マラガのラ・ザガレータ地区に位置するこの豪華別荘は、718平方メートルの居住スペースと3,141平方メートルの私有地を備えています。5つの寝室と6つのバスルームを完備し、完成した物件として市場に出されています。マラガ空港から7.9キロ、市内中心部からも近く、ビーチへのアクセスにも優れた立地を提供しています。プライベートプール、完備されたエアコン、そして海と山の景色を楽しむことができるこの物件は、高級住宅地の代表的なプロパティです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・ザガレータという高級住宅地に位置し、市街地の便利さとプライバシーを両立しています。最寄りのスーパーマーケットまで73メートル、薬局まで212メートル、病院まで642メートルと、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。複数のビーチやゴルフコースも短距離に位置しています。
この別荘は、広い居住スペースと複数のベッドルームを備え、家族での居住やゲストの受け入れに適しています。プライベートプールや複数のテラスは、屋外での生活空間を拡充します。東から西への多様な方位は、一日中の太陽の恩恵を受けられることを意味し、快適な室内環境を維持します。
この物件は完成済みであり、即時の入居が可能です。建設プロセスは完了しており、追加の建設工事や待機期間はありません。すべての設備は既に設置されており、購入後すぐに使用できる状態となっています。物件の状態は「優良」と評価されています。
この物件は都市化された環境に位置するため、完全な田園地帯の静けさを求める場合には適さない可能性があります。また、高級住宅地という特性上、より手頃な価格帯を探している購入者にはフィットしないかもしれません。さらに、中心部からは若干離れているため、常に都市の活気を直に体験することはできません。
Ref: VL902067
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの高級な第二の住居を探している国際的な投資家や個人に適しています。とりわけ、プライバシーとセキュリティを重視しながらも、都市の利便性を享受したい方に最適です。家族や友人を頻繁に招待する機会が多い方にとっては、5つのベッドルームと広い共有スペースが理想的な環境を提供します。また、ゴルフやビーチライフを楽しみながら、文化やレストランなどの都市的な娯楽にもアクセスしたいアクティブな生活スタイルの方にも適しています。投資目的で検討する場合、 completed物件として即時収益化が可能であり、賃貸収入を見込める立地と設備を備えています。マラガ空港への近さは、国際的なビジネスパーソンや頻繁に移動する所有者にとっても利点となります。
この別荘の内装は、現代的なデザインと高品質な素材を使用しています。リビングエリアには統合されたバーが設置されており、エンターテイメント空間として機能します。シネマルームは最新の音響・映像設備を備え、専用のエンターテイメント体験を提供します。キッチンはデザイナーによる設計で、プロ仕様の機器と十分な収納スペースを備えています。バスルームはモダンなデザインで、高級な衛生陶器と仕上げ材が使用されています。すべてのベッドルームには専用バスルームが付属し、プライバシーと快適性を確保しています。冷暖房システムは完備されており、エアコン、暖房、暖炉が年間を通じて快適な室内環境を維持します。プライベートプールは加温機能付きで、年間を通じて利用可能です。外壁と屋根は耐久性の高い素材で構成され、メンテナンスの負担を軽減しています。
このラ・ザガレータの別荘は、695万ユーロからの価格設定となっています。この価格帯は、同地区の高級不動産市場において標準的な位置づけです。物件は完成済みで即時利用可能なため、追加の建設費用や待機時間は発生しません。類似の規模と設備を持つ物件と比較した場合、プライベートプール、複数のベッドルーム、バスルーム、そして優れたロケーションを考慮すると、価格は市場動向と一致しています。
この別荘での日常生活は、贅沢さと利便性のバランスが取れたものとなるでしょう。朝は東向きのテラスでコーヒーを楽しみながら、地中海の朝日を眺めることから一日が始まります。午前中はプライベートプールでの水泳や、敷地内のパターグリーンでの軽いゴルフ練習が可能です。昼食後はシネマルームで映画を鑑賞するか、南西向きのテラスで読書を楽しむことができます。午後は近くのビーチまで数分でアクセスし、海水浴や散歩を楽しむことができます。夕方には、リビングのバーでドリンクを楽しみながら、夕陽が海に沈む様子を眺めることができます。週末には、近くのゴルフコースでプレーするか、マラガ市内のレストランやショップを訪れることもできます。敷地内のプライベート性が高いため、リラックスした時間を過ごしつつ、必要なときには都市の利便性も享受できる生活スタイルが実現します。
この別荘の周辺環境は、都市の利便性とリゾートライフの要素が融合したものです。物件から徒歩圏内に354軒のレストラン、99軒の薬局、67軒の銀行、152軒のカフェがあり、日常生活に必要なサービスが手の届く範囲にあります。歯科医は30件、医療センターは2か所あり、健康面でも安心感を提供します。教育機関も充実しており、13の小学校と11の中学校が近隣に位置します。公共交通機関は1路線が利用可能で、最寄りの鉄道駅は1.5キロ以内にあります。EV充電ステーションも434メートルの距離にあり、現代的なライフスタイルに対応しています。この環境は、日常の買い物から専門的なサービスまで、すべてが近くにあることを意味し、車に依存しない生活も可能です。
この地図はラ・ザガレータ地区における別荘の位置を示しています。マラガ市中心部から東へ、地中海沿岸に沿った位置に物件が配置されています。地図には、近隣のビーチ、ゴルフコース、主要道路、そして公共施設の位置が表示されており、物件の周辺環境を把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この別荘は、マラガ県の中でも戦略的に重要な位置にあります。マラガ市の中心部からは数キロの距離に位置し、都市の利便性を享受しながらも、静かな住宅地のプライバシーを確保できます。地中海沿岸の主要都市であるマラガ（人口約579,000人）とマルベージャ（人口約148,000人）の中間地点にあり、両方の都市の特徴やサービスにアクセス可能です。この位置は、コスタ・デル・ソル地域の他の主要都市とも良好な接続性を持ち、地域全体の魅力を活用できる立地です。
この別荘から主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるPlaya de San Andrésまでは3.3キロ、Playa de la Malaguetaまでは1.3キロです。マラガ空港まで7.9キロという距離は、国際的な移動に便利です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorまで9.7キロ、Club de Golf de Guadalhorceまで10.4キロ、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで12.5キロという距離が魅力です。マリーナも近く、IGY Málaga Marinaまでは1.6キロです。都市部へのアクセスも良好で、マラガ市中心部までは数キロ、マルベージャまでは12キロです。これらの施設への短距離アクセスは、この物件の生活の質を高めます。
| ビーチまでの距離 | 3.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性で、年平均気温は17.1度です。年間の日照時間は3,846時間に達し、太陽の恩恵を十分に受けられます。年間4ヶ月間は水温が20度以上に達し、海水浴が楽しめるシーズンです。海抜37メートルの高さに位置し、ビーチへの勾配はわずか1.1%とほぼ平坦です。これにより、海へ向かう移動が容易で、高所による急な気温変化もありません。平均気温は10度から24度の範囲で、年間を通じて過ごしやすい気候です。この穏やかな気候は、屋外での活動を一年中可能にし、生活の質を向上させます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この別荘の周辺には、質の高いビーチと豊富なレクリエーション施設があります。近くのPlaya de San Andrés、Playa de los Baños del Carmen、Playa de Pedregalejoは、清浄な海水と適切な施設を備えています。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador、Club de Golf de Guadalhorce、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezなどの有名ゴルフコースが12.5キロ以内に位置します。スポーツ施設も充実しており、サッカー場のCampo de Fútbol PeñarroyaやCampo de Fútbol Segalervaが近隣にあります。マリンスポーツを楽しむ場合、IGY Málaga MarinaやMarina Real Club Mediterráneoがボートの利用を可能にします。これらの多様なレクリエーションオプションは、アクティブなライフスタイルを求める住民に最適な環境を提供します。
出典: OpenStreetMap
この別荘は、マラガ県の中でも戦略的に重要な位置にあります。マラガ市の中心部からは数キロの距離に位置し、都市の利便性を享受しながらも、静かな住宅地のプライバシーを確保できます。地中海沿岸の主要都市であるマラガ（人口約579,000人）とマルベージャ（人口約148,000人）の中間地点にあり、両方の都市の特徴やサービスにアクセス可能です。この位置は、コスタ・デル・ソル地域の他の主要都市とも良好な接続性を持ち、地域全体の魅力を活用できる立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.5°C | 96 mm |
| 2月 | 9.8°C | 99 mm |
| 3月 | 11.9°C | 89 mm |
| 4月 | 13.7°C | 60 mm |
| 5月 | 15.7°C | 47 mm |
| 6月 | 19.9°C | 12 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 2 mm |
| 9月 | 20.7°C | 20 mm |
| 10月 | 16.7°C | 82 mm |
| 11月 | 12.8°C | 119 mm |
| 12月 | 10.1°C | 106 mm |
平坦
このラ・ザガレータの別荘は、コスタ・デル・ソル地域の他の高級不動産プロジェクトと比較すると、ユニークな特徴をいくつか持っています。例えば、マルベージャのAquamarプロジェクトやミハスのLantana Residencialは、より手頃な価格帯（20万ユーロ台）を提供していますが、それらは主に集合住宅やタウンハウスであり、この別荘のようなプライベート性と広大な敷地は提供していません。エステポナのEtherna Homes 2も同様の価格帯ですが、完成時期が未来であり、即時の入居や投資回収の機会を提供しません。さらに、この物件はビーチと都市の両方に近接しているという地理的な利点を持ち、単なるリゾート地や完全な都市環境とは異なる、ライフスタイルの選択肢を幅広く提供しています。ゴルフコースへのアクセス、充実した周辺施設、そして空港への近さは、この物件を投資と生活の両面において競争力のある選択肢として位置づけています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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