关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于马拉加省的洛斯阿尔克罗斯，城市化区域内，距离海滩和各类城市服务设施仅需步行即可到达。其地理位置提供了良好的出行便利性，邻近的超市、医院和药店满足日常生活需求。此外，距离机场直线距离约7.9公里，便于国际交通往来。
此房产以其105平方米的实用居住空间，包含两间卧室和两间浴室，满足了对舒适家庭生活的基本需求。宽敞的室内布局结合了功能性与居住舒适度，适合希望在气候宜人的区域安家或度假的个体或小型家庭。成熟的社区环境提供了便捷的生活配套。
该项目并非新建开发，而是一处已于1993年竣工的现有房产。房产已完成建设并可供入住，标志着其已融入成熟社区，并经过时间的检验。对于寻求即时入住且无需等待新开发项目建设周期的购房者而言，这提供了一个明确的交付状态。
该项目不提供新建房产所附带的开发商直接保修或最新的智能家居技术集成。其1993年的建造年份意味着其可能不具备最新建筑法规下的最高能效标准，例如未明确列出的最高等级能源效率标签。此外，该房产的原始设计和布局为当时的建筑规范和风格。
Ref: VL241416
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻求将家安在交通便利、生活设施齐全的西班牙南海岸的购房者。如果您偏爱步行即可到达海滩和商业区的便利生活，并且不介意房产位于一个已建成多年的成熟社区，那么这里可能符合您的期望。那些希望购买度假屋，以便随时享受地中海气候和当地休闲活动的人会发现，该项目提供了所需的基本生活条件。对于那些看重城市化区域内的稳定环境、靠近高尔夫球场（如马尔加高尔夫俱乐部，距离8.2公里）以及便捷前往马拉加机场（7.9公里）的国际旅客来说，这也可能是一个合适的选择。此外，对于寻求一个已具备一定生活基础，而非全新开发的房产的买家，此房产的即时入住状态具有吸引力。
该公寓拥有105平方米的建筑面积，并以其优质的装修为特点。内部配备了如大理石地板，这在地中海沿岸的住宅中是常见且耐用的材料，便于打理并提供了高雅的质感。双层玻璃窗（Double Glazing）有助于提高隔热和隔音效果，适应当地气候并提升居住舒适度。全套设备厨房（Fully Fitted Kitchen）意味着基本的烹饪功能和设备已到位，方便日常使用。覆盖式露台（Covered Terrace）和私人露台（Private Terrace）提供了室外休闲和用餐的空间，特别是在地中海温暖的气候下。中央供暖（Central Heating）和空调（Air Conditioning）系统确保了全年舒适的室内温度。此外，项目提供的电梯（Lift）和储藏室（Storage Room）增加了便利性和实用性。
该公寓的售价为662,000欧元，提供2间卧室和2间浴室，总面积为105平方米。作为一处已竣工（1993年）的房产，其定价反映了其在洛斯阿尔克罗斯地区成熟社区中的位置和条件。项目状态为“Gereed”（已完工），这意味着购房者在交易完成后可立即入住，无需等待建筑周期。这种即时可用性，结合其特定区域的市场定位，构成了价格的主要考量因素。虽然此价格适用于特定单元，但市场上的其他类似房产可能存在价格差异，具体取决于房产的具体特征、面积以及所在的小区细节。
该项目位于洛斯阿尔克罗斯（Los Arqueros）的成熟城市化区域，提供了在都市环境中享有便利的生活节奏。距离海滩和众多服务设施仅需步行即可到达，这意味着日常采购、餐饮或休闲活动均可轻松实现，减少了对汽车的依赖。周边地区（例如距离73米的超市）保证了生活的便捷性。同时，0.9公里内的观景点（Mirador de la Alcazaba）提供了开阔视野，而0.5公里内的体育中心（Centro Municipal de Ajedrez）则满足了运动需求。虽然地理位置便利，但1.8公里（直线距离）的海滩和0.3%的平缓坡度，预示着这是一个易于接近且适宜日常活动的区域，适合享受地中海式的生活方式。
项目位于洛斯阿尔克罗斯（Los Arqueros）的城市化区域，这是一个成熟且设施完善的社区。日常生活的便利性体现在步行即可到达海滩（1.8公里外的Playa de San Andrés）和各类服务设施，例如距离仅73米的超市、211米外的药店和642米外的医院。周边2公里半径内有384家餐厅、158家咖啡馆和124家药店，提供了丰富的餐饮和购物选择。教育方面，该区域拥有13所小学和11所中学，医疗设施也相对集中，包括2个健康中心。此外，该地区拥有24家酒店和11154张床位，表明其旅游业较为发达，社区内常年保持一定的活力。0.9公里处的Mirador de la Alcazaba观景点提供了远眺视野，而0.5公里处的Centro Municipal de Ajedrez等运动中心，则满足了居民的休闲和运动需求。整体而言，这里提供了一种便捷、有活力的城市化生活体验。
此地图展示了该公寓项目在洛斯阿尔克罗斯（Los Arqueros）的精确位置。它突显了项目与周边海滩、城市设施、高尔夫球场以及主要交通枢纽（如机场和火车站）的相对位置。图上信息有助于直观理解项目在区域内的可达性和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区，科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）区域内，隶属于马拉加省。具体来说，它坐落在洛斯阿尔克罗斯（Los Arqueros）这一成熟的城市化区域。其战略位置使其能够轻松连接区域内的主要城市：距离充满活力的海滨城市马贝拉（Marbella）仅11公里，而首府马拉加（Málaga）则在57公里之外。此外，与北非重要港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）的距离约为58公里。这种地理布局使得居民既能享受相对宁静的居住环境，又能便捷地前往周边大都市，获得更丰富的商业、文化和交通资源。
该公寓的交通和设施可达性较好。距离海滩（如Playa de San Andrés）直线距离为1.8公里，坡度仅为0.3%，非常平缓，适合步行前往。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约8公里（直线距离），大大方便了国际旅行。城市内部，0.2公里内的Atarazanas火车站和0.3公里内的Málaga Centro Alameda火车站，提供了与城市其他区域连接的公共交通选项。此外，项目还受益于5条公共交通线路和50个公交站点，使出行更加便捷。在基本生活设施方面，距离最近的超市仅73米，药店211米，医院642米。对于高尔夫爱好者，附近有数个高尔夫球场，包括距离8.2公里的Club de Golf Málaga Parador。该地区还拥有完善的医疗和教育资源，整体上满足了居民的日常生活、旅行及休闲需求。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目所在地气候温和，年平均气温为18.9°C，冬季均温约12°C，夏季可达26°C，提供了舒适的居住环境。年平均日照时数高达3,888小时，意味着全年大部分时间阳光充足，非常适合户外活动。此外，每年有长达5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）。项目海拔仅6米，地势平坦，尤其是前往海滩的坡度极缓（0.3%），提供了极佳的可达性和轻松的步行体验。尽管具体植被信息未详述，但作为科斯塔德尔索尔的一部分，该地区通常拥有地中海特色植被，而项目邻近的 urbanisation 环境和可能的山景（Views - Mountain）也暗示了其自然环境的多样性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目附近的海滩资源丰富，最近的海滩为Playa de San Andrés，直线距离1.8公里，且坡度平缓，非常适合步行。周边2公里内还包括Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）。这些海滩大多被评为蓝旗海滩（Blue Flag beaches），意味着它们在水质、安全和设施方面达到高标准。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个知名球场，例如距离8.2公里的Club de Golf Málaga Parador，9.4公里的Club de Golf de Guadalhorce，以及11公里的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。此外，0.5公里内的Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）和0.7公里内的Centro Wellness、Forus Trinidad等运动中心，提供了多样化的体育和休闲选择，满足不同居民的运动爱好。
来源: OpenStreetMap
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区，科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）区域内，隶属于马拉加省。具体来说，它坐落在洛斯阿尔克罗斯（Los Arqueros）这一成熟的城市化区域。其战略位置使其能够轻松连接区域内的主要城市：距离充满活力的海滨城市马贝拉（Marbella）仅11公里，而首府马拉加（Málaga）则在57公里之外。此外，与北非重要港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）的距离约为58公里。这种地理布局使得居民既能享受相对宁静的居住环境，又能便捷地前往周边大都市，获得更丰富的商业、文化和交通资源。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
与本区域的其他可比项目相比，该位于洛斯阿尔克罗斯的公寓（售价662,000欧元，105平方米）在价格和空间上提供了独特的价值定位。例如，位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目，起价为269,950欧元，但通常面积较小且地处不同地理区域，生活方式和便利性亦有所不同。同样，位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）也显示了该地区新开发项目的入门级价格区间。然而，它们的价格较低，但可能在建筑年代、社区成熟度、具体设施（如私人露台大小、室内装饰细节）或周边环境（如距海滩或主要城市的距离）上与本项目存在差异。本项目的价格反映了其在科斯塔德尔索尔核心区域、成熟社区内的地理位置优势、已有完善基础设施的便利性以及105平方米的居住面积，这使其成为寻求特定生活方式和即时入住条件的购房者一个值得考虑的选项。
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