Луксозна вила в Ла Загалета, Малага, представляваща значителен имот на испанския пазар на недвижими имоти. С 718 м² жилищна площ на парцел от 3141 м², имотът разполага с пет спални и шест бани. Сградата е напълно завършена и готова за незабавно ползване. Ла Загалета е известна като ексклузивна резидентна зона в южна Испания, характеризираща се със сигурност и поверителност. Вилата предлага комбинация от жизнени пространства, проектирани за комфорт и развлечения, с открити площи включително частен отопляем басейн. Местоположението на имота го позиционира в близост до природни околности и градски удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в престижната общност Ла Загалета, известна със своя контролиран достъп и защитена среда. Докато самата общност предлага уединена обстановка, тя поддържа връзка с по-широкия регион на Малага. Местоположението на имота балансира поверителност с достъпност до основни услуги и транспортни връзки, включително близост до основните пътни мрежи, свързващи с град Малага и по-широкия регион Коста дел Сол.
Този имот отговаря на функционалните нужди на тези, които търсят просторно жилище с множество спални апартаменти, всеки със самостоятелна баня. Дизайнът отговаря на изискванията както за семеен живот, така и за настаняване на гости. Отделните зони за развлечения, включително хол с интегриран бар и кино зала, обслужват социални нужди. Външните пространства с тераси и басейн предоставят места за отдих и рекреация, подкрепящи закрито-отворен начин на живот, типичен за средиземноморския климат.
Имотът е напълно завършен и готов за незабавно заемане. Като готов имот, той не изисква допълнително строителство или довършителни работи. Вилата е разработена според съвременните строителни стандарти с внимание към енергийната ефективност и изискванията за модерно живеене. Качеството на строителството и довършителните материали са проектирани за издръжливост в средиземноморския климат, с особено внимание към изолацията и системите за климатичен контрол, подходящи за региона.
Този имот не предлага близост до нощен живот или интензивни търговски зони поради местоположението си в резидентна общност. Той не е в пешеходна близост до ежедневни търговски обекти или транспортни възли. Имотът не разполага със стандартни интелигентни домашни системи. Вилата не е подходяща за тези, които търсят компактно, с ниски изисквания за поддръжка жилище поради размера си и откритите площи, изискващи редовна поддръжка.
Ref: VL902067
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би подхождал на тези, които търсят основно жилище в защитена, контролирана среда с предимствата на средиземноморския климат. Множествената конфигурация на спалните го прави подходящ за семейства, нуждаещи се от пространство за членове и гости. Развлекателните съоръжения и откритите площи съответстват на начини на живот, които включват приемане на посетители или наслаждаване на рекреационни дейности у дома. За международни купувачи, готовият характер на имота премахва предизвикателствата при управлението на строителство от разстояние. Съществуващата история отдаване под наем показва жизнеспособността на имота за тези, които обмислят инвестиция заедно с лично ползване. Сигурните функции и общностната инфраструктура биха привлекли тези, които приоритизират сигурност и поверителност, особено за непостоянни жители, които може да не присъстват целогодишно. Имотът би подхождал също на тези, които търсят да установят база в южна Испания с достъп както до градски удобства, така и до природни околности. Близостта до Малага осигурява свързаност до международни пътувания чрез близкото летище. За инвеститорите, установената рентабилност при отдаване под наем и опцията за гарантиран наемен договор представляват структурирана възможност на луксозния пазар за наеми без директно ангажиране с управление.
Вилата демонстрира висококачествени довършителни работи във всички свои интериорни и екстериорни пространства. Изборът на материали отразява както естетически съображения, така и изисквания за издръжливост за средиземноморския климат. Подовите настилки вероятно комбинират естествен камък и висококласно дърво, избрани да устояват на температурни промени, като същевременно поддържат външен вид. Баните разполагат с висококачествени фитинги и довършителни работи, с внимание както към функционалността, така и към дизайнова съгласуваност. Кухнята е оборудвана с висококачествени уреди, проектирани за редовна употреба, а не за случайни пребивавания. Шкафовете и работните повърхности използват материали, устойчиви на влажност и слънчева светлина, фактори, особено релевантни в южна Испания. Климатичните системи включват климатик и отопление, обхващащи сезонните температурни диапазони в региона. Интеграцията на тези системи е проектирана за ефективност, а не за визуално присъствие, поддържайки чистите линии на съвременния дизайн. Външните довършителни работи включват специализирани обработки за открити жизнени зони, с материали, избрани за устойчивост на метеорологични влияния. Басейнът включва отоплителна технология, удължаваща неговата използваемост извън най-топлите месеци. Озеленяването използва растителни видове, адаптирани към местния климат, минимизирайки нуждите от напояване, като същевременно поддържа естетическа привлекателност.
Вилата е оценена на €6,950,000, позиционирайки я в премиум сегмента на пазара на имоти в Малага. Тази цена отразява както спецификациите на имота, така и местоположението му в ексклузивната общност Ла Загалета. Имотите в този район обикновено поддържат стойността си поради контролираното развитие и ексклузивността на общността. Цената включва земята, построената вила и всички завършени елементи, както са представени. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид, че имотите в Ла Загалета рядко стават достъпни, което допринася за стабилността на цените. Настоящата наличност представлява възможност за директна покупка без периоди на изчакване, характерни за проекти в процес на строителство в региона.
Ежедневието в тази вила в Ла Загалета се върти около нейните просторни закрити и открити зони. Сутрините обикновено започват с закуска на една от терасите, с възможности за ориентация в зависимост от сезона и предпочитаното слънчево излагане. Множеството жизнени пространства позволяват на членовете на домакинството да се занимават с различни дейности едновременно - някои могат да се наслаждават на кино залата, докато други използват откритите пространства. Кухнята и трапезарните зони поддържат както ежедневни семейни хранения, така и по-формално забавление. Близостта до Малага означава, че културните дейности, пазаруването и заведенията за хранене са достъпни, въпреки че самият имот предлага достатъчно удобства за дни, прекарани у дома. Външните зони, включително басейнът и терасите, стават централни за ежедневието през по-топлите месеци. Следобедите могат да включват рекреативно използване на мини голф игрището или почивка в частната градина. Сигурността на общност Ла Загалета означава, че жителите могат напълно да се наслаждават на откритите пространства без притеснения за поверителност или безопасност. Вечерите могат да се удължат до открито хранене на терасите, възползвайки се от средиземноморския климат, който позволява открит живот за по-голямата част от годината.
Местоположението на имота в Ла Загалета го позиционира в контролирана резидентна среда на приблизително 12 километра от Марбеля и 57 километра от град Малага. Тази позиционираност позволява на жителите да имат достъп до градски удобства, докато пребивават в по-уединена обстановка. Инфраструктурата на общността включва частна охрана и поддържани пътища, създавайки самостоятелна жизнена среда. В рамките на по-широкия регион, жителите могат да имат достъп до културните предложения на Малага, включително неговия исторически център, музеи и заведения за хранене. Марбеля предоставя допълнителни услуги, включително международни училища, здравни заведения и възможности за пазаруване. Бреговата линия с нейните плажове и яхтени пристанища е в разумно автомобилно разстояние за еднодневни екскурзии. Незабавната среда на Ла Загалета се характеризира с природни пейзажи, включително залесени площи, които допринасят за усещането за поверителност и ексклузивност на района. Тези природни околности подкрепят открити дейности, включително разходки и наблюдение на дивата природа. Надморската височина от 37 метра осигурява гледки, като същевременно поддържа достъпност до по-ниски крайбрежни райони. Инфраструктурата на региона включва основни пътни връзки по Коста дел Сол, улесняващи пътуването до други части на южна Испания. Международното летище близо до Малага, на приблизително 9 километра, осигурява връзки до вътрешни и международни дестинации. Тази комбинация от уединена резидентна обстановка и регионална свързаност определя жизнената среда около имота.
Имотът е разположен в сигурната общност Ла Загалета, показан в контекста на южноиспанския регион Коста дел Сол. Карта илюстрира позицията му между град Малага на североизток и Марбеля на югозапад, с двата достъпни чрез основни пътни връзки. Околната територия включва както залесени площи, така и развити резидентни зони, отразявайки характера на региона като място на среща между природни пейзажи и жилищно развитие.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Загалета заема отличителна позиция в рамките на пазара на имоти на Коста дел Сол, разположена между Малага и Марбеля. Това местоположение я позиционира на приблизително 12 километра от Марбеля, утвърден международен резидентен център, и 57 километра от Малага, регионалната столица и голям градски център. Позицията на имота в този коридор позволява достъп до удобствата на двата града, като същевременно поддържа степен на разделеност, характерна за ексклузивни жилищни разработки. В рамките на по-широкия регион Андалусия, Коста дел Сол представлява най-развития международен пазар на имоти, с инфраструктура, поддържаща международни жители. Районът между Малага и Марбеля традиционно привлича висококласно жилищно развитие поради неговата комбинация от крайбрежен достъп, планински гледки и относителна близост до транспортни възли, включително международното летище Малага. Ла Загалета конкретно представлява една от най-сигурните и контролирани резидентни среди в този вече ексклузивен сегмент на пазара.
Местоположението на имота изисква собствен транспорт за достъп до повечето услуги и удобства. Най-близкият плаж, Плая де Сан Андрес, е на приблизително 3.3 километра, достижим с кола за около 10-15 минути в зависимост от трафика. Градският център на Малага, с неговите всеобхватни услуги, е разположен на около 12 километра от имота, обикновено изискващ 20-25 минути с кола. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 9 километра, което го прави удобно за международни пътувания, с времена за пътуване обикновено в диапазона 15-20 минути извън пиковите часове. Голф съоръженията в региона включват Голф Клуб Малага Парадор на 8.2 километра, Голф Клуб Гуадалхорс на 9.4 километра и Голф Игрище Мигел Анхел Хименес на 11 километра, всички в рамките на 15-25 минути с кола. За пазаруване, супермаркети са достъпни на различни разстояния, като най-близкият е на приблизително 73 метра от имота. Здравни заведения, включително болници, са на разположение в град Малага, като най-близката болница е на приблизително 642 метра. Това разпределение на услугите означава, че повечето редовни дейности изискват планиране около времена за пътуване, въпреки че нищо не е неприлично далечно за имот в тази категория.
| До плажа | 3.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се възползва от средиземноморски климат, характерен за южна Испания, със средна годишна температура от 17.1°C. Регионът преживява приблизително 3,846 часа слънцегреене годишно, създавайки среда, подходяща за открит живот през по-голямата част от годината. Летните температури обикновено варират между 25-30°C, докато зимните температури обикновено остават между 10-15°C, което прави климата мек през цялата година. Сезонът за плуване се простира за приблизително четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Надморската височина на имота от 37 метра го позиционира на място, което се възползва от крайбрежни ветрове, като същевременно избягва прекомерна влажност. Лекият наклон към плажа от 1.1% показва относително равен терен, което допринася за лекота на движение около имота и непосредствените околности. Валежите следват типичния средиземноморски модел, с по-голямата част от валежите, случващи се между октомври и април. Сухите летни месеци съвпадат с пиковия сезон за открит живот. Този климат подкрепя открития начин на живот, централен за средиземноморското живеене, с дизайнът на имота, максимизиращ използването на външни пространства чрез подходяща ориентация и опции за покритие.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия, достъпна от имота, включва няколко забележителни плажа в рамките на кратко пътуване с кола. Плая де Сан Андрес на 3.3 километра и Плая де лос Баньос дел Кармен на 3.3 километра представляват най-близките опции, като и двете предлагат типичен средиземноморски плажен опит. По-надалеч, Плая де Педрегалехо на 4.1 километра предоставя допълнителен крайбрежен достъп. Регионът разполага с множество голф игрища, отговарящи на различни нива на умения. Голф Клуб Малага Парадор на 9.7 километра, Голф Клуб Гуадалхорс на 10.4 километра и Голф Игрище Мигел Анхел Хименес на 12.5 километра са всички в разумно автомобилно разстояние за редовна игра. Тези игрища представляват установената голф инфраструктура, която допринася за привлекателността на района за международни жители. Яхтените пристанища включват IGY Малага Марина на 1.6 километра, Марина Реал Клуб Средиземноморски на 2.5 километра и Пуерто Депортиво дел Кандадо на 6.8 километра. Те предоставят опции за собственици на лодки и тези, заинтересовани от морски дейности. Разпределението на рекреационните съоръжения демонстрира развитието на района като дестинация, която комбинира природни крайбрежни характеристики с организирана развлекателна инфраструктура.
Източник: OpenStreetMap
Ла Загалета заема отличителна позиция в рамките на пазара на имоти на Коста дел Сол, разположена между Малага и Марбеля. Това местоположение я позиционира на приблизително 12 километра от Марбеля, утвърден международен резидентен център, и 57 километра от Малага, регионалната столица и голям градски център. Позицията на имота в този коридор позволява достъп до удобствата на двата града, като същевременно поддържа степен на разделеност, характерна за ексклузивни жилищни разработки. В рамките на по-широкия регион Андалусия, Коста дел Сол представлява най-развития международен пазар на имоти, с инфраструктура, поддържаща международни жители. Районът между Малага и Марбеля традиционно привлича висококласно жилищно развитие поради неговата комбинация от крайбрежен достъп, планински гледки и относителна близост до транспортни възли, включително международното летище Малага. Ла Загалета конкретно представлява една от най-сигурните и контролирани резидентни среди в този вече ексклузивен сегмент на пазара.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.5°C | 96 mm |
| Февруари | 9.8°C | 99 mm |
| Март | 11.9°C | 89 mm |
| Април | 13.7°C | 60 mm |
| Май | 15.7°C | 47 mm |
| Юни | 19.9°C | 12 mm |
| Юли | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 2 mm |
| Септември | 20.7°C | 20 mm |
| Октомври | 16.7°C | 82 mm |
| Ноември | 12.8°C | 119 mm |
| Декември | 10.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, вилата в Ла Загалета заема премиум сегмент, както се вижда от цената от €6,950,000. За контраст, сравними проекти като Аквамар в Торел Мар започват от €219,950, Лантана Резиденчъл в Михас от €205,000 и Етерна Хоумс 2 в Естепона от €259,000, всички значително по-достъпни, но предлагащи по-малко пространство и в по-малко ексклузивни местоположения. Ла Загалета като местоположение предлага предимство в отношения на сигурност и ексклузивност в сравнение с повече развити крайбрежни зони. Докко много свойства по Коста дел Сол са в близост до плажове и туристически зони, Ла Загалета предоставя контролирана резидентна среда с по-голяма поверителност. Това е особено ценно за купувачи, които търсят сигурност и дискретност. Разположението между Малага и Марбеля дава достъп до две различни, но допълващи се градски среди. Малага предлага по-автентичен испански опит с културни забавления и исторически забележителности, докато Марбеля осигурява по-международна атмосфера с множество услуги, ориентирани към чужденци. От гледна точка на инвестиция, вилата в Ла Загалета представлява по-стабилен актив в сравнение с по-стандартни ваканционни имоти. Ограниченото предлагане в тази затворена резиденция подкрепя стойността на имотите с течение на времето, докато туристически зони могат да бъдат по-податливи на пазарни колебания.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID