Această vilă exclusivă este situată în La Zagaleta, Málaga, pe un teren de 3.141 m² cu o suprafață construită de 718 m². Cu cinci dormitoare și șase băi, proprietatea oferă spațiu generos de locuit. Vilă este finalizată complet și dispune de piscină privată, sală de cinema și lounge cu bar integrat. Amplasarea aproape de plaje și facilități combină exclusivitatea unei comunități rezidențiale protejate cu accesibilitatea serviciilor urbane. Cu orientare către multiple direcții și vedere la mare și munți, proprietatea oferă un echilibru între intimitate și conectare la împrejurimi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată în La Zagaleta, o zonă rezidențială exclusivistă din Málaga. Terenul se învecinează cu facilități urbane, oferind în același timp acces direct la medii naturale. Locația combină securitatea unei comunități rezidențiale protejate cu proximitatea plajelor accesibile pe jos, supermarketuri și alte servicii zilnice la câteva minute distanță.
Proprietatea satisface nevoia de spațiu cu cinci dormitoare și șase băi, adecvată pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Prezența unei piscine private încălzite, a multiple terase și a unei săli de cinema oferă posibilități de recreere fără a părăsi proprietatea. Amplasarea susține atât locuitul permanent, cât și primirea oaspeților.
Vila se află în stadiul de construcție finalizată, ceea ce înseamnă că nu mai există riscuri de construcție. Toate facilitățile sunt operaționale și disponibile imediat pentru utilizare. Proprietatea dispune de echipamente moderne precum aer condiționat, bucătărie complet utilată și finisaje recente, ceea ce indică o finalizare recentă sau o renovare completă.
Acest proiect nu oferă acces la facilități comune partajate, care sunt adesea disponibile în complexurile de apartamente. Distanța până la cel mai apropiat teren de golf necesită un mijloc de transport. Mediul urban înseamnă că caracterul rural este limitat, iar investiția necesită capital substanțial, făcând-o inaccesibilă pentru toate bugetele.
Ref: VL902067
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește persoanelor care caută o a doua reședință permanentă în Spania cu posibilitatea de închiriere pentru vacanțe. Cele cinci dormitoare o fac potrivită pentru familii care găzduiesc regulat oaspeți sau au membri ai familiei care stau o parte a anului. Proximitatea aeroportului (7,9 km) o face practică pentru cumpărătorii internaționali care călătoresc frecvent. Vila este, de asemenea, relevantă pentru investitorii interesați de segmentul de închiriere de vacanță de înaltă calitate. Exploatarea actuală ca închiriere pentru vacanțe cu performanțe demonstrate oferă un flux de venituri imediat, în timp ce locația într-o zonă rezidențială protejată susține păstrarea valorii pe termen lung. Pentru persoanele care doresc să se mute parțial în Spania, proximitatea serviciilor la distanță de mers pe jos și prezența a 13 școli primare și 11 școli secundare în regiune oferă un mediu de viață practic. Combinarea între intimitate și accesibilitate urbană o face potrivită pentru persoanele care apreciază atât izolarea, cât și conectarea la comunitate.
Vila dispune de o stare excelentă de întreținere și finisare. Prezența unei "bucătării de design" complet echipată cu aparate indică o atenție atât la estetică, cât și la funcționalitate. Pardoselile sunt probabil din materiale de înaltă calitate, cum ar fi marmura sau ceramică, comune în această clasă de preț și adecvate pentru climatul mediteranean. Băile sunt amenajate modern și funcțional, cu atenție la facilități economisitoare de apă, relevantă într-o regiune cu secetă periodică. Aerul condiționat atât pentru încălzire, cât și pentru răcire este un element crucial în climatul sudic și oferă confort pe tot parcursul anului. Spațiile exterioare arhitectură peisagistică profesională cu atenție la plantele indigene care prosperă în mediul local. Terasele sunt proiectate structural pentru a susține viața în aer liber mediteraneană, cu atenție la umbrire și intimitate. Sala de cinema și lounge-ul cu bar integrat demonstrează o finisare orientată spre divertisment și confort de locuit, cu atenție la acustică și posibilități de delimitare.
Vila este prețuită de la €6.950.000, plasând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din regiune. Prețul reflectă atât dimensiunea terenului (3.141 m²), cât și a suprafeței locuibile (718 m²), împreună cu calitatea finisajelor. În comparație cu alte proiecte din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la €219.950) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000), această vilă se află clar într-un segment de preț diferit. Stadiul actual de construcție (finalizat) elimină riscul de întârzieri de proiect, un factor în evaluare. Potențialul ca investiție cu randamente nete anuale estimate de €320.000-€350.000 contribuie la determinarea valorii totale.
Aceasta este o proprietate pentru persoanele care apreciază intimitatea și spațiul fără a renunța la conforturile orașului. Dimineața poate începe cu micul dejun pe una dintre terase, urmat de o sesiune de înot în piscina privată încălzită. Pentru cumpărăturile zilnice, un supermarket este situat la doar 73 de metri distanță, ceea ce înseamnă că scurte plimbări sunt suficiente pentru nevoile de bază. După-amiaza poate fi petrecută în sala de cinema în condiții de vreme rea sau pe una dintre terase la lumina soarelui. Cu un spital la 642 de metri și farmacii la 212 de metri, serviciile medicale sunt direct disponibile dacă este necesar. Seara, lounge-ul cu bar integrat oferă spațiu pentru relaxare sau primirea oaspeților. Proximitatea diverselor restaurante în cadrul a 2 kilometri face posibilă luarea frecventă a meselor în oraș fără a fi necesară o călătorie lungă. Această proprietate funcționează ca o unitate independentă unde multe activități zilnice pot avea loc în incinta proprietății, cu flexibilitatea de a merge în oraș sau la plajă atunci când se dorește.
Împrejurimile imediate ale vilei oferă o combinație de exclusivitate și accesibilitate. Într-o rază de 2 kilometri sunt situate 354 de restaurante, 99 de farmacii și 67 de bănci, ceea ce indică un nivel ridicat de servicii urbane. Prezența a 152 de cafenele în aceeași rază oferă diverse posibilități de relaxare și întâlniri sociale. Infrastructura publică include multiple gări la distanță de mers pe jos (Atarazanas la 1,5 km, Málaga Centro Alameda la 1,8 km), ceea ce face posibilă conectivitatea cu regiunea mai largă fără mașină. Centrele de sănătate cele mai apropiate se află la distanță scurtă, iar spitalul la 642 de metri asigură suport medical direct dacă este necesar. Cartierul este caracterizat printr-un mix de locuire permanentă și turism, cu 24 de hoteluri și 11.154 de paturi de hotel în împrejurimile imediate. Acest lucru creează o atmosferă dinamică cu activitate, mai ales în sezonul turistic. Prezența a 30 de cabinete stomatologice în 2 kilometri indică o infrastructură de sănătate bine dezvoltată care servește atât rezidenților, cât și vizitatorilor.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în La Zagaleta, între Marea Mediterană și facilitățile urbane ale Málagai. Marcajul indică poziția exclusivă în cadrul unei cartiere rezidențiale protejate, cu acces direct la plaje și facilități urbane. Proximitatea principalelor căi de transport și a aeroportului este vizibilă, subliniind conectivitatea locației. Acesta oferă o perspectivă asupra echilibrului între intimitate și accesibilitate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este situată în La Zagaleta, în provincia Málaga, în cadrul regiunii mai mari Costa del Sol. Locația combină proximitatea orașului Málaga cu exclusivitatea unei cartiere rezidențiale separate. Marbella, la 12 km distanță, oferă alt centru urban cu magazine, restaurante și viață de noapte, în timp ce orașul mai mare Málaga, la 57 km, oferă o gamă mai largă de facilități culturale. Poziția între Marea Mediterană și zonele montane interioare creează un avantaj geografic, cu acces atât la activități costiere, cât și la excursii în interiorul țării. Algeciras, la 59 km, oferă o poartă către Africa de Nord prin legăturile cu feribotul, consolidând conectivitatea internațională a regiunii. Locația se află astfel într-un punct nodal între centre urbane și destinații turistice.
Principalele plaje se află la distanță scurtă: Playa de la Malagueta la 1,3 km, Playa de San Andrés la 1,8 km și Playa de la Misericordia la 3,2 km. Aceste plaje sunt accesibile atât pe jos, cât și prin rute scurte de transport. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 7,9 km, ceea ce reprezintă aproximativ 15 minute de condus în condiții normale de trafic. Entuziaștii de golf au acces la diverse terenuri: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Accesul la aceste facilități necesită transport, dar distanțele rezonabile pentru o vizită de după-amiază sau dimineață. Pentru serviciile zilnice, un supermarket se află la doar 73 de metri distanță, asigurând acces direct la nevoile de bază. Farmaciile și facilitățile medicale sunt accesibile în 700 de metri, asigurând acces rapid la asistență medicală fără timpi lungi de călătorie.
| Distanță până la plajă | 3.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea are o temperatură medie anuală de 17,1°C, cu variații lunare între 10°C în lunile mai reci și 24°C în perioada mai caldă. Cu 3.846 de ore de soare pe an, aceasta se numără printre cele mai însorite regiuni ale Europei, ceea ce influențează atât stilul de viață, cât și costurile energetice. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, în care temperatura apei atinge cel puțin 20°C. Amplasarea la 37 de metri deasupra nivelului mării și panta ușoară de 1,1% spre plajă asigură un microclimat moderat fără fluctuații extreme de temperatură. Orientarea vilei către direcții multiple (est, sud-est, sud, sud-vest, vest) maximizează expunerea la lumina soarelui pe parcursul zilei, contribuind la încălzirea naturală iarna și posibilitatea de a crea zone umbrite vara. Combinarea acestor factori creează un climat de trai în care viața în aer liber este posibilă cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea multor plaje oferă diverse posibilități de recreere. Playa de la Malagueta, la 1,3 km distanță, este una dintre cele mai cunoscute plaje din Málaga cu o gamă largă de servicii. Playa de San Andrés, la 1,8 km, oferă o atmosferă mai locală cu chiringuito-uri tradiționale (șezlonguri la plajă). Pentru entuziașii de golf, există trei cluburi accesibile, Club de Golf Málaga Parador la 8,2 km fiind cel mai apropiat. Acest club combină golful cu elemente istorice, fiind amplasat într-o clădire istorică renovată. Împrejurimile imediate oferă diverse facilități sportive, inclusiv terenuri de fotbal precum Campo de Fútbol Peñarroya la 0,1 km distanță și școli de sport precum Kung Fu Málaga School la 0,2 km. Această concentrare de facilități sportive contribuie la posibilitatea unui stil de viață activ în împrejurimile imediate. Porturile pentru iahturi precum IGY Málaga Marina la 1,6 km oferă posibilități pentru sporturi acvatice și activități portuare.
Sursă: OpenStreetMap
Vila este situată în La Zagaleta, în provincia Málaga, în cadrul regiunii mai mari Costa del Sol. Locația combină proximitatea orașului Málaga cu exclusivitatea unei cartiere rezidențiale separate. Marbella, la 12 km distanță, oferă alt centru urban cu magazine, restaurante și viață de noapte, în timp ce orașul mai mare Málaga, la 57 km, oferă o gamă mai largă de facilități culturale. Poziția între Marea Mediterană și zonele montane interioare creează un avantaj geografic, cu acces atât la activități costiere, cât și la excursii în interiorul țării. Algeciras, la 59 km, oferă o poartă către Africa de Nord prin legăturile cu feribotul, consolidând conectivitatea internațională a regiunii. Locația se află astfel într-un punct nodal între centre urbane și destinații turistice.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.5°C | 96 mm |
| Februarie | 9.8°C | 99 mm |
| Martie | 11.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 13.7°C | 60 mm |
| Mai | 15.7°C | 47 mm |
| Iunie | 19.9°C | 12 mm |
| Iulie | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.7°C | 20 mm |
| Octombrie | 16.7°C | 82 mm |
| Noiembrie | 12.8°C | 119 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 106 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiune, această vilă se situează clar într-un segment superior. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la €219.950) și Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) vizează un segment de piață diferit, cu locuințe mai mici și facilități mai puțin exclusive. Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000) oferă calitate de construcție nouă, dar lipsește exclusivitatea și amploarea acestei vile. Amplasarea în La Zagaleta o diferențiază de alte zone precum Torre del Mar sau Estepona prin combinația de securitate, intimitate și totuși proximitatea serviciilor urbane. În timp ce multe locuințe de lux din regiune sunt amplasate în zone mai izolate, această locație oferă combinația unică a unei cartiere rezidențiale protejate cu acces direct la un mediu urban. În comparație cu împrejurimile imediate ale orașului Málaga, unde apartamentele și locuințele mai mici domină piața, această vilă oferă un spațiu și o intimitate unice în acest context urban. Posibilitatea de închiriere pentru vacanțe cu randamente estimate între 4,5% și 6,5% o poziționează ca o alternativă la investiții imobiliare mai puțin specializate din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID