterráneo i IGY Málaga Marina, nalaze se oko 4 kilometra od referentnih točaka područja i pokrivaju potrebe vezanja plovila i objeda uz obalu. Golf je definirajuća rekreacija neposrednog okruženja: vila je kratke šetnje od La Quinta Golfa, s još tri kluba unutar 6 do 9 kilometara, što igračima daje pravu raznovrsnost bez dugih vožnji. Sportski objekti na samom posjedu opsežni su sami po sebi, opremljena teretana, teniska škola 0,3 kilometra i nogometni tereni u krugu od 0,6 kilometara pokrivaju svakodnevni trening. Vidikovci poput Mirador Torre del Atabal (3,2 km) i Mirador de la Alcazaba (4,0 km) nude odredišta za rekreacijske izlete, a točke za punjenje električnih vozila dostupne su od 1,8 kilometara naviše.
Izvor: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
U samoj La Quinti najbliža usporediva nekretnina je The Hills 8, novogradnja plasirana od 9.950.000 eura. Uz fiksnu cijenu od 12.950.000 eura, vila HG stoji iznad te početne točke, a razliku objašnjava opseg, 1.605 kvadratnih metara stambene površine na parceli od 3.197 kvadratnih metara naspram uobičajeno manjih jedinica, te potpunost wellness i rekreacijske infrastrukture, od grijanog zatvorenog bazena i hamama do kina i opremljene teretane. Dalje uz obalu usporedba se oštro mijenja: trenutna ponuda Estepone uključuje Acqua Gardens od 524.600 eura i Aby Upper od 320.000 eura. Ti projekti priliče posve drugom segmentu, i po cijeni i po tipu proizvoda, i služe uglavnom kao ilustracija koliko gornja razina Golf Valleyja stoji iznad regionalnog prosjeka. Širi tržišni kontekst podupire zrelu, a ne špekulativnu sliku: na području se godišnje zabilježi otprilike 3.916 stambenih transakcija, a medijalni prihod pokrajine od 15.750 eura naglašava da potražnju na ovoj razini cijena pokreću međunarodni kupci, a ne lokalna kupovna moć. Praktično, kupci koji uspoređuju opcije duž Costa del Sola vidjet će da La Quinta zamjenjuje izravan prvi red do mora, najbliža plaža je 2,3 kilometra zračne linije, za nadmorsku visinu, privatnost i blizinu golfa. Obalni ekvivalenti u Marbelli ili Puerto Banúsu na ovoj razini specifikacija u pravilu dosežu više brojke, što uokviruje pozicioniranje vile unutar regionalne hijerarhije, a ne na samom njenom vrhuncu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SR
ID