דירה מרווחת בקומה קרקע, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 105 מ"ר ומרפסת של 40 מ"ר, ממוקמת באזור המבוסס של לוס ארקרוס, בנאביס (מלגה). הבית בולט בגישה הנוחה מהרחוב ובמרפסת הגדולה עם גינה, אידיאלית ליהנות מהאקלים הים תיכוני לאורך כל השנה ומושלמת למשפחות המחפשות מרחב חיצוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לוס ארקרוס, המוקף במתקני גולף ומוקדי עניין. המיקום מציע נגישות נוחה לאפשרויות בילוי ופנאי, אך מצריך שימוש בתחבורה להגעה ליעדים מרכזיים יותר כמו חופי הים או מרכזי ערים.
הדירה מתאימה למי שמחפש פתרון מגורים קבוע או בית נופש, ומעוניין במרחב חיצוני פרטי. הגישה הנוחה מהרחוב והקרבה למתקני גולף וספורט יכולים להתאים לאורח חיים פעיל.
הבניין נבנה בשנת 1993, ומציע דירה במצב מצוין. למרות שהבנייה אינה חדשה, הדירה במצב תחזוקתי טוב, מה שמאפשר כניסה מיידית מבלי צורך בשיפוצים נרחבים.
הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף יחסית, עם קרבה לכבישים ראשיים. הגישה לטבע פראי או אזורים מבודדים מצריכה נסיעה. המתקנים המשותפים, כמו הבריכה, אינם פרטיים.
Ref: VL241416
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס יכול להתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע באזור מפותח, עם דגש על גולף ומתקני ספורט. הוא מתאים גם למי שמעוניין בבית נופש עם שטח חיצוני נעים וגישה נוחה לשירותים. הקרבה למגרשי גולף, לרצועת החוף של מלגה, ולמרכזי ערים כמו מרבייה, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל ומחובר. למרות גיל הבניין, מצב הדירה המצוין מאפשר כניסה מיידית, מה שיכול להתאים למי שמעוניין במעבר מהיר.
הדירה מציגה סטנדרט גימור איכותי, כפי שניתן לצפות מבית שנבנה בשנת 1993 ומתחזק היטב. ריצוף שיש, חלונות עם זיגוג כפול ומערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר וחימום מרכזי) תורמים לנוחות ולבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח המצויד במלואו מפשט את תהליך הכניסה לבית. המרפסת הפרטית והמכוסה מוסיפה פונקציונליות ומרחב מחיה חיצוני. הגישה הנוחה דרך חנייה מקורה או מוסך, יחד עם מעלית בבניין, משפרים את הנגישות והנוחות היומיומית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 662,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה, המרפסת הנרחבת, המיקום באזור גולף מבוסס, והגישה הנוחה למתקנים. כיוון שהבניין נבנה ב-1993, המחיר עשוי לשקף גם את גיל הנכס. לא מצוינת זמינות של דירות נוספות או אפשרויות תמחור שונות.
הדירה בלוס ארקרוס מציעה שילוב של מגורים בתוך קהילת גולף מאובטחת עם יתרונות של סביבה אורבנית. המרחב החיצוני, הכולל מרפסת פרטית וגינה, מזמין בילוי מחוץ לבית. הקרבה לעיר מלגה, במרחק של כ-57 ק"מ, מספקת גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים. הגישה הנוחה לרשת הכבישים מאפשרת התניידות קלה לאזורים סמוכים. אזור זה מאופיין בשילוב של נופים ירוקים של מגרשי הגולף וקרבה לים.
הדירה ממוקמת בלוס ארקרוס, אזור שנועד לספק איכות חיים גבוהה. קרבה ל-384 מסעדות, 124 בתי מרקחת, 73 בנקים ו-158 בתי קפה באזור הרדיוס של 2 ק"מ מבטיחה שכל צורך יומיומי ניתן למענה בקלות. 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים באזור מדגישים את אופי המשפחתי של הסביבה. שתי מרכזים בריאותיים מבטיחים זמינות של שירותי רפואה. המרחק הקצר ממרכזי התיירות כמו מרבייה (11 ק"מ) ומלגה (57 ק"מ) מאפשר גישה לתרבות, קניות ובילויים ברמה גבוהה.
הנכס ממוקם באזור המערבי של מלגה, בקרבת קו החוף. המיקום מדגיש את הקרבה למגרשי גולף, לשדה התעופה של מלגה, וכן למרכז העיר. הנגישות לתחבורה ציבורית מודגשת אף היא.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור לוס ארקרוס, המהווה חלק אינטגרלי ממחוז מלגה. העיר מלגה, עם אוכלוסייה של מעל 579,000 תושבים, נמצאת במרחק של כ-57 ק"מ ומציעה שירותים עירוניים נרחבים. מרבייה, עיר חוף ידועה, נמצאת במרחק 11 ק"מ, ומציעה סביבה יוקרתית יותר. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 58 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון סביבות עירוניות ופנאי, תוך שמירה על סביבה רגועה יחסית.
המיקום מספק נוחות תפעולית. מרכז העיר של מלגה נמצא במרחק של 300 מטרים בלבד, עם תחנות רכבת כמו Atarazanas ו-Málaga Centro Alameda, המאפשרות גישה מהירה ברכבת. בנוסף, 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה מקלות על ההתניידות ללא רכב פרטי. מרכז העיר מלגה ממוקמת כ-1.6 ק"מ, ומרכז העיר מרבייה נמצאת במרחק 11 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה, נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס, המנעד נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם ממוצע של 3,888 שעות שמש בשנה, ניתן ליהנות מהחוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה של 6 מטר מעל פני הים והשיפוע השטוח (0.3%) לכיוון החוף תורמים לאופי הנוח והנגיש של הסביבה. גורמים אלה מאפשרים אורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום מבטיח קרבה למגוון אפשרויות פנאי. שלושה חופים מרכזיים נמצאים במרחק של עד 3.2 ק"מ: פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), ופלאיה דה לה מיזריקורדיה (3.2 ק"מ). שלושה מגרשי גולף גדולים נמצאים בקרבת מקום: קלאב דה גולף מלגה פאראדור (8.2 ק"מ), קלאב דה גולף דה גוודלורסה (9.4 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (11 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כולל מרכז שחמט עירוני (0.5 ק"מ) ומרכזי כושר (0.7 ק"מ), המבטיחים אפשרויות מגוונות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור לוס ארקרוס, המהווה חלק אינטגרלי ממחוז מלגה. העיר מלגה, עם אוכלוסייה של מעל 579,000 תושבים, נמצאת במרחק של כ-57 ק"מ ומציעה שירותים עירוניים נרחבים. מרבייה, עיר חוף ידועה, נמצאת במרחק 11 ק"מ, ומציעה סביבה יוקרתית יותר. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 58 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון סביבות עירוניות ופנאי, תוך שמירה על סביבה רגועה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
הנכס בלוס ארקרוס מציג מאפיינים ייחודיים בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ו-'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות מבוססים או קרובים פחות למתקני גולף יוקרתיים. 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) ממוקם באזור מתפתח, אך הנכס הנוכחי בלוס ארקרוס מציע שטח פנימי וחיצוני גדול יותר, וממוקם בסביבה המוקדשת לגולף. מחירו של 662,000 אירו ממצב אותו בקצה העליון של טווח המחירים הממוצע באזור, אך הוא מציע שטח רב, מרפסת גדולה, ומיקום בתוך קהילת גולף יוקרתית, דבר שאינו נפוץ בפרויקטים זולים יותר. השוואה זו מדגישה את הייחודיות של לוס ארקרוס כאזור המשלב קרבה לים ולעיר עם סביבת גולף מפותחת, מה שמשפיע ישירות על מחירי הנכסים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
