Este proyecto comprende el desarrollo de una villa independiente en La Zagaleta, Málaga. Con una superficie habitable de 1380 m² distribuida en tres plantas, la propiedad ofrece 8 dormitorios y 9 baños. La parcela abarca 6847 m². La villa forma parte de un proyecto de obra nueva con una finalización estimada en el otoño de 2026. Situada a una altitud de 403 metros sobre el nivel del mar con orientación sur, la propiedad garantiza vistas panorámicas de los alrededores, el mar Mediterráneo y la costa africana. La residencia incluye piscina privada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en La Zagaleta, una zona residencial de la provincia de Málaga. La situación a 403 metros de altura contribuye a las vistas amplias. El terreno es adyacente a áreas boscosas y campos de golf. La distancia hasta la costa es de aproximadamente 1,7 kilómetros en línea recta. El entorno inmediato está clasificado como urbanización, lo que indica una comunidad residencial planificada con regulaciones y servicios específicos.
Este proyecto responde a la demanda de un espacio habitable extenso y privacidad. Con 8 dormitorios y 9 baños, la villa es adecuada para hogares grandes o para recibir invitados. La presencia de una piscina privada y una parcela grande apoya un estilo de vida centrado en el exterior. El diseño incluye una oficina, facilitando el teletrabajo. La inclusión de una 'cocina sucia' y una despensa está diseñada para apoyar la logística de eventos y del hogar.
La villa está actualmente en construcción. La entrega está programada para el otoño de 2026. La estructura comprende tres plantas estratégicamente dispuestas para maximizar la luz y las vistas. El diseño utiliza grandes ventanas y techos altos para mejorar la conexión con el entorno exterior. Las instalaciones se basan en tecnología moderna para la gestión y el confort doméstico. Los acabados incluyen suelo radiante en los baños y aire acondicionado.
La ubicación en La Zagaleta implica que las distancias a las comodidades diarias pueden ser mayores que en los centros urbanos. Aunque los datos listan un supermercado dentro de 137 metros, el enfoque del vecindario en la exclusividad y la tranquilidad puede conllevar restricciones sobre el ruido y la actividad comercial. El entorno de colina requiere el uso de un coche para la mayoría de los desplazamientos. El punto de precio ubica al objeto en la cúspide del mercado.
Este proyecto es adecuado para personas o familias que buscan una residencia secundaria o principal con un nivel de acabado muy alto y máxima privacidad. El entorno es apropiado para aquellos que desean evitar el ajetreo de la costa pero mantener las comodidades de la Costa del Sol al alcance. Los múltiples dormitorios la hacen adecuada para familias grandes. La oficina incluida ofrece una solución para los asuntos comerciales necesarios. Si se necesita un paseo directo hasta la plaza del pueblo, la ubicación puede ser menos adecuada. También, para aquellos con movilidad limitada, el entorno montañoso y la configuración de varias plantas pueden presentar obstáculos.
Las especificaciones indican el uso de materiales premium e instalaciones modernas. La residencia cuenta con aire acondicionado, chimenea y suelo radiante para la comodidad durante todo el año. La 'cocina sucia', la despensa y la entrada separada para el personal sugieren un diseño que tiene en cuenta la logística de la vida grande y el entretenimiento. Las grandes ventanas y puertas de vidrio requieren estándares específicos de mantenimiento y aislamiento. El estado es 'Obra Nueva', lo que significa que los paquetes de acabado se pueden determinar dentro de las opciones del promotor.
El precio de venta para esta villa es de €24.750.000. Este precio es para el inmueble, excluyendo costes de transacción, impuestos (como ITP y IVA) y honorarios de notaría. Dada la posición única en La Zagaleta y el tamaño de la parcela y la residencia, esta es una oferta rara en el segmento más alto del mercado inmobiliario. No hay variación en la disponibilidad; se trata de un objeto único.
La vida diaria en esta villa se caracteriza por la privacidad y la escala. La posición elevada a 403 metros ofrece una vista permanente del mar y las montañas. La orientación sur asegura la luz solar en las terrazas. Vivir aquí significa depender del coche para los viajes a la ciudad o a la playa, pero ofrece la calma de las zonas forestales y de golf directamente desde la parcela. La distribución en varias plantas permite una separación entre las zonas de estar y los dormitorios. Las grandes aberturas de vidrio conectan la casa con el jardín y la piscina. Es un entorno para quienes aprecian el silencio y la naturaleza.
Los alrededores de La Zagaleta son verdes y ondulados. Las playas más cercanas son Playa de la Malagueta y Playa de San Andrés, ambas a menos de 4 km en línea recta. Sin embargo, debido a la ubicación montañosa, el tiempo en coche hasta la costa es significativamente mayor. Para compras diarias, hay un supermercado a 137 metros. La zona es rica en campos de golf, incluido el La Zagaleta Country Club a 1,4 km. La proximidad a la ciudad de Málaga garantiza servicios culturales, aunque no justo al lado. El vecindario es dependiente del coche.
El mapa muestra la posición de la villa en el paisaje de La Zagaleta. Es notable el entorno verde y la proximidad al campo de golf. La distancia a la autovía A-7/AP-7 determina la accesibilidad. La línea de costa es claramente visible a corta distancia, lo que explica las líneas de visión de la propiedad.
La Zagaleta se encuentra al oeste de Málaga, anidada entre la costa y el interior. Es una de las áreas residenciales más exclusivas de la Costa del Sol. La posición es estratégica: lo suficientemente tierra adentro para la tranquilidad y las vistas, pero lo suficientemente cerca de las comodidades urbanas de Marbella y Málaga. Contrasta con la concurrida franja costera, ofreciendo un escape del turismo con un enfoque en el lujo y el golf.
El aeropuerto de Málaga está situado a una distancia que varía de 9,2 km a unos 49 km en línea recta, lo que significa una accesibilidad en coche de aproximadamente 30 a 45 minutos. La playa de Malagueta está a 1,7 km en línea recta. Servicios como una farmacia (162 m) y un hospital (1,0 km) están a una distancia relativamente corta. Hay una línea de transporte público en la zona, pero un coche privado es esencial para esta ubicación.
| Distancia a la playa | 3,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Zagaleta se encuentra a 403 metros de altitud, lo que da como resultado temperaturas ligeramente más bajas que en la costa, especialmente de noche. La temperatura media anual es de 17,1°C. Con 3.846 horas de sol al año, el clima es soleado. La posición elevada ofrece protección contra la brisa del mar y prolonga la temporada de baño en la piscina privada, ayudada por la orientación sur. El entorno está boscoso con vegetación mediterránea.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la villa es rural, las playas de Málaga están relativamente cerca (1,7 km en línea recta). Para la recreación, hay varios campos de golf en las inmediaciones, incluido el propio campo de La Zagaleta. Otras instalaciones deportivas, como una piscina y un gimnasio, se encuentran a 2,7 - 3,1 km. El puerto deportivo Puerto Banús está a 9,1 km en línea recta. El entorno natural invita al senderismo en las montañas y bosques directamente alrededor de la casa.
Fuente: OpenStreetMap
La Zagaleta se encuentra al oeste de Málaga, anidada entre la costa y el interior. Es una de las áreas residenciales más exclusivas de la Costa del Sol. La posición es estratégica: lo suficientemente tierra adentro para la tranquilidad y las vistas, pero lo suficientemente cerca de las comodidades urbanas de Marbella y Málaga. Contrasta con la concurrida franja costera, ofreciendo un escape del turismo con un enfoque en el lujo y el golf.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.5°C | 96 mm |
| Febrero | 9.8°C | 99 mm |
| Marzo | 11.9°C | 89 mm |
| Abril | 13.7°C | 60 mm |
| Mayo | 15.7°C | 47 mm |
| Junio | 19.9°C | 12 mm |
| Julio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 20.7°C | 20 mm |
| Octubre | 16.7°C | 82 mm |
| Noviembre | 12.8°C | 119 mm |
| Diciembre | 10.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL555257
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Arosa en Mijas o Waterfall Residences en Fuengirola, este proyecto se encuentra en un segmento de mercado diferente. La Zagaleta es una comunidad cerrada con precios de entrada mucho más altos y parcelas más grandes. Donde Mijas y Fuengirola suelen ofrecer apartamentos y adosados más cerca del centro y la playa, La Zagaleta ofrece fincas rústicas con más privacidad. El precio de €24,75 millones es significativamente más alto que los precios de inicio en Fuengirola (€364k - €720k), reflejando el tamaño de la parcela, la ubicación en un entorno seguro y el estado del barrio. Comparable con el segmento superior en Marbella (Nagüeles), pero más orientado hacia el interior con más bosque y vistas al mar.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, proporcionando consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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