פרויקט וילה יוקרתית בלה זגלטה, מאלגה, הממוקמת באזור יוקרתי ומבוקש. הנכס, שגודלו 718 מ״ר, נבנה על מגרש של 3,141 מ״ר וכולל 5 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה. הווילה במצב בנייה מוגמר, עם בריכת שחייה פרטית מחוממת ונוף לים ולהרים. המיקום האסטרטגי מציע קרבה לים ולמתקנים עירוניים תוך שמירה על פרטיות ושקט. הנכס מיועד לרוכשים המחפשים יוקרה, פרטיות ואיכות חיים גבוהה באזור היוקרתי ביותר של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלה זגלטה, אזור יוקרתי הידוע באבטחה גבוהה ובפרטיות. הנכס שוכן במרחק הליכה מהים וממתקנים עירוניים, כאשר נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 7.9 ק״מ בלבד. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה קלה לכל מתקני התיירות והפנאי של אזור קוסטה דל סול, תוך שמירה על הפרטיות והבדידות האופיינית לשכונה היוקרתית.
הווילה מעוצבת להתאים לדפוסי חיים של יוקרה ונוחות, עם חמישה חדרי שינה זוגיים עם חדר אמבטיה פרטי, וחדר אמבטיה נוסף לאורחים. המטבח המעוצב וחדר האוכל המרווחים מתאימים לאירוח מפואר, בעוד חדר הקולנוע הפרטי והסלון עם בר מספקים מרחבי בילוי ובידור. החצר עם הבריכה הפרטית מחוממת מתאימה לחיי חוץ כל השנה.
הפרויקט נמצא במצב בנייה מוגמרת לחלוטין ומוכן למגורים מיידיים. כל מערכות הבניין, כולל מיזוג אוויר, חימום, חשמל ואינסטלציה, הותקנו בהתאם לתקנים הגבוהים ביותר. הגינה והבריכה הפרטית הוקמו במלואן, והנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות או עבודות השלמה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים מבלי לעבור דרכים ציבוריות. המיקום בשכונה סגורה מחייב עמידה בתקנות האיגוד המקומי ותשלום דמי ניהול שנתיים. גודל המגרש אינו מאפשר הרחבה משמעותית של המבנה הקיים. הנכס אינו כולל מקומות חניה למספר רב של מבקרים בו זמנית.
Ref: VL902067
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי במיקום מבוקש עם פוטנציאל הכנסה. הוא גם מתאים למשפחות אמידות המחפשות בית קבוע בספרד עם כל המתקנים הנדרשים לחיים נוחים. אנשי עסקים בינלאומיים המעוניינים בדירה שנייה באירופה עם אפשרויות תעופה נוחות ימצאו במיקום זה יתרון. הנכס מתאים גם לאנשים המבקשים פרטיות וביטחון, בהתחשב בכך שלה זגלטה היא אחד האזורים המאובטחים ביותר בספרד. כמו כן, הנכס מתאים לאלה המתכננים להשכיר את הנכס לחופשות, בהתחשב בביקוש הגבוה לנופש באזור קוסטה דל סול והמתקנים המתאימים להשכרה יוקרתית.
הנכס כולל פינוש באיכות גבוהה, עם חומרים נבחרים בקפידה וטכניקות בנייה מתקדמות. חדרי האמבטיה מעוצבים ברמת גימור גבוהה עם חומרים מובילים כמו שיש וזכוכית מחוסמת. המטבח מצויד במכשירי חשמל מתקדמים מהמותגים המובילים בשוק, עם פנלים מובנים ואחסון מתוכנן בקפידה. מערכות המיזוג והחימום הן מסוג פיצול מרכזי עם שליטה אזורית בכל חדר, המבטיחות נוחות מקסימלית לאורך כל השנה. החלונות והדלתות עשויים אלומיניום איכותי עם בידוד תרמי משופר, התורם ליעילות האנרגטית של הנכס. הרצפות בחדרים הראשיים עשויות שיש טבעי, בעוד חדרי השינה כוללים דגמי עץ איכותיים המותאמים לאקלים המקומי.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 6,950,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל הנרחב של הנכס והאיכויות הבנויות. זהו מחיר התחלתי המבוסס על הערכת שוק נוכחית, והוא כולל את כל המתקנים והפינושים המוצגים. המחיר אינו כולל דמי עסקה, מסים ורישום, המהווים כ-10-15% נוספים על ערך הנכס. ניתן לממן את הרכישה באמצעות הלוואות משכנתה מבנקים ספרדיים בהתאם לתנאי הזכאות והמימון הקיימים.
המגורים בווילה בלה זגלטה מציעים שילוב ייחודי של פרטיות ונוחות. הבוקרים מתחילים עם ארוחת בוקר במרפסת הפונה לדרום, תוך הנאה מהשמש הראשונה והנוף להרים המקיפים. במהלך היום, ניתן לנצל את הבריכה הפרטית המחוממת או לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק הליכה של 73 מטרים בלבד. הערבים מתאימים לאירוח בסלון המרווח עם הבר המשולב או לצפייה בסרט בחדר הקולנוע הפרטי. בסופי שבוע, ניתן ליהנות ממסעדות ובתי קפה הרבים באזור, או לצאת לחופי הים הסמוכים הנמצאים במרחק נסיעה קצרה. הסביבה הבטוחה והשקטה מאפשרת הליכה רגלית בשעות הערב ללא חשש, והקרבה למרכז העיר מאלגה מספקת גישה קלה לתרבות ובידור.
המגורים בלה זגלטה מציעים גישה נוחה לכל המתקנים הדרושים לחיים מודרניים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 7.9 ק״מ בלבד, המאפשר נסיעות קלות לאירופה ומחוצה לה. תחנות הרכבת הקרובות, כולל אטרזנס (1.5 ק״מ), מאלגה סנטרו אלמדה (1.8 ק״מ) וגואדלמדינה (1.9 ק״מ), מספקות קישוריות מצוינת למרכז העיר מאלגה וליעדים אחרים. התחבורה הציבורית באזור כוללת קו אוטובוס אחד עם תחנות בקרבת הנכס, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. הקרבה למרכז העיר מאלגה (57 ק״מ) ולמרבליה (12 ק״מ) מספקת גישה לחיי תרבות, קניות ובידור מגוונים. הכבישים הראשיים הסמוכים מקשרים בקלות לכל אזור קוסטה דל סול ולנמלים חשובים כמו אלחסירס (59 ק״מ).
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של וילת לה זגלטה ביחס לנקודות העניין העיקריות באזור. ניתן לראות את הקרבה לחופי הים התיכון, את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים ואת המרחקים הקצרים למרכזי הערים החשובות. המפה מדגישה גם את מיקומם של מתקני הספורט, בתי הספר והמרכזים המסחריים בסביבה הקרובה, המספקים תמונה מלאה של האזור והיתרונות של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור לה זגלטה, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בפרובינציית מאלגה. מבחינה גאוגרפית, הוא ממוקם במרחק 12 ק״מ ממרבליה, העיר המפורסמת ביותר בקוסטה דל סול, ובמרחק 57 ק״מ מבירת הפרובינציה מאלגה. הקרבה למרבליה מספקת גישה לחיי לילה, מסעדות יוקרה וחנויות אופנה, בעוד המרחק הקצר יחסית למאלגה מאפשר ניצול של שירותי הבירה והתרבות העשירה שלה. במרחק 59 ק״מ נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה המספקת קישור למרוקו דרך מעבורת. מיקומו האסטרטגי של הנכס מאפשר גישה נוחה לכל המרכזים החשובים של קוסטה דל סול תוך שמירה על הפרטיות והשקט האופייניים לאזור לה זגלטה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחופים המפורסמים של מאלגה, כאשר פלאיה דה לה מלגואטה נמצאת במרחק 1.3 ק״מ, פלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק״מ ופלאיה דה לה מיסריקורדיה במרחק 3.2 ק״מ. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 7.9 ק״מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לחובבי הגולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק״מ), מועדון הגולף דה גואדלחורסה (9.4 ק״מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק״מ). הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, בעוד בית החולים נמצא במרחק 642 מטרים והפארקיה במרחק 212 מטרים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד.
| מרחק מהים | 3.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור לה זגלטה הוא אחד היתרונות הבולטים של המיקום, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.1 מעלות וטווח של 10-24 מעלות לאורך השנה. האזור נהנה מ-3,846 שעות שמש בממוצע בשנה, המבטיחות אקלים נעים רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.1% לכיוון הים, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות עודפת. האוריינטציה הדרומית של הנכס מבטיחה חשיפה מרבית לשמש לאורך כל היום, במיוחד בחודשי החורף, מה שתורם לחיסכון בעלויות החימום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים מפורסמים, כאשר החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה מלגואטה, פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיסריקורדיה, המציעים חול זהוב ומים צלולים. חלק מהחופים באזור זכו בדגל הכחול המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מעולים. לחובבי הגולף, האזור ידוע כמרכז גולף בינלאומי, עם מספר מגרשים בקרבת מקום המתאימים לכל רמות המשחק. בנוסף, קיימים באזור מתקני ספורט רבים, כולל מרכזי כושר, מגרשי כדורגל כמו קמפו דה פוטבול פניארויה (0.1 ק״מ) ובתי ספר לאמנויות לחימה כמו קונג פו מאלגה (0.2 ק״מ). המרינות הקרובות, כולל מרינה איג׳י מאלגה (1.6 ק״מ) ומרינה ריאל קלוב מדיטרנאו (2.5 ק״מ), מציעות אפשרויות ספורט ימי ובילוי על גדות הים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור לה זגלטה, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בפרובינציית מאלגה. מבחינה גאוגרפית, הוא ממוקם במרחק 12 ק״מ ממרבליה, העיר המפורסמת ביותר בקוסטה דל סול, ובמרחק 57 ק״מ מבירת הפרובינציה מאלגה. הקרבה למרבליה מספקת גישה לחיי לילה, מסעדות יוקרה וחנויות אופנה, בעוד המרחק הקצר יחסית למאלגה מאפשר ניצול של שירותי הבירה והתרבות העשירה שלה. במרחק 59 ק״מ נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה המספקת קישור למרוקו דרך מעבורת. מיקומו האסטרטגי של הנכס מאפשר גישה נוחה לכל המרכזים החשובים של קוסטה דל סול תוך שמירה על הפרטיות והשקט האופייניים לאזור לה זגלטה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.5°C | 96 mm |
| פברואר | 9.8°C | 99 mm |
| מרץ | 11.9°C | 89 mm |
| אפריל | 13.7°C | 60 mm |
| מאי | 15.7°C | 47 mm |
| יוני | 19.9°C | 12 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילת לה זגלטה מציעה רמת יוקרה גבוהה יותר ומיקום יוקרתי יותר. בעוד פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים אפשרויות מגורים במחירים נגישים יותר, הם אינם מתחרים ביוקרה, בפרטיות ובאיכויות של לה זגלטה. שכונת לה זגלטה ידועה כאחד המתחמים המאובטחים ביותר באירופה, עם שליטת כניסה קפדנית ושירותי אבטחה פרטיים סביב השעון, תכונה שאין בפרויקטים האחרים. מבחינת השקעה, ערך הנכסים בלה זגלטה נוטה להתאושש במהירות לאחר תקופות של ירידה בשוק, והוא נחשב למקלט השקעה בטוח בתנאי כלכלה משתנים. בניגוד לפרויקטים האחרים הממוקמים באזורים עירוניים צפופים יותר, לה זגלטה מציעה סביבה שקטה ומבודדת תוך שמירה על קרבה למתקנים ושירותים. עבור רוכשים המחפשים פרטיות, אבטחה ויוקרה, לה זגלטה מציעה ערך גבוה יותר למחיר, למרות העלות ההתחלתית הגבוהה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID