Dieses Projekt umfasst die Entwicklung einer freistehenden Villa in La Zagaleta, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 1380 m² auf drei Etagen bietet das Objekt 8 Schlafzimmer und 9 Badezimmer. Das Grundstück umfasst 6847 m². Die Villa ist Teil eines Neubauprojekts mit voraussichtlicher Fertigstellung im Herbst 2026. Die Lage in 403 Meter Höhe über dem Meeresspiegel mit Süd-Ausrichtung gewährleistet Panoramablicke auf die Umgebung, das Mittelmeer und die afrikanische Küste. Die Residenz verfügt über einen privaten Pool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in La Zagaleta, einer Wohngegend in der Provinz Málaga. Die Lage auf 403 Meter Höhe contributes zu den weiten Ausblicken. Das Gelände grenzt an Waldgebiete und Golfplätze. Die Entfernung zur Küste beträgt in Luftlinie ca. 1,7 Kilometer. Die unmittelbare Umgebung ist als Urbanisierung klassifiziert, was auf eine geplante Wohnanlage mit spezifischen Regeln und Gemeinschaftseinrichtungen hinweist.
Dieses Projekt deckt den Bedarf an umfangreichem Wohnraum und Abgeschiedenheit ab. Mit 8 Schlafzimmern und 9 Badezimmern ist die Villa für große Haushalte oder den Empfang von Gästen geeignet. Das Vorhandensein eines privaten Pools und eines großen Grundstücks unterstützt einen Lebensstil im Freien. Der Grundriss enthält einen Büroraum für Homeoffice. Die Einbeziehung einer 'Dirty Kitchen' und eines Vorratsraums ist auf die Unterstützung von Events und Haushaltslogistik ausgelegt.
Die Villa befindet sich im Bau. Die Übergabe ist für Herbst 2026 geplant. Der Bau umfasst drei Etagen, die strategisch angeordnet sind, um Licht und Aussicht zu maximieren. Die Nutzung großer Fenster und hohen Decken verstärkt die Verbindung zum Außenbereich. Die Anlagen basieren auf moderner Technologie für Haussteuerung und Komfort. Zu den Ausstattungen gehören Fußbodenheizung in den Bädern und Klimaanlage.
Die Lage in La Zagaleta bedeutet, dass die Entfernungen zu täglichen Einrichtungen größer sein können als in Stadtzentren. Obwohl Daten einen Supermarkt innerhalb von 137 Metern auflisten, liegt der Schwerpunkt der Nachbarschaft auf Exklusivität und Ruhe, was mit Einschränkungen bei Lärm und Gewerbe einhergehen kann. Die Hanglage erfordert die Nutzung eines Autos für die meisten Wege. Der Preis platziert das Objekt an der Spitze des Marktes.
Dieses Projekt eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine Sekundär- oder Primärresidenz mit sehr hohem Ausbaustandard und maximaler Privatsphäre suchen. Die Umgebung ist geeignet für diejenigen, die den Trubel der Küste meiden wollen, aber die Annehmlichkeiten der Costa del Sol in Reichweite halten möchten. Die mehreren Schlafzimmer machen es für große Familien geeignet. Das integrierte Büro bietet eine Lösung für geschäftliche Erfordernisse. Wenn man Wert auf fußläufige Erreichbarkeit des Dorfes legt, passt die Lage vielleicht weniger. Auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität kann das hügelige Gelände und der Aufbau über mehrere Etagen hinderlich sein.
Die Spezifikationen deuten auf die Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Anlagen hin. Die Residenz verfügt über Klimaanlage, Kamin und Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort. Die 'Dirty Kitchen', der Vorratsraum und der separierte Personalzugang deuten auf ein Design hin, das die Logik des großen Wohnens und Unterhaltens berücksichtigt. Große Glasfenster und -türen erfordern spezifische Wartungs- und Dämmstandards. Der Zustand ist 'Neubau', was bedeutet, dass Finish-Pakete innerhalb der Optionen des Entwicklers bestimmt werden können.
Der Askingpreis für diese Villa beträgt €24.750.000. Dieser Preis gilt für die Immobilie, exklusive Transaktionskosten, Steuern (wie ITP und MwSt.) und Notargebühren. Angesichts der einzigartigen Position in La Zagaleta und der Größe von Grundstück und Wohnfläche ist dies ein seltenes Angebot im höchsten Segment des Immobilienmarktes. Es gibt keine Variationen; es handelt sich um ein Einzelobjekt.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist durch Privatsphäre und Größe geprägt. Die erhöhte Position auf 403 Metern bietet einen permanenten Blick auf das Meer und die Berge. Die Südausrichtung sorgt für Sonnenlicht auf den Terrassen. Leben hier bedeutet, dass man für Fahrten in die Stadt oder zum Strand auf das Auto angewiesen ist, dafür aber die Ruhe des Wald- und Golfgebiets direkt vom Grundstück aus genießt. Der Aufbau über mehrere Etagen ermöglicht eine Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Große Glasflächen verbinden das Haus mit Garten und Pool. Es ist eine Umgebung für diejenigen, die Stille und Natur zu schätzen wissen.
Die Umgebung von La Zagaleta ist grün und hügelig. Die nächsten Strände sind Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés, beide in Luftlinie unter 4 km entfernt. Aufgrund der Berglage ist die Fahrtzeit zur Küste jedoch erheblich länger. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt 137 m entfernt. Das Gebiet ist reich an Golfplätzen, darunter der La Zagaleta Country Club in 1,4 km Entfernung. Die Nähe zu Málaga Stadt gewährleistet kulturelle Einrichtungen, wenn auch nicht direkt vor der Haustür. Die Nachbarschaft ist autoabhängig.
Die Karte zeigt die Position der Villa in der Landschaft von La Zagaleta. Auffällig ist die grüne Umgebung und die Nähe zum Golfplatz. Die Entfernung zur Autobahn A-7/AP-7 bestimmt die Erreichbarkeit. Die Küstenlinie ist in kurzer Distanz klar sichtbar, was die Sichtlinien der Villa erklärt.
La Zagaleta befindet sich westlich von Málaga, zwischen Küste und Hinterland. Es ist eines der exklusivsten Wohngebiete an der Costa del Sol. Die Position ist strategisch: landeinwärts genug für Ruhe und Aussicht, aber nah genug an den städtischen Annehmlichkeiten von Marbella und Málaga. Es kontrastiert mit der belebten Küstenstraße und bietet eine Flucht vor dem Tourismus mit Fokus auf Luxus und Golf.
Der Flughafen Málaga ist je nach Datensatz zwischen 9,2 km und ca. 49 km in Luftlinie entfernt, was eine praktische Fahrtzeit von 30 bis 45 Minuten bedeutet. Der Strand von Malagueta ist 1,7 km (Luftlinie) entfernt. Einrichtungen wie Apotheke (162 m) und Krankenhaus (1,0 km) sind relativ kurz entfernt. Es gibt eine öffentliche Verkehrsverbindung, aber ein Privatfahrzeug ist für diese Lage unabdingbar.
| Strandentfernung | 3,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Zagaleta liegt auf 403 Meter Höhe, was zu etwas niedrigeren Temperaturen als an der Küste führt, besonders nachts. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,1°C. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima sonnig. Die erhöhte Position bietet Schutz vor Seewind und verlängert die Badesaison im privaten Pool, begünstigt durch die Südausrichtung. Die Umgebung ist mit mediterraner Vegetation bewaldet, was zur Privatsphäre beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa ländlich liegt, sind die Strände von Málaga relativ nah (1,7 km Luftlinie). Zur Erholung gibt es mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter der eigene Platz von La Zagaleta. Weitere Sporteinrichtungen wie Pool und Gym liegen 2,7 bis 3,1 km entfernt. Der Yachthafen Puerto Banús ist 9,1 km entfernt. Die natürliche Umgebung lädt zum Wandern in den Bergen und Wäldern direkt um das Haus ein.
Quelle: OpenStreetMap
La Zagaleta befindet sich westlich von Málaga, zwischen Küste und Hinterland. Es ist eines der exklusivsten Wohngebiete an der Costa del Sol. Die Position ist strategisch: landeinwärts genug für Ruhe und Aussicht, aber nah genug an den städtischen Annehmlichkeiten von Marbella und Málaga. Es kontrastiert mit der belebten Küstenstraße und bietet eine Flucht vor dem Tourismus mit Fokus auf Luxus und Golf.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.5°C | 96 mm |
| Februar | 9.8°C | 99 mm |
| März | 11.9°C | 89 mm |
| April | 13.7°C | 60 mm |
| Mai | 15.7°C | 47 mm |
| Juni | 19.9°C | 12 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 20.7°C | 20 mm |
| Oktober | 16.7°C | 82 mm |
| November | 12.8°C | 119 mm |
| Dezember | 10.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL555257
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas oder Waterfall Residences in Fuengirola bewegt sich dieses Projekt in einem anderen Marktsegment. La Zagaleta ist eine Gated Community mit deutlich höheren Preisen und größeren Grundstücken. Während Mijas und Fuengirola oft Apartments und Reihenhäuser näher am Zentrum und Strand bieten, bietet La Zagaleta Landhäuser mit mehr Privatsphäre. Der Preis von €24,75 Mio. ist erheblich höher als die Startpreise in Fuengirola (€364k - €720k), was die Grundstücksgröße, die Lage in einer sicheren Umgebung und den Status der Nachbarschaft widerspiegelt. Vergleichbar mit dem Top-Segment in Marbella (Nagüeles), aber mehr ins Landesinnere ausgerichtet mit mehr Wald und Meerblick.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem richtigen Zuhause. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
