Cet appartement spacieux, prêt à l'emploi, est situé dans le quartier établi de Los Arqueros à Málaga. Offrant 105 m² d'espace habitable avec 2 chambres et 2 salles de bains, il bénéficie d'un accès de plain-pied et d'une grande terrasse privée. La résidence, achevée en 1993, propose une vie confortable dans un environnement urbain bien desservi, à proximité des commodités essentielles. Son emplacement combine la tranquillité d'une urbanisation résidentielle avec la facilité d'accès aux attractions de la ville et à la côte, ce qui en fait une option pertinente pour divers projets de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Los Arqueros, Málaga, l'appartement bénéficie d'une connexion directe avec le tissu urbain environnant. Sa proximité avec les services essentiels et le littoral souligne son intégration dans un environnement où les déplacements à pied et à vélo sont facilités. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux commodités et la possibilité de profiter d'un cadre de vie dynamique.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. Avec ses deux chambres et deux salles de bains, il est adapté pour les familles ou pour ceux qui souhaitent un espace invité. La présence d'une terrasse privée et l'accès de plain-pied sont des atouts pour un confort quotidien et une vie intérieure-extérieure appréciée.
Le bâtiment, datant de 1993, est une construction achevée. L'appartement est donc prêt à être occupé, sans phase de construction ou d'attente. Cela signifie que les acquéreurs peuvent emménager rapidement sans devoir considérer les délais liés à une nouvelle construction, offrant une certitude immédiate quant à la disponibilité du bien.
Ce bien n'est pas une construction neuve et son achèvement remonte à 1993. Il ne dispose pas des dernières innovations en matière de construction ou de labels énergétiques de dernière génération. Les spécificités de l'urbanisation, bien qu'établie, pourraient ne pas inclure toutes les infrastructures modernes trouvées dans des développements plus récents.
Ref: VL241416
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à plusieurs profils d'acquéreurs. Pour les familles, la proximité des écoles et des commodités, combinée à la possibilité de vivre de plain-pied avec une terrasse, offre un cadre de vie pratique. Les professionnels actifs apprécieront la liaison rapide avec le centre-ville via les gares situées à proximité (Atarazanas à 0.2 km, Málaga Centro Alameda à 0.3 km) et l'accès à l'aéroport en moins de 10 km en ligne droite. Pour les retraités ou ceux qui recherchent une résidence secondaire, le climat agréable de la région (moyenne annuelle de 18.9°C, 3 888 heures d'ensoleillement) et la facilité d'accès aux services, y compris le centre de santé à 642 m, sont des atouts majeurs. L'accessibilité de plain-pied et l'ascenseur dans l'immeuble améliorent le confort quotidien. La localisation dans une urbanisation avec piscine commune peut également attirer ceux qui recherchent des installations partagées.
L'appartement, dat anticipe une qualité d'époque, est doté de caractéristiques telles que le marbre au sol, un choix courant pour les finitions dans la région méditerranéenne, offrant durabilité et esthétique. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, un aspect important pour le confort intérieur. La cuisine est entièrement équipée, suggérant que les appareils nécessaires sont installés et prêts à l'emploi. Le système de climatisation centrale et le chauffage central assurent un contrôle de la température tout au long de l'année, permettant de s'adapter aux variations saisonnières. La présence d'une terrasse couverte ajoute un espace extérieur utilisable quelles que soient les conditions météorologiques. Ces éléments combinés indiquent un niveau de finition orienté vers le confort et la fonctionnalité pratique, typique des constructions de cette période visant une certaine qualité de vie.
L'appartement est proposé au prix de 662 000 €. Ce tarif reflète un bien dans un quartier résidentiel établi de Málaga. Les caractéristiques telles que l'espace habitable de 105 m², les 2 chambres et 2 salles de bains, ainsi que la terrasse privée, sont incluses dans cette valorisation. Le fait que le bien soit prêt à l'emploi et achevé en 1993 offre une disponibilité immédiate, sans les incertitudes ou les délais de livraison liés aux nouvelles constructions. Il est important de noter que ce prix représente une offre singulière pour ce type de bien dans cette localité.
Vivre dans cet appartement signifie s'intégrer dans un quartier urbain de Málaga où le quotidien est rythmé par la proximité des services. Les 73 mètres le séparant d'un supermarché et les 211 mètres d'une pharmacie illustrent la facilité d'accès aux nécessités de base. La présence de 384 restaurants et 158 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et culinaire active. Les 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires à proximité indiquent un environnement adapté aux familles. Les 2 centres de santé dans un rayon de 2 km offrent une sécurité sanitaire. La proximité de la mer, à 1.3 km de la Playa de la Malagueta, permet des échappées régulières vers le littoral. L'appartement lui-même, avec son accès de plain-pied et sa terrasse, est conçu pour un usage confortable au quotidien.
L'environnement immédiat de cet appartement à Los Arqueros, Málaga, se caractérise par une densité urbaine avec un accès facile aux infrastructures. La distance de seulement 73 mètres à un supermarché et 211 mètres à une pharmacie souligne la commodité pour les courses quotidiennes. Les 384 restaurants et 158 cafés dans un rayon de 2 km offrent une large palette d'options pour les loisirs et la restauration. La présence de 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires témoigne d'un quartier vivant et familial. Pour la santé, deux centres de santé sont situés dans un rayon de 2 km. La proximité avec le centre-ville de Málaga, accessible par un réseau de transport public incluant 5 lignes et 50 arrêts de bus, facilite les déplacements. L'accès aux plages, comme la Playa de San Andrés à 1.8 km, offre des possibilités de détente côtière.
La localisation de cet appartement est située dans un environnement urbain dense de la ville de Málaga. La carte met en évidence la proximité immédiate de nombreuses commodités, telles que les commerces, les services de santé et les transports publics. L'accès rapide à la côte et aux infrastructures de loisirs, comme les plages et les parcours de golf, est également visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé dans la province de Málaga, une zone côtière dynamique du sud de l'Espagne. Sa position dans la ville de Málaga le place à proximité de centres urbains majeurs, avec Marbella à 11 km et Algeciras à 58 km. La ville de Málaga elle-même, avec ses 579 076 habitants, offre un centre culturel et économique important. Cette localisation permet un accès aisé aux commodités et aux réseaux de transport tout en étant dans une région reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle, bénéficiant d'un climat favorable et d'une infrastructure développée.
La localisation de cet appartement offre une bonne connectivité. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à 1.8 km, facilement accessible. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 8 km en ligne droite, facilitant les voyages internationaux. Les gares ferroviaires d'Atarazanas et Málaga Centro Alameda sont accessibles à pied (0.2 km et 0.3 km respectivement), offrant des liaisons rapides vers d'autres destinations. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 434 m indique une infrastructure adaptée aux nouvelles mobilités.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, caractérisé par une température moyenne annuelle de 18.9°C. Avec en moyenne 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région offre un accès prolongé à la lumière du jour. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique un environnement côtier généralement plat. La légère pente de 0.3% vers la plage la plus proche confirme l'accessibilité aisée du littoral. La combinaison d'un climat favorable et d'une proximité avec la mer crée un cadre de vie propice aux activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages, dont la Playa de San Andrés à 1.8 km et la Playa de la Misericordia à 3.2 km, offre des options variées pour les loisirs balnéaires. Ces plages sont généralement accessibles via des infrastructures urbaines et une faible pente depuis le logement, facilitant l'accès. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont répertoriés dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8.2 km. La région compte également plusieurs centres sportifs, tels que le Centro Municipal de Ajedrez à 0.5 km et le Centro Wellness à 0.7 km, proposant des activités diverses. Les marinas à proximité, comme la IGY Málaga Marina (1.0 km), ajoutent une dimension nautique au paysage récréatif.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé dans la province de Málaga, une zone côtière dynamique du sud de l'Espagne. Sa position dans la ville de Málaga le place à proximité de centres urbains majeurs, avec Marbella à 11 km et Algeciras à 58 km. La ville de Málaga elle-même, avec ses 579 076 habitants, offre un centre culturel et économique important. Cette localisation permet un accès aisé aux commodités et aux réseaux de transport tout en étant dans une région reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle, bénéficiant d'un climat favorable et d'une infrastructure développée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Par rapport aux projets comparables tels que Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Los Arqueros, Málaga, se positionne à un niveau de prix significativement supérieur (662 000 €). Cette différence peut être attribuée à sa localisation spécifique au sein d'une urbanisation plus établie et potentiellement plus prestigieuse, ainsi qu'à ses caractéristiques intrinsèques et à l'environnement immédiat qu'elle offre. Les projets comparés semblent être des développements plus récents, souvent situés dans des zones en croissance rapide, tandis que celui-ci est une propriété existante dans un cadre déjà mature. La valeur réside ici dans l'emplacement, la structure de l'urbanisation et l'accès aux commodités urbaines de Málaga, qui diffèrent des zones peut-être plus axées sur le développement neuf ou les stations balnéaires plus spécialisées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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