Vila HG, tai paruošta gyventi atskirai stovinti vila La Quintoje, Golfo slėnio (Golf Valley) rajone, Kosta del Sole (Costa del Sol). Nekilnojamasis turtas siūlo septynis miegamuosius ir devynis vonios kambarius 1 605 kvadratinių metrų gyvenamojoje erdvėje, išsidėsčiusioje pakiliausame 3 197 kvadratinių metrų sklype, orientuotame į pietus, su jūros ir golfo lauko vaizdu. Vila buvo baigta statyti 2025 metais, liftas jungia visus tris aukštus, yra SPA lygis su vidaus baseinu ir hamamų, kino kambarys, žaidimų kambarys ir garažas trims automobiliams. Prašoma kaina fiksuota, 12 950 000 eurų. Marbella yra maždaug 10 kilometrų tiesia linija, o Malaga ir jos oro uostas lengvai pasiekiami automagistrale.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi La Quintoje, Marbellos užlandės Golfo slėnio (Golf Valley) dalyje, maždaug 10 kilometrų tiesia linija nuo pačios Marbellos. Aplinka derina golfo lauko aplinką su priėjimu prie pakrantės, o automagistralės jungtis leidžia praktišku kelionės automobiliu laiku pasiekti Malagos miestą ir jos oro uostą. Marbella, turinti maždaug 148 000 gyventojų, yra artimiausias visų paslaugų miestas.
Išplanavimas tinka didelėms šeimoms ir dažniems svečiams: septynios miegamųjų suitos, galimai su nepriklausoma prieiga pagrindiniame aukšte esanti svečių suita ir poilsiui skirtas apatinis aukštas su SPA, sporto sale, kino ir žaidimų kambariais. Kasdienis praktiškumas užtikrintas per antrąją virtuvę profesionalui, produktų sandėliuką, ūkines patalpas, sandėliukus ir išorės įrenginius, įskaitant lauko virtuvę ir dušus prie baseino.
Statyba baigta, vila paruošta gyventi, numatoma perdavimo data, 2025 metai (tokios datos visada yra orientacinės). Nekilnojamasis turtas parduodamas surenkamosios būklės su pagal užsakymą pagamintais baldais, ranką atrinktomis marmuro apdailomis ir įrengtomis sistemomis, įskaitant aeroterminę energiją, grindinį šildymą ir oro kondicionierius visame name. Šiai pirkimo operacijai joks papildomas statybos etapas netaikomas.
Prieinamuose šio skelbimo duomenyse nėra bendrijos mokesčių, IBI (nekilnojamojo turto mokesčio), atliekų rinkimo mokesčių arba plėtotojo pavadinimo. Tai vienas esamas būstas su fiksuota prašoma kaina 12 950 000 eurų, todėl nėra nei kainų diapazono, nei objektų tipų pasirinkimo. Artimiausias paplūdimys yra maždaug 2,3 kilometro tiesia linija, tai reiškia, kad pakrantės vizitas reikalauja trumpos kelionės automobiliu.
Ref: VL293629
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, ieškančiam didelio, baigto šeimos ar poilsio būsto Golfo slėnyje su pajėgumu aptarnauti personalą, svečius ir kelis kartus. Septynios suitos ir nepriklausoma svečių prieiga padeda šeimoms, kurios dažnai priima lankytojus, o SPA, kino ir žaidimų įrenginiai mažina priklausomybę nuo išorinių patogumų. Taip pat tinka pirkėjams, kuriems svarbiausia privatumas ir vaizdai, pakilus sklypo ir pietinė orientacija suteikia tiek jūros, tiek golfo vaizdą be tiesioginio kaimynų žvilgsnio. Pirkėjams, kuriems reikalingos tarptautinės mokyklos, platesnė Marbellos, Benaviso (Marbella-Benahavís) aplinka atitinka šį poreikį, o regione gausu pradinių ir vidurinių mokyklų. Būtinas automobilis: artimiausias paplūdimys yra 2,3 kilometro tiesia linija, o kasdienius reikalus reikia tvarkyti gretimuose miestuose. Fiksuota prašoma kaina ir baigta būklė tinka pirkėjams, norintiems išvengti statybos rizikos ir galintiems vykdyti paprastą antrinės rinkos sandorį, grindžiamą teisine egzistuojančio nuosavybės dokumento patikra, o ne etapiniais statomo objekto mokėjimais.
Medžiagos ir įrengimai aprašyti išsamiai. Visur naudotas ranką atrinktas marmuras, su pagal užsakymą specialiai vilai pagamintais baldais. Klimato sistemas sudaro aeroterminė energija, grindinis šildymas gyvenamosiose zonose, elektinis grindinis šildymas vonios kambariuose, Daikin oro kondicionieriai ir židiniai, įskaitant bioetanolio židinį. Lauko baseinas turi dangą ir šildymo parengtį, o tai prailgina naudojimo sezoną. SPA lygyje, šildomas vidaus baseinas, šaltas panardinimo baseinas ir hamamas su šildomomis sėdynėmis, taip pat masažo kambarys ir gerai įrengta sporto salė. Praktinė infrastruktūra taip pat numatyta: liftas į visus aukštus, bagažo ir patalynės sandėliukai, papildomas rūsyje esantis sandėliukas, ūkinė patalpa, produktų sandėliukas prie virtuvės ir WiFi visame name. Poilsiui skirti įrenginiai sumontuoti, o ne pridėti vėliau, 200 butelių vyno rūsys, kino kambarys ir žaidimų kambarys su biliardo stalu yra nuolatinės erdvės, o lauko virtuvė su savo sandėliuku ir baru palaiko sodo naudojimą. Garažas trims automobiliams ir lauko automobilių stovėjimo vietos padengia ir šeimos, ir svečių transporto priemones. Statyba baigta 2025 metais, tad visos sistemos naujos ir dar garantiniu laikotarpiu.
Tai esamas, baigtas būstas, siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 12 950 000 eurų, o ne kainą „nuo“ naujos statybos projekte. Kaina atspindi nekilnojamojo turto mastą: 1 605 kvadratinių metrų bendras plotas 3 197 kvadratinių metrų sklype, septyni miegamieji, devyni vonios kambariai, privatus SPA, kino kambarys ir visas aprašytas techninis įrengimas. Pačioje La Quintoje panašūs naujos statybos projektai, pavyzdžiui, The Hills 8, rinkoje nuo 9 950 000 eurų, todėl ši vila yra vietinio segmento viršutinėje riboje. Kaip vienas baigtas nekilnojamasis turtas, jis prieinamas iškart po pirkimo procedūros; nėra laukiančiųjų sąrašo ar statybos etapo.
Vila išdėstyta trijuose aukštuose, kiekvienas su aiškia funkcija. Pagrindinį aukštą formuoja dvigubo aukščio vestibiulis su stiklangu ir jūros vaizdu, kurį supa svetainė su židiniais, televizijos kambarys, valgomojo zona, gurmanų virtuvė su antrąja profesionalui skirta virtuve ir produktų sandėliuku, antroji poilsio zona, kabinetas ir nepriklausomą prieigą turinti svečių suita. Dvigubi laiptai ir liftas jungia visus aukštus. Viršutiniame aukšte, pagrindinė miegamojo suita su privačia terasa ir dar keturios suitos, kurių kiekviena turi savo terasą. Apatinis aukštas skirtas poilsiui: SPA su šildomu vidaus baseinu, šaltu panardinimo baseinu ir hamamu su šildomomis sėdynėmis, natūraliai apšviesta sporto salė su vaizdu į kiemelį, masažo kambarys, 200 butelių vyno rūsys, kino kambarys ir žaidimų kambarys su biliardo stalu. Lauke plokščias, sutvarkytas sodas supa 20 metrų beribių baseiną, yra pavėsinė, baras, lauko virtuvė su sandėliuku, valgymo zonos ir lauko dušai. Nekilnojamąjį turtą papildo garažas trims automobiliams ir lauko automobilių stovėjimo vietos. Pietinė orientacija terasoms ir sodui suteikia visą dieną trunkančią saulę, kas šiame regione, esant vidutinei metinei temperatūrai 18,8 laipsnio, reiškia, kad lauko erdvę galima naudoti didžiąją metų dalį.
Kasdienis gyvenimas La Quintoje, gyvenamasis ir ramus, organizuojamas aplink golfą, kelių tinklą ir Golfo slėnio gretimus miestelius. Per 2 kilometrus patogumų tankis didelis: 49 restoranai, 81 vaistinė, 27 bankai, 26 kavos namai ir 9 odontologai, kas rodo, kad įprastus reikalus galima sutvarkyti vietoje nevairuojant į Marbelą. Sveikatos priežiūrą užtikrina 17 sveikatos priežiūros centrų apylinkėse, o išsilavinimą, 80 pradinių ir 59 vidurinės mokyklos platesniame regione; pastarasis skaičius atspindi tarptautinių mokyklų koncentraciją tarp Marbelos ir Estepenos (Estepona). Vietoje per metus užregistruojama maždaug 3 916 būsto sandorių, o tai rodo aktyvią, bet nespekuliacinę antrinę rinką. Artimiausiąją aplinką vyrauja sporto infrastruktūra: teniso mokykla yra už 0,3 kilometro, o miesto futbolo aikštynai, per 0,6 kilometro. Turizmo infrastruktūra, 96 viešbučiai ir maždaug 12 800 lovų regione, telkiasi pakrantėje, o ne pačioje La Quintoje, taigi gyvenamasis branduolys išlieka palyginti ramus už sezono ribų.
Žemėlapis rodo vilos padėtį La Quintoje, lyginant su Golfo slėniu ir pakrante. Marbella yra 10 kilometrų į pietvakarius tiesia linija, o artimiausi paplūdimiai, kiek daugiau nei 2 kilometrai. Automagistralės prieiga jungia zoną su Malaga ir jos oro uostu toliau pakrantėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Quinta yra Golfo slėnyje, pakrantės juostoje tarp Marbelos ir Benaviso (Benahavís), kurioje telkiasi didžioji dalis aukščiausios klasės Kosta del Sol būsto. Marbella už 10 kilometrų tiesia linija suteikia miesto paslaugas, apsipirkimą ir senamiestį; Puerto Banús ir jo jachtų prieplauka yra trumpa kelionė automobiliu ta pačia kryptimi. Malagos miestas ir jos oro uostas laiko šiaurinį pakrantės galą, atitinkamai 56 ir maždaug 5 kilometrai nuo atitinkamų atskaitos taškų. Tokioje geografijoje vila užima ramesnę, golfo orientuotą regiono pusę, o ne pakrantės juostą, mainydama artumą prie jūros į aukštį, vaizdus ir privatumą.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Misericordia, yra 2,3 kilometro tiesia linija, beveik lygiu reljefu, 0,7 procento nuolydžio, todėl kelionė automobiliu yra trumpa ir nesudėtinga. Marbella yra 10 kilometrų tiesia linija, o Malagos miestas, 56 kilometrai, abu pasiekiami automagistrale, minima kaip vilos jungtis. Malaga, Kosta del Sol (Malaga-Costa del Sol) oro uostas yra maždaug 5 kilometrai tiesia linija nuo platesnės zonos atskaitos taško, todėl skrydžiai yra praktinis pasirinkimas, o ne visos dienos kelionė; Gibraltaras yra alternatyva maždaug už 101 kilometro. Trys golfo klubai, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, yra per 6–9 kilometrus. Viešasis transportą sudaro 8 maršrutai su 50 stotelių, o traukinių stotys Barbarela, El Torcal ir Ciudad de la Justicia, per maždaug 1,4 kilometro; vis dėlto vilos vieta ir garažo talpa numato mobilumą automobiliu.
| Iki paplūdimio | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regione vidutinė metinė temperatūra yra 18,8 laipsnio, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 iki 27 laipsnių. Toks svyravimas reiškia vėsias žiemas be šalnų rizikos ir šiltas vasaras, kai vilos pietinę orientaciją, baseiną ir oro kondicionavimą išbandys kiekvienas pagal savo vaidmenį. Maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, kai jūros temperatūra yra 20 laipsnių ar daugiau, tai atitinka šildomo lauko baseino šildymo parengtį: su danga ir šildymu baseiną galima naudoti ilgiau nei natūralų sezoną. Aukštis virš jūros lygio nedidelis, maždaug 21 metras, o nuolydis link jūros 0,7 procento, tad vaikščiojimas ir važiavimas dviračiu artimojoje aplinkoje nereikalauja reikšmingo kopimo. Pirkėjams, įpratusiems prie šiaurės Europos žiemų, praktinė reikšmė, terasų, sodo ir lauko virtuvės naudojimas ištisus metus, o ne sezoninis pusės nekilnojamojo turto „uždarymas“. Vietinių švenčių per metus yra 32, o tai veikia mažesnių parduotuvių ir savivaldybės tarnybų darbo valandas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės poilsis netoliese: Playa de la Misericordia ir Playa de San Andrés yra abu po 2,3 kilometro tiesia linija, o Playa Sacaba, už 3,2 kilometro. Dvi jachtų prieplaukos, Marina Real Club Mediterráneo ir IGY Málaga Marina, yra maždaug už 4 kilometrų nuo zonos atskaitos taškų ir padengia švartavimosi bei pakrantės maitinimo poreikius. Golfo laukas yra pagrindinis artimiausios aplinkos poilsis: vila yra netoli La Quinta Golf golfo lauko, o dar trys klubai, per 6–9 kilometrus, o tai žaidėjams suteikia tikrą įvairovę be ilgų kelionių. Pačios teritorijos sporto įrenginiai taip pat išsamūs, gerai įrengta sporto salė, teniso mokykla už 0,3 kilometro ir futbolo aikštynai per 0,6 kilometro padengia kasdienį treningą. Apyžvalgos taškai kaip Mirador Torre del Atabal (3,2 km) ir Mirador de la Alcazaba (4,0 km) siūlo poilsio pasivaikščiojimo tikslus, o elektromobilių įkrovimo punktų yra nuo 1,8 kilometro ir toliau.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Pačioje La Quintoje artimiausias panašus objektas yra The Hills 8, naujos statybos projektas, rinkoje nuo 9 950 000 eurų. Už fiksuotus 12 950 000 eurų vila HG stovi virš šio įėjimo taško; skirtumą paaiškina mastas, 1 605 kvadratinių metrų gyvenamasis plotas 3 197 kvadratinių metrų sklype, priešingai nei įprastai mažesni vienetai, ir gerovės bei poilsio infrastruktūros išsamumas: nuo šildomo vidaus baseino ir hamamo iki kino salės ir gerai įrengtos sporto salės. Toliau pakrantėje palyginimas ryškiai keičiasi: Estepenos (Estepona) dabartinis pasiūlymas apima Acqua Gardens nuo 524 600 eurų ir Aby Upper nuo 320 000 eurų. Tie projektai skirti visiškai kitam segmentui ir tiek kaina, tiek produktu, o jų vaidmuo, iliustruoti, kaip aukštai virš regiono vidurkio stovi Golfo slėnio viršutinė klasė. Platesnė rinkos aplinka vaizduoja subrendusią, o ne spekuliacinę padėtį: vietovėje per metus užregistruojama maždaug 3 916 būsto sandorių, o provincijos medianiniai pajamos 15 750 eurų rodo, kad paklausa šiame kainų lygyje grindžiama tarptautiniais pirkėjais, o ne vietine perkamąja galia. Praktiškai pirkėjai, lygindami pasirinkimus Kosta del Sole, pamatys, kad La Quinta maino tiesioginę prieigą prie paplūdimio, artimiausias paplūdimys yra 2,3 kilometro tiesia linija, į aukštį, privatumą ir artumą prie golfo lauko. Pakrantės atitikmenys Marbeloje ar Puerto Banúse šio lygio specifikacijai paprastai kainuoja daugiau, o tai įrėmina vilos pozicionavimą regiono hierarchijoje, o ne pačioje jos viršūnėje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SR
ID