Dieses Apartment-Projekt in Los Arqueros, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohngelegenheit, die seit 1993 besteht. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 105 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von 40 m² bietet es Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse. Die Lage in einer urbanen Umgebung, fußläufig zu Annehmlichkeiten und dem Strand, kombiniert städtischen Komfort mit Küstennähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Los Arqueros, einer städtischen Zone, die sich durch gute Erreichbarkeit und Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Geschäften, was eine gute Versorgung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür gewährleistet. Die Nähe zu Stränden und zum Zentrum von Málaga unterstreicht die zentrale Lage.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenleben suchen. Die vorhandene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitswesen und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Entfernung bedient Bedürfnisse nach Bequemlichkeit und Unabhängigkeit. Die Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die 1993 fertiggestellt wurde. Der Bauzustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung und Qualität der ursprünglichen Errichtung hindeutet. Es ist keine neue Bautätigkeit oder Erweiterung des Projekts relevant.
Das Projekt bietet keine neuen Bauwerke oder Entwicklungen, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Spezifische Einschränkungen hinsichtlich moderner Bauvorschriften, wie z.B. höchste Energieeffizienzstandards, sind aufgrund des Baujahres zu berücksichtigen. Die Beschreibung enthält keine Informationen über spezifische Einschränkungen bei der Nutzung oder Vermietung.
Ref: VL241416
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Stadtnähe mit guter Infrastruktur suchen. Personen, die Wert auf die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten legen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten, finden hier eine passende Option. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (7,9 km) macht die Immobilie auch für regelmäßige Reisende attraktiv. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (z.B. Club de Golf Málaga Parador, 8,2 km) spricht Golfer an. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit hoher Dichte an Restaurants, Geschäften und medizinischer Versorgung unterstützt einen unkomplizierten Alltag, sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste. Die Tatsache, dass das Gebäude aus dem Jahr 1993 stammt und in gutem Zustand ist, spricht Käufer an, die eine solide Bestandsimmobilie einer Neuentwicklung vorziehen.
Das Apartment verfügt über eine exzellente Ausstattungsqualität, die sich in Merkmalen wie Marmorböden und Doppelverglasung widerspiegelt. Die Klimaanlage und eine Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und die Bäder sind funktional gestaltet. Die vorhandene überdachte Terrasse und die Option auf einen privaten Terrassenbereich erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten. Die Parkmöglichkeiten umfassen eine Garage und überdachte Stellplätze. Die Beschaffenheit der Materialien, wie z.B. Marmor, deutet auf eine wertige und langlebige Ausführung hin, die dem Baujahr 1993 entspricht.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 105 m² Wohnfläche ist zu einem Preis von 662.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was auf die Lage, die Ausstattung und den Zustand zurückzuführen sein dürfte. Da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1993 handelt, ist die Verfügbarkeit begrenzt und hängt vom aktuellen Marktgeschehen ab. Es sind keine Angaben zu weiteren Einheiten oder Preisstaffelungen vorhanden, was auf ein Einzelangebot hindeutet. Die „ab“-Preisgestaltung ist hier nicht zutreffend, da ein spezifischer Preis genannt wird.
Dieses Apartment in Los Arqueros ist ein fester Bestandteil des städtischen Gefüges von Málaga. Mit einer überdurchschnittlichen Dichte an Restaurants (384), Apotheken (124) und Banken (73) im Umkreis von 2 km, bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität für Bewohner, die Wert auf Bequemlichkeit legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (73 m) und dem Krankenhaus (642 m) unterstreicht die praktische Ausrichtung des Standortes für den Alltag. Zahlreiche öffentliche Verkehrslinien und Haltestellen (50) im Umkreis von 1 km erleichtern die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die nahegelegenen Strände wie die Playa de la Malagueta (1,3 km) laden zu Erholung am Meer ein, während das historische Zentrum von Málaga mit seinen Sehenswürdigkeiten wie dem Mirador de la Alcazaba (0,9 km) leicht erreichbar ist. Das Projekt liegt 6 Meter über dem Meeresspiegel, was flaches Gelände und eine leichte Neigung zum Strand (0,3%) bedeutet, was Spaziergänge und Radtouren entlang der Küste begünstigt.
Das Leben in Los Arqueros, Málaga, ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Mit 384 Restaurants, 124 Apotheken und 73 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgungslage ausgezeichnet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (73 m) und einem Krankenhaus (642 m) bietet zusätzlichen Komfort. Das Projekt liegt 6 Meter über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung zum Strand (0,3%), was Spaziergänge und Radtouren entlang der Küste begünstigt. Die Nähe zum Strand (Playa de San Andrés, 1,8 km) und zu zahlreichen Sportzentren (z.B. Centro Municipal de Ajedrez, 0,5 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Das Projekt ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert, mit 5 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert.
Die Lage des Projekts in Los Arqueros, Málaga, positioniert es in einer gut erschlossenen städtischen Zone an der Küste Andalusiens. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum von Málaga und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen und Bahnhöfen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Projekt befindet sich in einer strategisch günstigen Lage innerhalb der Provinz Málaga. Es liegt nah an der Küstenlinie und nicht weit von bedeutenden urbanen Zentren wie Marbella (11 km, 147.958 Einwohner) und der Provinzhauptstadt Málaga (57 km, 579.076 Einwohner). Die Nähe zu Marbella, einem bekannten Zentrum für Luxus und Tourismus, bietet Zugang zu gehobener Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Málaga selbst, als größere Metropole, bietet ein breiteres Spektrum an kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angeboten, einschließlich eines internationalen Flughafens.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Standortes. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 8 km Luftlinie entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Die Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sind fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das städtische Zentrum von Málaga (57 km, aber mit guter Zuganbindung von den nahegelegenen Bahnhöfen Atarazanas (0,2 km) und Málaga Centro Alameda (0,3 km)) ist ebenfalls gegeben. Die Verfügbarkeit von 384 Restaurants, 124 Apotheken und 73 Banken im 2-km-Radius unterstreicht die hohe Dichte an Dienstleistungen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region Andalusiens ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C und über 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage des Projekts auf 6 Metern Meereshöhe und die geringe Neigung zum Meer (0,3%) bedeuten eine ebene Umgebung, die für Spaziergänge und Radtouren ideal ist. Die Umgebung bietet sowohl Küstenabschnitte als auch eine landschaftliche Kulisse mit Blick auf die Berge, was zu einer abwechslungsreichen Naturerfahrung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Playa de San Andrés (1,8 km) und die Playa de la Misericordia (3,2 km) zu den nächstgelegenen zählen. Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit über zehn Golfplätzen innerhalb eines 15-km-Radius, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Sportzentren wie das Centro Wellness (0,7 km) und das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) zur Verfügung. Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (1,0 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Projekt befindet sich in einer strategisch günstigen Lage innerhalb der Provinz Málaga. Es liegt nah an der Küstenlinie und nicht weit von bedeutenden urbanen Zentren wie Marbella (11 km, 147.958 Einwohner) und der Provinzhauptstadt Málaga (57 km, 579.076 Einwohner). Die Nähe zu Marbella, einem bekannten Zentrum für Luxus und Tourismus, bietet Zugang zu gehobener Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Málaga selbst, als größere Metropole, bietet ein breiteres Spektrum an kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angeboten, einschließlich eines internationalen Flughafens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Los Arqueros deutlich anders. Diese Vergleichsobjekte sind typischerweise neuere Entwicklungen oder befinden sich in anderen Marktsegmenten, oft mit einem niedrigeren Einstiegspreis, was auf eine andere Zielgruppe oder Lage hindeutet. Das hier beschriebene Objekt ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1993 mit einem Preis von 662.000 €, was auf eine Premium-Lage, höhere Ausstattungsstandards oder spezifische Merkmale wie eine großzügige Terrasse und eine etablierte urbane Infrastruktur zurückzuführen ist. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise modernere Bauweise und Energieeffizienz bieten, zeichnet sich dieses Apartment durch seinen etablierten Charakter und die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden aus. Die Preisdifferenz ist erheblich und reflektiert die unterschiedlichen Marktpositionierungen, Baujahre und potenziellen Lagen innerhalb der Costa del Sol.
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