Questo appartamento situato a Los Arqueros, Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona residenziale consolidata. Con una superficie di 105 m², offre due camere da letto e due bagni, oltre a una terrazza privata di 40 m². La sua posizione al piano terra facilita l'accesso. Il progetto è stato completato nel 1993, offrendo una soluzione abitativa già esistente in un contesto urbano con accesso a numerosi servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana ben servita, a pochi passi da diverse comodità essenziali come supermercati e farmacie. La vicinanza a spazi verdi e la presenza di un ospedale nelle immediate vicinanze contribuiscono a una vita quotidiana funzionale. La facilità di raggiungere la costa e le aree ricreative adiacenti definisce ulteriormente la sua posizione.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione con spazi esterni privati, come un'ampia terrazza, ideale per godere del clima mediterraneo. La disposizione su un unico livello e la presenza di un garage coperto soddisfano le necessità pratiche. La vicinanza a servizi essenziali lo rende adatto a chi predilige la comodità.
Il progetto, completato nel 1993, offre un'unità abitativa già esistente, il che significa che la costruzione è terminata e l'immobile è pronto per l'occupazione. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di una proprietà consolidata all'interno di un'urbanizzazione stabile, offrendo un contesto abitativo maturo.
L'immobile non dispone di un proprio giardino privato esteso, ma beneficia di una terrazza privata. Non è una costruzione di nuova generazione, quindi le sue caratteristiche costruttive e di efficienza energetica riflettono gli standard dell'anno di completamento. L'accesso al mare richiede un breve spostamento, non essendo situato direttamente sulla costa.
Ref: VL241416
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi desidera una residenza principale o secondaria in un'area ben servita e tranquilla, con un focus sulla vita all'aria aperta grazie alla generosa terrazza. È una scelta indicata per famiglie o coppie che apprezzano la vicinanza a servizi, scuole e aree ricreative come i campi da golf. Chi cerca una proprietà con facile accesso alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto, pur rimanendo in un contesto residenziale sicuro, troverà in questo immobile una soluzione valida. La sua natura di proprietà consolidata lo rende attrattivo per acquirenti che preferiscono immobili già esistenti piuttosto che nuove costruzioni, beneficiando di un ambiente stabilito.
L'immobile presenta finiture di buon livello, tipiche delle costruzioni residenziali dell'epoca del suo completamento nel 1993. Le caratteristiche includono pavimenti in marmo, doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, e un impianto di climatizzazione centralizzato, supportato da aria condizionata. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo praticità d'uso immediata. La presenza di una terrazza coperta aggiunge funzionalità allo spazio esterno. L'ascensore facilita l'accesso all'appartamento, mentre la disponibilità di un garage e di un ripostiglio aumenta la comodità abitativa. L'ottime condizioni generali indicano una buona manutenzione nel tempo.
La disponibilità di questo appartamento è indicata al prezzo di partenza di €662.000. Questo prezzo riflette le caratteristiche dell'immobile, tra cui i 105 m² di superficie interna, i due bagni e la terrazza di 40 m². La proprietà si trova in una zona residenziale consolidata, il che può influenzare il valore di mercato. Non sono specificate ulteriori variazioni di prezzo basate su diversi layout o caratteristiche, ma si presume che questo sia il punto di partenza per tipologie simili all'interno del complesso.
Los Arqueros è una zona residenziale sviluppata attorno al campo da golf omonimo, progettato da Severiano Ballesteros. L'urbanizzazione è nota per la sua sicurezza e per la vista che spazia dalle montagne al mare. La posizione sulla strada che porta a Ronda facilita l'accesso ai centri vicini come San Pedro de Alcántara, Puerto Banús e Marbella. L'ambiente circostante offre una combinazione di tranquillità legata al golf e alla natura, con la comodità di avere servizi come scuole internazionali, supermercati e ristoranti a breve distanza. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 50 minuti di auto, rendendo l'accesso internazionale agevole. Questo contesto è pensato per chi cerca uno stile di vita che coniuga attività sportive, relax e la vicinanza a centri urbani dinamici.
Vivere a Los Arqueros significa godere di un ambiente residenziale curato, con particolare attenzione alla sicurezza e alla qualità della vita. La vicinanza al campo da golf è un elemento distintivo, ma l'area offre anche un accesso agevole a centri urbani più grandi. Il supermercato si trova a soli 73 metri, mentre ospedale e farmacia sono raggiungibili rispettivamente in 642 e 211 metri, facilitando la gestione quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti (384 nel raggio di 2 km) e caffè suggerisce una vivace scena sociale e culinaria. L'abbondanza di scuole (13 primarie, 11 secondarie) nel raggio di 2 km rende la zona attraente per le famiglie. La densità di strutture sanitarie (2 centri sanitari) e la presenza di infrastrutture per la mobilità elettrica sono ulteriori indicatori di un ambiente moderno e funzionale.
La posizione di questo immobile si colloca in un'area urbana della provincia di Málaga, con accesso diretto alle principali vie di trasporto. La vicinanza al mare e ai campi da golf, unita alla presenza di numerosi servizi essenziali, definisce il contesto territoriale e le possibilità di svago.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Arqueros è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, un'area nota per la sua vivacità turistica e le sue infrastrutture. Si trova a circa 11 km da Marbella, una città rinomata per il lusso e le sue spiagge, e a 57 km da Málaga, il capoluogo provinciale, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. La vicinanza a queste città maggiori offre accesso a una vasta gamma di servizi, attività commerciali e culturali. La sua posizione consente di esplorare facilmente la Costa del Sol, beneficiando della tranquillità di un'area residenziale ma con la comodità di essere connessi ai principali centri urbani e alle vie di comunicazione regionali.
La posizione dell'immobile offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a 1.8 km, mentre altre opzioni come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 8 km in linea d'aria, consentendo spostamenti rapidi. Per gli amanti del golf, diversi campi sono disponibili nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). La rete di trasporto pubblico è supportata da 5 linee e 50 fermate nelle vicinanze, mentre le stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono a breve distanza (0.2-0.3 km).
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Arqueros beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.9°C. Le 3.888 ore di sole registrate storicamente all'anno favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 6 metri sul livello del mare garantisce un'atmosfera costiera, mentre la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) rende agevole l'accesso alla costa. La regione offre un ambiente naturale caratterizzato da colline e, in lontananza, montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un punto di forza per questo immobile. La Playa de San Andrés si trova a soli 1.8 km, mentre Playa de la Malagueta è a 1.3 km e Playa de la Misericordia a 3.2 km. Queste spiagge offrono opportunità per il tempo libero e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono facilmente accessibili: il Club de Golf Málaga Parador dista 8.2 km, il Club de Golf de Guadalhorce 9.4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. La zona è ben attrezzata anche per attività sportive e ricreative, con centri come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e diversi centri benessere e sportivi nel raggio di 1 km.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, un'area nota per la sua vivacità turistica e le sue infrastrutture. Si trova a circa 11 km da Marbella, una città rinomata per il lusso e le sue spiagge, e a 57 km da Málaga, il capoluogo provinciale, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. La vicinanza a queste città maggiori offre accesso a una vasta gamma di servizi, attività commerciali e culturali. La sua posizione consente di esplorare facilmente la Costa del Sol, beneficiando della tranquillità di un'area residenziale ma con la comodità di essere connessi ai principali centri urbani e alle vie di comunicazione regionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento a Los Arqueros si posiziona su una fascia di prezzo significativamente più elevata, partendo da €662.000. Questa differenza di prezzo è giustificata dalla sua ubicazione in un'urbanizzazione consolidata e prestigiosa, spesso associata a campi da golf di fama e a un ambiente più esclusivo, a differenza delle altre località menzionate che possono offrire prezzi di ingresso inferiori, forse in aree in fase di sviluppo o con caratteristiche ambientali differenti. La superficie e le dotazioni specifiche, come l'ampia terrazza e le finiture considerate di buon livello per l'epoca, contribuiscono al valore di mercato in questa zona specifica della Costa del Sol. Mentre le altre località potrebbero attrarre acquirenti con budget più limitati o alla ricerca di nuove costruzioni a prezzi più accessibili, Los Arqueros si rivolge a un segmento di mercato che valorizza la stabilità dell'ubicazione, la qualità della vita e la vicinanza a infrastrutture dedicate come i campi da golf di alto profilo.
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