Vila HG je samostatně stojící vila připravená k nastěhování v La Quinta, v oblasti Golf Valley na Costa del Sol. Nemovitost nabízí sedm ložnic a devět koupelen na 1 605 metrech čtverečních obytné plochy, na zvýšeném pozemku o výměře 3 197 m² s orientací na jih a výhledem na moře i golfové hřiště. Vila byla dokončena v roce 2025, výtah obsluhuje všechna tři podlaží, součástí je spa podlaží s krytým bazénem a hammamem, kino, hernna a garáž pro tři auta. Požadovaná cena je pevně stanovena na 12 950 000 €. Marbella leží přibližně 10 kilometrů vzdušnou čarou, Málaga s letištěm je snadno dostupná po dálnici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v La Quinta, části Golf Valley ve vnitrozemí za Marbellou, zhruba 10 kilometrů od samotné Marbelly vzdušnou čarou. Prostředí kombinuje golfové prostředí s přístupem k pobřeží, zatímco dálniční spojení řadí město Málaga a jeho letiště do praktické doby jízdy autem. Marbella s přibližně 148 000 obyvateli funguje jako nejbližší plnohodnotné město.
Dispozice slouží velkým domácnostem a častým hostům: sedm ložnicových apartmá, hostovní apartmá se samostatným vchodem v hlavním podlaží a nižší podlaží věnované odpočinku se spa, posilovnou, kinem a hernnami. Každodenní praktičnost řeší druhá profesionální kuchyně, spíž, technické prostory, komory a venkovní zařízení včetně venkovní kuchyně a sprch u bazénu.
Stavba je dokončena a vila je připravena k nastěhování, s předáním uvedeným jako dokončené v roce 2025; taková data jsou vždy orientační. Nemovitost se prodává v dokončeném stavu s nábytkem na zakázku, ručně vybíranými mramorovými povrchy a nainstalovanými systémy včetně aerotermálního vytápění, podlahového vytápění a klimatizace v celém objektu. Na tento nákup se nevztahuje žádná další stavební fáze.
Dostupné údaje k této nabídce neobsahují poplatky za správu rezidence, daň z nemovitosti (IBI), poplatky za svoz odpadu ani jméno developera. Nemovitost je jediná existující rezidence s pevnou požadovanou cenou 12 950 000 €, neexistuje tedy cenové rozpětí ani výběr z typů jednotek. Nejbližší pláž leží přibližně 2,3 kilometru vzdušnou čarou, návštěva pobřeží tedy vyžaduje krátkou jízdu autem.
Ref: VL293629
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který hledá velkou dokončenou rodinnou nebo rekreační rezidenci v Golf Valley s kapacitou pro personál, hosty a vícepokračující využití. Sedm apartmá a samostatný vstup pro hosty ji činí praktickou pro domácnosti, které pravidelně přijímají návštěvy, zatímco spa, kino a herny snižují závislost na externím vyžití. Hodí se i kupujícím, kteří upřednostňují soukromí a výhled, zvýšený pozemek a jižní orientace poskytují výhled na moře i golfové hřiště bez přímého sousedství. Kupující vyžadující blízkost mezinárodních škol najdou, že širší oblast Marbella-Benahavís tuto potřebu pokrývá a region má značný počet základních i středních škol. Auto je nezbytné: nejbližší pláž je 2,3 kilometru vzdušnou čarou a každodenní pochůzky jsou roztříštěny po sousedních městech. Pevná požadovaná cena a dokončený stav vyhovují kupujícím, kteří chtějí se vyhnout stavebnímu riziku a mohou pokračovat přímočarým nákupem starší nemovitosti, podepřeným právním prověřením existujícího vlastnictví namísto plateb ve fázi výstavby.
Materiály a instalace jsou podrobně zdokumentovány. V celém objektu je použit ručně vybíraný mramor, s nábytkem na zakázku vyrobeným přímo pro tuto vilu. Klimatické systémy kombinují aerotermální energii, podlahové vytápění v obytných prostorách, elektrické podlahové vytápění v koupelnách, klimatizaci Daikin a krby včetně bioethanolového krbu. Venkovní bazén má kryt a předinstalaci pro vyhřívání, což prodlužuje jeho použitelnou sezonu. Spa podlaží zahrnuje vyhřívaný krytý bazén, studený bazének a hammam s vyhřívanými sedátky, vedle masážní místnosti a vybavené posilovny. Praktická infrastruktura je rovněž přítomna: výtah do všech podlaží, úložné prostory na zavazadla a prádlo, další sklepní komora, technická místnost, spíž u kuchyně a WiFi v celém objektu. Zábavní zařízení jsou vestavěná, nikoli dodatečná, vinný sklep na 200 lahví, kino a hernna s kulečníkem jsou trvalé prvky a venkovní kuchyně s vlastní spáží a barem podporuje využití zahrady. Garáž pro tři auta a venkovní parkování pokrývají vozidla domácnosti i návštěv. Stavba byla dokončena v roce 2025, všechny systémy jsou tedy nové v počáteční záruční době.
Jde o existující dokončenou rezidenci nabízenou za pevnou požadovanou cenu 12 950 000 €, nikoli o cenu od v rámci developerského projektu. Cena odráží rozsah nemovitosti: 1 605 m² celkové plochy na pozemku 3 197 m², sedm ložnic, devět koupelen, vlastní spa, kino a kompletní technické vybavení popsané výše. V samotné La Quintě se srovnatelné novostavby, jako je The Hills 8, nabízejí od 9 950 000 €, což řadí tuto vilu na horní konec místního segmentu. Jako jediná dokončená nemovitost je dostupná okamžitě po dokončení nákupního procesu; neexistuje žádná čekací listina ani stavební fáze.
Vila je rozvržena do tří podlaží, z nichž každé má svou funkci. Hlavní podlaží se točí kolem dvoupodlažního vstupního vestibulu s světlíkem a výhledem na moře, po stranách obývací pokoj s krbem, TV pokoj, jídelna, gurmetská kuchyně s druhou profesionální kuchyní a spáží, druhý salonek, pracovna a hostovní apartmá se samostatným vchodem. Dvojité schodiště a výtah spojují všechna podlaží. Horní podlaží obsahuje hlavní ložnicové apartmá s vlastní terasou a čtyři další apartmá, každé s vlastní terasou. Spodní podlaží je věnováno odpočinku: spa s vyhřívaným krytým bazénem, studeným bazénkem a hammamem s vyhřívanými sedátky, přirozeně osvětlenou posilovnou s výhledem do dvora, masážní místností, vinným sklepem na 200 lahví, kinem a hernnou s kulečníkem. Venku obklopuje rovná upravená zahrada 20metrový nekonečný bazén, s altánkem, barem, venkovní kuchyní se spáží, posezeními a venkovními sprchami. Nemovitost doplňuje garáž pro tři auta a venkovní parkování. Jižní orientace dává terasám a zahradě celodenní slunce, což v tomto regionu znamená využitelný venkovní prostor po většinu roku při průměrné roční teplotě 18,8 stupně.
Každodenní život v La Quintě je rezidenční a klidný, strukturovaný kolem golfu, silniční sítě a sousedních měst Golf Valley. V okruhu 2 kilometrů je zaznamenána vysoká hustota zařízení: 49 restaurací, 81 lékáren, 27 bank, 26 kaváren a 9 zubních lékařů, což naznačuje, že běžné pochůzky lze vyřídit místně bez jízdy do Marbelly. Zdravotní péči pokrývá 17 zdravotních středisek v okolí a vzdělání 80 základních a 59 středních škol v širším regionu, poslední údaj odráží koncentraci mezinárodních škol mezi Marbellou a Esteponou. Oblast vykazuje zhruba 3 916 bytových transakcí ročně, což ukazuje na aktivní, ale ne spekulativní trh se staršími nemovitostmi. Bezprostřední okolí dominuje sportovní infrastruktura: tenisová škola leží 0,3 km daleko a městské fotbalové hřiště do 0,6 km. Turistická infrastruktura, 96 hotelů a přibližně 12 800 lůžek v regionu, je soustředěna na pobřeží, nikoli v samotné La Quintě, takže rezidenční jádro zůstává mimo hlavní sezonu poměrně klidné.
Mapa ukazuje polohu vily v La Quintě vzhledem k Golf Valley a pobřeží. Marbella leží 10 kilometrů na jihozápad vzdušnou čarou, nejbližší pláže jsou vzdáleny jen o něco přes 2 kilometry. Dálniční napojení propojuje oblast s Málaga a jejím letištěm dále podél pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Quinta leží v Golf Valley, vnitrozemském pásu mezi Marbellou a Benahavís, který soustřeďuje velkou část vysoce kvalitního rezidenčního fondu Costa del Sol. Marbella, 10 kilometrů vzdušnou čarou, poskytuje městské služby, nákupy a staré město; Puerto Banús s marínou je krátkou jízdou stejným směrem. Město Málaga a jeho letiště kotví severní konec pobřeží ve vzdálenosti 56 a zhruba 5 kilometrů od příslušných referenčních bodů. V této geografii vila zaujímá klidnější golfovou stranu regionu namísto páásu u pláže, mění blízkost moře za zvýšenou polohu, výhledy a soukromí.
Nejbližší pláž, Playa de la Misericordia, leží 2,3 kilometru vzdušnou čarou, terén je v podstatě rovný, sklon 0,7 %, takže jízda autem je krátká a snadná. Marbella je 10 kilometrů vzdušnou čarou, město Málaga 56 kilometrů, obě dosažitelné po dálnici uvedené u vily. Letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 5 kilometrů v přímé linii od referenčního bodu širší oblasti, takže lety jsou praktickou volbou, nikoli celodenní cestou; Gibraltar je alternativou zhruba 101 kilometrů daleko. Tři golfové kluby, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, leží do 6 až 9 kilometrů. Veřejnou dopravu tvoří 8 linek s 50 zastávkami plus vlaková nádraží Barbarela, El Torcal a Ciudad de la Justicia do zhruba 1,4 kilometru; nicméně poloha vily a kapacita garáze předpokládají mobilitu autem.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast vykazuje průměrnou roční teplotu 18,8 stupně, s měsíčními průměry od 12 do 27 stupňů v průběhu roku. Toto rozpětí znamená chladné zimy bez rizika mrazu a teplá léta, kde sehrávají roli jižní orientace vily, bazén a klimatizace. Plavecká sezona trvá asi pět měsíců s teplotami moře 20 stupňů a více, což odpovídá předinstalaci vyhřívání venkovního bazénu: s krytem a vyhříváním lze bazén využívat i mimo přirozenou sezonu. Nadmořská výška je nízká, kolem 21 metrů nad mořem se sklonem 0,7 % směrem k pobřeží, takže chůze a cyklistika v bezprostředním okolí neobsahují významné stoupání. Pro kupující zvyklé na severoevropské zimy je praktickým efektem celoroční využití teras, zahrady a venkovní kuchyně namísto sezónního uzavření poloviny nemovitosti. Místních státních svátků je 32 ročně, což ovlivňuje otevírací dobu menších obchodů a městských služeb.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní rekreace je v krátkém dosahu: Playa de la Misericordia a Playa de San Andrés jsou obě 2,3 kilometru vzdušnou čarou, Playa Sacaba 3,2 kilometru. Dvě maríny, Marina Real Club Mediterráneo a IGY Málaga Marina, leží kolem 4 kilometrů od referenčních bodů oblasti a pokrývají potřeby kotvení a stravování u vody. Golf je určujícím vyžitím bezprostředního okolí: vila je krátkou chůzí od La Quinta Golf, další tři kluby do 6 až 9 kilometrů dávají hráčům skutečnou pestrost bez dlouhých jízd. Sportovní zařízení na místě jsou sama o sobě rozsáhlá, vybavená posilovna, tenisová škola 0,3 km daleko a fotbalová hřiště do 0,6 km pokrývají každodenní trénink. Vyhlídková místa jako Mirador Torre del Atabal (3,2 km) a Mirador de la Alcazaba (4,0 km) nabízejí cíle pro volnočasové výlety a nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici od 1,8 kilometru dál.
Zdroj: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
V samotné La Quintě je nejbližším srovnatelným projektem The Hills 8, novostavba nabízená od 9 950 000 €. S pevnou cenou 12 950 000 € stojí Villa HG nad tímto vstupním bodem, což vysvětluje rozsah, 1 605 m² obytné plochy na pozemku 3 197 m² proti typicky menším jednotkám, a kompletnost wellness a odpočinkové infrastruktury, od vyhřívaného krytého bazénu a hammamu po kino a vybavenou posilovnu. Dále podél pobřeží se srovnání ostře mění: nabídka Estepony zahrnuje Acqua Gardens od 524 600 € a Aby Upper od 320 000 €. Tyto projekty se obrací zcela na jiný segment, a to cenou i typem produktu, a slouží hlavně k ilustraci toho, jak vysoko stojí horní úroveň Golf Valley nad regionálním průměrem. Širší tržní kontext podporuje spíše zralý než spekulativní obraz: v oblasti je zaznamenáno zhruba 3 916 bytových transakcí ročně a mediánový příjem provincie 15 750 € podtrhuje, že poptávku v této cenové hladině pohánějí mezinárodní kupující, nikoli místní kupní síla. Prakticky vzato, kupující porovnávající nabídky napříč Costa del Sol zjistí, že La Quinta vyměňuje přímý přístup k pláži, nejbližší pláž je 2,3 km vzdušnou čarou, za zvýšenou polohu, soukromí a blízkost golfu. Ekvivalenty v první řadě u pláže v Marbellě nebo Puerto Banús na této úrovni specifikace obvykle dosahují vyšších částek, což rámuje postavení vily v regionální hierarchii, nikoli na jejím vrcholu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SR
ID