La Zagaleta representa um dos enclaves residenciais mais exclusivos da Costa del Sol, situado nas colinas acima de Marbella. Esta moradia independente de luxo, com 718 m² de construção num terreno de 3.141 m², oferece cinco quartos e seis casas de banho, representando o auge do diseño residencial de alta gama. A propriedade está concluída e pronta para habitação, proporcionando uma oportunidade rara no segmento imobiliário de topo na região de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no prestigiado complexo residencial fechado de La Zagaleta, a propriedade beneficia de segurança 24 horas e privacidade máxima. A localização oferece vistas panorâmicas para o mar e as montanhas, combinando o isolamento tranquilo com acessibilidade a Marbella a aproximadamente 12 quilómetros. A urbanização é conhecida pelos seus amplos espaços verdes e ambiente natural preservado.
A propriedade atende às necessidades de residência principal ou secundária para famílias que exigem espaços generosos. Os cinco quartos todos com casas de banho privativas proporcionam conforto para famílias numerosas ou para receber convidados. A cozinha equipada e as áreas de lazer, como o cinema privado e o bar integrado, suportam um estilo de vida sofisticado e social.
A propriedade está completamente concluída e pronta para ocupação imediata, eliminando períodos de espera associados a propriedades em construção. O estado de conservação é descrito como "Excelente", indicando acabamentos de alta qualidade e manutenção adequada desde a conclusão da obra. Não há planos de desenvolvimento ou expansão futuros para esta propriedade já finalizada.
A localização em La Zagaleta não oferece acesso pedestre a centros urbanos ou praias, exigindo sempre deslocação de automóvel para compras ou serviços. A propriedade não dispõe de apartamentos separados para funcionários, nem está inserida numa zona comercial. O ambiente é exclusivamente residencial, sem lojas ou estabelecimentos comerciais dentro do complexo.
Ref: VL902067
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para compradores de alto poder aquisitivo que procuram uma residência principal ou secundária com elevados padrões de privacidade e segurança. Famílias que desejam estabelecer-se permanentemente na Costa del Sol com espaço adequado para receber visitas encontrarão nesta moradia uma solução completa. Também é apropriada para investidores que procuram propriedades de luxo para aluguer de temporada, dado o seu potencial de rendimento, com projeções de retorno líquido anual entre €320.000 e €450.000. Adicionalmente, a opção de um contrato de arrendamento a longo prazo com rendimento garantido atrai investidores que preferem estabilidade financeira sem preocupações operacionais. É adequada ainda para indivíduos que valorizam o prestígio associado a residir num dos endereços mais exclusivos da Costa del Sol.
A propriedade apresenta acabamentos de luxo em todas as áreas, com materiais selecionados para durabilidade e estética sofisticada. As cinco suites foram projetadas com atenção máxima ao conforto e privacidade, cada uma com elementos de alta qualidade que incluem revestimentos premium e mobiliário planeado. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de topo, combina funcionalidade com design contemporâneo. As áreas de lazer, como o cinema privado e o salão com bar integrado, demonstram acabamentos técnicos especializados e integração tecnológica avançada. No exterior, os jardins paisagisticamente planeados e a piscina aquecida privada refletem um cuidado minucioso com os detalhes. A orientação múltipla (este, sudeste, sul, sudoeste e oeste) permite o aproveitamento otimizado da luz solar ao longo do dia, enquanto os sistemas de climatização (ar condicionado quente e frio e lareira) garantem conforto térmico durante todo o ano. O estado geral de conservação é classificado como "Excelente", indicando manutenção rigorosa desde a conclusão da obra.
Com um preço de €6.950.000, esta villa posiciona-se no segmento mais alto do mercado imobiliário da Costa del Sol. O valor reflete não apenas a dimensão generosa da propriedade (718 m² de construção e 3.141 m² de terreno) mas também a localização privilegiada dentro de La Zagaleta, um dos complexos residenciais mais exclusivos da Europa. Não há variações significativas de preços disponíveis para esta propriedade específica, tratando-se de um ativo distinto. O valor representa um investimento substancial, alinhado com as expectativas do mercado de luxo internacional.
O quotidiano em La Zagaleta desenvolve-se num ambiente de tranquilidade e exclusividade, distante do bulício urbano. Os habitantes desfrutam de privacidade extrema, com as rotinas diárias a decorrerem na amplitude da propriedade ou nas áreas comuns do complexo. A manhã pode começar com o pequeno-almoço no terraço orientado a sul, seguido de natação na piscina aquecida ou de uma prática de putting no green privado. As deslocações para Marbella ou outras localidades são planeadas para compras, jantares ou compromissos profissionais. O estilo de vida combina o retiro privado com a facilidade de acesso a serviços de alta qualidade nas proximidades. A segurança reforçada e a atmosfera serena criam um ambiente particularmente adequado para quem valoriza o sossego e a discrição.
A propriedade está localizada a aproximadamente 12 quilómetros de Marbella, cidade que oferece todos os serviços e amenities de um centro urbano desenvolvido, incluindo restaurantes internacionais, lojas de luxo, centros médicos e instituições bancárias. A cerca de 57 quilómetros encontra-se Málaga, capital da província, com o seu aeroporto internacional a aproximadamente 9 quilómetros em linha reta, facilitando ligações aéreas nacionais e internacionais. No entanto, a natureza exclusiva de La Zagaleta significa que o acesso a estas comodidades requer deslocação de automóvel, sendo que o próprio complexo foi concebido para ser um retiro privado longe do tráfego urbano. A proximidade a campos de golfe de prestígio, como o Club de Golf Málaga Parador a cerca de 9,7 quilómetros, complementa a oferta de lazer da região. A infraestrutura viária permite deslocações relativamente rápidas para a costa, onde se encontram as praias da Costa del Sol, a aproximadamente 20-30 minutos de carro.
O mapa apresenta a localização da propriedade dentro do complexo residencial fechado de La Zagaleta, destacando a sua posição estratégica na Costa del Sol. A sua proximidade com Marbella (12 km) e com o Aeroporto Internacional de Málaga (aproximadamente 9 km) é visualmente evidente, bem como a relação com o litoral mediterrânico e as principais vias de comunicação regionais. A representação cartográfica permite compreender a integração da propriedade no contexto geográfico mais amplo da região de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Zagaleta está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a aproximadamente 12 quilómetros a oeste de Marbella e a 57 quilómetros a leste de Málaga. Esta localização permite um fácil acesso a duas das cidades mais importantes da região, combinando a sofisticação e glamour de Marbella com os serviços e infraestruturas da capital provincial. A aproximadamente 59 quilómetros encontra-se Algeciras, importante porto e centro económico. Esta posição privilegiada coloca a propriedade no coração da Costa del Sol, região conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, clima ameno e turismo internacional, sendo simultaneamente próxima das principais vias de comunicação que ligam o sul da Espanha com o resto do país e com o norte de África através do estreito de Gibraltar.
As praias mais próximas, como Playa de San Andrés e Playa de los Baños del Carmen, situam-se a cerca de 3,3 quilómetros em linha reta, representando aproximadamente 15-20 minutos de carro. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a cerca de 9 quilómetros de distância direta, com tempo de viagem aproximado de 15-20 minutos em condições normais de trânsito. Os campos de golfe mais próximos incluem o Club de Golf Málaga Parador (9,7 km), o Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 km). Para compras diárias, supermercados encontram-se a cerca de 73 metros da propriedade, enquanto farmácias e centros médicos estão acessíveis a curtas distâncias. As marinas de prestígio, como a IGY Málaga Marina, estão a aproximadamente 1,6 quilómetros, oferecendo instalações náuticas de alto padrão.
| Distância até à Praia | 3,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperatura média anual de 17,1°C e cerca de 3.846 horas de sol por ano. Situada a 37 metros acima do nível do mar, a localização oferece uma inclinação suave de 1,1% em direção ao mar, proporcionando boas vistas sem gradientes acentuados. A temperatura média varia entre 10°C no inverno e 24°C no verão, criando condições agradáveis durante todo o ano. A estação de banho estende-se por quatro meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. A orientação múltipla da propriedade (este, sudeste, sul, sudoeste e oeste) garante exposição solar durante a maior parte do dia, permitindo o aproveitamento ótimo dos terraços e áreas exteriores. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, proporcionando um microclima particularmente agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a várias praias classificadas, incluindo a Playa de San Andrés e a Playa de los Baños del Carmen, ambas a aproximadamente 3,3 quilómetros de distância. Estas praias oferecem infraestruturas completas para banhistas e são reconhecidas pela sua qualidade e serviços. Para os entusiastas de golfe, existem diversos campos de prestígio nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador (9,7 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km), que oferecem desafios desportivos em ambientes paisagísticos exuberantes. As instalações desportivas próximas incluem centros de fitness, campos de futebol e escolas especializadas, como a Kung Fu Málaga School. As marinas da região, incluindo a IGY Málaga Marina e a Marina Real Club Mediterráneo, proporcionam serviços náuticos completos para praticantes de desportos aquáticos. A propriedade em si inclui amenidades privadas como piscina aquecida e um mini campo de putting, complementando a oferta recreativa da região.
Fonte: OpenStreetMap
La Zagaleta está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a aproximadamente 12 quilómetros a oeste de Marbella e a 57 quilómetros a leste de Málaga. Esta localização permite um fácil acesso a duas das cidades mais importantes da região, combinando a sofisticação e glamour de Marbella com os serviços e infraestruturas da capital provincial. A aproximadamente 59 quilómetros encontra-se Algeciras, importante porto e centro económico. Esta posição privilegiada coloca a propriedade no coração da Costa del Sol, região conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, clima ameno e turismo internacional, sendo simultaneamente próxima das principais vias de comunicação que ligam o sul da Espanha com o resto do país e com o norte de África através do estreito de Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 99 mm |
| Março | 11.9°C | 89 mm |
| Abril | 13.7°C | 60 mm |
| Maio | 15.7°C | 47 mm |
| Junho | 19.9°C | 12 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Setembro | 20.7°C | 20 mm |
| Outubro | 16.7°C | 82 mm |
| Novembro | 12.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 106 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região, esta propriedade em La Zagaleta posiciona-se no segmento mais exclusivo do mercado imobiliário da Costa del Sol. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de preços a partir de €219.950 e Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, esta villa representa um investimento significativamente superior, refletindo não apenas a qualidade de construção e dimensão, mas principalmente o prestígio e exclusividade da localização. A diferença para Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, é ainda mais acentuada quando consideramos o valor de mercado associado a La Zagaleta, um dos complexos residenciais mais privados e seguros da Europa. A região oferece um espectro diversificado de opções imobiliárias, desde apartamentos mais acessíveis em áreas urbanas a propriedades de luxo em gated communities, sendo que La Zagaleta consistentemente se posiciona no topo máximo em termos de valorização, privacidade e prestígio. Esta diferença justifica-se não apenas pelas características físicas da propriedade, mas também pelo serviço de segurança 24 horas, ambiente natural preservado e exclusividade social que apenas endereços como La Zagaleta proporcionam.
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