立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、賑やかな都市環境の中にありながら、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションに位置しています。周辺にはスーパーマーケットや病院、薬局などが近接しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。海や山へのアクセスも良好で、多様なレクリエーション活動が可能です。
戸建て感覚で利用できる広々としたテラスと庭を備えたこの物件は、屋外での時間を重視するファミリーや、メディテレニアン気候を一年中楽しみたい方に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、プライバシーと快適性を確保し、現代的なライフスタイルに対応します。
このアパートメントは1993年に完成しており、既に居住可能な状態です。大規模な改修や新築の計画はありませんが、既存の構造と設備は、時代に合わせた快適な生活を提供するために維持されています。即入居が可能で、すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、都市部近郊に位置するため、周辺の交通量や騒音の影響を受ける可能性があります。また、高層階からの広大な海の眺望や、最新の建築基準に準拠した新築物件のような最新設備を期待する購入者には、その点が制限となる場合があります。共有プールやガレージ駐車場はありますが、プライベートプールや専用の広大な庭園はありません。
Ref: VL241416
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、メディテレニアンのライフスタイルを追求する方々に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、日常的に海辺での散歩やリラクゼーションを楽しみたい方に魅力的です。また、周辺に多数のレストランやカフェ、スーパーマーケットがあるため、都会的な利便性を享受しながら、静かな住環境を求めるファミリーやカップルにも適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近距離にあり、趣味を存分に楽しめる環境です。さらに、7.9kmという空港への近さは、頻繁に国内外を移動するビジネスパーソンや、セカンドハウスとして利用する方々にとって大きな利点となります。1993年築でありながら状態が良いことから、大規模なリフォームなしに、すぐに快適な生活を始めたい方にもお勧めできます。投資目的で購入を検討している方にとっても、利便性の高いロケーションと観光地としての魅力から、賃貸需要が見込める可能性があります。
このアパートメントは、1993年に完成しましたが、良好な状態が維持されています。床材には、耐久性と美観に優れた大理石が使用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。窓は二重窓（ダブルグレーシング）が採用されており、断熱性と遮音性に貢献し、快適な室内環境を保ちます。キッチンはフル装備で、日々の調理に必要な設備が整っています。バスルームには、シャワー設備が完備されており、機能的で使いやすい設計となっています。冷暖房システム（セントラルヒーティング、エアコン）が完備されており、年間を通して快適な室温を維持できます。これらの仕様は、当時の建築基準に基づきながらも、実用的で快適な居住空間を提供するために選ばれた素材と技術の証です。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、662,000ユーロから提供されています。105平方メートルの広々とした住空間には、40平方メートルのテラスが含まれており、屋外での生活空間が豊かになります。1993年に完成した物件ですが、良好な状態を保っています。価格は、立地、広さ、設備、そして周辺の不動産市場の動向を反映しています。この価格帯は、メディテレニアン沿岸のこの地域における、利便性の高いロケーションと充実した設備を持つ物件としては、競争力のある水準にあります。購入者は、即入居可能な状態の物件を手に入れることができます。
マラガのロペス・アルケロス地区に位置するこのアパートメントは、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた環境を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）があり、日々の生活は非常に快適です。384軒のレストラン、158軒のカフェ、124軒の薬局が2km圏内に点在し、多様な食文化やライフスタイルを楽しめます。13校の小学校と11校の中学校が近隣にあり、教育環境も充実しています。2km圏内には26件の銀行や24軒のホテルもあり、ビジネスや旅行の拠点としても便利です。また、0.9km先にはアルカサバの展望台があり、街の景観を楽しむことができます。0.5kmにはチェスセンター、0.7kmにはウェルネスセンターやスポーツセンターがあり、アクティブな生活を送りたい方にも適したロケーションです。このような環境は、単なる居住空間を超え、活気あふれる地域社会との繋がりを提供し、日々の生活に彩りを与えます。
このアパートメントは、マラガの都市部近郊に位置し、生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。73m先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しは容易です。211m先には薬局、642m先には病院があり、健康面での安心感も提供します。384軒のレストランと158軒のカフェが周辺に点在し、多様な食体験が可能です。また、73軒の銀行も近くにあり、金融面での利便性も高いです。13校の小学校と11校の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても教育環境が整っています。これらの施設への近さは、日常生活の質を高め、移動時間を削減することで、より多くの自由な時間を確保することを可能にします。
この地図は、マラガのロペス・アルケロス地区にあるアパートメントの地理的な位置を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、ゴルフコース、そしてマラガ市街への距離を視覚的に把握できます。この情報は、日常生活の利便性やレクリエーションの機会を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある地域に位置しています。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（11km、人口約14.8万人）があり、洗練されたショッピングやダイニングを楽しめます。東には、アンダルシア州の州都であり、文化と歴史の中心地であるマラガ（57km、人口約58万人）があります。マラガは、国際空港、主要な鉄道駅、そして豊かな文化遺産を有しています。さらに南西には、港湾都市アルヘシラス（58km、人口約12.2万人）があり、ジブラルタル海峡へのアクセス拠点となっています。このように、主要都市への近接性は、多様なライフスタイルやビジネスチャンスへのアクセスを容易にします。
このアパートメントは、交通の要衝に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3kmと、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約8kmと非常に近く、移動時間の短縮に大きく貢献します。空港からわずか7.9kmという距離は、頻繁な出張や旅行者にとって理想的です。公共交通機関も充実しており、5つの路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅はアタラサナス駅（0.2km）です。ゴルフ愛好家には、8.2km先にクラブラ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール、9.4km先にクラブラ・デ・ゴルフ・デ・グアダラルセがあり、週末のレジャーに最適です。EV充電ステーションも434m先にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれています。特に、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたる水泳シーズンは、ビーチでのアクティビティを存分に楽しむことを可能にします。日照時間も年間3,888時間と豊富で、メディテレニアンの太陽を享受できる日々が期待できます。標高は海抜6mと低く、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかなため、平坦な土地での生活となります。この気候と地理的条件は、アウトドア活動やリラクゼーションに最適な環境を提供し、年間を通じて快適な居住体験をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）ですが、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）など、他にも複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、リラックスや水泳、ウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、8.2km先にはクラブラ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール、9.4km先にはクラブラ・デ・ゴルフ・デ・グアダラルセ、11km先にはカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスといった複数のゴルフコースが利用可能です。また、0.5km先にはチェスセンター、0.7km先にはウェルネスセンターやスポーツセンターがあり、健康維持やスポーツを楽しむための施設も充実しています。1.0km先にはIGYマラガ・マリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある地域に位置しています。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（11km、人口約14.8万人）があり、洗練されたショッピングやダイニングを楽しめます。東には、アンダルシア州の州都であり、文化と歴史の中心地であるマラガ（57km、人口約58万人）があります。マラガは、国際空港、主要な鉄道駅、そして豊かな文化遺産を有しています。さらに南西には、港湾都市アルヘシラス（58km、人口約12.2万人）があり、ジブラルタル海峡へのアクセス拠点となっています。このように、主要都市への近接性は、多様なライフスタイルやビジネスチャンスへのアクセスを容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マールにあるアクアマー（Aquamar）は269,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからと、より手頃な価格帯の物件も存在します。これらの物件は、一般的に新築で、モダンな設備を備えていることが多いですが、ロケーションや広さ、そしてこの物件が提供する「ビーチへの近さ」や「都市部へのアクセス」といった利便性においては、価格差に見合う価値があると言えます。特に、この物件の662,000ユーロという価格は、マラガ市近郊という利便性の高い立地、広々とした住空間とテラス、そして良好な状態にあることを考慮すると、比較的高価格帯に位置しますが、それに見合うライフスタイルと機能性を提供します。周辺の都市、例えばマルベーリャやマラガ市街への近接性は、この物件の付加価値を高めており、単なる居住用物件としてだけでなく、投資対象としても検討する価値があるでしょう。
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