这栋位于La Zagaleta的豪华别墅是一个完成建设的独栋住宅，拥有5间卧室和6间浴室。别墅占地面积3141平方米，建筑面积718平方米，提供充足的室内外生活空间。该物业位于马拉加附近的一个高档住宅区，结合了城市便利与自然环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋别墅位于马拉加省的La Zagaleta地区，距离马拉加市约12公里。该区域以其封闭式住宅社区和优质生活环境而闻名，同时靠近马拉加市和地中海海岸，提供便利的城市和海滨生活。
别墅设计满足了豪华生活的需求，拥有5间宽敞的套间卧室，私人温水游泳池，以及多个阳光露台。该物业还提供室内娱乐设施，包括带集成吧台的休息室和私人影院室，适合家庭居住和招待客人。
这栋别墅已经完工，处于可立即入住的状态。建筑质量优良，所有装修和设施均已安装完毕。物业目前作为高端度假租赁运营，拥有完善的管理系统和稳定的入住率。
这栋别墅并不适合寻求小型低维护住宅的买家。由于其规模和高端定位，维护成本较高。该物业位于封闭式社区，可能不适合偏好更开放和多样化社区环境的买家。同时，高昂的价格使其成为高端市场的专属选择。
Ref: VL902067
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合寻求高品质生活方式的高净值个人或家庭。对于那些希望在西班牙南部长时间居住并寻求安全、私人和豪华环境的买家来说，这是一个理想的选择。同时，作为投资物业，它提供了稳定的租赁收入潜力，适合希望建立国际房地产投资组合的投资者。对于喜欢高尔夫、海滨活动和城市文化便利相结合的买家，这个位置特别有吸引力。此外，已经成熟的租赁管理模式也适合寻求"交钥匙"投资解决方案而不想亲自管理物业的买家。
别墅采用高品质材料和工艺建造，反映在其优良的维护状态和精致的细节处理上。内部空间采用现代设计理念，配备高端厨房设备和卫浴设施。气候控制系统包括中央空调和壁炉，确保全年舒适的室内温度。私人温水游泳池采用高效加热系统，延长了游泳季节。外部区域经过精心设计，包括景观花园、多个休闲露台和一个小型推杆果岭，提供了完整的户外生活体验。建筑质量符合现代能效标准，同时保留了传统地中海建筑的美学元素。
该别墅的市场价格为695万欧元，反映了其在La Zagaleta高端市场中的定位。考虑到其3141平方米的占地面积、718平方米的建筑面积和高端装修，这一价格符合该地区的豪华物业标准。该物业目前作为租赁物业运营，年净收益估计在32万至35万欧元之间，投资回报率约为4.5%至6.5%，为潜在买家提供了投资或自住的选择。
在这栋别墅中，日常生活结合了隐私、便利和豪华。早晨可以在朝东的露台上享用咖啡，欣赏海景和山景。白天可以在私家花园中放松，或在温水游泳池中游泳。步行可达的距离内有多家餐厅、咖啡店和超市，满足日常需求。傍晚可以在露台上欣赏日落，或者前往附近的Playa de la Malagueta海滩散步，距离仅1.3公里。周末可以在附近的几个高尔夫球场打球，或者在马拉加市中心享受文化活动和购物。别墅的封闭式环境提供了安全性和隐私性，同时保持与城市设施的便利连接。
别墅周围的生活环境结合了自然便利和城市设施。距离最近的超市仅73米，步行即可满足日常购物需求。医疗设施便利，距离医院642米，药店212米。教育资源丰富，2公里范围内有13所小学和11所中学。交通便利，距离马拉加机场7.9公里，距离最近的火车站Atarazanas 1.5公里。多个海滩在短距离内可达，包括Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）。区域内的餐饮选择多样，有354家餐厅和152家咖啡店，提供丰富的国际和当地美食体验。
该别墅位于La Zagaleta地区，从地图上看，它处于一个理想的位置，既靠近城市设施，又能欣赏到周围的自然景观。其地理位置使其能够轻松前往马拉加市中心（约12公里）和多个海滩，同时保持封闭社区环境的隐私和安全性。区域内的道路网络连接良好，便于探索整个太阳海岸地区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于马拉加省的La Zagaleta地区，是太阳海岸的一个重要高端住宅区。距离马拉加市约12公里，距离著名的旅游城市马尔贝亚约12公里。该地区结合了海岸生活的吸引力与城市的便利性，同时保持了封闭式社区的隐私和安全性。与周边城市相比，La Zagaleta以其高端住宅、优质基础设施和自然环境而闻名，是太阳海岸地区最受追捧的住宅区之一。
该别墅位置便利，距离主要设施均在合理范围内。最近的Playa de la Malagueta海滩仅1.3公里，适合日常海滨活动。马拉加市中心距离约12公里，提供全面的购物、餐饮和文化设施。马拉加-太阳海岸机场位于7.9公里处，便于国际和国内旅行。高尔夫爱好者可以选择附近的多个球场，最近的Club de Golf Málaga Parador距离8.2公里。医疗设施便利，距离医院642米。公共交通包括1条公交线路和1个公交站点，提供基本的区域连接。
| 距海滩 | 3.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温17.1℃，冬季平均气温约10℃，夏季约24℃。每年约有3846小时的日照，为户外活动提供了充足条件。游泳季节持续4个月，水温保持在20℃以上。别墅位于海拔37米处，地形相对平坦，向海滩方向的坡度为1.1%，便于日常活动和出行。这种气候条件使该地区全年适宜居住，尤其适合喜爱户外活动和阳光充足环境的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅附近有多个优质海滩，包括Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里），这些是当地最受欢迎的海滩之一。区域内的休闲设施丰富，包括多个高尔夫球场，最近的Club de Golf Málaga Parador距离8.2公里。运动设施包括Campo de Fútbol Peñarroya（0.1公里）和其他体育中心。水上活动可在附近的码头进行，IGY Málaga Marina距离1.6公里。此外，区域内有多个观景点，如Mirador de San Miguel（0.4公里），提供了欣赏周围自然环境的绝佳位置。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于马拉加省的La Zagaleta地区，是太阳海岸的一个重要高端住宅区。距离马拉加市约12公里，距离著名的旅游城市马尔贝亚约12公里。该地区结合了海岸生活的吸引力与城市的便利性，同时保持了封闭式社区的隐私和安全性。与周边城市相比，La Zagaleta以其高端住宅、优质基础设施和自然环境而闻名，是太阳海岸地区最受追捧的住宅区之一。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.5°C | 96 mm |
| 二月 | 9.8°C | 99 mm |
| 三月 | 11.9°C | 89 mm |
| 四月 | 13.7°C | 60 mm |
| 五月 | 15.7°C | 47 mm |
| 六月 | 19.9°C | 12 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 2 mm |
| 九月 | 20.7°C | 20 mm |
| 十月 | 16.7°C | 82 mm |
| 十一月 | 12.8°C | 119 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸地区的其他高端项目相比，La Zagaleta的这栋别墅在规模、设施和位置方面都具有竞争优势。与Torre del Mar的Aquamar项目（起价21.995万欧元）或Mijas的Lantana Residencial项目（起价20.5万欧元）相比，La Zagaleta别墅明显属于更高端的市场细分，价格也相应更高。与Estepona的Etherna Homes 2项目（起价25.9万欧元）相比，La Zagaleta提供了更大的占地面积和更高端的设施。与马拉加市中心的公寓相比，这栋别墅提供了更多的隐私、户外空间和豪华设施，但同时距离城市便利设施仍在合理范围内。在投资潜力方面，该别墅作为成熟的租赁物业，相比该地区的新开发项目，提供了更直接的收益证明和管理基础设施。然而，对于那些寻求更小规模或更低维护需求的买家来说，周边地区可能有更适合的选择。
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