Este projeto de construção nova situa-se em La Zagaleta, uma localização residencial exclusiva no concelho de Málaga. A propriedade está classificada como moradia isolada e encontra-se numa posição elevada, desfrutando de vistas panorâmicas para o Mar Mediterrâneo. O terreno de 6.847 m² alberga uma construção com uma área habitável de 1.380 m², distribuída por três pisos. A villa está atualmente em fase de construção, com uma conclusão prevista para o outono de 2026. A orientação Sul e Sudoeste favorece a exposição solar durante grande parte do dia. A localização combina a privacidade de um ambiente florestal com a proximidade da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada dentro do perímetro de La Zagaleta, caracterizado por uma elevada densidade de verde e áreas naturais. A propriedade situa-se a cerca de 403 metros acima do nível do mar, o que influencia o microclima local, tornando-o mais fresco durante os meses de verão em comparação com a costa imediata. A localização oferece uma vista panorâmica que se estende desde o jardim privado até ao mar. O contexto é predominantemente residencial e tranquilo. A distância em linha reta até ao aeroporto de Málaga é de cerca de 49 quilómetros.
A distribuição interna da villa prevê oito quartos e nove casas de banho, desenhados para alojar famílias numerosas ou grupos de hóspedes. A área de 1.380 m² inclui espaços dedicados ao trabalho, com um ambiente de escritório separado, e áreas de serviço como uma 'cozinha suja' e despensa. As três escadas ligam os níveis de forma funcional. As amplas janelas e os tetos altos do piso principal estão estudados para maximizar a luminosidade natural. A propriedade inclui uma piscina privada e sistemas de controlo climático para todo o ano.
O estado de construção é atualmente definido como 'em construção'. A data de entrega estimada pelo promotor é o outono de 2026. Sendo uma construção nova, a propriedade integra tecnologias avançadas para a gestão doméstica e eficiência energética. Os materiais de acabamento são escolhidos de acordo com os padrões atuais do mercado de luxo. Os compradores podem ainda ter alguma margem de intervenção em certos acabamentos internos, dependendo do estado de avanço das obras.
É importante notar que o preço de venda listado (desde €24.750.000) não inclui os impostos de compra, as despesas notariais ou os custos de registo. A localização elevada, embora ofereça privacidade e vistas, implica a necessidade de um meio de transporte privado para todos os deslocações diários, dado que os serviços não chegam à entrada da propriedade. A proximidade com o campo de golfe implica a presença de percursos rodoviários sinuosos típicos das zonas serranas.
Esta propriedade adapta-se a um tipo específico de comprador que procura reservas e grandes espaços. É adequada para famílias que requerem quartos duplos ou múltiplos para hóspedes. A presença de um escritório dedicado e de áreas de serviço separadas torna-a idónea para quem trabalha de casa e necessita de concentração. Também quem gosta de receber convidados com grande estilo encontrará no piso térreo e nas áreas exteriores cobertas um layout funcional. Não é a solução adequada para quem procura uma casa de férias de baixa manutenção ou para quem prefere viver no centro da cidade sem o uso do automóvel.
O projeto prevê acabamentos de alto padrão. A estrutura é desenhada para equilibrar forma e textura, com particular atenção à integração dos espaços. O sistema de climatização é completo, incluindo ar condicionado canalizado, aquecimento por pavimento nas casas de banho e lareiras. Janelas panorâmicas em vidro largo são um elemento chave do design, projetadas para suportar a exposição solar direta mantendo o desempenho térmico. A tecnologia domótica integrada permite o monitoramento e controlo do estado da casa. Os acabamentos exteriores e interiores seguem um estilo colonial moderno, com materiais selecionados pela durabilidade em ambiente mediterrânico.
O preço de partida para esta villa é de €24.750.000. Esta cifra coloca o imóvel no segmento de luxo do mercado de La Zagaleta. O custo por metro quadrado reflete tanto a área interna de 1.380 m² como a dimensão do terreno de quase sete mil metros quadrados. As despesas acessórias de compra (IVA ou impostos de transmissão, honorários notariais, impostos de registo) são da responsabilidade do comprador e não estão incluídas no preço exposto. Não foram indicadas variantes de preço para diferentes acabamentos.
A rotina diária nesta propriedade é definida pelo espaço e pela conexão entre ambiente interior e exterior. Pela manhã, a orientação a sul permite que a luz inunde as áreas comuns. O piso térreo está organizado para facilitar a gestão da casa, com acessos diretos ao jardim e zonas de churrasco, tornando prático o 'outdoor living'. O escritório privado oferece isolamento acústico e visual, adequado para sessões de trabalho concentradas. Durante o verão, a altitude dos 400 metros e a ventilação natural mitigam o calor. A ausência de vizinhanças urbanas imediatas favorece um ritmo de vida silencioso, interrompido apenas pelos sons da natureza. A utilização do automóvel é imprescindível para sair da propriedade.
Viver em La Zagaleta significa residir num dos empreendimentos mais exclusivos da Costa del Sol. O ambiente envolvente é dominado por florestas, percursos de golfe e natureza intocada. Ao contrário das zonas urbanas densamente povoadas, aqui a atmosfera é de paz e isolamento controlado. O acesso à propriedade faz-se através de estradas privadas vigiadas que garantem a segurança. A vida social concentra-se em torno do clube privado e dos campos de golfe internos. Apesar da sensação de isolamento, a cidade de Marbella e as suas praias são alcançáveis em pouco tempo de carro.
O mapa destaca a posição elevada da villa dentro do empreendimento La Zagaleta. Nota-se a distância do mar (faixa azul a sul) e a proximidade dos campos de golfe. As estradas principais de acesso serpentean através da vegetação serrana.
La Zagaleta ocupa uma posição única na região: é um enclave de luxo nos arredores de Marbella, conectado mas separado do resto da Costa del Sol. Situa-se geograficamente entre San Pedro de Alcántara e o parque natural da Sierra de las Nieves. Este posicionamento permite desfrutar da vida costeira sem sofrer a congestão turística.
A propriedade dista cerca de 9,1 km em linha reta do porto de Puerto José Banús e 49 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol. O Campo de Golfe La Zagaleta está a apenas 1,4 km de distância. Para as compras de primeira necessidade, um supermercado encontra-se a cerca de 9 km de distância (dados estruturais da zona). O uso do automóvel é essencial; não há serviços ao alcance da mão da villa. O acesso autoestrada mais próximo (AP-7) encontra-se a vários quilómetros de distância em direção à costa.
| Distância até à Praia | 3,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição a 403 metros acima do nível do mar confere a esta localidade um microclima particular. Os verões são mais ventilados e frescos em comparação com a margem marítima, mantendo temperaturas amenas. Os invernos são ligeiramente mais frescos, mas a temperatura média anual ronda os 17°C. A exposição a sul garante cerca de 3.846 horas de sol por ano. O terreno circundante, rico em vegetação nativa, requer manutenção mas oferece sombras naturais e privacidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a villa não esteja diretamente na praia, as primeiras praias de areia como a Playa de la Malagueta distam cerca de 17 km (em linha reta, ca. 25-30 minutos de carro). A verdadeira atração recreativa local é o golfe. O La Zagaleta Country Club oferece dois percursos e um clube house exclusivo. Para desportos aquáticos, os portos de Marbella e Banús são acessíveis de carro. Na propriedade, a piscina privada e as áreas exteriores equipadas são o foco do tempo livre.
Fonte: OpenStreetMap
La Zagaleta ocupa uma posição única na região: é um enclave de luxo nos arredores de Marbella, conectado mas separado do resto da Costa del Sol. Situa-se geograficamente entre San Pedro de Alcántara e o parque natural da Sierra de las Nieves. Este posicionamento permite desfrutar da vida costeira sem sofrer a congestão turística.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 99 mm |
| Março | 11.9°C | 89 mm |
| Abril | 13.7°C | 60 mm |
| Maio | 15.7°C | 47 mm |
| Junho | 19.9°C | 12 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Setembro | 20.7°C | 20 mm |
| Outubro | 16.7°C | 82 mm |
| Novembro | 12.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL555257
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos de luxo na região, como o Arosa em Mijas (a partir de €490.000) ou o Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), este imóvel posiciona-se numa faixa de preço nitidamente superior, ultrapassando os 24 milhões de euros. Esta diferença é justificada não apenas pelas dimensões (1.380 m² internos e quase 7.000 m² de terreno), mas principalmente pela localização. La Zagaleta é considerada um dos endereços mais prestigiados da Europa, oferecendo privacidade e segurança que os projetos em Fuengirola ou Mijas, sendo mais densamente povoados e próximos de zonas urbanas, não podem igualar. Enquanto o Astra Homes em Fuengirola oferece apartamentos em contexto urbano, aqui trata-se de uma moradia unifamiliar isolada. O investimento é, portanto, de natureza distinta: paga-se pela exclusividade, vista panorâmica e pertença a um clube privado, para além da propriedade física.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras, ajudando compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, com honestidade e dados.
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