Vila HG je samostatne stojaca vila pripravená na nasťahovanie v La Quinta, v oblasti Golf Valley na Costa del Sol. Nehnuteľnosť ponúka sedem spální a deväť kúpeľní na 1 605 štvorcových metroch obytného priestoru, situovaná na zvýšenom pozemku s výmerou 3 197 štvorcových metrov s orientáciou na juh a výhľadom na more a golfové ihrisko. Vila bola dokončená v roku 2025, výťah obsluhuje všetky tri podlažia, súčasťou je Wellness poschodie s krytým bazénom a hammamom, kinová miestnosť, herná miestnosť a garáž pre tri autá. Požadovaná cena je pevne stanovená na 12 950 000 €. Marbella leží približne 10 kilometrov vzdušnou čiarou, pričom Málaga a jej letisko sú ľahko dostupné diaľnicou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v La Quinta, časti Golf Valley vo vnútrozemí Marbelli, približne 10 kilometrov od samej Marbelli vzdušnou čiarou. Prostredie spája golfové okolie s prístupom k pobrežiu, pričom diaľničné spojenie dáva mesto Málaga a jeho letisko do praktickej jazdnej vzdialenosti. Marbella s približne 148 000 obyvateľmi funguje ako najbližšie plnohodnotné mesto.
Dispozícia slúži veľkým domácnostiam a častým hostiam: sedem spální s vlastnými kúpeľňami, hosťovská apartmánová spálňa s nezávislým vstupom na hlavnom poschodí a spodné poschodie venované oddychu s wellnesom, fitnesom, kinom a hernými miestnosťami. Každodenná praktickosť je riešená pomocou druhej profesionálnej kuchyne, špajze, technických priestorov, komôr a vonkajších zariadení vrátane vonkajšej kuchyne a sprch pri bazéne.
Stavba je dokončená a vila je pripravená na nasťahovanie, s uvedením dokončenia v roku 2025; takéto dátumy sú vždy orientačné. Nehnuteľnosť sa predáva v dokončenom stave s nábytkom na mieru, ručne vybranými mramorovými úpravami a nainštalovanými systémami vrátane aerotermálnej energie, podlahového kúrenia a klimatizácie v celom objekte. Na túto kúpu sa nevzťahuje žiadna ďalšia stavebná fáza.
Dostupné údaje pre túto ponuku nezahŕňajú komunitné poplatky, daň z nehnuteľnosti (IBI), poplatky za zber odpadu ani meno developera. Nehnuteľnosť je jediný existujúci byt s pevnou požadovanou cenou 12 950 000 €, takže neexistuje cenové rozpätie ani výber typov jednotiek. Najbližšia pláž leží približne 2,3 kilometra priamou čiarou, čo znamená, že návšteva pobrežia vyžaduje krátku jazdu autom.
Ref: VL293629
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorý hľadá veľkú, dokončenú rodinnú alebo rekreačnú rezidenciu v Golf Valley s kapacitou pre personál, hostí a viacgenerákové použitie. Sedem suít a nezávislý vstup pre hostí ju robia použiteľnou pre domácnosti, ktoré pravidelne prijímajú návštevy, zatiaľ čo wellness, kino a herné zariadenia znižujú závislosť od externých služieb. Vyhovuje aj kupujúcim, ktorí uprednostňujú súkromie a výhľady, zvýšený pozemok a južná orientácia poskytujú výhľad na more aj golfové ihrisko bez priameho prehliadania susedmi. Kupujúci vyžadujúci blízkosť medzinárodných škôl zistia, že širšia oblasť Marbella-Benahavís túto potrebu napĺňa a región má značný počet základných aj stredných škôl. Auto je nevyhnutné: najbližšia pláž je 2,3 kilometra priamou čiarou a každodenné nákupy sú roztrúsené po susedných mestách. Pevná požadovaná cena a dokončený stav vyhovujú kupujúcim, ktorí sa chcú vyhnúť stavebnému riziku a môžu pokračovať v priamom prevode nehnuteľnosti z druhej ruky, podporenom právnou kontrolou existujúceho titulu skôr než platbami po etapách pri kúpe z projektu.
Materiály a inštalácie sú podrobne zdokumentované. Ručne vybraný mramor je použitý v celom objekte, s nábytkom na mieru vyrobeným špecificky pre túto vilu. Klimatické systémy kombinujú aerotermálnu energiu, podlahové kúrenie v obývacích priestoroch, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach, klimatizáciu Daikin a krb vrátane bioetanolového krbu. Vonkajší bazén má kryt a predinštaláciu na vyhrievanie, čím sa predlžuje jeho použiteľná sezóna. Wellness poschodie zahŕňa vyhrievaný krytý bazén, studený bazén a hammam s vyhrievanými sedadlami, spolu s masážnou miestnosťou a vybavenou posilňovňou. Praktická infraštruktúra je rovnako prítomná: výťah na všetky poschodia, úložné priestory na batožinu a bielizeň, dodatočné skladovacie priestory v suteréne, technická miestnosť, špajza pri kuchyni a WiFi v celom objekte. Zariadenia na zábavu sú zabudované, nie doplnené dodatočne, vinotéka na 200 fliaš, kinová miestnosť a herná miestnosť s biliardovým stolom sú trvalé súčasti a vonkajšia kuchyňa s vlastnou špajzou a barom podporuje používanie záhrady. Garaž pre tri autá a vonkajšie parkovanie pokrývajú vozidlá domácnosti aj návštev. Stavba bola dokončená v roku 2025, čo znamená, že všetky systémy sú nové a v počiatočných záručných lehotách.
Ide o existujúcu, dokončenú rezidenciu ponúkanú za pevnú požadovanú cenu 12 950 000 €, nie o cenu od v rámci nového projektu. Cena odráža rozsah nehnuteľnosti: 1 605 štvorcových metrov zastavanej plochy na pozemku s výmerou 3 197 štvorcových metrov, sedem spální, deväť kúpeľní, súkromný wellness, kino a kompletnú technickú výbavu popísanú vyššie. V samotnej La Quinta sa porovnateľné novostavby, ako napríklad The Hills 8, ponúkajú od 9 950 000 €, čo radí túto vilu do horného konca miestneho segmentu. Ako jediná dokončená nehnuteľnosť je dostupnosť okamžitá po dokončení kúpneho procesu; neexistuje žiadny čakací list ani stavebná fáza.
Vila je organizovaná na troch poschodiach, každé s osobitou funkciou. Hlavné poschodie sa točí okolo dvojposchodového vstupného hallu so svetlíkom a výhľadom na more, ohraničeného obývacou izbou s krbmi, TV izbou, jedálňou, gurmánskou kuchyňou s druhou profesionálnou kuchyňou a špajzou, druhým salónikom, pracovňou a hosťovskou spálňou s nezávislým vstupom. Dvojité schodisko a výťah spájajú všetky poschodia. Horné poschodie obsahuje hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a súkromnou terasou a štyri ďalšie suity, každá s vlastnou terasou. Spodné poschodie je zamerané na oddych: wellness s vyhrievaným krytím bazénom, studeným bazénom a hammamom s vyhrievanými sedadlami, prirodzene osvetlená posilňovňa s výhľadom do átria, masážna miestnosť, vinotéka na 200 fliaš, kinová miestnosť a herná miestnosť s biliardovým stolom. Vonku plochá upravená záhrada obklopuje 20-metrový nekonečný bazén, s altánkom, barom, vonkajšou kuchyňou so špajzou, jedálňami a vonkajšími sprchami. Garaž pre tri autá a vonkajšie parkovanie dopĺňajú nehnuteľnosť. Južná orientácia dáva terasám a záhrade celodenné slnko, čo sa v tomto regióne prejavuje využiteľným vonkajším priestorom po väčšinu roka pri priemernej ročnej teplote 18,8 stupňa.
Každodenný život v La Quinta je rezidenčný a pokojný, štruktúrovaný okolo golfu, cestnej siete a susedných miest Golf Valley. V okruhu 2 kilometrov je zaznamenaná vysoká hustota služieb: 49 reštaurácií, 81 lekárni, 27 bánk, 26 kaviarní a 9 zubných lekárov, čo naznačuje, že bežné pochôdzky sa dajú zvládnuť miestne bez jazdy do Marbelli. Zdravotnú starostlivosť pokrýva 17 zdravotných stredísk v okolí a vzdelávanie 80 základných a 59 stredných škôl v širšom regióne, posledný údaj odráža koncentráciu medzinárodných škôl medzi Marbellou a Esteponou. Oblast sa ročne zaznamenáva približne 3 916 transakcií s bytmi, čo poukazuje na aktívny, no nie špekulatívny trh s nehnuteľnosťami z druhej ruky. Najbližšie okolie dominuje športová infraštruktúra: tenisová škola je 0,3 kilometra ďaleko a mestské futbalové ihriská do 0,6 kilometra. Turistická infraštruktúra, 96 hotelov a približne 12 800 lôžok v regióne, je sústredená na pobreží skôr než v samotnej La Quinta, čo udržiava rezidenčné jadro relatívne pokojné mimo vrcholnej sezóny.
Mapa zobrazuje polohu vily v La Quinta vzhľadom na Golf Valley a pobrežie. Marbella leží 10 kilometrov na juhozápad vzdušnou čiarou, pričom najbližšie pláže sú len o niečo viac než 2 kilometre vzdialené. Diaľničný prístup spája oblasť s Málagou a jej letiskom ďalej pozdĺž pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Quinta leží v Golf Valley, vo vnútrozemnom páse medzi Marbellou a Benahavísom, ktorý sústreďuje veľkú časť luxusného rezidenčného fondu Costa del Sol. Marbella, 10 kilometrov vzdušnou čiarou, poskytuje mestské služby, nákupy a staré mesto; Puerto Banús a jeho marína ležia krátku jazdu v tom istom smere. Mesto Málaga a jeho letisko ukotvujú severný koniec pobrežia na 56, respektíve zhruba 5 kilometroch od príslušných referenčných bodov. V tejto geografii vila obsadzuje pokojnejšiu, golfovo orientovanú stranu regiónu skôr než pobrežný pás, vymieňajúc blízkosť mora za eleváciu, výhľady a súkromie.
Najbližšia pláž, Playa de la Misericordia, leží 2,3 kilometra vzdušnou čiarou, terén je v podstate rovný, sklon 0,7 percenta, takže jazda je krátka a ľahká. Marbella je 10 kilometrov priamou čiarou a mesto Málaga 56 kilometrov, obe dostupné diaľničným spojením uvedeným pre vilu. Letisko Malaga-Costa del Sol je približne 5 kilometrov v priamej linii od referenčného bodu širšej oblasti, takže lety sú praktickou voľbou skôr než celodennou cestou; Gibraltár je alternatívou na zhruba 101 kilometroch. Tri golfové kluby, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ležia v okruhu 6 až 9 kilometrov. Verejnú dopravu tvorí 8 liniek s 50 zastávkami, plus vlakové stanice Barbarela, El Torcal a Ciudad de la Justicia do približne 1,4 kilometra; napriek tomu poloha vily a kapacita garáže predpokladajú automobilovú mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť zaznamenáva priemernú ročnú teplotu 18,8 stupňa, s mesačnými priemermi od 12 do 27 stupňov počas roka. Toto rozpätie znamená chladnejšie zimy bez rizika mrazu a teplé letá, pri ktorých zohrávajú úlohu južná orientácia vily, bazén a klimatizácia. Plavecká sezóna trvá približne päť mesiacov s teplotami mora 20 stupňov a viac, čo zodpovedá predinštalácii vyhrievania vonkajšieho bazéna: s krytom a vyhrievaním sa používanie bazéna môže predĺžiť za prirodzenú sezónu. Nadmorská výška je nízka, okolo 21 metrov nad morom so sklonom 0,7 percenta smerom k pobrežiu, takže chôdza a cyklistika v okolí nezahŕňajú výrazné stúpanie. Pre kupujúcich zvyknutých na severoeurópske zimy je praktickým efektom celoročné používanie terás, záhrady a vonkajšej kuchyne skôr než sezónne vypnutie polovice nehnuteľnosti. Miestnych štátnych sviatkov je 32 ročne, čo ovplyvňuje otváracie hodiny menších obchodov a mestských služieb.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobřežná rekreácia je v krátkom dosahu: Playa de la Misericordia a Playa de San Andrés sú obe 2,3 kilometra priamou čiarou, s Playa Sacaba na 3,2 kilometra. Dve maríny, Marina Real Club Mediterráneo a IGY Málaga Marina, ležia približne 4 kilometre od referenčných bodov oblasti a pokrývajú potreby kotvenia a stravovania pri vode. Golf je definujúcou rekreáciou bezprostredného okolia: vila je krátkou prechádzkou od La Quinta Golf, s tromi ďalšími klubmi v okruhu 6 až 9 kilometrov, čo hráčom dáva skutočnú rozmanitosť bez dlhých jázd._areál Športové zariadenia na mieste sú rozsiahle samy osebe, vybavená posilňovňa, tenisová škola 0,3 kilometra ďaleko a futbalové ihriská do 0,6 kilometra pokrývajú každodenný tréning. Výhľadové body ako Mirador Torre del Atabal (3,2 km) a Mirador de la Alcazaba (4,0 km) ponúkajú ciele pre výlety pešo a nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú dostupné od 1,8 kilometra ďalej.
Zdroj: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
V samotnej La Quinta je najbližším porovnateľným projektom The Hills 8, novostavba ponúkaná od 9 950 000 €. Pri pevnej cene 12 950 000 € stojí Villa HG nad touto vstupnou cenou, rozdiel vysvetľuje rozsah, 1 605 štvorcových metrov obytnej plochy na pozemku 3 197 štvorcových metrov oproti zvyčajne menším jednotkám, a kompletnosť wellness a relaxačnej infraštruktúry, od vyhrievaného krytého bazéna a hammamu po kino a vybavenú posilňovňu. Ďalej pozdĺž pobrežia sa porovnanie prudko mení: súčasná ponuka Estepony zahŕňa Acqua Gardens od 524 600 € a Aby Upper od 320 000 €. Tieto projekty sa zameriavajú na úplne odlišný segment, ako cenovo, tak typologicky, a slúžia najmä na ilustráciu toho, ako vysoko stojí horná úroveň Golf Valley nad regionálnym priemerom. Širší trhový kontext podporuje vyspelý skôr než špekulatívny obraz: v oblasti sa ročne zaznamenáva zhruba 3 916 transakcií s nehnuteľnosťami a mediánový príjem provincie 15 750 € podčiarkuje, že dopyt na tejto cenovej úrovni poháňajú medzinárodní kupujúci skôr než miestna kúpna sila. V praxi kupujúci porovnávajúci možnosti naprieč Costa del Sol zistia, že La Quinta vymieňa priamy prístup k pláži, najbližšia pláž je 2,3 kilometra vzdušnou čiarou, za eleváciu, súkromie a blízkosť golfu. Pobrežné ekvivalenty v Marbelli či Puerto Banús na tejto úrovni špecifikácie zvyčajne dosahujú vyššie sumy, čo rámuje pozíciu vily v rámci regionálnej hierarchie skôr než na jej vrchole.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SR
ID