Ce projet concerne le développement d'une villa détachée à La Zagaleta, Málaga. Avec une surface habitable de 1380 m² répartie sur trois étages, la propriété offre 8 chambres et 9 salles de bain. Le terrain s'étend sur 6847 m². La villa fait partie d'un projet de construction neuve avec une remise estimée à l'automne 2026. Située à une altitude de 403 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une orientation sud, la propriété assure des vues panoramiques sur les environs, la mer Méditerranée et la côte africaine. La résidence comprend une piscine privée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à La Zagaleta, une zone résidentielle de la province de Málaga. Située à 403 mètres d'altitude, l'élévation contribue aux vues étendues. Le terrain est adjacent à des zones boisées et à des terrains de golf. La distance jusqu'à la côte est d'environ 1,7 kilomètres à vol d'oiseau. L'environnement immédiat est classé comme urbanisation, indiquant une communauté résidentielle planifiée avec des règlements et des équipements spécifiques.
Ce projet répond à la demande d'espace de vie considérable et d'intimité. Avec 8 chambres et 9 salles de bain, la villa convient aux grands ménages ou à l'accueil d'hôtes. La présence d'une piscine privée et d'un grand terrain soutient un style de vie centré sur l'extérieur. L'aménagement comprend un bureau, facilitant le télétravail. L'inclusion d'une 'cuisine sale' (cuisine technique) et d'un garde-manger est conçue pour soutenir la logistique des événements.
La villa est actuellement en construction. La livraison est prévue pour l'automne 2026. La structure comprend trois étages agencés stratégiquement pour maximiser la lumière et les vues. La conception utilise de grandes fenêtres et des hauts plafonds pour renforcer la connexion avec l'environnement extérieur. Les installations sont basées sur la technologie moderne pour la gestion et le confort domestique. Les finitions comprennent un chauffage au sol dans les salles de bain et la climatisation.
L'emplacement à La Zagaleta implique que les distances vers les commodités quotidiennes peuvent être plus importantes que dans les centres-villes. Bien que les données indiquent un supermarché à 137 mètres, l'accent du quartier mis sur l'exclusivité et la tranquillité peut s'accompagner de restrictions concernant le bruit et l'activité commerciale. Le cadre de colline nécessite l'utilisation d'une voiture pour la plupart des déplacements. Le niveau de prix place l'objet au sommet du marché.
Ce projet convient aux individus ou aux familles cherchant une résidence secondaire ou principale avec un niveau de finition très élevé et une intimité maximale. Le cadre est approprié pour ceux qui souhaitent éviter l'agitation de la côte tout en gardant les commodités de la Costa del Sol à portée de main. Les multiples chambres la rendent adaptée aux grandes familles. Le bureau inclus offre une solution pour les affaires nécessaires. Si l'on a besoin d'une marche directe vers la place du village, l'emplacement peut être moins adapté. De plus, pour les personnes à mobilité réduite, l'environnement vallonné et la configuration à plusieurs étages peuvent poser des obstacles.
Les spécifications indiquent l'utilisation de matériaux haut de gamme et d'installations modernes. La résidence dispose de la climatisation, d'une cheminée et d'un chauffage au sol pour un confort toute l'année. La 'cuisine sale', le garde-manger et l'entrée séparée pour le personnel suggèrent une conception qui tient compte de la logistique de la grande vie et du divertissement. Les grandes fenêtres et portes en verre nécessitent des normes d'entretien et d'isolation spécifiques. L'état est 'Neuf', ce qui signifie que les packages de finition peuvent être déterminés dans les options du développeur.
Le prix demandé pour cette villa est de 24 750 000 €. Ce prix concerne l'immobilier, hors frais de transaction, taxes (telles que l'ITP et la TVA) et frais de notaire. Compte tenu de la position unique à La Zagaleta et de la taille du terrain et de la résidence, c'est une offre rare dans le segment le plus élevé du marché immobilier. Il n'y a pas de variation de disponibilité ; il s'agit d'un objet unique.
La vie quotidienne dans cette villa est caractérisée par l'intimité et l'échelle. La position élevée à 403 mètres offre une vue permanente sur la mer et les montagnes. L'orientation sud assure un ensoleillement sur les terrasses. Vivre ici signifie compter sur la voiture pour les trajets vers la ville ou la plage, mais offre le calme des zones forestières et de golf directement depuis le terrain. La disposition sur plusieurs niveaux permet une séparation entre les espaces de vie et les chambres. Les grandes ouvertures vitrées connectent la maison au jardin et à la piscine. C'est un cadre pour ceux qui apprécient le silence et la nature.
Les environs de La Zagaleta sont verts et vallonnés. Les plages les plus proches sont la Playa de la Malagueta et la Playa de San Andrés, toutes deux à moins de 4 kilomètres en ligne droite. Cependant, en raison de la situation montagneuse, le temps de conduite jusqu'à la côte est nettement plus long. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 137 mètres. La région est riche en terrains de golf, dont La Zagaleta Country Club à 1,4 km. La proximité de la ville de Málaga assure des équipements culturels, mais pas juste à côté. Le quartier dépend de la voiture.
La carte montre la position de la villa dans le paysage de La Zagaleta. L'environnement vert et la proximité du terrain de golf sont notables. La distance à l'autoroute A-7/AP-7 détermine l'accessibilité. La ligne côtière est clairement visible à courte distance, expliquant les lignes de visée de la propriété.
La Zagaleta est située à l'ouest de Málaga, nichée entre la côte et l'arrière-pays. C'est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de la Costa del Sol. La position est stratégique : suffisamment à l'intérieur des terres pour le calme et les vues, mais assez proche des commodités urbaines de Marbella et Málaga. Elle contraste avec la bande côtière animée, offrant une échappatoire au tourisme avec un accent sur le luxe et le golf.
L'aéroport de Málaga est situé à une distance variant de 9,2 km à environ 49 km en ligne droite, ce qui signifie une accessibilité en voiture d'environ 30 à 45 minutes. La plage de Malagueta est à 1,7 km en ligne droite. Des commodités telles qu'une pharmacie (162 m) et un hôpital (1,0 km) sont à une distance relativement courte. Il y a une ligne de transport public dans la zone, mais une voiture privée est essentielle pour cet emplacement.
| Distance plage | 3,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Zagaleta est située à 403 mètres d'altitude, ce qui entraîne des températures légèrement plus basses que sur la côte, surtout la nuit. La température annuelle moyenne est de 17,1°C. Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an, le climat est ensoleillé. La position élevée offre une protection contre la brise marine et prolonge la saison de baignade dans la piscine privée, aidée par l'orientation sud. L'environnement est boisé avec une végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit rurale, les plages de Málaga sont relativement proches (1,7 km à vol d'oiseau). Pour les loisirs, il y a plusieurs terrains de golf dans les environs immédiats, y compris le propre parcours de La Zagaleta. D'autres installations sportives, comme une piscine et une salle de sport, se trouvent à 2,7 à 3,1 km. Le port de plaisance Puerto Banús est à 9,1 km en ligne droite. L'environnement naturel invite à la randonnée dans les montagnes et les forêts directement autour de la propriété.
Source: OpenStreetMap
La Zagaleta est située à l'ouest de Málaga, nichée entre la côte et l'arrière-pays. C'est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de la Costa del Sol. La position est stratégique : suffisamment à l'intérieur des terres pour le calme et les vues, mais assez proche des commodités urbaines de Marbella et Málaga. Elle contraste avec la bande côtière animée, offrant une échappatoire au tourisme avec un accent sur le luxe et le golf.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.5°C | 96 mm |
| Février | 9.8°C | 99 mm |
| Mars | 11.9°C | 89 mm |
| Avril | 13.7°C | 60 mm |
| Mai | 15.7°C | 47 mm |
| Juin | 19.9°C | 12 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 2 mm |
| Septembre | 20.7°C | 20 mm |
| Octobre | 16.7°C | 82 mm |
| Novembre | 12.8°C | 119 mm |
| Décembre | 10.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL555257
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Arosa à Mijas ou Waterfall Residences à Fuengirola, ce projet est dans un segment de marché différent. La Zagaleta est une communauté fermée avec des prix d'entrée beaucoup plus élevés et des terrains plus grands. Alors que Mijas et Fuengirola offrent souvent des appartements et des maisons de ville plus près du centre et de la plage, La Zagaleta offre des domaines avec plus d'intimité. Le prix de 24,75 M € est nettement plus élevé que les prix de départ à Fuengirola (€364k - €720k), reflétant la taille du terrain, l'emplacement dans un environnement sécurisé et le statut du quartier. Comparable au segment supérieur de Marbella (Nagüeles), mais plus orienté vers l'intérieur des terres.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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